房客源經(jīng)濟(jì)適用房或會削減低價二手-免費閱讀
【正文】 現(xiàn)時當(dāng)?shù)氐亩謩e墅價格約為4000～5500元/平方米之間，跟白云區(qū)的別墅盤形成一定的價格差。既有建設(shè)路1300～2000元/平方米左右的舊房，也有雅寶新城、云珠花園、云港花園、云峰花園等3000～4000元/平方米左右的次新房，買家可以各取所需。從滿堂紅地產(chǎn)4月份的成交數(shù)據(jù)來看，以一年出租11個月（空置1個月）計算，%，屬可接受范圍。在短期市場供應(yīng)量不算太大的前提下，滿堂紅研究部周峰預(yù)計今年第二季度體育中心周邊甲級寫字樓售價仍有6%～8%的環(huán)比漲幅?，F(xiàn)時廣州的經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量相當(dāng)多，品牌店有如家快捷連鎖酒店、7天連鎖酒店、嶺南佳園連鎖酒店等，其日住房價約200～300元，且多數(shù)位于交通主干道上，到廣交會的兩個展館費時最長不過30分鐘，故吸引了大批參展客商前往入住?？梢钥隙ǖ氖牵绻爸械褪杖胱》坷щy家庭”有購房意愿，其在二手樓市內(nèi)所能接受的總價應(yīng)在20萬元/套以下，由此推算，廣州經(jīng)濟(jì)適用房項目的推出，必然會削減二手樓市內(nèi)低總價物業(yè)的購買群，最終導(dǎo)致其成交比重進(jìn)一步下降。月，%。滿堂紅研究部對本公司促成的二手住宅買賣交易作分類分析，4月份廣州總體（不含南沙、蘿崗）二手住宅成交均價為5885元/平方米，%，%；中心城區(qū)二手住宅成交均價為6250元/平方米，%，高價物業(yè)（7500元/平方米以上）的成交比重再創(chuàng)新高。一”假期排隊申請的市民數(shù)量逐漸增多，去看一手新盤的人流大幅減少。而且，這類短租房在一年內(nèi)的租期基本按照“5151”分布，除去兩個廣交會時期的短租月份，其余兩個僅為“5個月”的租賃期不是太容易找到理想的租客。由于外資企業(yè)購買寫字樓不能申請按揭，故該企業(yè)采用的是一次性付款，資金實力不容小看。肖文曉認(rèn)為，有經(jīng)驗的老股民的心態(tài)比較好，他們知道假如繼續(xù)將這筆錢留在股市，隨股市調(diào)整而帶來的影響不容忽視。今年1至4月，花都二手住宅成交宗數(shù)呈每月遞增趨勢，4月份成交宗數(shù)為572宗，%，%。據(jù)悉，無論是投資客還是自住買家，其整體購買力均較去年明顯增強，如購房總額在30～40萬元的買家明顯增多。當(dāng)月花都區(qū)部分物業(yè)買賣成交情況表物業(yè)地址面積成交價單價建設(shè)路吉祥街低層80米21331元/米2麗雅新村低層69米21720元/米2雅寶新城中層113米23227元/米2云峰花園低層87米229萬元3337元/米2金碧御水山莊觀綠北街A棟中層70米219萬元2717元/米2金碧御水山莊香格嶺一街某號
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