硅谷亮城3號(hào)樓防水改造可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 11 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目的可行性研究結(jié)果表明，本項(xiàng)目的實(shí)施迫在眉睫，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上可行，技術(shù)方案可行，具備實(shí)施條件。 本項(xiàng)目 屬綜合改造項(xiàng)目 的附屬部分 ， 建成后不能直接產(chǎn)生業(yè)務(wù)收入，主要是通過(guò)對(duì)現(xiàn)有條件的改造來(lái)滿足 機(jī)房 的使用需求，項(xiàng)目建設(shè)意義主要體現(xiàn)在企業(yè)效益和社會(huì)效益上，因此，本項(xiàng)目不做具體量化經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 投資 估算及資金籌措 經(jīng)核算圖紙量，本工程土方工程量為 2903 立方米，防水處理工程量為 1654 平方米。 20xx 年中國(guó)聯(lián)通硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 6 項(xiàng)目 實(shí)施 進(jìn)度計(jì)劃 為盡快完成改造，有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作均應(yīng)抓緊進(jìn)行，整個(gè)建設(shè)期估計(jì)約5 個(gè)月，其中工程施工周期預(yù)估工期 2 個(gè)月。沿外墻新做散水，南側(cè)為花崗巖散水，同室外花崗巖地面一起做，北側(cè)、 A 座西側(cè)和 C 座東側(cè)為水泥面明裝散水寬度為 800mm，散水找坡后高度應(yīng)高于綠植對(duì)面的道牙高度。 要修補(bǔ)防水層，必須將地面挖開(kāi)，動(dòng)土方量較大。為降低安全 隱患，避免重大事故損失，必須對(duì)地下室漏水位置進(jìn)行防水改造。 綜合考慮總部各部門(mén)新建系統(tǒng)需求及現(xiàn)有機(jī)房情況，根據(jù)總裁辦公會(huì)關(guān)于總部業(yè)務(wù)部門(mén)機(jī)房資源分配問(wèn)題的會(huì)議精神，中國(guó)聯(lián)通總部對(duì)硅谷亮城 3樓 B 座機(jī)房進(jìn)行裝修改造，進(jìn)行機(jī)房的統(tǒng)一調(diào)配，資源共享，動(dòng)態(tài)分配，從而節(jié)約投資，提高機(jī)房資源利用率。 本項(xiàng)目 自 20xx 年 1 月 初 開(kāi)展前期工作， 計(jì)劃于 20xx 年 3 月 中旬 開(kāi)工， 5 月 中旬完成 竣工驗(yàn)收 并提供裝機(jī) 供電 條件 ，其中施工期 2 個(gè)月。 項(xiàng)目建設(shè)單位 中國(guó)聯(lián) 合網(wǎng)絡(luò) 通信集團(tuán) 有限公司 。 研究結(jié)果 本項(xiàng)目的實(shí)施， 將有力的保障中國(guó)聯(lián)通研究院和中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，有效 保障配合電力擴(kuò)容項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度與運(yùn)行安全， 支撐集團(tuán)公司業(yè)務(wù)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型和內(nèi)控管理的提高，提升聯(lián)通研究院的實(shí)驗(yàn)環(huán)境和試驗(yàn)效率。 由于業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)，將地下一層改造為變配電室和機(jī)房使用。 改造過(guò)程中， 發(fā)現(xiàn) 地下一層沿外墻及頂板梁有滲水現(xiàn)象。 原防水層損壞 地下室外墻的防水層在室外地面以下暗散水處原設(shè)計(jì)有接口，未延續(xù)至室外地面以上；上部防水由于回填土、散水沉降可能出現(xiàn)損壞。 挖掘土方范圍： A\B 座， B\C 座之間沿地下室南北兩側(cè)外墻邊線，分別向兩側(cè)樓體延伸 3 米，挖至 米深（地下室室外部分降板埋深為 米）；三座樓之間玻璃連廊南北兩側(cè)沿漏水帶范圍挖出建筑回填土，挖至地 下室頂板防水層； C 座東南側(cè) A\39軸處挖至 2 米深，兩側(cè)各延 3 米。凡是不合乎環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品均采取拒 絕入場(chǎng) ，以確保本項(xiàng)目環(huán)境指標(biāo)達(dá)標(biāo)。 (3) 其他： 渣土外 運(yùn)、成品保護(hù)、材料搬運(yùn)、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等 。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式來(lái)確定。 （ 2）執(zhí)行管理能力風(fēng)險(xiǎn) 20xx 年中國(guó)聯(lián)通硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 執(zhí)行管理能力的風(fēng)險(xiǎn)主要指由于項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)不當(dāng)、項(xiàng)目管理跟不上，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按時(shí) 在雨季來(lái)臨之前 建成，或者達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或在項(xiàng)目建成后難以達(dá)到預(yù)期目的。 本項(xiàng)目應(yīng) 盡快實(shí)施，改造時(shí)應(yīng) 精心設(shè)計(jì)、精心施工，確保優(yōu)質(zhì)、高效、按時(shí)完成 ，盡早發(fā)揮投資效益 。 本項(xiàng)目建設(shè) 防水改造 ，專業(yè)性較強(qiáng)。 表 71 投資估算 詳表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 價(jià)值 （萬(wàn)元） 備注 總規(guī)模 單位造價(jià) 一 工程費(fèi) 1 拆除及挖掘土方 2903m3 含運(yùn)輸費(fèi) 2 防水工程 1654㎡ 雙層 SBS、 局部滲透結(jié)晶 3 回填土 2903m3 3:7 灰土墊層 4 地面、綠化恢復(fù)及散水制作 含墻面石材干掛恢復(fù) 5 工程措施費(fèi) 6 其他費(fèi) 103 稅金、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)等 二 其他建設(shè)工程費(fèi) 1 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 工程費(fèi) 計(jì)價(jià)格【 20xx】 1980 號(hào) 2 標(biāo)底編制費(fèi) 工程費(fèi) % 參京價(jià)收【 20xx】 480號(hào) 3 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 設(shè)計(jì) 費(fèi) % 計(jì)價(jià)格【 20xx】 10 號(hào) 4 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi) % 發(fā)改價(jià)格【 20xx】 670號(hào) 5 竣工資料編制費(fèi) 設(shè)計(jì) 費(fèi) % 計(jì)價(jià)格【 20xx】 10 號(hào) 6 施工人員意外傷害險(xiǎn) 工程費(fèi) % 建標(biāo)（ 20xx） 206號(hào) 7 工程審計(jì)費(fèi) 工程費(fèi) % 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi) % 四 工程投資合計(jì) 五 項(xiàng)目可研報(bào)告編制費(fèi) % 計(jì)價(jià)格【 1999】 1283 號(hào) 六 工程總投資 20xx 年中國(guó)聯(lián)通硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 8 工程建設(shè)招標(biāo) 本項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容較為單一，僅為 地下室 的 防水 改造 ，不涉及到任何設(shè)備 ， 下表為 招標(biāo)基本情況。 7 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 本投資估算根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)建筑安裝工程收費(fèi)的相關(guān)文件編制，同時(shí)參考了近期同類工程造價(jià) 市場(chǎng)價(jià)格及材料造價(jià)信息 。 5 環(huán)境保護(hù) 主要污染源及其防治措施 項(xiàng)目主要污染物 本項(xiàng)目污染為 建筑渣土 ；噪聲污染源主要為 施工 設(shè)備和車(chē)輛噪聲 。 （ 2） 方案應(yīng)考慮多種因素的影響，并以針對(duì)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見(jiàn)性為原則進(jìn)行具體的方案設(shè)計(jì)； （ 3） 對(duì)容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，防止因變形對(duì)新防水層產(chǎn)生不利影響；細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)。 20x
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