【正文】 竣工驗收按建設(shè)部第78 號令《房屋建筑工程市政設(shè)施竣工驗收備案管理暫行辦法》和《北京市建設(shè)工程竣工備案實施細(xì)則》執(zhí)行，總而言之，本公司力求充分地響應(yīng)貴方在招標(biāo)書中的全部要求，對由總包組織的階段驗收和最終驗收負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)① 主控項目A、地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和鋪料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。張力器底部有許多小刺，可將地毯卡緊而推移。卡條的長邊與地面固定，待鋪上地毯后，將短邊打下，緊壓住地毯面層。D、施工工具：張緊器、裁邊機(jī)、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、彈線粉袋、扁鏟、錘子等 操作工藝① 工藝流程清理基層 裁剪地毯 釘卡條、壓條 接縫處理 鋪接方法 修整、清理② 清理基層A、鋪設(shè)地毯的基層要求具有一定的強(qiáng)度。⑤ 底層涂刷涂料，基層處理后涂刷一遍涂料，均勻，不得漏刷；⑥ 彈線，按墻紙尺寸合理安排墻紙，并從墻角（陰）角彈出垂直；。（十一）墻紙裱糊 質(zhì)量要求① 墻紙品種、性能、規(guī)格、顏色、必須符合設(shè)計要求，及附有產(chǎn)品合格證明。③氣割前應(yīng)去除鋼材表面的污垢、油污及浮銹和其他雜物，并在下面留出一定的空間，以利于熔渣的吹出，防止回火現(xiàn)象，杜絕事故發(fā)生。（十） 金屬結(jié)構(gòu)工程施工方案1．材料要求①按圖紙要求選購所需鋼材，如：槽鋼、方鋼管、扁鋼、工字鋼等鋼制型材以及緊固件應(yīng)附合國家有尖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其質(zhì)量應(yīng)分別符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700 和《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》GB/T1591 的規(guī)定。所有并線接頭應(yīng)用專用工具并頭，且做好絕緣處理。h. 所有油漆施工根據(jù)需要可用合格質(zhì)料硬毛刷或壓縮式噴油機(jī)。3）操作要點a. 油漆施工前應(yīng)檢查木作業(yè)的質(zhì)量，局部嚴(yán)重處應(yīng)重新修理。7）五金污染：除了操作要細(xì)和及時將小五金等污染處清擦干凈外，應(yīng)盡量把門鎖、拉手和插銷等后裝（但可以事先把位置和門鎖孔眼鉆好），確保五金潔凈美觀。主要原因是操作未認(rèn)真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作所致。成品保護(hù)1）每遍油漆前，都應(yīng)將地面、木制品、鐵器表面清掃干凈，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量。d. 磨砂紙：使用細(xì)砂紙輕輕往返打磨，然后用潮布擦凈粉末。刷門框時不得碰到墻面上，刷到接頭處要輕飄，達(dá)到顏色一致；因油色干燥較快，所以刷油色時動作應(yīng)敏捷，要求無縷無節(jié)，橫平豎直，順油時刷子要輕飄，避免出刷綹。顏色不能一致。2）潤色油粉用大白粉24，松香水16，熟桐油2（重量比）等混合攪拌成色油粉（顏色同樣板顏色）盛在小油桶內(nèi)。b. 在室內(nèi)作業(yè)，可采用活動腳手架，底部帶有轉(zhuǎn)向輪，其大小要適中，以方便操作為準(zhǔn)。門扇油漆時，上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏漆。按設(shè)計翻樣要求在木龍骨或基層板上彈線，且須準(zhǔn)確無誤，橫平豎直。，打磨光滑。c. 已裝好的輕鋼骨架上禁止上人踩踏或重力攀拉，其它工種的吊接件不得吊于輕鋼骨架上。通常情況下，通道在10m 內(nèi)，大面積的部位或兩軸之間的抽查不小于10%的測檢點。c. 石膏板與墻面須留有膨脹間隙，大面積平頂（0m2）或長通道長于16m，應(yīng)考慮設(shè)伸縮縫，平頂有轉(zhuǎn)角時，轉(zhuǎn)角處石膏板宜截成L 型，跨過過渡區(qū)以盡可能預(yù)防后期裂縫開展。如工程覆雙層石膏板，板縫應(yīng)錯位，不得在同一根龍骨上接縫，第二層釘子長為40mm。使用柔性吊桿作為主吊桿的，應(yīng)作足夠的剛性支撐，以免在安裝罩面板時吊頂整體變形。c. 主龍骨端部吊點離墻邊不應(yīng)大于300mm。吊頂龍骨放樣吊頂龍骨施工封面板開燈孔、風(fēng)口管線安裝涂料施工隱蔽驗收b. 該建筑物原始資料應(yīng)齊全。c. 搬運料具時注意不要碰撞已完成的設(shè)備、管線、埋件、門窗框及已完成粉飾面的墻柱面。優(yōu)良：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等上口平順、突出墻面的厚度一致。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）表面：觀察檢查和用小錘輕擊檢查。b. 在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均應(yīng)自下向上鋪貼。d. 吊垂直，找規(guī)矩，貼灰餅（打墩），沖筋（打欄）。4）安裝好的窗臺板及門窗框與墻柱之間縫隙用1:3 水泥砂漿堵灌密實；門窗框邊隙之嵌塞材料應(yīng)由設(shè)計確定，鋪貼面磚前應(yīng)先粘貼好保護(hù)膜。4）石灰膏：使用時灰膏內(nèi)不應(yīng)含有未熟化的顆粒及雜質(zhì)（如使用石灰粉時要提前一周浸泡透）。⑤ 擦縫應(yīng)待鋪貼三天之后方可進(jìn)行。鋪貼人必須站在已鋪面上時，應(yīng)備用木板，人站在板上施工。（三）地磚地坪施工方案放樣標(biāo)高預(yù)留管洞補漏找坡、找平鋪 貼擦 縫養(yǎng)護(hù)、清理1．施工工序3．操作要點① 鋪貼前應(yīng)先做好地坪面的防水構(gòu)造，并經(jīng)過防漏檢驗后，再彈線確定排版及標(biāo)高，有地漏應(yīng)考慮泛水，做出排水坡度，衛(wèi)生間應(yīng)落低2cm。成品保護(hù)1）大理石安裝完畢后，應(yīng)對所有面層的陽角及時用木板保護(hù)。第一層灌入15 ㎝后停1～2h，等砂漿初凝，此時應(yīng)檢查是否有移動，再進(jìn)行第二層灌漿，灌漿高度一般不20～30 ㎝，待初凝后再繼續(xù)灌漿。綁時不要太緊，可留余量，只要把銅絲或鍍鋅鉛絲和橫筋栓牢即可（灌漿后即會錨固），把石板豎起，便可綁大理石上口銅絲或，并用木契子墊穩(wěn)，塊材與基層間的縫隙（即灌漿厚度）一般為30～50 ㎝。鉆孔后用金剛鏨子把朝石板背面的孔壁輕輕剔一道槽，深5 ㎜左右，連同孔眼形成象鼻眼，以備埋臥銅絲之用。e． 其他材料：熟石膏，銅絲，配套掛件，3 號白水泥；尚應(yīng)配備適量與大理石顏色接近的各種石渣和礦物顏色；801 膠和填塞飾面板縫隙的專用塑料軟管。⑧ 應(yīng)一并考慮相關(guān)樓梯飾面施工，踏步臺階的相接標(biāo)高尺寸，應(yīng)符合要求，不影響踏步的分級尺寸（其分級尺寸誤差應(yīng)≤10mm），休息平臺石材塊面加工尺寸也要兼顧到與踏步面上面磚磚縫，使其分縫位置合理美觀。不可遺漏管線，并確實做好基層防水構(gòu)造處理。⑤ 擦縫：待鋪設(shè)的大理石或花崗石養(yǎng)護(hù)1—2 天干硬后，再用白水泥稠漿擦縫填縫，表面用干布或棉料布擦試干凈。石材進(jìn)場后要試拼、對色、拼花、編號整理。 施工工藝① 基層清理：掛線檢查基層平整度和標(biāo)高是否符合設(shè)計要求，特別注意相關(guān)室內(nèi)地坪落差余量是否足夠，泛水高差是否足夠，偏差較大的應(yīng)事先鑿平，修補清掃干凈。（二） 電動機(jī)械工具等，在每班結(jié)束后回收到工具間，由兼職維修人員進(jìn)行設(shè)備清潔、潤滑、調(diào)整堅固、防蝕，檢驗備用。貴工程工期較緊張，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求也高，為此，我公司還將按各工種配有適量機(jī)動技術(shù)工人力量，在數(shù)量上和質(zhì)量上保證貴項目施工的順利進(jìn)行。共同創(chuàng)造最佳的產(chǎn)品質(zhì)量。如果被業(yè)主和監(jiān)理否定，能立即提供新的樣品，避免因為材料樣品確認(rèn)工作耽誤材料采購工作，耽誤施工工期；對存在問題的施工節(jié)點或未予明確的節(jié)點，以詳圖形式提交業(yè)主和監(jiān)理確認(rèn)，以縮短確認(rèn)時間，并按規(guī)定封樣，不耽誤正常施工；對相關(guān)的施工方，應(yīng)該盡早提出配合上可能存在的問題和解決方法，盡早進(jìn)行協(xié)調(diào)，以免因配合失當(dāng)造成窩工現(xiàn)象。以縮短現(xiàn)場實際施工工期目標(biāo)階段目標(biāo)預(yù)計工期計劃進(jìn)度定期檢核工期分析層間流水進(jìn)度調(diào)整層間流水計劃貫徹實施工期。為此首先成立精干的項目經(jīng)理部，從組織上保證按質(zhì)、按期完成裝飾任務(wù)。施工進(jìn)度計劃表及進(jìn)度保證措施一、 施工工期與獎罰（一） 工程總工期本公司對本工程承諾的工期目標(biāo)是：標(biāo)準(zhǔn)層精裝修工程確保三個月完工。對各部門的共同要求：對各部門的管理工作標(biāo)準(zhǔn)為以下準(zhǔn)則：1．熟悉了解各部的工作范圍。6．嚴(yán)格按政府有關(guān)規(guī)定控制易燃、易物品的堆放，確保施工安全。專業(yè)協(xié)調(diào)班職責(zé)：由本公司協(xié)調(diào)各專業(yè)公司派出人員成立專業(yè)協(xié)調(diào)獨立辦公室，專業(yè)負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，交叉工作。施工副經(jīng)理職責(zé)：1．負(fù)責(zé)組織施工各段和各班組嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)要、施工驗收規(guī)范、安全技術(shù)操作規(guī)程、施工組織設(shè)計及施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度計劃等文件的要求施工。2．負(fù)責(zé)與單向?qū)I(yè)分包單位協(xié)調(diào)收口交接面施工。技術(shù)總負(fù)責(zé)職責(zé)：1．全面負(fù)責(zé)工程上的設(shè)計技術(shù)處理問題，負(fù)責(zé)技術(shù)設(shè)計部工作。（3）后勤區(qū)：普通材料倉庫、易燃易爆品專門倉庫、機(jī)械工具倉庫、指定垃圾堆放點、指定小便處等。本工程材料和機(jī)具由總包指定路徑進(jìn)入施工現(xiàn)場，并立即組織人力及人力車進(jìn)行裝卸，進(jìn)入臨時料場或倉庫并合理堆放，防火防潮進(jìn)行保護(hù)。3. 辦公設(shè)施及設(shè)備倉庫：在施工范圍內(nèi)業(yè)主和總包指定區(qū)域搭設(shè)簡易臨時辦公用房及設(shè)備倉庫。為此我們將在施工樓層重點做好安全防火工作，配置必要的消防安全設(shè)施。（二）外部交通與垂直運輸根據(jù)現(xiàn)場及周邊相關(guān)區(qū)域的規(guī)定進(jìn)行貨運和施工。我公司認(rèn)為這次投標(biāo)是參加貴工程的一次重要機(jī)遇，我們將全力以赴地投身其中以贏取這一重要項目。為表示我們的誠信，如果我們通過努力，并在確保質(zhì)量的前提之下，再將工期提前，我們將不要求貴方予以獎勵。貴方一旦選擇我們，我們將絕不辜負(fù)你們的信任。若施工現(xiàn)場的管理達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，%向業(yè)主支付違約金。一、 施工現(xiàn)場的特點（一）裝飾裝修涉及建筑面積大約為48000 ㎡。二、 施工平面布置說明進(jìn)場后與土建總包及監(jiān)理協(xié)商解決。一) 施工臨時設(shè)施布置1. 生活設(shè)施：擬在施工范圍租賃總包臨時房或自行搭設(shè)臨時房或周圍小區(qū)租房解決施人員住宿問題。3. 現(xiàn)場消防設(shè)施1） 建立二級（公司、工地）防火責(zé)任制，明確職責(zé)，工地設(shè)專職消防安全人員。3．施工區(qū)的合理布置施工區(qū)域的合理布置是施工組織的重要環(huán)節(jié)，其主要是通過立體的整體規(guī)劃，平面的具體安排這兩種基礎(chǔ)手段，達(dá)到施工區(qū)域安排的合理化、程序化、系統(tǒng)化，有助于簡化交叉施工的復(fù)雜關(guān)系或方便綜合管理，實現(xiàn)文明施工。項目經(jīng)理職責(zé)：1．對工程項目實施全面管理，貫徹實施公司質(zhì)量方針，科學(xué)地組織和管理進(jìn)入施工現(xiàn)場的人、財、物等生產(chǎn)要素。5．做好工程的現(xiàn)場管理，組織策劃、編制實施施工計劃；組織圖紙會審，技術(shù)交底。6．負(fù)責(zé)技術(shù)設(shè)計部工作，督促技術(shù)設(shè)計部完善圖紙設(shè)計。負(fù)責(zé)本段質(zhì)量進(jìn)度、安全等全面管理工作，直接對項目部負(fù)責(zé)，與各專業(yè)班的協(xié)作要緊密，與其他段長進(jìn)行技術(shù)交流。4．材料選購應(yīng)貨比三家，力求在符合設(shè)計要求的前提下降低工程成本。2．負(fù)責(zé)全工地安全保衛(wèi)工作。五、 施工部署在本工程的施工過程中，根據(jù)工程特點，我公司將借助總包單位管理力量，對施工區(qū)和非裝飾施工區(qū)劃分清楚，規(guī)定工人行走路線，保護(hù)現(xiàn)場和成品。若因我方原因造成總包工期的延誤，我方原承擔(dān)總包的延期違約責(zé)任，并同意按照總包合同條款支付延期賠償金壹萬元/天。（三） 加強(qiáng)外加工力度減少不必要的延續(xù)工序，壓縮、重合可并列工序。消除由于工人不明確任務(wù)而帶來的“窩工”現(xiàn)象，消除因不明確操作要點質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而帶來的返工現(xiàn)象，保證整個施工有條不紊地進(jìn)行，確保既定工期不受“窩工”返工影響。總之，運用計劃，檢查手段，循環(huán)遞進(jìn)，確保關(guān)鍵點的落實，從而保證整個工期的落實。通過培訓(xùn)考核，優(yōu)勝劣汰，已經(jīng)逐步成為有組織性、紀(jì)律性、高素質(zhì)的工人，他們對本身工作有經(jīng)驗，極其重視質(zhì)量與工期，與項目部管理人員、技術(shù)人員及領(lǐng)班人員之間具有準(zhǔn)確執(zhí)行指令的默契關(guān)系。其用電用水負(fù)荷也將得到一定的平衡。② 在石材背面采用石材防水劑，滿涂兩遍，讓石材吃透防水劑，在正面及四周邊采用石材防護(hù)劑，滿涂兩遍。與走廊直接相通的門口外，要與走道地面拉通線，板塊分塊布置要與十字線對稱。用2m直尺找平，用統(tǒng)長麻線輔助找平，鋪設(shè)用橡皮錘敲擊，使其即達(dá)到鋪設(shè)高度，又使砂漿結(jié)合層密實平整。軸線應(yīng)精確兜方，小間或走道鋼架在放線時應(yīng)充分保證其鑲邊均分對稱，再出圖送工廠加工。遇有管線突出，應(yīng)盡可能設(shè)法套割使其吻合，避免拼縫。大面蓋小面時，大面?zhèn)冗叄梢暟宥耍┮髵伖?。d． 大理石進(jìn)場后應(yīng)堆放于室內(nèi)，下墊方木，核對數(shù)量、規(guī)格，并預(yù)鋪、配花、編號，以備正式鋪貼時按號取用。找出垂直后，在地面上順墻彈出大理石外廓尺寸線，此線即為第一層大理石的安裝基準(zhǔn)線。5）灌漿：把配合比為1： 水泥砂漿放入半截大桶加水調(diào)成粥狀（稠度一般為8～12 ㎝），用鐵簸箕舀漿徐徐倒入，注意不要碰大理石板，邊用橡皮錘輕輕敲擊石板面使灌入砂漿排氣。2）基本項目a．表面：平整、潔凈、顏色一致，無變色、起堿、污痕和光澤顯著受損，無空鼓現(xiàn)象。應(yīng)注意的質(zhì)量問題1）接縫不平，高低差過大：主要是基層處理不好，對板材質(zhì)量沒有嚴(yán)格挑選，安裝前試拼不認(rèn)真，施工操作不當(dāng)，分次灌漿過高等，容易造成石板外移或板面錯動，出現(xiàn)接縫不平、高低差過大。須進(jìn)行選磚，凡有斑點、起泡、麻面、裂紋、色差、缺釉、棕眼等一律不用，平整度、邊直度、直角度的偏差＞177。結(jié)合層為1: 砂漿，10～20mm 厚。（四）墻面面磚施工方案施工準(zhǔn)備1）水泥：普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，白水泥（擦縫用）。作業(yè)條件1）天棚（天花）、墻柱面粉刷抹灰施工完畢。2）基層處理和抹底子灰a. 對光滑表面基層，應(yīng)先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。b. 彈好花色變異分界線及垂直與水平控制線。面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在2～3mm 內(nèi)），貼上墻面后用鐵抹子（灰匙）木把手著力敲擊，使面磚粘牢，同時用木杠（壓尺）校平磚面及上皮。優(yōu)良：填嵌密實、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處的板壓向正確，非整磚使用部位適宜。b. 在黑暗處作業(yè)及夜班施工時，應(yīng)使用36V 低壓行燈照明。在使用過程中不改變供貨廠家、牌號。根據(jù)安裝末端位置彈線，主龍骨犯界時應(yīng)進(jìn)行避讓。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。本工程用C60 系列龍骨，中小龍骨間距可為300 或400，平頂有留孔的，大孔洞周邊應(yīng)補強(qiáng)。b. 石膏板上釘固定應(yīng)從板的中間開始,收釘于板邊,以使板材在平直狀態(tài)下固定,防止彎棱鼓凸。c. 輕鋼骨架不得彎曲變形，紙面板不得受潮、翹曲變形、缺棱掉角、無脫層、不開裂、厚薄一致。d. 控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。、粘合力強(qiáng)。在各種表面施涂油漆，應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)定等級按JGJ79—91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》規(guī)定的主要工序進(jìn)行。2）作業(yè)條件a. 施工溫度應(yīng)保持均衡，不得突然變化，且通風(fēng)良好。注意不要刮出毛刺，也不要刮破抹灰墻面，然后用1 號以上砂紙順木紋打磨，先磨線角，后磨四口平面，直到光滑為止。磨完后用潮布將磨下的粉末、灰塵擦凈。磨完后用潮布將磨下的粉末擦凈。待清漆完全干透后，用1 號或舊砂紙徹底打磨一遍，將頭遍清漆面上的