【正文】 保修記錄。一般質(zhì)量問題，保修工作將在24小時內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問題，保修工作將在3～7個工作日內(nèi)完成。項目經(jīng)理部保修小組成員由工程經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、處理問題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項目經(jīng)理部的施工管理人員及作業(yè)人員組成。四、工程保修承諾 保修承諾保修服務(wù)項目在本工程竣工之前向業(yè)主提交有關(guān)本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補(bǔ)等手冊。成品保護(hù)教育由各專業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人員對其員工進(jìn)行教育，增強(qiáng)員工成品保護(hù)意識，自覺保護(hù)成品。確定成品保護(hù)的重點內(nèi)容和成品保護(hù)的實施計劃由生產(chǎn)經(jīng)理和項目工程師會同各專業(yè)施工員根據(jù)不同的施工階段，確定成品保護(hù)的內(nèi)容和成品保護(hù)的實施計劃。各專業(yè)施工員會同各分區(qū)的成品保護(hù)責(zé)任人進(jìn)行定期的巡回檢查，將成品的監(jiān)護(hù)作為項目重要工作進(jìn)行。安裝項目副經(jīng)理負(fù)責(zé)安裝工程現(xiàn)場施工及管理。水泥和其它易飛揚(yáng)、細(xì)顆粒散體材料，安排在庫內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋，運輸時要防止遺灑、飛揚(yáng)，卸運時采取措施，減少污染?，F(xiàn)場內(nèi)外道路派專人灑水清掃，保持暢通，無積水。（二）施工現(xiàn)場管理在施工現(xiàn)場周邊設(shè)立圍護(hù)設(shè)施并設(shè)置封閉式圍護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，保持施工現(xiàn)場周邊整潔、暢通。樓內(nèi)清理的垃圾，要用容器或小推車，用井架運下，嚴(yán)禁高空拖散。 保持消防道路通暢，一旦發(fā)生火警應(yīng)立刻組織人員撲滅，必要時向消防部門報告。 外來人員無項目經(jīng)理許可，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場內(nèi)一切生產(chǎn)、生活各項臨時設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置設(shè)置并進(jìn)行管，做到布局合理，整齊統(tǒng)一，符合安全疏散、防火等要求。建立以項目經(jīng)理為主，專職安全員為輔的安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)管理安全管理安全施工的責(zé)任。班組用料由班長統(tǒng)一向倉庫領(lǐng)取。施工員編制材料、設(shè)備供應(yīng)計劃，報項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，確認(rèn)符合設(shè)計要求后，由材料員編制采購計劃。邀請業(yè)主和監(jiān)理代表參加。驗評和驗收（1）分項工程驗評由項目質(zhì)量專管員組織專職施工員實施，施工員填寫驗評記錄，質(zhì)量專管員審核。雙方負(fù)責(zé)人（施工員）或其他被授權(quán)的人簽字確認(rèn)； 記錄填寫要及時、準(zhǔn)確、完整、清晰。（3）定期對工程進(jìn)行質(zhì)量大檢查，針對施工中的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量通病，制定切實可行的消防通病的措施計劃，項目組織季度質(zhì)量檢查，現(xiàn)場駐點質(zhì)量員隨時進(jìn)行抽檢。因此，本工程在質(zhì)量管理上必須從根源上抓起，做好事前預(yù)防，把質(zhì)量通病消滅在施工過程中。（8）做好施工技術(shù)資料。（2）抓好單位工程的施工組織設(shè)計和施工方案中關(guān)于保證工程質(zhì)量的措施，參加設(shè)計交底，做好圖紙的會審工作。具體應(yīng)做好：（1）決策：根據(jù)已確定質(zhì)量的目標(biāo)，把各項質(zhì)量指標(biāo)分解到每一個作業(yè)班組。① 項目領(lǐng)導(dǎo)層：目標(biāo)控制，工作質(zhì)量控制；② 項目職能管理層：程序控制，單位工程質(zhì)量控制；③ 專業(yè)實施層：專業(yè)綜合控制，分部工程質(zhì)量控制；④ 班組實施層：工序控制，分項工程質(zhì)量控制。如果不慎沾上油漆，應(yīng)在油漆干燥前，用稀釋劑將其擦去。如果涂料在貯運中凍結(jié)，應(yīng)置于較高溫度的房間中任其自然解凍，不得用火烤。以免出現(xiàn)接痕。批刮膩子膩子的批刮是首先調(diào)好膩子，要不稀也補(bǔ)粘稠使之適于施工，批刮時用批刀批刮于原內(nèi)墻上面，批刮時要橫豎收光一遍，填補(bǔ)墻面的細(xì)孔，增加墻面的光滑度，批刮時應(yīng)從上而下，并注意邊角等節(jié)點的施工，待干后用320砂紙進(jìn)行砂光處理，砂光的要求是砂光刮刀刀痕，平面需對光照檢查，對光照看到平面光滑無砂眼，并用砂紙對邊角進(jìn)行砂光修飾，邊、線、角要做到橫平豎直，整齊化一。組織好對應(yīng)崗位的施工人員，以便隨時到位進(jìn)行工程施工。(2)輕鋼骨架、鋁扣板及其他吊頂材料在人場存放、使用過程中嚴(yán)格管理，板上不宜放置其他材料，保證板材不受潮、不變形。操作要點：(1)基層彈線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線,按照設(shè)計標(biāo)高,沿四周彈頂棚標(biāo)高水平線,并找出25m2衛(wèi)生間的中心點,沿頂棚標(biāo)高水平線,以衛(wèi)生間中心點為中心,在墻上畫好龍骨分檔位置線。(3)零配件：有吊桿,花籃螺栓,射釘機(jī)器準(zhǔn)備：沖擊鉆,無齒鋸,鋼鋸,射釘槍,刨子,螺絲刀,吊線錘,角尺,水平尺,白線,墨斗等。完成后邊連同固定點一起辦理隱蔽驗收記錄。（六）、塑鋼門窗制作及安裝塑鋼門窗由具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)塑鋼門窗生產(chǎn)廠家制作和安裝。在電氣安裝全部完成后，進(jìn)行通電調(diào)試運行，將各回路、支路全部斷開，先調(diào)試總電柜，遙測主干線絕緣阻值滿足設(shè)計要求后方可通電。配件與衛(wèi)生潔具應(yīng)配套。彈線分格 待底層灰六、七成干時，按圖紙要求，瓷磚規(guī)格及結(jié)合實際條件進(jìn)行進(jìn)行排磚、彈線，橫線以地面水平格高線為基準(zhǔn)線，豎線以垂直線和面磚規(guī)格來確定彈線分格。鋪設(shè)結(jié)合層砂漿鋪設(shè)前應(yīng)將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。卷材接茬的搭接長度為150mm，且上層應(yīng)蓋過下層卷材。四、各項施工工程各自的施工措施： （一）、拆除工程將衛(wèi)生間原有混凝土池槽、蹲式大便器、墻面面磚、水箱、等按要求分別依次進(jìn)行拆除并將現(xiàn)場垃圾清運干凈。因該工程的特殊性更應(yīng)做好該工程的防塵降噪措施。因該工程屬改造工程，產(chǎn)生了大量的建渣需由人工清運下樓，再運至建渣處理場進(jìn)行處理。建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎罰制度?？p邊處理卷材應(yīng)先鋪平面后鋪立面，每一塊卷材應(yīng)鋪貼在平面與立面交的陰角處，平面和立面各占半幅卷材。（三）、地面磚鋪貼工程工藝流程：基層處理→找標(biāo)高→排磚→鋪設(shè)結(jié)合層砂漿→鋪磚→養(yǎng)護(hù)→勾縫→檢查驗收基層處理把沾在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。（四）、墻面磚粘貼工程工藝流程 基層處理→直、套方、找規(guī)矩→貼灰并抹底層砂漿→彈線分格→排磚→選磚、浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫及擦縫基層處理 將凸出墻面部分剔平，對于基體混凝土表面較光滑的部位要鑿毛，或用滲面劑的水泥砂漿拉毛，并澆水濕潤基層。鑲貼面磚 粘貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，面磚背面抹水泥砂漿，自下而上粘貼面磚，要求磚漿飽滿、無灰時取下垂貼，并隨時用靠尺檢查平整度，用時保證縫隙寬度一致。對裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩，當(dāng)燈泡與絕緣臺之間的距離小于5mm時，燈泡與絕緣臺之間應(yīng)采取隔熱措施。開關(guān)邊框的距離0、15－0、23mm，開關(guān)距離地面高度宜為3mm。施工工藝：檢查洞口尺寸和位置：安裝前根據(jù)圖紙要求的安裝位置，結(jié)合外墻抹灰，用經(jīng)緯儀或吊鋼絲，保證上、下窗在一條線上；同時根據(jù)室內(nèi)的50線，保證每層窗在同一水平面上。施工準(zhǔn)備：技術(shù)準(zhǔn)備：編制輕鋼骨架活動罩面板頂棚工程施工方案，并對工人進(jìn)行書面技術(shù)及安全交底。(5)材料進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告，技術(shù)交底記錄。(8)飾面處理：鋁扣板安裝完,需用布把板面全部擦拭干凈,不得有污物及手印等。（八）內(nèi)墻乳膠漆翻新工程施工準(zhǔn)備：成立工程項目管理部，組織主要技術(shù)管理員進(jìn)行技術(shù)交底，熟知本工程主要技術(shù)要點，按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。鏟除墻面涂料粉刷層及水泥砂漿修復(fù) 鏟除墻面涂料粉刷層是要選用準(zhǔn)用的鏟子將其鏟除，鏟除時務(wù)必要將老膩子鏟除清理干凈，以便批刮膩子時不影響新批刮的膩子與墻面的粘結(jié)效果。C．刷第二度內(nèi)墻乳膠漆面漆待第一度面漆干后開始第二度乳膠面漆施工，一人先用滾筒刷蘸涂料均勻涂布，另一人隨即用排筆刷展平涂痕和濺沫。4．2　應(yīng)避免聚氨酯和乳膠漆同時施工，最好是在聚氨酯類油漆完全干透后再刷乳膠漆。合格率100%。本項目規(guī)定以下關(guān)鍵過程：（2）質(zhì)量停止點雖然自檢合格，但未經(jīng)規(guī)定的責(zé)任部門專人檢驗認(rèn)可，不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工的質(zhì)量點，除按常規(guī)和關(guān)鍵過程控制外，必須在自檢、專檢合格基礎(chǔ)上，由業(yè)主和監(jiān)理代表到場會同檢驗，共同簽證確認(rèn)，才能進(jìn)入下道工序施工。（6）控制：掌握安裝過程中每一環(huán)節(jié)的進(jìn)展情況，監(jiān)督各作業(yè)班組和人員按各自的職責(zé)去實現(xiàn)各自的目標(biāo)。（5）施工現(xiàn)場職工必須嚴(yán)格執(zhí)行“五不準(zhǔn)”制度，即：無設(shè)計或無合格證書的設(shè)計不準(zhǔn)施工；原材料無合格證的不準(zhǔn)施工；設(shè)備或半成品不合格者不準(zhǔn)施工；降低規(guī)范要求者不準(zhǔn)施工；不合格工程不準(zhǔn)報竣工工作量、竣工項目。（3）做好技術(shù)交底，進(jìn)行通病治理施工前由施工技術(shù)管理人員以書面形式，對施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、通病治理措施等進(jìn)行指導(dǎo)與明確。（4）質(zhì)量通病最容易發(fā)生在以下階段：① 土建安裝快節(jié)奏交叉配合施工階段；② 為達(dá)到節(jié)點工期和最終工期突出搶干階段；③ 工程即將完工的最后工序，如安裝、油漆階段；④ 負(fù)責(zé)施工的直接責(zé)任人和質(zhì)檢人員未到位時；⑤ 施工機(jī)具和輔助材料提供不充足、不對路或性能不良情況；⑥ 使用技術(shù)水平低，工作不負(fù)責(zé)的作業(yè)人員；⑦ 個別班組弄虛作假，掩蓋缺陷，應(yīng)付檢查。施工記錄（1）按國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定由公司統(tǒng)一制訂表格，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。（2）專檢不合格，由質(zhì)檢員開具第一類不合格品通知單。分部、分項工程驗評的分段劃分，應(yīng)報監(jiān)理和總包項目部審核認(rèn)可。（7）施工全過程接受甲方和監(jiān)理的檢查監(jiān)督。經(jīng)檢驗合格的材料、設(shè)備辦好入庫手續(xù)，做好標(biāo)識。把貴單位工程工期安排如下：攀枝花公寓主樓改造工程。4安全管理規(guī)定施工的工人（包括學(xué)徒工、實習(xí)生和民工），要熟知本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，在操作中，要堅持崗位，嚴(yán)禁酒后或帶病工作。保護(hù)施工現(xiàn)場財產(chǎn)不受損失。二、 施工現(xiàn)場消防管理制度 施工現(xiàn)場的必須配備足夠的滅