【正文】 項目建設(shè)功能齊全，規(guī)模適當(dāng)，選址準確，投資合理，具備可行性。通過以上手段可有效防范項目所面臨的資金風(fēng)險。尤其是2008年5月12日發(fā)生的汶川大地震，給我國的經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)造成了巨大的損失，目前，地震災(zāi)害成為影響建筑安全的最為重要因素之一。第十二章 效益評價一、項目的社會影響分析蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓的實施，將為蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)提供218套寬敞、明亮，設(shè)施完善的公寓，可解決870名在校的住宿問題，將有效的緩解該校醫(yī)學(xué)校區(qū)學(xué)生公寓不足，在校學(xué)生住宿條件較差的現(xiàn)狀，為培養(yǎng)高素質(zhì)的人才提供良好的條件。三、需要說明的問題擬建項目使用土地為學(xué)校自有土地，不再計算征地費用。依據(jù)國家、省、市的相關(guān)規(guī)定，本項目的其他費用由工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程設(shè)計費、工程地質(zhì)勘查費、工程招投標管理費、招標代理費、工程監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費、施工圖審查費、可行性研究報告編制費等10項內(nèi)容構(gòu)成。甘肅省建筑工程概算定額 (2001年)蘭州地區(qū)基價。2012年8月，開始水暖電、設(shè)備安裝工程施工。三、變更、簽證確認制度建設(shè)工程項目設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證實行現(xiàn)場工程師——總監(jiān)理工程師——業(yè)主現(xiàn)場代表——工程技術(shù)科科長——主管處長會簽制度，未經(jīng)會簽的設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證無效；會簽的最長周期以7天為限，超過此期限主管處長原則上不再簽發(fā)，相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)由此造成的損失。審計部門負責(zé)對本工程項目進行跟蹤審計。本工程的監(jiān)理主要內(nèi)容包括：協(xié)助建設(shè)單位進行項目可行性研究，優(yōu)選設(shè)計方案、設(shè)計單位和施工單位，審查設(shè)計文件，控制工程質(zhì)量、工期和造價、監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。招標投標制實行建設(shè)項目的招投標是我國建筑市場趨向規(guī)范化、完善化的重要舉措，對于擇優(yōu)選擇承包單位、全面降低工程造價，進而使工程造價得到合理有效的控制?；ㄌ幦尕撠?zé)項目建設(shè)期內(nèi)的具體工作。四、給排水節(jié)能設(shè)計措施水龍頭選用銅質(zhì)陶瓷片密封節(jié)水龍頭。在規(guī)劃設(shè)計中注重節(jié)能及能源利用,為項目自身及其使用者節(jié)約投資和運營成本。防雷措施采用裝設(shè)在屋面周邊的避雷帶，利用柱內(nèi)主鋼筋作引下線基礎(chǔ)鋼筋作接地體。施工工程始末要堅持防火安全交底制度。使用電氣設(shè)備和易燃、易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責(zé)人，配備滅火器材，確保施工安全。②、樹木的選擇最好是枝葉較為茂密的喬木和灌木，對削減噪聲和吸附飄塵有較好的效果，也增加環(huán)境景觀的美感。③、對室外機組采取選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備、加強運行管理保證措施，使其始終處于低噪音運行水平，可大大降低環(huán)境的噪聲污染。項目運營期環(huán)境影響分析及措施⑴、廢氣本項目在運營期的主要廢氣為衛(wèi)生間所產(chǎn)成的廢氣，其含量非常少，經(jīng)衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)備排出后，對人們?nèi)粘Ｉ钜约爸車h(huán)境幾乎不會產(chǎn)生影響。對施工過程中開挖產(chǎn)生的土方、各類建筑垃圾實行定點堆放，及時處置，對施工道路、施工作業(yè)面定期適時灑水，以減少揚塵污染。聲環(huán)境項目所在地為學(xué)校，無顯著噪聲源，該區(qū)域聲環(huán)境現(xiàn)狀良好。屋頂設(shè)避雷帶作防直擊雷接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作接地體。七、有線電視系統(tǒng)有線電視信號直接由市網(wǎng)引入配電監(jiān)控機房，位置與有線電視主管部門協(xié)商確定。配電系統(tǒng)本工程的二級負荷采用雙電源源供電，并在末端切換，三級負荷采用單電源供電，宿舍按單元設(shè)置電量表。五、通風(fēng)設(shè)計公共衛(wèi)生間設(shè)吊頂式排風(fēng)扇，廢氣由排風(fēng)道排出屋面。三、設(shè)計計算參數(shù)（一）、室外計算參數(shù)：（蘭州市）冬季采暖室外計算溫度：11℃冬季通風(fēng)室外計算溫度：7℃室外風(fēng)速：冬季：（二）、室內(nèi)設(shè)計參數(shù)房間名稱室內(nèi)設(shè)計溫度 (℃)備注值班室18集中采暖宿舍18集中采暖門廳、樓梯間、走道16集中采暖公共衛(wèi)生間、盥洗室16集中采暖四、采暖設(shè)計熱源由室外集中供熱管網(wǎng)提供95/70℃低溫?zé)崴Ｒ馈督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計規(guī)范》要求，建筑物內(nèi)設(shè)手提式干粉滅火器，滅火器按中危險級A類火災(zāi)配置。排水系統(tǒng)室內(nèi)排水采用合流制，經(jīng)一層匯集后，直接出戶。本建筑周圍設(shè)有校園內(nèi)給水、排水管網(wǎng)。（三）、廢氣衛(wèi)生間廢氣經(jīng)排氣道集中至屋面高空排放。（二）、給排水節(jié)能本工程均選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及國家標準型號設(shè)備。二、總平面設(shè)計說明該公寓呈南北向L型排布，與北側(cè)6F公寓及西側(cè)7F公寓形成圍合空間，創(chuàng)造院落式的居住空間。（一）、設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程及地方現(xiàn)行標準《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 362005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）甘肅省實施細則》DBJ252097建設(shè)單位提供的設(shè)計要求建設(shè)單位提供的蘭州大學(xué)校本部、醫(yī)學(xué)校區(qū)、一分部規(guī)劃。目前，電信、移動、聯(lián)通、有線電視等通訊網(wǎng)絡(luò)均已覆蓋擬建地，可滿足項目未來通訊的需求。五、抗震設(shè)防根據(jù)《國家地震烈度區(qū)劃圖》和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，蘭州市屬于抗震設(shè)防烈度8度區(qū)，設(shè)計地震分組為二組。東經(jīng) 103176。主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目單位數(shù)量1總用地面積平方米2建筑基底面積平方米3總建筑面積平方米4建筑密度平方米29%5容積率6綠化率%第五章 建設(shè)用地與建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)用地條件一、建設(shè)場址蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓位于蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)內(nèi)，東、南兩邊緊鄰校園內(nèi)路，西側(cè)為5學(xué)生公寓、北側(cè)為教師住宅。其中本科生6400人、碩士生1130人、博士生70人。同時，學(xué)?，F(xiàn)有的5學(xué)生公寓（康發(fā)樓）、6學(xué)生公寓（原醫(yī)學(xué)校區(qū)C區(qū)西樓）為磚混結(jié)構(gòu)。高校擴招帶給了學(xué)生和家長驚喜，也帶給了政府和學(xué)校壓力。1954年全國院系調(diào)整時獨立建院，定名為蘭州醫(yī)學(xué)院。美國《科學(xué)》周刊曾評出了中國13所最杰出的大學(xué)，其中蘭州大學(xué)位列第六。有1個國家重點實驗室，4個教育部重點實驗室，1個農(nóng)業(yè)部重點開放實驗室，2個教育部人文社會科學(xué)重點研究基地，2個甘肅省重點實驗室，4個教育部工程研究中心，3個教育部網(wǎng)上合作研究中心，1個國家自然科學(xué)基金委中德研究中心。1953年被確立為教育部直屬全國重點綜合性大學(xué)。市區(qū)南北群山環(huán)抱，東西黃河穿城而過，具有帶狀盆地城市的特征。十二、結(jié)論與建議結(jié)論實施州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓項目具有良好的內(nèi)、外部實施條件，建設(shè)條件具備，項目建設(shè)積極可行。七、項目的環(huán)境評價本工程屬輕微污染項目，建設(shè)期及建成后對周圍環(huán)境的影響有限。近年來，由于學(xué)校各類校舍老化，設(shè)施緊缺，嚴重制約了該校的人才培養(yǎng)和學(xué)科發(fā)展。醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓項目第一節(jié) 項目名稱及建設(shè)單位一、項目名稱：醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓二、項目場址：位于蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)院內(nèi)，東、南兩邊緊鄰校園內(nèi)路，西側(cè)為5學(xué)生公寓、北側(cè)為教師住宅。2004年，隨著蘭州醫(yī)學(xué)院并入蘭州大學(xué)，蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)進入了一個快速發(fā)展的時期，學(xué)校在校生人數(shù)也有了較快增長，學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生公寓不足的問題也凸現(xiàn)出來。采取必要的防治污染措施后，在施工期及使用期對環(huán)境的不利影響可以降低至最低程度，不會造成環(huán)境問題。建議項目建設(shè)單位應(yīng)抓緊項目前期的準備工作，積極籌措資金，抓好項目建設(shè)的各項工程工作，使項目盡快建成投入使用，盡早發(fā)揮作用。蘭州屬中溫帶大陸性氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均降水量360mm，年平均氣溫10℃，全年日照時數(shù)平均2446小時，無霜期180天以上。1996年首批通過“211工程”部門驗收，成為國家在“九五”期間重點建設(shè)的高校。蘭州大學(xué)是我國首批具有學(xué)士、碩士、博士學(xué)位授予權(quán)，首批建立博士后科研流動站，首批設(shè)置文、理科國家基礎(chǔ)科學(xué)研究與教學(xué)人才培養(yǎng)基地，首批入選國家大學(xué)生創(chuàng)新性實驗計劃的高校之一。蘭州大學(xué)的科學(xué)研究素以基礎(chǔ)研究見長，同時廣泛開展應(yīng)用研究。2004年，經(jīng)省委省政府研究同意，國家教育部批準，蘭州醫(yī)學(xué)院于11月8日正式并入蘭州大學(xué)。各院校領(lǐng)導(dǎo)都為硬件設(shè)施不足的難題發(fā)愁，尤其是校舍更是捉襟見肘，擴招學(xué)生的住宿成了大問題。近年來，國家對相關(guān)建筑規(guī)范進行了多次修改，對建筑物的安全度、可靠度有了更高的要求，以前建設(shè)的很多建筑物采用新的設(shè)計規(guī)范已經(jīng)是不安全的，有一定的安全隱患。蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)招生預(yù)測一覽表序號年 度本科生研究生合 計12009年5966人1161人7127人22010年6038人1167人7205人32011年6110人1173人7283人42012年6182人1179人7361人52013年6254人1186人7440人62014年6326人1193人7519人72015年6400人1200人7600人依據(jù)普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標中有關(guān)規(guī)定，學(xué)生公寓規(guī)劃建筑面積按照本科生、?？粕咳?平方米，碩士生每人12平方米，博士生每人24平方米考慮。用地平整，為公寓建設(shè)的理想用地。40＇。擬建建筑設(shè)計按8度抗震烈度設(shè)防。綜上所述，該項目擬建地址地形平坦、地勢較好，地質(zhì)條件較好，場地內(nèi)無不良地質(zhì)情況。（二）、設(shè)計基礎(chǔ)資料氣象資料 ⑴、氣溫根據(jù)中國建筑氣候區(qū)劃分，蘭州屬Ⅱ區(qū)。三、單體建筑設(shè)計說明平面設(shè)計新建8學(xué)生公寓樓一層設(shè)計入口門廳，值班室、配電監(jiān)控室、衛(wèi)生間、盥洗室、一間無障礙宿舍（兩人間）、其他為標準四人間（32間）；二～六層為標準四人間（每層37間）、樓梯間、衛(wèi)生間、盥洗室；六層屋面設(shè)計了水箱間。（三）、暖通節(jié)能集中采暖系統(tǒng)形式均為上供下回單管跨越式采暖系統(tǒng)。八、主要技術(shù)指標總用地面積：4350㎡建筑基底面積：1268㎡總建筑面積：㎡總居住總?cè)藬?shù)：870人容積率：建筑密度：29%綠化率：%第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)（一）、設(shè)計采用的主要規(guī)范規(guī)程及標準：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB 500682001《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001(2008年版)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》DB62/T2530122003（二）、自然條件8學(xué)生公寓樓位于蘭州市城關(guān)區(qū)蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)內(nèi)。二、給水設(shè)計設(shè)計范圍：室內(nèi)給水給水設(shè)計。一層污水單獨出戶。四、本工程均選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及國家標準型號設(shè)備。采暖熱負荷采暖熱負荷約為396kW ，采暖設(shè)計熱負荷指標為50W/㎡。排風(fēng)量按10次/h換氣次數(shù)確定，補風(fēng)由門、窗自然補入。無功補償配電室設(shè)集中補償柜，熒光燈設(shè)就地補償。本工程在配電監(jiān)控機房設(shè)前端箱分配放大信號，值班室、宿舍均設(shè)電視插座，終端電平為64177。為防止雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。水環(huán)境擬建項目所用水由學(xué)校供水管網(wǎng)供給，各項水質(zhì)均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/11484893）Ⅲ級標準要求。項目在建設(shè)期，只要加強施工作業(yè)面的環(huán)境管理，可有效的防止揚塵污染，對周邊環(huán)境空氣質(zhì)量影響不大。⑵、廢水本項目使用期主要的水污染是衛(wèi)生間的生活污廢水。④、采用高質(zhì)量的風(fēng)閥，合理設(shè)計風(fēng)口端面，使出風(fēng)口風(fēng)速、主風(fēng)道、支風(fēng)道風(fēng)速處在合適的范圍之內(nèi)，以避免二次噪聲的產(chǎn)生。三、結(jié)論從上述分析可以看出,本項目污染因素簡單，對環(huán)境的污染程度相對較小。因施工需要搭設(shè)臨時建筑，應(yīng)符合防盜、防火要求，不得使用易燃材料。特別進行電焊、氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時，要有具體防火要求。對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)并配備有效的勞動保護用品。對電梯等機械設(shè)備需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。建筑總平面設(shè)計中合理布置建筑朝向和控制建筑間距，充分利用冬季