【正文】 ⑶、空調(diào)主機(jī)考慮布置在室外陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園、庭院內(nèi)。⑽、設(shè)施施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注風(fēng)管及風(fēng)口尺寸、平面位置、管底標(biāo)高及風(fēng)口間距；冷凝水管道管徑、標(biāo)高；各種設(shè)備安裝的定位尺寸和編號(hào)；設(shè)備基礎(chǔ)的定位尺寸；消聲器、調(diào)節(jié)閥、防火閥、排煙閥等各種部件的位置及風(fēng)管、風(fēng)口的氣流方向。⑸、防排煙風(fēng)管上的風(fēng)閥、風(fēng)口設(shè)置應(yīng)盡量少；地下各層補(bǔ)風(fēng)盡量按自然補(bǔ)風(fēng)方式設(shè)計(jì)。二、采暖系統(tǒng)：采暖設(shè)施由將來(lái)小業(yè)主自理，本次施工圖設(shè)計(jì)無(wú)相關(guān)內(nèi)容（如地輻射采暖系統(tǒng)）。地下室自動(dòng)噴淋報(bào)警閥組宜分開(kāi)設(shè)置，但要考慮其排水的方便。衛(wèi)生潔具及布置間距應(yīng)滿(mǎn)足正常使用要求；地漏布置應(yīng)合理，避免被后期安裝的潔具占?jí)?；衛(wèi)生間排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，衛(wèi)生間排水立管原則上靠室內(nèi)墻角處，不得影響衛(wèi)生潔具正常使用，不得遮擋門(mén)窗影響衛(wèi)生間采光和門(mén)窗的開(kāi)啟，立管應(yīng)靠墻體邊線(xiàn)與結(jié)構(gòu)梁邊線(xiàn)一致的墻面布置；排水立管及專(zhuān)用通氣立管的布置應(yīng)考慮便于安裝固定和裝修包管處理；排水立管伸出屋頂部分的通氣管應(yīng)靠近女兒墻或其它墻體處，否則應(yīng)在頂層衛(wèi)生間內(nèi)轉(zhuǎn)彎改變伸頂段通氣立管位置；坡屋面不能出現(xiàn)單獨(dú)的突兀的通氣管，應(yīng)結(jié)合建筑進(jìn)行處理。二、排水系統(tǒng)：總平排水采取雨污分流制，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后直接排入市政污水管網(wǎng)；建筑單體雨水、空調(diào)凝結(jié)水、場(chǎng)地積水直接排入總平雨水管網(wǎng)；建筑單體生活污水、生活廢水合流放，直接排入總平污水管網(wǎng)流入化糞池處理；化糞池的數(shù)量和擺放位置，設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)征得建設(shè)方同意。該系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線(xiàn)不共用橋架。若所在項(xiàng)目市政單位采取預(yù)付費(fèi)卡表，取消相應(yīng)遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（8）、弱電設(shè)備箱和機(jī)柜放在室內(nèi)井道或設(shè)備間，盡量不放在小區(qū)綠地上。出口處設(shè)置崗?fù)ぁ＃ǎ╅T(mén)禁系統(tǒng)在小區(qū)（組團(tuán)）大門(mén)、一層和地下室單元門(mén)附近設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，門(mén)禁讀卡設(shè)備可安裝在對(duì)講圍墻機(jī)和單元門(mén)口機(jī)內(nèi)。（）樓宇對(duì)講系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)按龍湖年度合作單位產(chǎn)品設(shè)計(jì)，采用彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。戶(hù)內(nèi)電話(huà)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和有線(xiàn)電視系統(tǒng)戶(hù)內(nèi)布線(xiàn)，由多媒體布線(xiàn)箱引出，均不復(fù)接。（2）、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)住宅：每戶(hù)引入一根超五類(lèi)非屏蔽雙絞線(xiàn)。在弱電平面圖中，應(yīng)標(biāo)明各種弱電箱體的尺寸，墻掛式應(yīng)標(biāo)明安裝高度。屋面接閃器統(tǒng)一采用216。⑷、橋架采用熱鍍鋅橋架，不單設(shè)接地扁鋼或跨接線(xiàn)。⑻、強(qiáng)弱電井每層設(shè)五孔插座一個(gè)，設(shè)在弱電設(shè)備側(cè)，電源在照明箱中取。⑸、安全出口、疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或LED）作為光源。計(jì)量方式：⑴、用電性質(zhì)的劃分：A動(dòng)力計(jì)量：二次供水、消防水泵、游泳池設(shè)備房用電、總平動(dòng)力（單設(shè)一個(gè)配電箱）、電梯；B居民用電：所有樓道照明、所有居民用電再設(shè)總計(jì)量；D非居用電：會(huì)所、物管中心、車(chē)庫(kù)照明、景觀(guān)照明（單設(shè)一個(gè)配電箱，含景觀(guān)動(dòng)力）。上述內(nèi)容的總平圖區(qū)各期的設(shè)備、管線(xiàn)須采用相同的編號(hào)方法進(jìn)行標(biāo)注。；（7）每層梁、墻、柱配筋簡(jiǎn)圖；（8）每層板配筋簡(jiǎn)圖；（9）柱底內(nèi)力圖。陽(yáng)臺(tái)及板下無(wú)管式衛(wèi)生間應(yīng)明確降板尺寸：⑴、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)降板350MM。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說(shuō)明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求?；A(chǔ)形式根據(jù)《__________項(xiàng)目地基處理方案會(huì)議紀(jì)要》要求設(shè)計(jì)，如確需調(diào)整，需征得甲方同意。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化。四、平面功能房：要求詳設(shè)計(jì)指引五、裝修標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)甲方提供的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。三、外立面外立面設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺(tái)、挑板、 線(xiàn)條檐口等細(xì)部裝飾做法。陽(yáng)臺(tái)比廳房結(jié)構(gòu)降板50mm，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板350mm，所有衛(wèi)生間管道在本層走，其完成面比廳房低50mm；廚房結(jié)構(gòu)降板50mm?？偲矫嬖O(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在小區(qū)入口附近設(shè)置直接對(duì)外的物業(yè)管理用房（客戶(hù)接待中心）。應(yīng)注意與景觀(guān)設(shè)計(jì)單位的銜接和配合。盡端式回車(chē)場(chǎng)應(yīng)滿(mǎn)足不小于15M15M。應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具體做法。 在總平面圖中規(guī)劃要求標(biāo)注建筑物間的距離,后退建筑紅線(xiàn)或道路紅線(xiàn)的距離,道路開(kāi)口寬度，地下車(chē)庫(kù)距離道路紅線(xiàn)距離等尺寸均需標(biāo)注清楚。五、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程控制要求要求設(shè)計(jì)過(guò)程中按照各個(gè)專(zhuān)業(yè)間相互提交設(shè)計(jì)中間成果的時(shí)間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)，均應(yīng)在提交成果前報(bào)甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員備案審查，設(shè)計(jì)過(guò)程中隨時(shí)與甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員保持溝通。一期項(xiàng)目地質(zhì)詳勘報(bào)告； __西部新城一期項(xiàng)目多層住宅樓及其附屬用房(地下車(chē)庫(kù)、機(jī)電設(shè)備等)，商業(yè)用房，場(chǎng)區(qū)內(nèi)總圖，管網(wǎng)、道路。設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖前___5__天，以非正式的白圖形式和電子版（各二套）提交甲方審查。二、 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格控制面積指標(biāo)，確保面積不得超出初步設(shè)計(jì)確定的面積范圍。車(chē)庫(kù)入口設(shè)置需結(jié)合景觀(guān)設(shè)計(jì)。將消防車(chē)道和綠化景觀(guān)有機(jī)結(jié)合，既有利于景觀(guān)的營(yíng)造又有利于消防車(chē)停車(chē)和撲救操作等。室外工程雨水管井的設(shè)置應(yīng)考慮盡量不影響路面的美觀(guān)。⑵、角度≥90度的急轉(zhuǎn)彎道，彎道處的車(chē)道寬度應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大并作緩沖帶設(shè)計(jì)。每戶(hù)建筑面積中應(yīng)明確標(biāo)注出套內(nèi)面積、公攤面積等組成部分，尤其是對(duì)于棟公攤面積的計(jì)算應(yīng)有詳細(xì)的分解、包括大堂面積、核心筒面積、外墻面積等以及分解到每個(gè)戶(hù)型的比例及具體的面積等。二、 住宅單元編號(hào)及戶(hù)型平面組合 住宅單元的編號(hào)：根據(jù)物管和成都市公安局要求對(duì)住宅單元分別編號(hào)。主立面嚴(yán)禁出現(xiàn)立管，其它立面做隱蔽處理。必須使用動(dòng)態(tài)計(jì)算軟件進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。三、 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析并經(jīng)龍湖同意后擇優(yōu)采用。盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理。對(duì)地下室頂板側(cè)墻砼抗裂措施需進(jìn)行專(zhuān)題研究，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求，并征得甲方同意。1與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線(xiàn)條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。⑴、要求結(jié)構(gòu)主體每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在__________kg／M2，砼用量應(yīng)控制在__________M3／M2；⑵、地下室每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在__________kg／M2，砼用量應(yīng)控制在__________M3／M2。需提供二次接線(xiàn)圖。⑶、配電箱凡在通道和磚墻處設(shè)計(jì)為暗裝，其它按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，并加以注明。⑺、景觀(guān)、總平道路照明、大堂照明應(yīng)采用定時(shí)控制。177。TN S接地系統(tǒng)，配電室、屋頂正壓送風(fēng)機(jī)、消防穩(wěn)壓泵、光彩照明、航空障礙燈、電梯、消防電源箱內(nèi)、控制室弱電進(jìn)線(xiàn)回路等應(yīng)裝浪涌保護(hù)器，其余不設(shè)。要求圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度達(dá)到施工圖中能體現(xiàn)每個(gè)點(diǎn)位與墻體的相對(duì)位置距離。電視和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)總平線(xiàn)纜采用光纖敷設(shè)至樓棟單元。電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、電視入戶(hù)線(xiàn)接入家庭綜合布線(xiàn)箱（箱內(nèi)模塊包括：有線(xiàn)電視1進(jìn)4出，雙向5～1000MHZ；電話(huà)2進(jìn)6出；網(wǎng)絡(luò)1進(jìn)5出，帶交換功能。圍墻周界監(jiān)控?cái)z像機(jī)采用紅外攝像機(jī)或低照度攝像機(jī)。選用安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。設(shè)置天然氣泄漏報(bào)警系統(tǒng),即廚房設(shè)置煤氣泄漏報(bào)警探頭。門(mén)禁管理、物業(yè)收費(fèi)、會(huì)所收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通。樓層前室是否設(shè)橋架視項(xiàng)目而定