【正文】 附表 1 環(huán)保措施投資估算表序號 新增污染治理措施 新增環(huán)保投資（萬元）1 內(nèi)置煙道及幼兒園煙凈化裝置 1002 雨污分流排水系統(tǒng) 603 化糞池、隔油池 204 配套設(shè)備噪聲治理 205 地下排風(fēng)系統(tǒng) 806 施工期水土流失防治 2007 施工期環(huán)境監(jiān)理、管理 150合計(jì) — 471附表2 項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)理內(nèi)容一覽表階段 監(jiān)理內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段標(biāo)文件和承包合同的環(huán)境條款以及國家與地方的有關(guān)環(huán)保法規(guī)、工程施工期環(huán)境保護(hù)規(guī)定等，其中特別注意余土及施工廢水的處置問題；告書提出的環(huán)境保護(hù)措施；、有關(guān)環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境管理及監(jiān)控的工作程序；進(jìn)行審核，從環(huán)境保護(hù)的角度提出優(yōu)化施工方案與方法的建議，并簽署意見，作為對施工組織計(jì)劃審核意見的組成部分；、材料的環(huán)境指標(biāo)，按照環(huán)保規(guī)范向施工單位提出使用操作要求。評價結(jié)論本項(xiàng)目為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司投資建設(shè)的昆明市老海埂路片區(qū)（16 號地塊）保障性住房項(xiàng)目，是我市進(jìn)一步加大住房保障力度，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中低收入住房困難群體的項(xiàng)目。 污 水 處 理 設(shè) 施 要 設(shè) 通 風(fēng) 換 氣 設(shè) 施 ， 換 氣 口 避免 朝 向 住 宅 樓 ， 同 時 換 氣 口 周 圍 設(shè) 綠 化 帶 進(jìn) 行 隔 離 ， 加 強(qiáng) 管理 ， 及 時 清 運(yùn) 產(chǎn) 生 的 污 泥 。③負(fù) 責(zé) 項(xiàng) 目 內(nèi) 物 業(yè) 管 理 的 部 門 應(yīng) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 《 昆 明 市 城 市 垃 圾管 理 辦 法 》 （ 昆 明 市 人 民 政 府 令 第 58 號 ） 的 相 關(guān) 規(guī) 定 對 項(xiàng) 目內(nèi) 固 體 廢 物 的 分 類 、 收 集 、 儲 運(yùn) 實(shí) 施 嚴(yán) 格 的 管 理 ， 做 到 固 體廢 物 妥 善 處 置 。表 4 三級標(biāo)準(zhǔn)7 噪聲①風(fēng) 機(jī) 房 、 備 用 發(fā) 電 機(jī) 房 、 水 泵 房 、 中 水 處 理 站 等 應(yīng) 選 擇 合理 的 布 設(shè) 位 置 ， 布 置 于 地 下 二 層 單 獨(dú) 的 房 間 內(nèi) ； 同 時 應(yīng) 選 用優(yōu) 質(zhì) 低 噪 設(shè) 備 ， 并 采 取 設(shè) 備 減 振 、 安 裝 消 聲 器 、 設(shè) 備 間 內(nèi) 鋪裝 吸 聲 棉 等 措 施②項(xiàng) 目 還 應(yīng) 加 強(qiáng) 對 汽 車 噪 聲 的 管 理 ， 進(jìn) 出 車 輛 限 速 、 限 制 鳴笛 等 措 施 。③排 氣 筒 設(shè) 置 應(yīng) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 《 昆 明 市 餐 飲 業(yè) 環(huán) 境 污 染 防 治 管 理辦 法 》 中 的 規(guī) 定 ， 油 煙 排 氣 筒 的 設(shè) 置 應(yīng) 高 于 自 身 建 筑 物 米 以 上 ， 排 氣 筒 出 口 朝 向 應(yīng) 避 開 易 受 影 響 的 建 筑 物 ， 排 氣 筒周 圍 半 徑 10 米 以 內(nèi) 有 建 筑 物 的 ， 排 氣 筒 的 設(shè) 置 應(yīng) 高 于 附 近最 高 建 筑 物 米 以 上 。③項(xiàng)目應(yīng)采用靜壓打樁以減小振動對周圍居民的影響。⑦開挖、排棄渣、填方等場地必須進(jìn)行護(hù)坡和土地整治。5水土保持①嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，減少地表裸露時間。根據(jù)同類項(xiàng)目工程經(jīng)驗(yàn)，4 級以上大風(fēng)天氣不宜實(shí)施土方施工；⑧在施工場地上設(shè)置專人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運(yùn)和堆放，堆放場地應(yīng)避開居民區(qū)的上風(fēng)向，必要時加蓋蓬布或?yàn)⑺乐苟畏蹓m；⑨對建筑垃圾及棄土應(yīng)及時處理、清運(yùn)、以減少占地，防止粉塵污染，改善施工場地的環(huán)境。在項(xiàng)目范圍內(nèi)運(yùn)輸?shù)能囕v必須車身整潔，裝載車廂完好，裝載貨物堆碼整齊，不得污染道路；③在施工過程中，作業(yè)場地應(yīng)采取圍擋、圍護(hù)以減少粉塵擴(kuò)散。水泵、中水處理站、加壓泵及抽風(fēng)機(jī)在運(yùn)行過程中將產(chǎn)生持續(xù)低頻噪聲，將這些設(shè)備布置于地下 2 層，其運(yùn)行過程所產(chǎn)生的噪聲及振動將對住宅樓住戶的生活及休息產(chǎn)生一定的不利影響，雖然備用發(fā)電機(jī)只在停電時開啟使用，其使用頻率較低，但備用發(fā)電機(jī)在使用過程中的噪聲影響較大。這些措施主要有：（1）進(jìn)行風(fēng)洞模擬試驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果優(yōu)化及指導(dǎo)各樓平面布置設(shè)計(jì)；（2）建筑物周圍種植高大樹木，利用樹木阻力減低風(fēng)速；（3）戶外廣告牌、玻璃幕墻和建筑物外裝飾等應(yīng)委托專業(yè)的有資質(zhì)的單位按照國家規(guī)范施工建設(shè)，確保在強(qiáng)風(fēng)狀態(tài)下的安全。這些建筑的背風(fēng)區(qū)可能會造成渦流。為減輕項(xiàng)目地下停車場外排汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響，項(xiàng)目應(yīng)按照 JGJ10098《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》嚴(yán)格實(shí)施地下車庫的建設(shè)。只要采取積極的措施，項(xiàng)目水土流失可得到有效的控制，對生態(tài)環(huán)境的影響將大大降低。在不采取21 / 37任何水土保持措施的情況下，在水土流失預(yù)測時段內(nèi)，擾動范圍內(nèi)土壤侵蝕強(qiáng)度將上升為強(qiáng)度流失。 (5)生態(tài)環(huán)境影響分析及評價①對植被的影響分析施工期生態(tài)影響主要體現(xiàn)為項(xiàng)目建設(shè)將清除用地范圍內(nèi)原有地表植被，造成區(qū)域內(nèi)地表植被覆蓋率下降，從而對區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量造成一定的不利影響。本項(xiàng)目施工期只要嚴(yán)格執(zhí)行以上措施，不會對正大河引水渠和盤龍江水質(zhì)造成大的不利影響?；赜貌煌甑膹U水排入積肖路污水管，然后進(jìn)入昆明市第七污水處理廠進(jìn)行處理。由于施工區(qū)域較為開闊，大氣擴(kuò)散條件較好，而燃油煙氣排放量相對較小，因此施工燃油機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的燃油煙氣在空氣中經(jīng)自然擴(kuò)散和稀釋后，對評價區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量和周圍關(guān)心點(diǎn)的影響較小。人) 1130 5654 社區(qū)活動中心垃圾 —— —— 505 物管用房垃圾 ( dd) 59 0 非雨天用；擬采用 中水合計(jì) 1148注：上表中用水標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《云南省用水定額》選取，住宅生活用水按照城鎮(zhèn)居民生活用水定額 (人 (2)廢 水項(xiàng) 目 廢 水 產(chǎn) 生 及 排 放 情 況 如 下 表 所 示 。表 36 各施工階段主要噪聲源狀況施工階段 聲源 噪聲源強(qiáng) dB(A)挖土機(jī) 76～96沖擊機(jī) 95空壓機(jī) 75～85土石方階段打樁機(jī) 95～10514 / 37運(yùn)輸車輛 70～90混凝土輸送泵 90～100搗振器 100～105電鋸 100～110電焊機(jī) 90～95空壓機(jī) 75～85地板與結(jié)構(gòu)階段運(yùn)輸車輛 70～90電鉆 100～115電錘 100～105手工鋸 100～105多功能木工刨 90～100混凝土攪拌機(jī) 90～100裝修、安裝階段運(yùn)輸車輛 70～90（4）固體廢物施工期固體廢物主要為棄土、建筑垃圾。燃油煙氣呈無組織排放，所含污染物主要為CO、NO X 及碳?xì)浠衔锏?。均位于地上。?）商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)住宅 1 棟、5～7 棟均設(shè)置 2 層的裙樓作為商業(yè)用房、8～10 棟均設(shè)置 3 層的裙樓作為商業(yè)用房，商業(yè)總建筑面積 33000m2，商業(yè)今后擬招租進(jìn)行經(jīng)營，目前商業(yè)類別、規(guī)模等不能確定，因此對商業(yè)在本次評價中只是進(jìn)行房屋部分的建設(shè)，在將來具體實(shí)施時按有關(guān)要求辦理環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容見表 3—1。GB3096－2022《聲標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2 類標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)測點(diǎn)位詳見附6 / 37圖六，監(jiān)測結(jié)果見表 4—3。根據(jù)昆明市地表水環(huán)境功能區(qū)劃，盤龍江及滇池外海屬地表水Ⅲ類水體。2 / 37根 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 環(huán) 境 影 響 評 價 法 》 、 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 保 護(hù) 管 理 條 例 》 、《 云 南 省 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 保 護(hù) 管 理 規(guī) 定 》 、 《 環(huán) 境 影 響 評 價 技 術(shù) 導(dǎo) 則 》 的 相 關(guān) 規(guī) 定 ，建 設(shè) 項(xiàng) 目 應(yīng) 開 展 環(huán) 境 影 響 評 價 工 作 。負(fù)責(zé)主城范圍內(nèi)市政府投資建設(shè)或委托代建廉租住房、公共租賃住房的建設(shè)管理和運(yùn)營工作。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 （ 畝） ，凈用地面積（ 畝） ，總建筑面積 297860m2(其中地上建筑面積 217860m地下建筑面積 80000m2)，總?cè)莘e率為 ，總建筑密度為 %，綠地率32%，住宅總戶數(shù)為 3442 戶，預(yù)計(jì)入住 8605 人，地下機(jī)動車位 2022 輛。(2) 項(xiàng)目位于昆明市主城區(qū)內(nèi)，該區(qū)域?qū)倮ッ魇袩焿m控制區(qū)、禁煤區(qū)，區(qū)域內(nèi)無大的廢氣污染源，根據(jù)《2022 年昆明市環(huán)境狀況公報》 ，2022 年昆明市主城區(qū)控制質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)為 365 天，優(yōu)良率 100%，其中可吸入顆粒物年平均濃度 ,較上年上升 ；二氧化硫年平均濃度 ,較上年降低 ；二氧化氮年平均濃度 ,較上年上升。表 41 盤龍江水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果表序號 水質(zhì)結(jié)果懸浮物（mg/L）氨氮（mg/L）磷酸鹽（mg/L）化學(xué)需氧量（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）1 5 月 18 日盤龍江 7 40 2 5 月 19 日盤龍江 6 24 5 / 373 5 月 20 日盤龍江 14 25 4 3 日平均值 9 5 Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： —— 20 46 是否達(dá)標(biāo) —— 超標(biāo) 達(dá)標(biāo) 超標(biāo) 超標(biāo)7 超標(biāo)倍數(shù) —— —— 表 42 正大河引水渠水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果表序號 水質(zhì)結(jié)果懸浮物（mg/L）氨氮（mg/L）磷酸鹽（mg/L）化學(xué)需氧量（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）1 5 月 19 日正大河引水渠溝 14 24 2 5 月 20 日正大河引水渠溝 9 22 3 5 月 21 日正大河引水渠溝 15 28 4 3 日平均值 5 Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) —— 20 46 是否達(dá)標(biāo) —— 超標(biāo) 達(dá)標(biāo) 超標(biāo) 超標(biāo)7 超標(biāo)倍數(shù) —— —— 由項(xiàng)目監(jiān)測結(jié)果表可知，盤龍江及正大河引水渠水樣水污染物氨氮、化學(xué)需氧量及五日生化需氧量均未能達(dá)Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中氨氮為劣Ⅴ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，化學(xué)需氧量可達(dá)Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，五日生化需氧量可達(dá)Ⅴ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；正大河引水渠水樣磷酸鹽可達(dá)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求，盤龍江水樣磷酸鹽在 3 天取樣監(jiān)測中有一天水質(zhì)不能達(dá)Ⅲ類水質(zhì)要求。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑現(xiàn)已拆遷完畢，場地現(xiàn)狀主要為荒草及空地。項(xiàng)目配套的物管用房、社區(qū)活動中心均設(shè)在項(xiàng)目內(nèi)的住宅樓內(nèi)；生鮮超市布置于商業(yè)用房內(nèi)。同時，為方便居民生活，滿足社區(qū)用房的要求，項(xiàng)目內(nèi)住宅 1 棟、5～7棟均設(shè)置 2 層的裙樓主要商業(yè)用房、8～10 棟均設(shè)置 3 層的裙樓作為商業(yè)用房。物業(yè)管理人員預(yù)計(jì) 30 人，保安約 50 人在內(nèi)住宿，不設(shè)置食堂，所有物管人員均不在項(xiàng)目內(nèi)就餐。①粉塵施工過程中，土方開挖、場地平整、材料運(yùn)輸裝卸、項(xiàng)目內(nèi)部道路修筑等施工活動都會產(chǎn)生無組織排放粉塵。（3）噪聲項(xiàng)目建設(shè)期間噪聲源為機(jī)械噪聲。建筑垃圾及多余一般土方運(yùn)往昆明市指定垃圾處置場。d) 33000 m2 330 2645 幼兒園 (人序號 名稱 垃圾估算指標(biāo) 規(guī)模垃圾產(chǎn)生量（kg/d）性質(zhì)1 住戶生活垃圾 1kg/( d表 311 運(yùn)營期噪聲產(chǎn)生情況一覽表序號 噪聲源 平均噪聲源強(qiáng) [dB（A）] 備注1 幼兒園、小學(xué)廣播 75～85 非穩(wěn)態(tài)源，每天僅產(chǎn)生約 20min2 水泵 75～85 穩(wěn)態(tài)源，位于地下層3 中水處理設(shè)施 75～85 穩(wěn)態(tài)源，位于地下4 備用發(fā)電機(jī) 80～90 非穩(wěn)態(tài)源，位于地下層，僅在停電 時使用5 風(fēng)機(jī) 80～90 穩(wěn)態(tài)源，地下停車場排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)6 進(jìn)出汽車 65～75 非穩(wěn)態(tài)源7 人員活動 65～75 非穩(wěn)態(tài)源 主要環(huán)境影響 施工期環(huán)境影響分析(1)大氣環(huán)境影響分析對整個施工期而言，施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要集中在土建施工階段，按起塵的原因可分為風(fēng)力起塵和動力起塵，主要是在建材的裝卸、攪拌等過程中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮而造成的，其中建筑材料裝卸造成的揚(yáng)塵最為嚴(yán)重。建筑施工廢水所含污染物主要為 SS，濃度為 3000mg/L 左右。由于本項(xiàng)目場址內(nèi)有正大河引水渠穿過，項(xiàng)目東面隔盤龍江西路約 55m 為盤龍江，本項(xiàng)目施工期應(yīng)加強(qiáng)對正大河引水渠和盤龍江的保護(hù)，施工期應(yīng)根據(jù)《昆明市河道管理?xiàng)l例》中規(guī)定，在正大河引水渠和盤龍江保護(hù)范圍內(nèi)不得擅自傾倒、堆放、儲存、掩埋、固體廢棄物和其他污染物；違法排放污水；爆破、打井、采石、取土等其他影響河勢穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和妨礙行洪的活動；同時不得在水體清洗裝貯過油類、有毒污染物的車輛或者容器；擅自圍墾河道，或者建設(shè)阻礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物；擅自填堵、覆蓋河道，侵占河床，占用河道灘地。項(xiàng)目在實(shí)際操作過程中會存在渣土的臨時堆放點(diǎn)，目前渣土的臨時堆放點(diǎn)的位置還未選定，項(xiàng)目今后在施工過程中渣土的臨時堆放點(diǎn)應(yīng)選擇合理位置，遠(yuǎn)離項(xiàng)目西邊的關(guān)心點(diǎn)和正大河引水渠，同時還應(yīng)根據(jù)棄土場堆放的位置與地形特點(diǎn)，設(shè)置適宜的攔渣工程，主要形式有：攔渣壩、擋渣墻和攔渣堤，同時應(yīng)在完工前進(jìn)行清理、覆土、植被，有效地控制水土流失，此外廢棄建筑材料20 / 37應(yīng)對其進(jìn)行分類集中堆存，能回收利用的部分，例如木制(鐵制)材料等，請回收商進(jìn)行收購，重復(fù)利用；不能回收利用的部分運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放點(diǎn)，禁止與生活垃圾混合處置，禁止隨意丟棄。a)。a。從項(xiàng)目平面布置圖看，項(xiàng)目內(nèi)幼兒園與周邊住宅、小學(xué)建筑的距離均大于 10m，因此，今后項(xiàng)目內(nèi)幼兒園食堂排氣筒設(shè)置需高于自身建筑的 以上。 ④ 備 用 發(fā) 電 機(jī) 廢 氣 影 響 分 析 及 評 價 項(xiàng)目內(nèi)備用發(fā)電機(jī)布置于地下二層專門設(shè)置的設(shè)備間內(nèi)，備用發(fā)電機(jī)在運(yùn)行時產(chǎn)生的燃油煙氣經(jīng)排風(fēng)設(shè)施抽排。表 3—3 風(fēng)速對人的行為影響風(fēng)速/（m/s） 人的行為表現(xiàn)0～6 行動無障礙6～9 大多數(shù)人的行動不受影響9～15 還可以按本人意愿行動15～20 步行的安全界限＞20 危