【正文】 （ 5）資料來(lái)源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。 （ 2）擬建建筑的總平面圖和平、立、剖面圖的 CAD 電子文件（附有建筑坐標(biāo)、177。 分析要求 （ 1）日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。）。 休（療）養(yǎng)院的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動(dòng)室、臥室以及中、小學(xué)的教室，保證日照時(shí)間的窗戶是指主要朝向的窗戶?！度照辗治鰣?bào)告》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一 。 建筑高度計(jì)算 (1)本規(guī)則僅適用于確定建筑間距 、退界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算。 (14)涉及建筑層高，在容積率計(jì)算時(shí)： 當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 ，不論層內(nèi)是否有隔層， 按其層高折算計(jì)入容積率，但仍按一層計(jì)入 建筑面積。 (8)二層設(shè)陽(yáng)臺(tái)位置的底層如不作為陽(yáng)臺(tái)，無(wú)出入口的不計(jì)算建筑面積，有出入口的按頂蓋投影面積的一半計(jì)算容積率。 條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”，非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照……執(zhí)行”。 1綠線 指城市各類公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路紅線外防護(hù)或景觀綠地、生態(tài)廊道等邊界線。 商業(yè)建筑 32 指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 公交場(chǎng)站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn) 表 7 場(chǎng)站類型 規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡ /標(biāo)準(zhǔn)車） 首末站（樞紐站） 80～ 120 綜合車場(chǎng)及調(diào)度中心 70～ 110 30 亳州市城市建筑物配建停車場(chǎng)配建標(biāo)準(zhǔn) 表 8 建筑類型 計(jì)算單位 機(jī)動(dòng)車 非機(jī)動(dòng) 車 住宅 普通住宅 車位 /100㎡ 建筑面積 1.0 改造項(xiàng)目、 保障性住房 辦公 機(jī)關(guān)行政辦公、外貿(mào)、金融、 合資企業(yè)及高層辦公樓 車位 /100 ㎡建筑面積 賓館餐飲娛樂(lè)設(shè)施 賓館 三星以下賓館 車位 /客房 餐飲娛樂(lè)設(shè)施 車位 /100㎡ 營(yíng)業(yè)面積 文體 場(chǎng)所 體育場(chǎng)館 ,影劇院 車位 /百座 20 圖書館、博物館、會(huì)展中心、文化宮 車位 /100㎡ 建筑面積 1.0 醫(yī)院 車位 /100㎡ 建筑面積 商業(yè) 商業(yè)場(chǎng)所 車位 /100㎡ 建筑面積 0.5 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 專業(yè)交易市場(chǎng) 工業(yè) 廠房 、倉(cāng)儲(chǔ) 車位 /100㎡ 建筑面積 職工人 數(shù)80％計(jì) 學(xué)校 大中專院校 車位 /百師 生 4.0 40 中 學(xué) 50 小學(xué)、幼兒園 15 31 附錄 A 名詞解釋 建筑容積率（容積率） 指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。～ 60176。 設(shè)計(jì)條件確定后，設(shè)計(jì)條件有所突破的，采取一事一議的辦法 上會(huì)處理 。 第十 六 章 附 則 第 五 十 七 條 本規(guī)范是依據(jù) 100 萬(wàn)城市人口規(guī)模來(lái)確定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；在本 規(guī) 定發(fā)布施行前， 凡 規(guī)劃主管部門依 法 提 供 的 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或?qū)徟囊?guī)劃方案，仍可按原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施 ， 但涉及日照間距、建筑面積計(jì)算等需按照此技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。市政管線工程設(shè)施的防洪、排澇等級(jí)，不得低于所在地區(qū)設(shè)防的相應(yīng)等級(jí)。壓縮天然氣加氣站內(nèi)氣瓶車固定車位與站外建筑物、構(gòu)筑物的距離不小于城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定 。 （七） 城市架空電力線路保護(hù)區(qū)范圍應(yīng)符合以下規(guī)定： 10KV 架空電力線路兩邊線向外延伸 5 米， 35KV～ 110KV 外延各 10米， 220KV 外延各 22 15 米， 500KV 外延各 20 米所形成的兩平行線的區(qū)域；電力電纜線路為電纜線路地面標(biāo)樁兩側(cè)外延 米所形成的兩平行線的區(qū)域；江河電纜一般不小于線路兩側(cè)外延 100 米所形成的兩平行線的區(qū)域。 無(wú)條件與建筑物合建的，應(yīng)當(dāng)滿足環(huán)境景觀的 要求，應(yīng)采用地下或半地下方式設(shè)置。對(duì)于已形成合流制的建成區(qū)，應(yīng)進(jìn)行合流截流制改造，并結(jié)合規(guī)劃逐步改造成分流制。用水量預(yù)測(cè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求。 （九） 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)出入口的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 出入口應(yīng)符合行車視距的要求，并應(yīng)設(shè) 右轉(zhuǎn)出入車道。 （二） 社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)）選址應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)當(dāng)結(jié)合樞紐點(diǎn)和公共交通站點(diǎn)布局； 客運(yùn)樞紐、機(jī)場(chǎng)、港口、文體設(shè)施、商店、賓館飯店、公園、娛樂(lè)場(chǎng)所等大型公共建筑和設(shè)施附近，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需求設(shè)置； （三） 城市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)應(yīng)以配建停車場(chǎng)為主，公共停車場(chǎng)為輔。 （二） 地下公共停車庫(kù)應(yīng)方便出入并設(shè)置明顯的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，應(yīng)采取必要措施，滿足安全、舒適、通風(fēng)、 排水、 防火、防護(hù)設(shè)施以及降低噪音的要求。 17 （二） 城市地下空間利用應(yīng)遵循分層分區(qū)、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設(shè)的原則。 （四） 城市道路兩側(cè)建筑立面上需設(shè)置空調(diào)器室外機(jī)位、太陽(yáng)能熱水器的，應(yīng)當(dāng)在建筑立面設(shè)計(jì)一并設(shè)計(jì)，并不得影響城市景觀。 （二） 新建住宅小區(qū)實(shí)行各種管線入地敷設(shè)、圍墻透空透綠、空調(diào)器室外機(jī)位等附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置，并注意景觀要求。 （三） 非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行。 第十章 建筑間距控制要求 第 三十 一 條 一般規(guī)定 （一） 建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺(jué)衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況而確定。 舊區(qū)改建，在滿 足消防和交通前提下，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門核定 ， 后退 主干 道路紅線距離 可 參照 城市次干路 標(biāo)準(zhǔn)。 第 二十 五 條 鐵路兩側(cè)的建筑工程距離鐵路 軌道外側(cè)邊緣不宜小于50 米 （鐵路附屬工程設(shè)施項(xiàng)目除外 )。 （四） 針對(duì)不同水體的特點(diǎn)，劃定核心保護(hù)區(qū)和建設(shè)控制地帶。 （二） 城市公共開(kāi)放空間包括公共綠地、城市水體、停車場(chǎng)地和城市廣場(chǎng)等。 7 第 十 六 條 附屬綠地 （一） 種植喬木的分車綠帶寬度不應(yīng)小于 ；主干路上的分車綠帶寬度不 宜小于 米；行道樹(shù)綠帶寬度不應(yīng)小于 米；當(dāng)路側(cè)或路中綠帶寬度大于 8 米時(shí)， 計(jì)入城市公共綠地。 （三） 工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 應(yīng) 符合國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔 2020〕 24 號(hào)“關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知”的相關(guān)規(guī)定。 （六） 除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外， 按照不低于房屋總建筑面積千分之 二 的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè) 服務(wù)用房。 （三） 零 星 居住用地應(yīng)依照相關(guān)的規(guī)劃和技術(shù)規(guī)定、結(jié)合周圍地區(qū)的設(shè)施配套情況確定容積率和建筑密度。 （四） 不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建筑上建設(shè)居住建筑。 （三） 城市用地分類和代號(hào)按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790）執(zhí)行。 第 三 條 在本市 中心城區(qū) 內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，從事與城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本技術(shù)規(guī) 范 。 第 六 條 城市各類建設(shè)用地適建表 （一） 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用 兼 容性的原則，按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃 (或開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃 )和本規(guī) 范 表 1《各類建設(shè)用地適建范圍表》的規(guī)定執(zhí)行。 （二） 編制居住小區(qū)和組團(tuán)規(guī)劃時(shí)，居住用地人均用地指標(biāo) 、居住用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093， 2020 年版）的規(guī)定。 （三）除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過(guò) 3000 人－ 5000 人的小區(qū)應(yīng)設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，其最小面積不低于 150 平方米； 5000 人 以上的居住小區(qū) ， 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 最小面積不低于 200 平方米 。 （二） 配套公用設(shè)施的使用性質(zhì)不得 隨意改變。 第六章 城市綠地 第 十 五 條 公共綠地 （一） 公共綠地包括公園和街頭綠地。 （二） 停車泊位下有植草磚鋪裝且泊位之間栽植不礙停車的喬木，可按綠地計(jì)算。 第 二十 條 城市水體 （一） 應(yīng)保護(hù)岸線的自然形態(tài)和生態(tài)特點(diǎn)，岸線設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮水體的警戒水位、防洪、排澇、景觀、安全和綠化。按上述距離要求退讓相鄰用地邊界確有困難的 ，其距離可適當(dāng)縮小，但應(yīng)不小于 3 米，且維護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限。 11 （ 五 ） 沿城市道路兩側(cè)新建建筑，除另有規(guī)定外，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于 表 4 所列值。 12 建筑紅線與公路紅線之間為防護(hù)隔離帶；經(jīng)批準(zhǔn)，可開(kāi)挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、修建道路、停車場(chǎng)、公廁等市政設(shè)施及公路工程配套設(shè)施。 13 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。 第 三 十 八 條 在自然保護(hù)區(qū)和重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)周圍進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合相應(yīng)的保護(hù)條例、保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定和城市設(shè)計(jì)的高度控制要求。 （二） 嚴(yán)格控制沿城市主要道路設(shè)置小型商鋪帶（門面房）。具體規(guī)定見(jiàn) 城管執(zhí)法局關(guān)于 亳州 市戶外廣告 的專項(xiàng)規(guī)劃 。 （二） 人行地道的長(zhǎng)度、防災(zāi)疏散空間、直通地面的出入口等要符合相關(guān)規(guī)定的要求。 第 四 十 九 條 公共交通設(shè)施 （一） 城市公共交通設(shè)施包括公交首末站、樞紐站、港灣式停靠站和綜合車場(chǎng)等。 （六） 物流園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、工業(yè)區(qū)及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等地應(yīng)設(shè)置貨運(yùn)公共停車場(chǎng)。建設(shè) 項(xiàng)目配建停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車泊位指標(biāo)，按照表 8 有關(guān)停車場(chǎng) （庫(kù)）配建標(biāo)準(zhǔn)確定 。道路寬度超過(guò) 60米的 ，應(yīng)當(dāng)在道路兩側(cè)設(shè)置消火栓。 （二） 變電站的用地按終期規(guī)模規(guī)劃，變電站應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，盡量節(jié)約建設(shè)用地，其建筑形式應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 （六） 10kV以上等級(jí)電力線應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定敷設(shè)方式。 第 五 十 五 條 燃?xì)夤こ? （一） 調(diào)壓站應(yīng)當(dāng)選址在用氣集中的地區(qū)，但應(yīng)當(dāng)避開(kāi)人流密集區(qū)。 （四） 高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道中心距公路用地邊界一般不小于 10米；與三級(jí)及其以下等級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道中心距公路用地邊界