【正文】 ●鋪設(shè)樓地面時，用水準(zhǔn)儀抄平，沖好標(biāo)，水泥砂漿應(yīng)隨鋪隨拍實，在砂漿初凝前用2m直尺刮平并抹平，在砂漿初凝前完成壓光，壓光宜用鋼抹子分三遍完成。4．外墻面磚 （1）工藝流程 基層處理吊垂直、套方打底層彈線分格、排磚選磚、浸泡粘貼面磚勾縫、擦縫 （2）施工時，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤。 （5）滿刮白水泥時，先用膠皮刮板滿刮第一遍，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑、密實線角及邊棱整齊?；炷翂Π逶谀ɑ抑?，先在混凝土基層上皮刮界面劑，以防脫殼、空鼓，后在基層上面抹灰。4．垂直運輸方案 本工程垂直運輸共用12樓QTZ63塔吊（最大幅度55m）和人貨兩用電梯，其中塔吊主要負(fù)責(zé)模板、鋼筋、商品混凝土、腳手架、砌體等材料的垂直運輸，人貨兩用電梯主要負(fù)責(zé)人員及部分裝飾材料的運輸。詳見高壓線防護(hù)方案。11）腳手架使用（1）腳手架搭設(shè)完畢，必須例行驗收手續(xù)，經(jīng)驗收合格并掛上驗收合格牌后方可使用。拉撐桿設(shè)點靠近立桿與橫楞交接處，連墻拉撐點應(yīng)能承受拉力和壓力，高度20m以上腳手架最上25架，拉撐連桿應(yīng)力口密，即每二個立桿間距（）設(shè)一拉撐點。5）掃地桿腳手架底部必須設(shè)置縱、橫向掃地桿。 （2）腳手架立桿底部墊50m厚統(tǒng)長木板，長度不小于3根立桿。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm（即五皮磚（砌塊））。每邊放2塊；～2m，每邊放3塊；高2～3m，每邊放4塊，預(yù)埋木磚（砌塊）的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚（砌塊），中間均勻分布。7．留槎：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。里手高，墻面就要張；里手低，墻面就要背。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色，變形的粉煤灰磚（砌塊）可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。粉煤灰磚（砌塊）柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 （3）主體結(jié)構(gòu)混凝土澆搗應(yīng)分別澆搗，每層的墻、梁、板混凝土一次澆搗，具體程序為先墻柱后梁板，沿縱向軸線方向進(jìn)行澆搗。 （2）梁板模板：梁底模、梁側(cè)與板模采用16mm厚多層板配置φ48，模板按3～4層標(biāo)準(zhǔn)層配置，周轉(zhuǎn)使用。板和墻的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間部位交叉點可間隔交錯扎牢，但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移，雙向受力的鋼筋不許全部扎牢。卷材末端收頭用瀝青嵌縫膏嵌固填實。六．防水工程1．在地下室工程結(jié)束后進(jìn)行基層處理，即鑿除穿墻螺桿邊的限位木塊，割去螺桿，用水泥砂漿批嵌，批嵌分兩次進(jìn)行。混凝土應(yīng)盡可能分層澆筑，分層振搗密實，沿板墻流淌過去的混凝土應(yīng)派專人振搗，防止冷縫。 b、按施工進(jìn)度，分階段向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，內(nèi)容包括綁扎次序，鋼筋規(guī)格，間距位置，保護(hù)層墊塊、搭接長度與錯開位置，以及彎鉤形式等質(zhì)量要求。 b、柱、墻模橫豎圍檁均采用雙拼扣件管，內(nèi)圍檁直檔，外圍檁橫檔間距600及800布置。e、混凝土攪拌車進(jìn)場，嚴(yán)格把好混凝土質(zhì)量關(guān)，檢查攪拌車運輸時間，混凝土坍落度，可泵性是否達(dá)到規(guī)定要求，對不合格者堅決予以退車，嚴(yán)禁不合格混凝土進(jìn)入場內(nèi)，嚴(yán)禁任意加水現(xiàn)象?，F(xiàn)場的溫度監(jiān)測從混凝土澆搗開始，每天24小時連續(xù)監(jiān)測，15天后結(jié)束，測溫儀器采用當(dāng)前國內(nèi)較為先進(jìn)的建筑施工研究院研制的智能溫度巡回檢測系統(tǒng)，混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)表溫差大于25度時自動報警。A、施工要點a、每層混凝土入模澆灌厚度控制在50～60cm為適，經(jīng)振搗后的厚度30～40cm左右，整個底板厚度以澆搗4～5次結(jié)束。 D、鋼筋綁扎時，先在墊層面彈出綁扎控制線，以保證間距尺寸，其偏差值應(yīng)控制在允許范圍內(nèi)，鋼筋綁扎嚴(yán)格按施工圖要求進(jìn)行，所有規(guī)格、尺寸、數(shù)量、間距必須核對準(zhǔn)確，鋼筋的接頭采用閃光對接和搭接單面焊接接頭，并按規(guī)范錯開搭接位置，同時進(jìn)行一定數(shù)量的抽驗復(fù)試，綁扎時雙向受力底板鋼筋應(yīng)滿扎。 C、混凝土澆搗的模板作為養(yǎng)護(hù)的保溫層，待一定時段后方可拆除。墊層混凝土采用商品混凝土，用混凝土汽車泵配合進(jìn)行澆搗混凝土?！癫捎脵C(jī)械與人力結(jié)合的方法，采用塔吊配合人力反斗車直接倒入基坑，控制每層回填土厚度在250～300mm左右，用蛙式打夯機(jī)每皮壓實，并及時做好回填土壓實后的干容重測或環(huán)刀試驗。內(nèi)容另詳土釘墻支護(hù)方案。 ●沉降點布設(shè)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行，若設(shè)計無要求則按規(guī)范進(jìn)行布設(shè)，進(jìn)行沉降觀測時用精密水準(zhǔn)儀，定層、定人、定儀器進(jìn)行觀測。結(jié)構(gòu)測量平臺轉(zhuǎn)換的方法為，用垂準(zhǔn)儀將垂直控制點投測到轉(zhuǎn)換平臺接受儀上，并將該點投測到鋼板圓孔上，鋼筋四角用膨脹螺栓固定，這樣就完成了一次測量平臺的轉(zhuǎn)換，確保垂直測量的精確性。2．軸線控制 ●地下室結(jié)構(gòu)：軸線引測采用外控制法，利用已布置好的施工控制網(wǎng)為依據(jù)，架設(shè)電子經(jīng)緯儀，從四個方向?qū)⑤S線投測到基礎(chǔ)之外，作為以后向上引測的基準(zhǔn)控制線。特別是鋼筋等材料一定采用國營大廠的產(chǎn)品，所使用的商品砼供應(yīng)廠家需具備實力雄厚、管理規(guī)范、質(zhì)量可靠的條件，商品砼的配合比必須提供給業(yè)主，廠家的確定需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方的確認(rèn)。為確保地下室防水砼澆筑連續(xù)作業(yè)，防止突然停電，現(xiàn)場配備一臺120KVA的發(fā)電機(jī)，確保砼澆搗用電。塔吊基礎(chǔ)承臺設(shè)計在獲得詳細(xì)地質(zhì)報告后完成。對于部分勞動力配置量大的施工項目，在施工計劃安排時，盡可能與農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)假期錯開，減少農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)假期對勞動力的需求，避免因回家的人員過多而影響工程的正常進(jìn)行，確保工期進(jìn)度。特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。 （3）室內(nèi)及室外裝飾施工時，原則上是采用室內(nèi)外裝飾施工同時進(jìn)行的施工順序，但如果施工時逢雨季，則應(yīng)安排力量在雨季到來之前完成室外裝飾的施工。 混凝土墊層的施工應(yīng)與土方開挖搭接緊湊，以防雨天基坑內(nèi)積水。結(jié)構(gòu)層柱梁板一次性泵送澆筑。2．土方開挖及支護(hù)工程基坑開挖時采用土釘墻支護(hù)，機(jī)械分層分段開挖形式，留足回填土，余土外運，坡面用鋼筋混凝土網(wǎng)固定牢固，基坑內(nèi)降水采用明降水，挖土機(jī)械采用1～ m3反鏟挖土機(jī)配合15T自卸式運土車輛進(jìn)行駁運。由下向上展開施工?！?1樓遵循“先地下后地上”，“先深后淺”，“先土建后設(shè)備”，“先結(jié)構(gòu)后裝飾”的施工原則組織安排施工。5．在與建設(shè)單位配合方面的打算 5．1．施工過程中積極向建設(shè)單位提合理化建議，在保證質(zhì)量的前提下盡量縮短工期，降低工程造價。 A、開展消防和治安的教育工作。 4．8．按安裝工程施工規(guī)范精心施工，杜絕安裝施工中的“露”、“堵”、“銹”、現(xiàn)象。H、分包商的所屬人員在作業(yè)過程中發(fā)生各類違章作業(yè)總承包將依據(jù)情節(jié)輕重、危害程度等具體情況或有關(guān)規(guī)定予以勸阻警告，做罰款處理，情節(jié)嚴(yán)重者，責(zé)令停止整頓直至退場。 E、各分包商有責(zé)任約束所屬員工遵守政府部門發(fā)布的有關(guān)政策、法令、法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項有關(guān)規(guī)定，確保現(xiàn)場文明施工有序地進(jìn)行。 E、各分包商應(yīng)落實專人對進(jìn)場物資予以保管，并注意對產(chǎn)品保護(hù)，防止失竊與損壞。 I、重大質(zhì)量事故及時向總承包匯報，并作出事故分析調(diào)查及處理善后事宜。 B、實施有關(guān)質(zhì)量檢驗的規(guī)定，并做好質(zhì)量檢驗記錄。 （7）總承包每周定期與分包單位召開一次協(xié)調(diào)會，解決生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題和存在的困難。 以上各部、職能組人員原則上一人一崗，如原項目部中確實不具備能力的，將進(jìn)行公司內(nèi)部調(diào)整。5）安全管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。五、服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。 我公司按投標(biāo)文件和合同要求，合理安排進(jìn)度計劃，根據(jù)要求如期進(jìn)場，并開始施工，在保證質(zhì)量、安全的前提下，選擇最短的施工工期方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節(jié)點目標(biāo)如期完成。同時，我們將派出項目副經(jīng)理及項目工程師等專業(yè)人員，形成對各分包強有力的檢查、督促、協(xié)調(diào)能力，并且承諾項目部主要成員不兼職，不同時擔(dān)任非本工程的工作職務(wù)，在未經(jīng)建設(shè)單位的同意下，不得任意調(diào)換和撤離。（15）公司項目管理文件及標(biāo)準(zhǔn)。B．上人屋面：鋼筋砼屋面板，20厚1：3水泥砂漿找平層，200厚自熄阻燃聚苯保溫板粘貼，30厚1：3水泥砂漿找平層，4厚SBS防水卷材，1：，15厚地缸磚。（1）樓地面 底層室內(nèi)地坪為現(xiàn)澆混凝土板，上墊200厚細(xì)石混凝土面層；住宅部分一層門廳、電梯前室、走廊采用20厚1：3水泥砂漿粘貼810mm厚彩色釋面磚樓面（有保溫層）；住宅部分電梯前室、走廊（除一層外）為20厚1：3水泥砂漿粘貼810mm厚彩色釋面磚樓面。地下一層，地上三十四層。為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土標(biāo)號為C30～C50，剪力墻厚300、200，樓層板厚150、100。 住宅房間樓面采用20厚1：2水泥砂漿地面（有保溫層）； 樓梯間、電梯機(jī)房和連廊樓面采用20厚1：2水泥砂漿地面。四、水電安裝設(shè)計概況 本工程安裝涉及工種較多，主要有給排水、煤氣、弱電、強電、電話、閉路監(jiān)控、地?zé)帷⒌叵率覚C(jī)械排風(fēng)、噴淋等設(shè)施。 七、其它承諾 1．為表示我公司的決心和實力，如果達(dá)不到“一次性驗收合格”的要求，工期延誤，我公司愿意按合同的相關(guān)條款接受罰款。6．我公司各類施工機(jī)械設(shè)備齊全，模板、鋼管支撐等設(shè)備材料儲備雄厚，有與本工程所需的各類大中型施工機(jī)械，完全能夠滿足和確保本工程的需要。二、質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)“無滲漏工程”，確?！耙淮涡浴彬炇蘸细?，爭創(chuàng)沈陽市優(yōu)質(zhì)獎。第三章 項目組織機(jī)構(gòu)及其管理一、項目組織機(jī)構(gòu)及職能鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建西堤國際高層住宅樓工程項目部。四、項目管理模式按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目，形成以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項目管理機(jī)制。 上述體制設(shè)置的指導(dǎo)思想原則是由我公司西堤國際商品住宅工程施工總承包項目部負(fù)責(zé)整個工程對業(yè)主簽訂的合同承包范圍，所有分承包單位在體制上受控于總承包，而分承包各專業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、場容場貌、文明施工等則在總承包組織協(xié)調(diào)授權(quán)下各自相對獨立開展工作，一切均對總承包項目部負(fù)責(zé)。按總承包周計劃要求檢查分包每周完成情況及布置下周施工生產(chǎn)計劃。 C、分包工程交工驗收時，邀請后續(xù)工程承包一起進(jìn)行驗收，合格后辦理交接手續(xù)，并保持記錄。2．4．分包工程進(jìn)度控制要點 （1）編制分包工程總進(jìn)度計劃（2）執(zhí)行月報制度2． 6．分包商必須滿足業(yè)主與總承包所簽定的合同要求，在工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工等方面接受總承包的管理。小件貴重物資及易燃物品重點進(jìn)行保管。 （4）分包商現(xiàn)場安全管理辦法 A、各分包商應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)政府及有關(guān)管理部門的安全、消防、法令和規(guī)定，并予以自覺執(zhí)行。3．綜合協(xié)調(diào)施工管理工作 3．1．召集各專業(yè)召開協(xié)調(diào)會，將各工種編制作業(yè)計劃進(jìn)行匯總，例如工程進(jìn)度控制計劃中，使計劃更具指導(dǎo)性。4．有關(guān)安全、消防、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理等工作 （1）遵守各種安全生產(chǎn)規(guī)程和規(guī)定 A、簽定本分包工程的安全協(xié)議書。 B、外來施工人員必須具有三證（身份證、務(wù)工證、健康證）。 5．2．急工程所急，想業(yè)主所想，積極與工地周邊外的施工單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)互相交叉施工區(qū)域的施工搭接，顧全大局，與業(yè)主同舟共濟(jì)，為確保工程如期竣工作最大努力。 ●充分利用和調(diào)度公司的資源設(shè)備，合理地使用勞動力及施工機(jī)械，充分利用時間和空間，合理安排平行立體流水作業(yè)，裝飾工程及設(shè)備安裝工程提前插入，與結(jié)構(gòu)施工保持一定層數(shù)的間隔，擴(kuò)大施工面，縮短總工期。三、各施工區(qū)域施工安排 遵循“先地下后地上”，“先深后淺”的施工原則，結(jié)合各樓號結(jié)構(gòu)特點，施工順序安排如下： ●11樓地下結(jié)構(gòu)為一層地下室，實際開挖深度達(dá)8m，考慮到地下室周圍環(huán)境的實際情況，基坑土方開挖時采用土釘墻支護(hù)方案，挖土?xí)r安排1～2臺反鏟挖土機(jī)分層分段進(jìn)行，水平向分段一般為10～20m，并配備一定數(shù)量的運土卡車，經(jīng)東端出入口進(jìn)出。3．模板工程（1）模板體系配置：基礎(chǔ)底板，地下室結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)的暗柱、剪力墻模板、梁側(cè)模、樓梯、現(xiàn)澆板底模等均選用多層板模板。6．腳手架工程1至3層外墻腳手架采用鋼管雙排落地式腳手架，3層以上外架子采用工字鋼懸挑腳手架。墻體和頂板的混凝土采用一次性澆筑的施工工藝。5．安裝工程施工工藝流程 在主體結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)在砌體磚墻和現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板、樓板的同時預(yù)留出下水立管孔洞、電線孔槽、預(yù)埋及敷設(shè)電線暗管。在主體結(jié)構(gòu)施工時，鋼筋工、木工相對投入較多。對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。主要機(jī)械設(shè)備計劃表序號機(jī)械名稱型號數(shù)量備注1塔吊QTZ631臂長55m2鋼筋彎曲機(jī)GW4023鋼筋切斷機(jī)QJ4024木工圓盤鋸MJ104125木工平刨機(jī)MB57326插入式振搗器ZN3567平板式震動器ZW728電焊機(jī)BX300129砂漿機(jī)LHJ200210打夯機(jī)HW60611水泵2說明其它零星機(jī)械現(xiàn)場調(diào)度使用九、場區(qū)用電、用水計劃1．施工用電施工用電由業(yè)主提供的四個315KVA變壓器，南北面各2個，引入現(xiàn)場北面和南面各設(shè)1個配電箱。臨時給水布置：考慮到消防、施工生產(chǎn)用水及養(yǎng)護(hù)用水，上水主管管徑為D100鍍鋅鋼管，支管為D25或65鍍鋅鋼管，埋地敷設(shè)，埋地深度不小于30cm，接至各施工用水點（現(xiàn)場施工臨時用水方案詳見專項方案）。裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過綜合