【正文】 在施工中，項(xiàng)目部將組建專業(yè)施工作業(yè)隊(duì)承擔(dān)本次招標(biāo)文件規(guī)定施工內(nèi)容；同時(shí)在業(yè)主的協(xié)助下，全面協(xié)調(diào)區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)項(xiàng)目。 實(shí)現(xiàn)竣工五同步 工程技術(shù)資料與工程進(jìn)展同步； 工程竣工備案與工程竣工同步； 工程總結(jié)與工程竣工同步； 第 23 頁 共 385 頁 工程維修手冊與工程竣工驗(yàn)收同步； 用戶服務(wù)手冊與工程竣工移交同步。總工期為 198 日歷天，我公司將在 198 日歷天內(nèi)完成全部工作內(nèi)容。 我司下屬所有員工都經(jīng)過技能、安全、工藝、質(zhì)量及規(guī)章制度的培訓(xùn)和考核，進(jìn)行過多次工期緊，質(zhì)量要求高的大型建筑工程的施工，能打硬仗，有組織，有紀(jì)律，專業(yè)性強(qiáng)。解決此矛盾的原則： （ 1）機(jī)電進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，必須根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧高效的有機(jī)整體； （ 2）明確責(zé)任，正確劃分利益 關(guān)系，建立固定的協(xié)調(diào)制度； （ 3）一切從工程全局出發(fā)，各專業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目部的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助、相互諒解，機(jī)電施工安裝要互相創(chuàng)造條件，各專業(yè)施工要注意對成品及半成品的保護(hù)。 5）消防中控室自移交消防專業(yè)隊(duì)之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。 4．水電成品保護(hù) 1）管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。 7）地磚地面完工后，房間應(yīng)封閉，粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后，其他工種插入作業(yè)時(shí)，應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。 第 19 頁 共 385 頁 3）產(chǎn)品在油漆和安裝完后，將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來，以免其他雜質(zhì)對本產(chǎn)品的污染。百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程中除了配置專人進(jìn)行各工種、專業(yè)的協(xié)調(diào)外還配置專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，且要求協(xié)調(diào)專員和成品保護(hù)專員密切配合，相關(guān)專業(yè)進(jìn)場前應(yīng)與項(xiàng)目部相關(guān)專業(yè)施工人員及成品保護(hù)專員進(jìn)行現(xiàn)場交接，對現(xiàn)場內(nèi)的半成品及成品進(jìn)行登記備案，明確責(zé)任范圍。 我公司在百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程施工中將嚴(yán)格依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國家規(guī)范進(jìn)行施工管理，施工前以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交底，施工中以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，竣工后以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 充分利用機(jī)械設(shè)備 現(xiàn)代裝飾施工，采用先進(jìn)裝飾施工機(jī)具、手持電動工具，是加快施工速度、提高施工質(zhì)量的重要途徑 ，在選擇施工機(jī)具時(shí)，除正確選用先進(jìn)的機(jī)具外，尚應(yīng)注意選擇與之配套的輔件，根據(jù)不同的施工輔件可達(dá)到省工、省料、高質(zhì)量的目標(biāo)。施工 程序和順序反映裝飾施工的客觀規(guī)律要求，交叉搭接則體現(xiàn)爭取時(shí)間的主觀努力。因此工程施工堅(jiān)持認(rèn)認(rèn)真真、層層認(rèn)真、事事認(rèn)真三個原則，施工時(shí)每一個工序、環(huán)節(jié)，甚至每貼一塊磚、每釘一枚釘、每刷一道漆都要做到百分之百的認(rèn)真操作，結(jié)合各項(xiàng)保證措施和管理制度才能很好完成“百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程”的施工，達(dá)到客戶滿意。本次施工組織我們結(jié)合百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程的特點(diǎn)，制定了各項(xiàng)專項(xiàng)施工方案和保證措施。針對不同的重點(diǎn)、特點(diǎn)，編制了科學(xué)合理、先進(jìn)可行、針對性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)適 用的施工組織設(shè)計(jì)方案。我們對工程質(zhì)量有責(zé)任、有信心、有能力將百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程做好。 嚴(yán)格遵守施工合同 根據(jù)業(yè)主使用要求和施工合同的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同，合理安排分期分段進(jìn)行裝飾施工，以期早日發(fā)揮投資的經(jīng)濟(jì)效益，減少可能因裝飾施工對業(yè)主正常工作的影響。在編制建筑裝飾工程施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)可選用橫道圖或利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，合理安排工序搭接和必要的技術(shù)間隙，做好人力、物力的綜合平衡。 適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 序號 規(guī)范名稱 備注 1 城市測量規(guī)范 CJJ899 2 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第一分冊） DBJ/T012620xx 3 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第二分冊） DBJ/T012620xx 4 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第三分冊） DBJ/T012620xx 5 建筑安裝分項(xiàng)工程 施工工藝規(guī)程（第四分冊） DBJ/T012620xx 6 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第五分冊） DBJ/T012620xx 7 燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ012596 8 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ014820xx 9 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 DBJ014120xx 10 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 11 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01107200 12 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000320xx 13 建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范 GB5000920xx 14 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001020xx 15 工程測量規(guī)范及條文 GB5002620xx 16 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修改，增加條 文說明） GB5004595 17 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005495 第 15 頁 共 385 頁 18 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005295 19 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794 20 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5011620xx 21 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016820xx 22 電氣裝置安裝工程盤椐及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn) 收規(guī)范 GB5017192 23 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5018293 24 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016920xx 25 火災(zāi)自動報(bào)警施工及驗(yàn)收規(guī)范 0GB05016692 26 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5018593 27 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 28 工業(yè)金屬管道工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5018493 29 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5017693 30 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 31 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 32 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 33 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021220xx 34 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5022495 35 工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5023597 36 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 37 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5022295 38 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 39 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025496 40 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026320xx 41 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5026497 42 自動噴滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026120xx 43 工程巖石實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) GB5026699 44 制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī) 范 GB5027498 第 16 頁 共 385 頁 45 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB502921999 46 建筑 照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB11/51320xx 47 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 48 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 49 普通砼用沙、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ5220xx 50 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 51 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ10320xx 52 北京市廁浴間推薦做法 京 911TJ1 53 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5041120xx 54 建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程 DBJ018020xx 55 建設(shè)工 程檢測實(shí)驗(yàn)管理規(guī)程 DB11/T38620xx 56 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01107200 57 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ/T9820xx 58 建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程 DB11/T38320xx 59 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 60 建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保 護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) DBJ018320xx 61 北京市綠色施工管理規(guī)程 DB11/51320xx 62 《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法 199850 63 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《北京建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法[1998]50 號 64 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《市建委房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有見證取樣的規(guī)定》的通知京建質(zhì)[20xx]578 號 65 應(yīng)滿足國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無國家標(biāo)準(zhǔn)和 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可參考國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 第 17 頁 共 385 頁 第二章 工程概況及針對工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案 第一節(jié) 建筑工程概況 工程名稱：百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程； 招標(biāo)人：百度在線網(wǎng)絡(luò) 技術(shù)（北京）有限公司； 設(shè)計(jì)單位：中國建筑科學(xué)研究院、維思平聯(lián)合國際咨詢（北京）有限公司、 WSP Building Design Consultants GmbH； 建設(shè)規(guī)模：約 62478 平方米，其中：地上建筑面積 41605 平方米，地下建筑 20873平米；地上 7層，地下 2 層；建筑高度 32米； 工程類別：專業(yè)工程； 工程地址：北京市北五環(huán)路北，北清路南，海淀區(qū)上地中關(guān)村軟件園二期內(nèi) C1地塊； 工期要求：計(jì)劃開工時(shí)間為 20xx 年 10 月 15 日； 計(jì)劃竣工時(shí)間為 20xx 年 4月 30日； 工期： 198 日歷天； 質(zhì)量要求 ：合格。 第三節(jié) 百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程難點(diǎn)分析及對策 進(jìn)場和施工過程中的成品保護(hù) 為確保使用單位能夠按計(jì)劃時(shí)間開始對工程的使用，成品保護(hù)尤其是已完工程的保護(hù)將是百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程施工中的一個重點(diǎn)難點(diǎn)。 3）不許在窗框上撞擊，釘釘或刻畫，窗玻璃安裝后立即貼上“小心玻璃”標(biāo)志。 4）其他工種操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。 12）其他工種插入 施工時(shí)，任何人都不得污染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的陽角不得有金屬物體和其他材料堆積壓在屋面瓷磚上。 2）消防聯(lián)動、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。在施工過程中，各專業(yè)施工不可避免的要發(fā)生在工序和施工空間上的交叉。在行業(yè)中有較好的知名度，在建筑裝飾市場中具有很強(qiáng)的競爭力。 第 22 頁 共 385 頁 第四章 施工目標(biāo)及施工部署 第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) ,同時(shí)，將在本項(xiàng)目中執(zhí)行我公司內(nèi)部優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)過程精品和結(jié)果精品工程。在確保工期、質(zhì)量的大前提下，使業(yè)主、本企業(yè)的成本都獲得合理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟(jì)效益；進(jìn)而為自身贏得經(jīng)濟(jì)效益和社會信譽(yù)。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由同樣具有類似工程建設(shè)施工管理經(jīng)驗(yàn)人員擔(dān)當(dāng)，全面具體負(fù)責(zé)組織工程施工。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)成員職責(zé)分工 項(xiàng)目經(jīng)理 （ 1）全面負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、環(huán)保、安全等項(xiàng)目的管理； （ 2）堅(jiān)持嚴(yán)格按圖（包括更改的圖紙）施工，并積極采用新工藝、新技術(shù)對工程施工進(jìn)行全面的過程控制，保證施工優(yōu)質(zhì)高效； （ 3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行 國家、地方行政部門及公司頒布的各項(xiàng)有關(guān)質(zhì)量管理、環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、法令和規(guī)章制度等，堅(jiān)持文明施工、安全生產(chǎn)，對現(xiàn)場的環(huán)境和安全衛(wèi)生因素進(jìn)行控制，包括對現(xiàn)場噪音、粉塵、固體廢棄物、化學(xué)品等進(jìn)行控制，開展污染和危險(xiǎn)預(yù)防等工作，組織質(zhì)量、安全、環(huán)保檢查。嚴(yán)格推行項(xiàng)目管理，充分調(diào)動員工的積極性，組織精干人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。 環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo) 環(huán)境污染事故為零，污染物達(dá)標(biāo)排放、節(jié)能降耗，避免施工區(qū)域周圍群眾的投訴。每個管理人員的都恪守其位，各負(fù)其責(zé)，使整個施工 現(xiàn)場秩序井然。我公司在綜合化工程建設(shè)上，有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能多方協(xié)調(diào)，配合工作，重視甲乙雙方溝通以及與 監(jiān)理、設(shè)計(jì)等人員的緊密協(xié)作，能夠全面理解總體設(shè)計(jì)與局部設(shè)計(jì)的關(guān)系，我們也會根據(jù)在長期施工中積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，向設(shè)計(jì)方提供最佳的完善方案，當(dāng)好參謀和助手，追求完美，追求卓越。此外，科學(xué)合理的施工順序安排還將有利于成品的保護(hù)，避免出現(xiàn)成品損壞等問題。 3）設(shè)備防止損壞及受潮。 10）墻面貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的黏結(jié)。 2）運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。 制定專門的成品保護(hù)方案，由成品保 護(hù)專員對各施工隊(duì)伍、專業(yè)分包單位進(jìn)行交底，方案如下： （ 1）外窗鋁合金窗成品保護(hù) 1）窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染幕墻、窗框。在這一過程中材料采購為保證材料環(huán)保的源頭，因此我公司尤其重視對合格供應(yīng)商的選擇、對材料員的監(jiān)督和培訓(xùn) 。 第三節(jié) 編制依據(jù) 編制依據(jù) 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》招標(biāo)文件； 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》招標(biāo)答疑文件； 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》施工圖紙； 中國建筑科學(xué)研究院、 維思平聯(lián)合國際咨詢（北京）有限公司、 WSP Building 第 14 頁 共 385 頁 Design Consultan