【正文】 投資者不僅可利用現(xiàn)成的配套設(shè)施，還可利用發(fā)達(dá)的交通干線，貿(mào)易流通輻射山東、河南、山西、河北等多個(gè)省市。近年來推出的商品房供應(yīng)量呈增長(zhǎng)趨勢(shì),銷售量與推出量相對(duì)一致，供需相對(duì)平衡房地產(chǎn)的銷售面積及銷售價(jià)格隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市環(huán)境的改善,呈遞增趨勢(shì)，投資風(fēng)險(xiǎn)小。從各區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看,未來房地產(chǎn)發(fā)展主要區(qū)域?qū)⒓性诤絽^(qū)及叢臺(tái)區(qū)，其主要原因在于,這兩個(gè)區(qū)是邯鄲的政治經(jīng)濟(jì)中心,區(qū)域發(fā)展成熟。現(xiàn)狀以陳舊的倉儲(chǔ)設(shè)施、工業(yè)廠房、自然村落為主，除建成區(qū)和道路、河道占地面積外，區(qū)域內(nèi)開發(fā)利用土地總量約320萬平方米。通過開發(fā)建設(shè)可取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。區(qū)內(nèi)可開發(fā)利用土地約320萬平方米。2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀：在房地產(chǎn)市場(chǎng)上主要以商業(yè)地產(chǎn)為導(dǎo)向、從邯鄲城市整體規(guī)劃來看，本片區(qū)未來房地產(chǎn)主要以商住結(jié)合的項(xiàng)目為主導(dǎo)，從而形成邯鄲的經(jīng)濟(jì)中心。七、承受價(jià)格比例％，均為中低檔消費(fèi)人群。二、購買區(qū)域選擇調(diào)查顯示選擇買方重點(diǎn)區(qū)域集中在叢臺(tái)區(qū)和邯山區(qū)，分別為52％和38％。六、市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)我們預(yù)測(cè)，中檔樓盤將會(huì)成為我市樓市的主流，主要的客戶集中在我市本地的常住居民。二、整體市場(chǎng)產(chǎn)品邯鄲是典型的北方城市,人均住宅面積針對(duì)南方城市而言相對(duì)較大，而且北方居民喜好寬敞、大氣的居住環(huán)境，所以我市整體戶均面積與一般情況下，同類戶型產(chǎn)品的面積稍大．三、邯鄲租賃市場(chǎng)我市房屋租賃非常活躍，—；我市的商品房租金相對(duì)較低,這于目前我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是緊密相關(guān)的。商城內(nèi)現(xiàn)有成型的糧食、物資、供銷等企業(yè)，水、電、通訊及配套設(shè)施功能齊全，并有6條鐵路專用線，優(yōu)惠政策到位，是理想的投資興業(yè)的場(chǎng)所。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整是邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。集團(tuán)下設(shè)：邯鄲市東來順餐飲有限公司、邯鄲市全聚德餐飲有限公司、邯鄲市思特利保齡樂園有限公司、邯鄲市思特利洗浴有限公司、邯鄲市思特利光明分店有限公司等。市場(chǎng)分設(shè)板材區(qū)、石材區(qū)、鋁材區(qū)、陶瓷地磚潔具區(qū)、燈具城、精品區(qū)和板材北區(qū)共七個(gè)銷售區(qū)，并設(shè)立了家具裝飾市場(chǎng)和裝飾設(shè)計(jì)中心?，F(xiàn)轄馬莊鄉(xiāng)、馬頭鎮(zhèn)、十個(gè)街道辦事處，面積37平方公里。區(qū)域特征:重工業(yè)集中區(qū)域,以鋼鐵,化工,煤炭等行業(yè)為主,工業(yè)污染相對(duì)嚴(yán)重,居住氛圍相對(duì)較差,空氣污染指數(shù)嚴(yán)重,未來仍以重工業(yè)為發(fā)展導(dǎo)向。規(guī)模:面積37平方公里。規(guī)模:，轄10街道1鄉(xiāng)，區(qū)府駐中華北大街。全市批準(zhǔn)外商投資項(xiàng)目43個(gè)，新批合同外資額12992萬美元。十九、旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，來邯旅客繼續(xù)增長(zhǎng)，全年接待海外游客5602人次，%。%，%。全市發(fā)行A股上市企業(yè)4家。%。%。2004年，%。傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)如鋼鐵、煤炭等行業(yè)改造步伐加快，龍型效應(yīng)顯現(xiàn)，邯鋼、邯邢冶金礦山局、峰峰集團(tuán)等主要骨干企業(yè)的帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。在規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，%；，%；，%。十一、城市公交體系進(jìn)一步完善。九、道路建設(shè)取得較大進(jìn)展。%，%，%，%；%，%。%，為1995年以來的最高增速。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，整體經(jīng)濟(jì)達(dá)到近年來最好水平。城市承載能力、綜合服務(wù)功能顯著提高，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城區(qū)空間布局優(yōu)化，小城鎮(zhèn)在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的功能和地位明顯增強(qiáng)。邯鄲還是全國(guó)著名的成語之鄉(xiāng)，擁有許多歷史典故。三、歷史文化邯鄲歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。全市共有214個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5403個(gè)行政村。二、地利位置邯鄲位于河北省最南部，地處北緯36021’44’，東經(jīng)114003’40’之間，與晉、魯、豫三省接壤，其中市區(qū)面積457平方公里，轄19個(gè)縣(市)區(qū)。邯鄲是具有3000多年歷史的古城，春秋早期見于史籍，戰(zhàn)國(guó)時(shí)期是七雄之一趙國(guó)的都城。革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代，也做出了巨大貢獻(xiàn)，現(xiàn)保存有晉冀魯豫烈士陵園、八路軍129師司令部等革命歷史遺址。人民生活?？萍?、教育、文化、衛(wèi)生、體育等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平繼續(xù)提高。投資重點(diǎn)集中于工業(yè)和住宅兩個(gè)方面。八、財(cái)政收入保持較快增長(zhǎng)。年內(nèi)城市快速路、主干路和城區(qū)路網(wǎng)加快建設(shè)進(jìn)度，%，%。年內(nèi)，新開線路15條，調(diào)整線路30條，線路總數(shù)達(dá)77條。二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。年內(nèi)，%。新興通信業(yè)務(wù)如數(shù)據(jù)通信、多媒體、互聯(lián)網(wǎng)、電話信息服務(wù)、手機(jī)短信等迅速擴(kuò)展。國(guó)際連鎖店肯德基、麥當(dāng)勞、國(guó)內(nèi)連鎖店上海聯(lián)華、省內(nèi)連鎖店保龍倉、北國(guó)商城與市內(nèi)連鎖店美食林、櫻花等企業(yè)與大型綜合性百貨商場(chǎng)新世紀(jì)以及各類中小型專賣店共同促進(jìn)新型商業(yè)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。農(nóng)業(yè)、%、%和8%；%。截止2004年底,全市在滬、深兩市登記的股民已達(dá)81299人,其中本年新增2991人。%；，%。%。人口總量得到控制，常住人口緩慢增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)概況:城區(qū)為邯鄲的政治經(jīng)濟(jì)中心,主要以發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)為主。經(jīng)濟(jì)狀況:該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐富、交通配套:交通便利，火車站、長(zhǎng)途汽車站、飛機(jī)場(chǎng)坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯濟(jì)、邯長(zhǎng)鐵路，京深高速公路和107國(guó)道貫穿全區(qū)。四、高新開發(fā)區(qū)位置:開發(fā)區(qū)新區(qū)位于邯鄲市東北部，京深高速公路兩側(cè)。該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐富、交通便利，火車站、長(zhǎng)途汽車站、飛機(jī)場(chǎng)坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯濟(jì)、邯長(zhǎng)鐵路，京深高速公路和107國(guó)道貫穿全區(qū)。 冀南工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)是由邯鄲紡織站主辦，與邯山區(qū)工商、稅務(wù)、公安共同管理的針紡織品市場(chǎng)。在邯山區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和全力支持下，先后榮獲：精品工程獎(jiǎng)、邯鄲市九七、九八年度文明單位、納稅先進(jìn)單位、五星級(jí)飯店、功勛企業(yè)、綜合治理紅旗單位等榮譽(yù)稱號(hào)。邯山區(qū)針對(duì)本地區(qū)鄰近市郊的特點(diǎn)，大力發(fā)展“都市農(nóng)業(yè)”。溫泉綜合娛樂中心項(xiàng)目位于馬頭鎮(zhèn)，是利用地下熱水資源進(jìn)行綜合開發(fā)，擬建議一座大型集賓館、旅游觀光為一體的娛樂中心，隨著馬頭經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、旅游和交通的發(fā)展，該項(xiàng)目將是賓客住宿、宴請(qǐng)、旅游、觀光、商談和聚會(huì)的理想場(chǎng)所。另目前我市房地產(chǎn)正處于啟動(dòng)階段,隨著邯鄲地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨成熟,租賃市場(chǎng)也會(huì)越來越活。中檔樓盤的總體均價(jià)將隨著我市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，呈穩(wěn)步增長(zhǎng)趨勢(shì)，以目前市場(chǎng)供求狀況來看，我市房地產(chǎn)前景可觀?，F(xiàn)跨區(qū)域消費(fèi)已成趨勢(shì)，針對(duì)邯山區(qū)的購買比例正處于上升趨勢(shì)，有廣闊發(fā)展前景。在這個(gè)價(jià)位之間的房屋多數(shù)為81－100平米左右，三室一廳，6層之間。邯鄲是典型的北方城市,人均住宅面積相對(duì)較大，喜好寬敞、大氣的居住環(huán)境，所以邯鄲整體戶均面積與一般情況下同類戶型產(chǎn)品的面積稍大。項(xiàng)目開發(fā)定位：建設(shè)以中高檔生活居住為主，集商務(wù)、文化、娛樂、休閑于一體的功能齊全、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化新型城區(qū)，成為具有優(yōu)美宜人的人居環(huán)境、高品位高檔次的城市景觀和最具發(fā)展活力的城市亮點(diǎn)。六、業(yè)主單位五倉區(qū)項(xiàng)目業(yè)主單位是邯鄲市建設(shè)局。規(guī)劃構(gòu)架分析：中心混合功能區(qū)包括行政辦公、文化休閑、商業(yè)、商務(wù)、高檔公寓等都種功能，圍繞大型中