【正文】 本項目對主要耗能、耗水設(shè)施、設(shè)備和環(huán)節(jié)，從設(shè)備造型，操作維護(hù)等各方面均提出了節(jié)能、節(jié)水措施，通過上述措施的實施，在節(jié)能降耗和節(jié)水方面將取得明顯效果，符合國家和山西省有關(guān)節(jié)能減排的政策和法規(guī)。換熱設(shè)備的結(jié)垢會造成設(shè)備性能的下降，所以，需要對水進(jìn)行必要的處理和對水系統(tǒng)進(jìn)行合理的清洗。因此，加強運行管理，合理降低設(shè)備的運行能耗可以大大的節(jié)約能源，并帶來顯著的經(jīng)濟效益。（6）盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用，采用太陽能熱水器制備生活熱水，以減少和節(jié)約地?zé)崴Y源的利用，在因天氣或氣候原因熱水器出水溫度達(dá)不到使用水溫時，在利用其他輔助熱源進(jìn)行加熱，以滿足生活熱水的要求。（2）在低壓側(cè)進(jìn)行集中無功補償，對大容量動力設(shè)備（空調(diào)、水泵等）采取就地補償，降低無功損耗。④盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。在進(jìn)行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。（2）合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風(fēng)。耗水量=員工用水+旅游人員用水+消防用水+澆灑用水+綠化用水+其他用水+不可預(yù)見用水（按上述用水量的10%計算）=（100人150l/d/人365d/1000/10000+250l/人次365d/1000/10000+2h30l/s1/1000/10000+21000㎡㎡a/10000+40000㎡㎡a/10000+5000m3/10000）=根據(jù)《綜合能耗計算通則》（GBT25892008）計算本項目總能耗。產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件（1）《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國發(fā)[2005]40號）；（2）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）；（3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計交能[1312]1005號）；（4）《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委[2005]65號令）。引進(jìn)與推行垃圾分類和固體垃圾處理技術(shù)，最大限度地實現(xiàn)固體廢棄物減量化、無害化和綜合利用，減少有機垃圾、固體垃圾對項目區(qū)大氣、土壤、水體的污染。機動車主要停放在停車場，控制區(qū)內(nèi)機動車數(shù)量，減少噪音污染，打造寧靜環(huán)境。種植施用有機肥，逐漸減少化肥的使用，放棄使用農(nóng)藥。167。在區(qū)內(nèi)項目建設(shè)施工期間，盡量減少煙塵排放和噪音污染，將各種污染指數(shù)控制在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)。采取分類處理。施工揚塵主要有幾個方面：（1）土方挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；（2）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；（3）施工垃圾的清理及堆放揚塵；（4）人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。第八章 環(huán)境保護(hù)167。建筑以一、二級耐火等級為主，控制三級耐火等級建筑，嚴(yán)格限制四級耐火等級建筑。有線電視全部數(shù)字化傳輸，高清晰度播出，節(jié)目在60套以上。規(guī)劃沿規(guī)劃道路敷設(shè)雨水管道，采用自流方式排放，避免設(shè)置雨水提升泵站；規(guī)劃在零散建設(shè)用地內(nèi)建設(shè)溝渠或鋪設(shè)雨水管道，收集并排放該部分的雨水。景觀用水和農(nóng)業(yè)灌溉用水以邢家堡水庫為主要水源，其中景觀用水以節(jié)約為本、合理利用引水和雨洪灌溉；盡量減少使用地下水。(4)主要建筑單體設(shè)計方案圖：包括平、立、剖面圖。(7)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB5⑻11一2010)。第七章 工程工藝要求及方案選擇167。通過這類標(biāo)牌，提醒游客注意自己的責(zé)任，使游客的行為符合生態(tài)旅游的原則拉近游客與生態(tài)旅游的距離。②空調(diào)系統(tǒng)采用數(shù)碼或變頻多聯(lián)機系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)相對小型化，使用靈活，設(shè)備布置時盡量縮短內(nèi)外機之間距等措施，以利節(jié)能，多聯(lián)機能效比應(yīng)大于（或等于）。③公共衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)為10次/h。沿道路敷設(shè)的線路與電力線路分側(cè)布置于道路兩旁。電信交接箱：在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共設(shè)電信交接箱4門。后期每人每日2度電。排水體系：采用雨污分流制。農(nóng)業(yè)用水以開采當(dāng)?shù)氐叵滤疄橹?。綜上所述，景區(qū)的對外交通定位應(yīng)發(fā)揮綜合優(yōu)勢，利用現(xiàn)有便利的交通，招徠省內(nèi)外、國內(nèi)外的游客。濕地公司主要包含以下幾個功能項目： 山西首家水上燈光秀 濕地科普觀賞教育 荷花大觀園 水上摩托艇表演冬季冰雪世界舉辦承辦大型賽事場地等 輔助工程主要建設(shè)室外廣場、道路、綠化、停車場、消防水池等。青山綠水間，千畝鮮花鋪展開來，姹紫嫣紅，山水畫廊相伴在側(cè)，大片花的海洋。建立可覆蓋周邊地區(qū)范圍的，青少年、企事業(yè)等單位員工拓展訓(xùn)練基地，達(dá)到拓展訓(xùn)練單位員工陶冶情操、鍛煉體能、培育團隊精神的培訓(xùn)任務(wù)目標(biāo)。木屋的室內(nèi)設(shè)計以自然健康，舒適使用為原則；功能分區(qū)合理，細(xì)心考慮到多樣的家庭結(jié)構(gòu)，適合不同年齡人群居住。這一思路的提出，不僅體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展為核心設(shè)計理念，提升了***的內(nèi)涵與品牌形象，更主要是把支農(nóng)和運營發(fā)展有機的結(jié)合在一起，為全縣依托公司實施農(nóng)村精準(zhǔn)扶貧闖出一條新的路子。 總體原則可持續(xù)發(fā)展原則堅持規(guī)劃建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)與前瞻性，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主旨，協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)過程中的經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益。根據(jù)項目區(qū)的地形地貌特點和土地利用現(xiàn)狀，建設(shè)要堅持因地制宜，科學(xué)合理進(jìn)行布局。：以資源為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以文化為升華，構(gòu)筑***乃至大同區(qū)域景觀特色鮮明、活動主題明晰的綜合型生態(tài)觀光旅游場所。城市居民回歸自然，求知休閑，娛樂健身，放松身心為目的的休閑旅游會有很大的市場。②資源與市場良性互動原則：結(jié)合資源導(dǎo)向與市場導(dǎo)向，將市場與資源充分結(jié)合?？梢钥闯龃笸貐^(qū)的國際旅游市場在逐步打開，并且其增長速度迅猛。二、大同、***縣地區(qū)旅游狀況旅游市場和其它市場一樣，都與周邊同類市場存在主導(dǎo)與輻射、區(qū)域與核心的關(guān)系，因而對于項目旅游市場的分析必須基于對周邊地區(qū)旅游市場、上一層面旅游市場的分析，以大同地區(qū)旅游市場現(xiàn)狀為背景。我國生態(tài)旅游雖比世界某些旅游業(yè)發(fā)達(dá)國家起步晚，但發(fā)展勢頭卻非常迅猛。***生態(tài)園區(qū)區(qū)位條件面臨升級，戰(zhàn)略地位逐步凸現(xiàn)，市場保障逐漸增強。167。***鎮(zhèn)為晉北聞名的“杏果之鄉(xiāng)”，氣候、土壤適宜發(fā)展杏、果、李等經(jīng)濟林。同時，制成杏脯，包裝加工后出口銷售。***盛產(chǎn)谷子、黍子、豆類、莜麥、山藥蛋、高粱、玉米、胡麻、白麻和甜菜。境內(nèi)有桑干河、吾其河、白登河、黃水河、黑水河五條河流，屬永定河水系。年平均風(fēng)速3m/s，?，年平均28級大風(fēng)日達(dá)31d，大風(fēng)日有增無減。向以“山西之肩背，神京之屏障”而著名。項目地位于***縣***鎮(zhèn)南部，重興鎮(zhèn)村村莊東南側(cè)，經(jīng)S301省道2公里，經(jīng)S301北距***縣城15公里，南距大同市區(qū)35公里。同時本項目的綜合帶動特性必然會給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)及居民帶來多方面效益，其實際利稅貢獻(xiàn)、就業(yè)貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)綜合貢獻(xiàn)、社會福利貢獻(xiàn)也會大幅度增加，項目的建設(shè)必將大力推動區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。幾乎涵蓋了全縣人文、自然綜合景觀?！?**縣康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2016～2025年）》中明確指出：“根據(jù)***縣縣域資源和區(qū)位特點，將***縣康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)確定“一核引領(lǐng)、一廊聯(lián)動、四區(qū)協(xié)同、多點布網(wǎng)、項目驅(qū)動”的空間布局和“3+1+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。因此，從2009年開始，***縣***生態(tài)觀光實業(yè)有限公司抓住機遇決定在***鎮(zhèn)邢家堡村興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，以旅游度假為主題，集溫泉、滑雪、會議、餐飲美食、沙灘燒烤、自然觀光體驗、生態(tài)采摘垂釣、游泳、健身、水上游樂為一體的綠色休閑農(nóng)業(yè)綜合基地，總面積約為1000畝，總投資近2億元。而現(xiàn)實中，這祥的景點場所顯得相對匱乏，這就為休閑農(nóng)業(yè)基地的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。又要大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推動鄉(xiāng)村旅游與新型城鎮(zhèn)化有機結(jié)合，合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，發(fā)展有歷史記憶、地域特色、民族特點的旅游小鎮(zhèn)，建設(shè)一批特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村。全面提升農(nóng)事節(jié)慶活動內(nèi)涵，實現(xiàn)“以節(jié)會友、以節(jié)拓市、以節(jié)富民”。（2）《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出：到2015年，休閑農(nóng)業(yè)成為橫跨農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)，成為促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收和滿足居民休閑需求的民生產(chǎn)業(yè)，成為緩解資源約束和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的綠色產(chǎn)業(yè)，成為發(fā)展新型消費業(yè)態(tài)和擴大內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)。黨的十八大報告明確了大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的總體要求……著力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，這是推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的基本途徑和方式，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重點任務(wù)和重要內(nèi)涵。表11 項目主要經(jīng)濟指標(biāo)表序號科目單位指標(biāo)備注1規(guī)?？偼顿Y萬元建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元流動資金萬元2年均銷售收入萬元3年均總成本萬元年均固定成本萬元年均可變成本萬元4年均經(jīng)營成本萬元5年均利稅總額萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均利潤總額萬元年均增值稅萬元6財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后7財務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后8稅后投資回收期年含建設(shè)期9財務(wù)內(nèi)部收益率%稅前10財務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅前11總投資收益率%12投資利稅率%13項目資本金凈利潤率%14盈虧平衡點%在投資實踐中，邊建設(shè)邊為建成運營籌備資源，隨之邊運營邊建設(shè)，前期工程項目的經(jīng)營收益用于補充后續(xù)項目的建設(shè)資金和運營流動資金，將緩解后續(xù)建設(shè)和運營的資金缺口，承建單位總體上可順利實現(xiàn)滾動投資。167。***縣***生態(tài)觀光實業(yè)有限公司總體定位于創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑、溫泉養(yǎng)生度假、快樂健身運動體驗和航天國防科普教育密切協(xié)同的鄉(xiāng)村全景產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)、旅游、養(yǎng)生、健身、農(nóng)林推進(jìn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化示范區(qū)。法人代表：***建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)期限：2年。項目名稱：***生態(tài)觀光園林地休閑區(qū)和濕地生態(tài)觀光園建設(shè)項目。***縣***生態(tài)觀光實業(yè)有限公司自2009年開始建設(shè)以來，始終按照“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和休閑旅游業(yè)開發(fā)為中心，建設(shè)了集生態(tài)觀光、休閑度假、健身娛樂等多項功能的綜合生態(tài)園，使其成為大同市的“生態(tài)旅游觀光名片”和“城市生態(tài)后花園”。公司現(xiàn)有員工300名，其中生產(chǎn)人員180名，管理人員35名，業(yè)務(wù)人員85名，大專以上學(xué)歷人員50名。《關(guān)于鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的實施意見》等中央政府2001年以來出臺的養(yǎng)老相關(guān)政策。 建設(shè)背景 國家及地方政策背景《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011）》項目的建設(shè)符合該指導(dǎo)目錄中的第一類鼓勵類第三十四項旅游業(yè)第2條鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其他旅游資源綜合開發(fā)服務(wù)。堅持旅游資源保護(hù)和開發(fā)并重，加強旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)重點旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)。突出傳統(tǒng)農(nóng)耕文化與現(xiàn)代科技的結(jié)合，拓展教育示范功能，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)。作為第三產(chǎn)業(yè)最主要組成部分之一的旅游業(yè)近幾十年來在全球范圍內(nèi)獲得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，而生態(tài)旅游作為生態(tài)理念向旅游業(yè)滲透的產(chǎn)物也越來越受到人們的重視。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多祥，這是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。在2016年全國兩會的政府工作報告中，國務(wù)院總理李克強，提出“加強自駕車營地建設(shè)”的指示。已開發(fā)景點的旅游項目和內(nèi)容也單調(diào)古板，在“食、住、行、游、購、娛”等方面不能滿足游客的需求，豐富的旅游資源發(fā)揮不出應(yīng)有的經(jīng)濟效益。為加快推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，2013年以來，***縣投巨資，傾力打造百里生態(tài)旅游長廊，實現(xiàn)實施農(nóng)業(yè)、旅游、人文等多種資源的整合開發(fā)利用，有力推動全縣經(jīng)濟快速發(fā)展。休閑觀光農(nóng)業(yè)以農(nóng)業(yè)為依托，以農(nóng)村為空間，以農(nóng)民為主體，以城市居民為客源，能夠?qū)崿F(xiàn)“大農(nóng)業(yè)”與“大旅游”的有機結(jié)合，使得城鄉(xiāng)互為資源、互為市場、互為環(huán)境，必將在加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟文化融合和三次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程方面發(fā)揮重要作用。***縣位于山西省東北部，晉冀蒙三?。▍^(qū)）交界處，是煤都大同的近郊縣。31′，東徑113176。年降水量420mm，主要集中在9月，年蒸發(fā)量1733mm，十年九旱，年年春旱。104h㎡,占草地總面積的58%,主要分布在大泉山、綠苑山一帶，涉及***鎮(zhèn)、下深井鄉(xiāng)、大白登鎮(zhèn)；104h㎡,占草地總面積的26%，主要分布在云門山一帶，涉及長城鄉(xiāng)、羅文皂鎮(zhèn)；104hm,占草地總面積的16%,分布在北徐屯、***、龍泉鎮(zhèn)和獅子屯、大白登及羅文皂的部分河灘區(qū)，以白登河沿岸較為集中。地?zé)崴|(zhì)以重碳酸鈣型水為主，水質(zhì)位居全省前列，鋰、鍶、硒等28種微量元素含量居華北地區(qū)之首?！熬┬印敝校泻巳什豢嗯c苦仁兩種，其中，以杏仁不苦的京杏為上品。***縣是全國無公害蔬菜生產(chǎn)基地縣、山西省瘦肉型豬養(yǎng)殖基地縣、山西省著名“杏果之鄉(xiāng)”、中國“二人臺”藝術(shù)之鄉(xiāng)，也是新時期國家扶貧開發(fā)工作重點縣，山西省“兩區(qū)”(晉西北、太行山革命老區(qū))開發(fā)重點縣，中國最具投資潛力中心城市百強縣。資源分析結(jié)論：園區(qū)資源組合度良好。來自美國、荷蘭、瑞典、韓國等19個國家和地區(qū)的養(yǎng)生保健專家齊聚***，共同探索養(yǎng)生大同市之道，縱論養(yǎng)生經(jīng)濟、健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。一、國內(nèi)生態(tài)旅游大勢分析隨著社會的高速發(fā)展，城市化生活和現(xiàn)代節(jié)奏對人的壓力越來越大，尤其是科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，使得人們在現(xiàn)代生活中異化程度越來越高，感覺越來越強。%，國內(nèi)旅游收入30312億元，%。其中，%。167。167。近幾年，山西省旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁，規(guī)劃區(qū)國內(nèi)游客目前仍處于初級階段，隨著旅游環(huán)境和交通條件的改善，國