【正文】 通過合作建設(shè)，有效地建立全國統(tǒng)一的老年人度假體系，即可以解決某一地區(qū)和城市老年人社會養(yǎng)老問題，同時可以形成全國性的老年人度假體系，節(jié)約老人的消費開支同時，提升老人的生活和消費品質(zhì)。 按照合作成員繳款順序選房 工程變更嚴格審核 對其他參與者承諾 合作參與者簽署相關(guān)法律文件，確立合作關(guān)系，承諾承擔相應(yīng)責任。安全社區(qū)建設(shè)符合全面建設(shè)小康社會的戰(zhàn)略目標要求，是落實以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。從分散的、非持續(xù)的、局部的預(yù)防方法向綜合的、持續(xù)的、系統(tǒng)的預(yù)防方法轉(zhuǎn)變?！　。?）安全社區(qū)建設(shè)和傷害預(yù)防工作涉及安全科學(xué)、預(yù)防醫(yī)學(xué)、災(zāi)害學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等多個學(xué)科，為使我國安全社區(qū)建設(shè)工作建立在科學(xué)指導(dǎo)基礎(chǔ)上，應(yīng)建立跨學(xué)科聯(lián)合研究群體，打破目前各學(xué)科相互封閉、缺乏交流協(xié)作的狀況，減少重復(fù)研究，提高研究和推廣應(yīng)用效率；　?。?）長期、持續(xù)地開展兒童安全促進工作，并覆蓋到不同的性別、所有年齡階段的兒童以及各種環(huán)境和狀況；　?。?）有針對高風險人群、高風險環(huán)境,以及脆弱群體的安全措施；　　（5）有記錄傷害（包括意外傷害和故意傷害）發(fā)生的頻率及其原因的制度；　?。?）有評估規(guī)章制度、項目或措施、工作過程、變化效果的評價方法；　　（7）積極參與本地及國際兒童安全有關(guān)的活動。我們認為：一方面與不同社區(qū)所處的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境文化氛圍有關(guān)。社區(qū)老年人文化還要充分發(fā)揮社區(qū)中的有線廣播電視、閱報欄、科普畫廊、社區(qū)刊物、文化單位和社區(qū)中心的媒介作用，從小處做起，同時要制定中長期規(guī)劃和近期實現(xiàn)的目標，建設(shè)中的社區(qū)老年文化就會朝著健康、積極向上的方向發(fā)展。促進老年群體對社區(qū)文化的興趣并積極參與社區(qū)老年文化活動。座談中一些老人和基層干部反映：由于各種條件限制，社區(qū)缺少資金和可利用資源，老年文化活動設(shè)施不夠，難于滿足老年人對社區(qū)文化活動的需求。總之，反映出一部分老年人缺乏參加社區(qū)文化活動的強烈愿望。各社區(qū)的老年人在參加區(qū)、街鄉(xiāng)舉辦的文藝匯演、門球比賽、書畫展、體育運動會等各項比賽活動時，積極排練，認真準備，有的還自己出錢購置服裝、道具，表現(xiàn)出極高的熱情。少數(shù)街鄉(xiāng)的老年文化設(shè)施建設(shè)發(fā)展緩慢，如某街道轄9個社區(qū)，只有9個老年活動場所，面積不足200平方米。九五期間。社區(qū)作為社會與家庭的中間紐帶，成為養(yǎng)老服務(wù)社會化在城市的重要載體。如果選址設(shè)定在市區(qū)范圍內(nèi)，就可以發(fā)揮不脫離城市和社會的優(yōu)勢，使老年依附于街區(qū)和周邊環(huán)境，定期接受社會志愿者的參與和幫助，使老年人不離社會，和社會融合在一起。在開發(fā)的過程中，應(yīng)注意下列關(guān)鍵問題：（1）因為是初試鋒芒，老年項目的服務(wù)對象應(yīng)瞄準城市中的文化知識層，中層以上行政領(lǐng)導(dǎo)和已富裕起來白領(lǐng)族父母的老齡界人士。改革開放的國力的增長，為社會老齡化高目標的發(fā)展方向提供了契機和可能。他們一生積累了豐富的知識和各種經(jīng)驗，雖然退休了，仍然對生活寄予無限的希望，繼續(xù)著畢生的追求。才能形成文化或者叫作企業(yè)文化和品牌效應(yīng)。為什么“老年社區(qū)”有廣泛的生命力“老年社區(qū)”的立區(qū)思想首先應(yīng)是一種“文化”，要將中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明作為立區(qū)的宗旨和行為準則，使老人們實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為”，盡情享受天倫之樂。這種觀念，在國際上也形成了一種學(xué)說，持這種觀點的學(xué)者也大有人在。在我國，這類養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展是必然的趨勢。服務(wù)主要宗旨是調(diào)動老人的潛能，從心理到心理因素中，增強老人們自理、自立和自信的能力，讓老人們超越自我，超越年齡，推遲養(yǎng)老期，并通過服務(wù)，使老人們生活有尊嚴，從而提高了老人們生活的質(zhì)量。完善的設(shè)施、便捷的設(shè)施、便捷周到的服務(wù)，稱心如意的安全感和歸屬感，是老年公寓的居住模式能夠在市場上立足的主要基礎(chǔ)。老年人住區(qū)規(guī)劃建設(shè)探索新的老個人居住形態(tài)，有著重要的意義。國外老年居住建筑分類及發(fā)展1986年國際慈善機構(gòu)（HTA）制定了老年居住建筑的分類法（如圖1），對應(yīng)人類老化過程中的各個階段所需社會服務(wù)支援程度不同，對老年的居住形態(tài)劃分為7個階段：圖 1 HTA老年居住建筑分類法英國在20年代進入老齡社會，%，老齡化程度僅次于瑞典、挪威。而我國在社區(qū)和社會養(yǎng)老設(shè)施方面都很薄弱，急切要改變這種狀況。加強企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)，大力發(fā)展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，重點發(fā)展面向老年人及其家庭的商品遞送，醫(yī)療保健，日間照料、陪伴等服務(wù)。 從我國的現(xiàn)實條件出發(fā)，首先，由政府制定出臺具有市場化機制的支持政策和法規(guī)，對有一定財產(chǎn)的老年人，由社會福利管理機構(gòu)出面進行財產(chǎn)認定和擔保，將老人的財產(chǎn)抵押進養(yǎng)老院，以此作為老人住進養(yǎng)老院的經(jīng)濟支付手段；第二，國家依法對老年養(yǎng)護投放給以福利性的補貼；第三，拓寬經(jīng)濟支持渠道，在社會保險或商業(yè)保險機構(gòu)中設(shè)立職工終生醫(yī)療保險和照料保險；第四、提高老年養(yǎng)護設(shè)施的社會適應(yīng)性，針對老人的實際需求興建這類設(shè)施，對于已經(jīng)建立的設(shè)施，要建立社會評價方法和評價指標體系，由社會各界人員組成的評價委員會決定對養(yǎng)老護設(shè)施的給予政府補貼及其標準；此外，應(yīng)該將社會或企業(yè)興辦的專門的老年養(yǎng)老設(shè)施與社區(qū)照料機構(gòu)和社區(qū)服務(wù)結(jié)合起來，形成一條龍、系列化、就近方便的服務(wù)。本文就老年養(yǎng)護設(shè)施及其服務(wù)事業(yè)的現(xiàn)狀問題進行了探討，并提出一定的對策思考?！　anagawa太陽城　　這是一個分戶出售公寓型老年社區(qū)大廈。以下的社區(qū)實例中的娛樂和交往設(shè)施，為老人提供了交流和活動的地方，滿足了他們精神方面的需求。　　結(jié)束語　　總之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知識，有心理學(xué)上的，有醫(yī)學(xué)上的，有社會學(xué)上的。無障礙物的綠地則為老人或殘疾人行進、散步、晨練提供了場所。從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣，提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間?！　。?）尊重的需求：老年人離開工作崗位可能會情緒低落，如果得不到尊重，就會產(chǎn)生悲觀情緒，甚至不愿出門，長期下去，則會引起仰郁和消沉，埋下疾病的禍根?！　。?）依存的需求：人到老年，精力、體力、腦力都有所下降。　　老年人的生理和心理特性　　從少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理發(fā)生了巨大的變化。紅色面磚墻體在轉(zhuǎn)角處被處理成不連續(xù)地薄片形式，很輕盈，建筑凹凸有致，部分架空，一切都是為了避免給老年人帶來沉重感。面對我國老齡化人口越來越多這一趨勢，面對大量增加的“銀發(fā)浪潮”，一些專家認為，我國現(xiàn)行的住宅體系在設(shè)計理念上對老年人的需求考慮不多，國家頒布自2003年9月1日起實施的國家標準《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》（GB/T 503402003）未能得到很好落實。模，就應(yīng)該著力控制老城市的中心區(qū)規(guī)模，改造舊城主要在城市質(zhì)量上、文化底蘊上下功夫，而切忌盲目在數(shù)量上作打算。單純實行 規(guī)模政策 ” 所難以達到的目標，完全可以通過城市結(jié)構(gòu)形態(tài)的調(diào)控來加以實現(xiàn)。公用設(shè)施中的垃圾道、公共通道的照明、消防柜、奶箱、信報箱等的位置和高度要為殘疾人的使用提供便利。老年人的居住套房則應(yīng)設(shè)在三層以下。因此，住宅設(shè)計再不能停留在只考慮戶型、進深、寬度及高度等簡單的技術(shù)參數(shù)上，房產(chǎn)開發(fā)部門也不能只滿足于建造高級公寓樓、山莊別墅，而忽視了不同人口結(jié)構(gòu)、不同經(jīng)濟層次的消費者對住宅的不同需求。 無障礙住宅對于老年人同樣迫切需要，我國的老年人為社會主義革命和建設(shè)勤奮一生，到了晚年離、退休后，他們理應(yīng)有一個安全和方便的環(huán)境頤養(yǎng)天年。 隨著社會的發(fā)展，人類的生活內(nèi)容日趨豐富多彩，再不能把住宅功能簡單理解為僅供休息，睡眠的場所，住宅的用途十分廣泛，除作為人的棲身之處外，它還是進行文化學(xué)習(xí)、休閑娛樂、社交活動的基地。此外，我國現(xiàn)有14歲以下的兒童近3億人，無障礙設(shè)施的建設(shè)也可以保障孩子們健康的成長，避免一些不該發(fā)生的事情。搞好無障礙設(shè)施建設(shè)就是為應(yīng)對人口老齡化社會而做的一項環(huán)境準備。過去十多年來，在各級政府的重視、各有關(guān)部門的努力和社會各界的大力支持下，我國的無障礙設(shè)施建設(shè)從無到有、由點到面、逐步推開，取得了積極的進展。通過對我國現(xiàn)實居住環(huán)境特點的分析，淺釋了無障礙住宅建設(shè)的必要性。 尊老愛幼、扶弱濟殘是中華民族的傳統(tǒng)美德，也是社會主義精神文明的重要體現(xiàn)。不僅如此，我國80歲以上的高齡老年人將從2000年的1150萬，迅猛增加到2020年的2700萬；到2050年我國60歲以上的老年人口將達到4億，而其中80歲以上的高齡老年人將達到一億以上！本世紀上半葉我國高齡老人每年平均增長率為4%，相當于總?cè)丝谀昶骄鲩L率的六倍。據(jù)統(tǒng)計，%.上海市老年殘疾人占全市殘疾人口的53%.老年人由于其生理機能的變化，他們的日常生活和出行就越來越迫切需要方便適用的無障礙設(shè)施。 我國的無障礙設(shè)施建設(shè)，經(jīng)過十多年的努力，先后在城市道路、建筑物建設(shè)等方面取得了比較明顯的成就，不僅在舊城改造和新區(qū)建設(shè)中比較普遍地貫徹了無障礙建設(shè)的理念，而且各地都建起了一批高水平、高質(zhì)量的無障礙設(shè)施。住宅建筑凝聚著人類的聰明智慧，同時也表現(xiàn)了建造時代的經(jīng)濟、文化、科學(xué)、生產(chǎn)的水平。 然而，住宅的功能遠不止這些，還應(yīng)從社會人口結(jié)構(gòu)的組成來滿足年齡不同，健康狀況不同的人群的特殊需要，這就涉及到社會上為數(shù)眾多的殘疾人和老年人對住宅的無障礙設(shè)施的特殊要求。如不具備分居的條件，則住宅設(shè)計決不能局限于幾個居室的問題，還應(yīng)考慮到二代人或三代人在生活習(xí)慣、娛樂方式、行動規(guī)律的差異。必須意識到，住宅是特殊的商品，一次性投入很大，甚至?xí)萌ゼ彝サ娜糠e蓄，同時它又是耐用商品，建筑的使用壽命至少可達半個世紀，購買后不會再隨意更換，因此消費者在購房時持慎重態(tài)度，尤其是有殘疾人或老年人的家庭，對住房的使用功能、室內(nèi)的各種設(shè)施是否安全、方便，成為這些購房者的首選條件。 有殘疾人居住的多戶住宅建筑，首先要滿足通行和安全疏散的要求。依據(jù)家庭人口組成的不同，安排好居室和共同團聚的活動空間，包括廚房、浴室、廁所及必要的儲藏柜等，在使用和通達性方面要便捷、流暢、安全、實用。增強公民的無障礙設(shè)施建設(shè)意識，使全社會都了解、關(guān)心和支持無障礙設(shè)施建設(shè)，參與無障礙設(shè)施建設(shè)、管理和監(jiān)督、努力營造全社會關(guān)心殘疾人、老年人、婦女、兒童等特殊群體的良好氛圍。那么，面臨新世紀的到來，特別是現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的高速發(fā)展，如高速公路網(wǎng)、高速鐵路網(wǎng)、信息高速公路網(wǎng)以及門類齊全的各種服務(wù)網(wǎng)的建設(shè)已不是神話。如果講控制規(guī)模，就應(yīng)該著力控制老城市的中心區(qū)規(guī)模，改造舊城主要在城市質(zhì)量上、文化底蘊上下功夫，而切忌盲目在數(shù)量上作打算?！　￡P(guān)鍵詞： 老年人 居住住宅 現(xiàn)狀分析 特性 設(shè)計探索　　前言　　老年問題涉及千家萬戶，關(guān)系到每一個人，特別是老年人的居住問題直接影響到每一個家庭，影響到社會各個層面。建筑設(shè)置了寬敞沒有頂?shù)淖呃龋⑶以谑程猛饷嬖O(shè)計了一個露臺，它既加強了室內(nèi)室外空間之間的聯(lián)系，又為老年人飯后的交往提供了一個便提舒適的空間。最近幾年，在發(fā)展中國家，為了不斷的提高老年人獲得更美好生活的可能性，正在選擇“自助而助”的政策，既制定一種鼓勵和促進老年人積極參與社會發(fā)展的國家政策，使老年人既是社會發(fā)展的行動者，也是社會發(fā)展的受益者，反映了對老年人的正確認識和尊重，鼓勵老人自立自強。人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在條件允許的情況下老年人更關(guān)注自身的健康狀況。　?。?）支配的需求：老年人原來多為一家之主，掌握家中的支配權(quán)。老人一般都喜歡寧靜，怕吵，尤其是兒童的吵鬧，因此外界的環(huán)境及室內(nèi)的環(huán)境也應(yīng)高度寧靜。合理安排適合老年人的公共服務(wù)項目，如老年活動中心、老年大學(xué)、棋牌中心等；有足夠面積的室外活動場所，保證老人戶外活動的需要；適當布置綠化、噴泉、亭子、長廊等建筑小品。另外，隨著科技的進步，可以在社區(qū)中擴展智能環(huán)境，達到及時、有效為社區(qū)中老年人服務(wù)的目的。通過這三種老齡住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共存，才可以形成滿足各類型老齡人基本生活需求的老齡人生活社區(qū)。建筑物大量利用原始的自然材料和木本色的暖色調(diào)，創(chuàng)造出休閑愉快的氣氛?！　anagawa太陽城的休閑娛樂室　　Kashiwa太陽城的休閑室　　Chofu太陽城的大廳　　Kizu皇家護理中心的餐廳老年社區(qū)建設(shè)及其服務(wù)發(fā)展的現(xiàn)狀和問題中國人民大學(xué)人口研究所 姜向群老年養(yǎng)護設(shè)施是指為老年人養(yǎng)老和護理提供的設(shè)施、場所及其設(shè)備，包括老年公寓、老年福利院、敬老院以及社區(qū)為老服務(wù)設(shè)施。我國正規(guī)的老年人養(yǎng)護設(shè)施包括；集體興辦敬老院、政府興辦福利院、老年公寓。如今，這個團隊已成為文明和諧社區(qū)建設(shè)的生力軍。對住所使用最多的是那些已退休的老人。對老年人來說，他們對住宅的依賴程度比普通壯年人更高。從總體上看，約5%的老年人住在特定老年人的住宅中，加上養(yǎng)老院等設(shè)施養(yǎng)老不到老年人總?cè)丝诘?0%，而90%的老年人仍住在普通的住宅中。針對“空巢家庭“的大量出現(xiàn)以及社會化發(fā)展趨向，大膽找出建立”老年人居住社區(qū)“的概念，創(chuàng)立新的老年居住模式。老人們經(jīng)常到達的地方應(yīng)為無障礙設(shè)計，防滑和防撞，必須設(shè)置必要的扶手，要有便于協(xié)助和搶救的空間尺寸和緊急措施。（4） 生活照料的服務(wù)。（四）創(chuàng)建我國特色的老年社區(qū)，為房地產(chǎn)業(yè)另辟新路養(yǎng)老院及福利設(shè)施被看作不宜選擇在遠離城市的風景區(qū)，這是認為養(yǎng)老設(shè)施遠離城市和人群，離開長期生活、熟悉的環(huán)境，只能使老年人更加感到寂寞。老年社區(qū)的范圍內(nèi)，除了本身構(gòu)成完整的自成體系的服務(wù)功能外，還與一般房地產(chǎn)項目一樣具有城市細胞的功能，具有對外的交通、通訊網(wǎng)絡(luò)、商業(yè)網(wǎng)點、公用設(shè)施和行政管理的功能，與社會形成共享的發(fā)展格局?！袄夏晟鐓^(qū)”應(yīng)具備的條件（1）應(yīng)有一定的建設(shè)規(guī)模。在這種居住環(huán)境中，可以創(chuàng)造一些老人們喜聞樂見的形式，也可以引進濃郁歐洲田園風光的花園，碧波蕩漾的湖光，生機四溢的綠樹青草，錯落有致而相映生輝，更可以借助天然的山水、傍地，并借助假日住宅的概念，把老年社區(qū)和假日住宅捆綁在一起將更有助于老年事業(yè)的發(fā)展和壯大。這里的老年人可以組織起來，從事藝術(shù)創(chuàng)作、書法繪畫、攝影展示、手工勞作等創(chuàng)作活動、切磋技藝，可以定時組織文化、戲劇沙龍、學(xué)術(shù)研討、科學(xué)報告會、主題音樂會等等，連續(xù)不斷地展現(xiàn)老年人的風采，還可以舉辦老年大學(xué)、書畫筆會、專題研究、少兒培訓(xùn)等，使老人不離社會，并追逐時代潮流，陶冶情操，孕育信心和希望，創(chuàng)造良好的氛圍。使開發(fā)、管理和服務(wù)符合市場經(jīng)濟的要求和發(fā)展