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霍邱城北工業(yè)項目區(qū)詳細性規(guī)劃說明書-免費閱讀

2025-07-10 10:17 上一頁面

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【正文】 ②完成近期建設區(qū)地下通信電纜敷設和供電設施建設。 26 ( 3)各種設施配套相互協(xié)調,使 工業(yè) 項目 區(qū) 建設沿著良性軌道協(xié)調發(fā)展。 第十一章 分期建設規(guī)劃 城北 工業(yè) 項目 區(qū)是 霍邱縣 整合資源優(yōu)勢、促進產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要基地,也是 霍邱縣 展示新世紀對外開放新特點、新成就的重要窗口。 4.消防設施 城北工業(yè)項目 區(qū) 規(guī)劃用地面積 ,根據(jù)規(guī)劃設 一 座消防站。 二、消防規(guī)劃 1.規(guī)劃原則 貫徹預防為主、防 消結合的原則,為適應 城北工業(yè)項目 區(qū)開發(fā)建設的需要,逐步實現(xiàn)消防設施現(xiàn)代化,達到布局合理、設施完善、裝備良好。 ,盡量減少工程投資。沿街公廁可獨立設置也可設于建筑內,獨立設置的公廁外墻以外應保持 3 米隔離帶;設于建筑內公廁必須有直接出入口供公眾使用。 ( 4)噪聲及固體廢棄物整治規(guī) 劃 ①科學組織 項目區(qū) 路網(wǎng)系統(tǒng),加強交通及車輛管理,在各類噪聲污染源周圍設置防護林帶,在重要交通干道、鐵路兩側設置防護林帶,綜合防治交通噪聲。 21 :嚴格控制環(huán)境噪聲危害,遠期達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的要求。 2.環(huán)境保護規(guī)劃原則與目標 ( 1)規(guī)劃原則 、自然環(huán)境特點及經(jīng)濟發(fā)展趨勢,遵循經(jīng)濟規(guī)律和生態(tài)規(guī)律,堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。 通訊線路的敷設方式均為沿道路暗敷,通信管道采用 PVC 管,埋深需符合要求,管徑采用 Ф 114 及 Ф 56,其比例原則上小管(Ф 56)占總管數(shù)的 1/31/4。 3.無線及有線電視規(guī)劃 規(guī)劃無線廣播電視覆蓋率達 100%,有線廣播電視覆蓋率達到 100%,有線電視線路基本上沿主次干道地下敷設,與電訊電纜共管塊敷設。 具體布局見《電力工程規(guī)劃圖》。具體布局見《電力工程規(guī)劃圖》。 ( 2)污水處理廠 規(guī)劃在 緯六路以北 設 置 一處 污水處理廠 ,處理工業(yè) 項目 區(qū)的生產(chǎn)污水 和城鎮(zhèn)的生活污水 。 2.排水體制 按照高起點、高標準的要求,與總體規(guī)劃相協(xié)調, 該 區(qū)內采用雨污分流制排水體系,雨水就近排入自然水體,污水經(jīng)各級污水管收集后送至污水處理廠站處理,達標后排入河道。 在規(guī)劃區(qū)內形成 DN600 mm 的供水主管, DN200~ 300 mm 的 次干管 形成 環(huán)形 。工業(yè) 項目 區(qū)內一類工業(yè)用地 公頃,則一 類工業(yè)用水量為5774 噸 /日;工業(yè) 項目 區(qū)內二類工業(yè)用地 公頃,則二類工業(yè)用水量為 21377噸 /日。以提高工業(yè) 項目 區(qū)的交通和環(huán)境景觀質量,防護綠地總面積為 。 2.規(guī)劃目標 順應時代,體現(xiàn)現(xiàn)代化工業(yè) 項目 區(qū)的高品質環(huán)境;認同角色,塑造公園化、生活人性化及廠房科技化的工業(yè) 項目 區(qū)性格特征;以人為本,提供富有人文氣息、綠意盎然的高科技工作、生活、 休閑 環(huán)境;強化工業(yè) 項目 區(qū)空間與景觀特色,創(chuàng)造整齊、簡潔、輕快的工業(yè) 項目 區(qū)環(huán)境。 ② 次干道 以滿足區(qū)內交通為目的,且緊密聯(lián)系主干道,與之組成區(qū)內基本路網(wǎng)的道路,道路紅線寬度為 24m 和 30m。 2.明確道路功能,滿足各功能區(qū)交通量的需求,合理布置道路廣場系統(tǒng),使區(qū)內道路與城鎮(zhèn)道路有良好的銜接,盡可能便捷、通達。 4.市政公用設施用地 規(guī)劃在濱河北路以東,軍民路以北設置 二水廠一座,用地 公頃 。此外,工業(yè) 項目 區(qū)與生活區(qū)之間須留有一定寬度的綠化隔離帶,以防止工業(yè)生產(chǎn)對居民生活的干擾。 整個 工業(yè)項目區(qū) 劃分為三個片區(qū),即 一類工業(yè)片 區(qū)、 研發(fā)、展示 及 辦公服務 片 區(qū) 和 二類 工業(yè)片區(qū) 。 霍邱城北工業(yè)項目區(qū) 應著力培養(yǎng)特色農副產(chǎn)品加工業(yè),形成以綠色食品、特色食品為主導的農副產(chǎn)品加工中心。 7.規(guī)劃應立足現(xiàn)實、著眼長遠,理想與現(xiàn)實相結合,近期與遠期發(fā)展相 協(xié)調,經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益相協(xié)調。 第三章 規(guī)劃依據(jù)、指導思想與目標 一、規(guī)劃依據(jù) 6 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 2.《中華人民共和國土地管理法》 3.《城市規(guī)劃編制辦法》、《城 市規(guī)劃編制辦法實施細則》 4.《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》( GBJB790) 5.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》( GB5028998) 6.《霍邱縣 縣城 總體規(guī)劃( 20xx2020)》 7.其它與城市規(guī)劃相關的法律、法規(guī)、條例。 三 、發(fā)展策略 工業(yè) 項目 區(qū)的建設涉及經(jīng)濟、社會、環(huán)境各方面,需要各級政府和各有關部門協(xié)調一致,共同 管理,為使 霍邱城北工業(yè)項目區(qū) 從一開始就進入良性建設的軌道,本規(guī)劃從經(jīng)濟、社會、環(huán)境等三方面提出該區(qū)發(fā)展的基本策略。 這在一定程度上阻礙了工業(yè)化的發(fā)展 。這些是未來霍邱縣工業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢所在。 ( 3) 城市道路設施有一定基礎 霍邱縣城區(qū)內三縱六橫的道路網(wǎng)體系基本形成 , 主要干道紅線較寬,具有較大的交通承載能力。在大力推進城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的背景下,霍邱縣 城北工業(yè)項目區(qū)的 開發(fā) 與建設 將有 良好的機遇 和政策支持的保證。加快鐵礦 開發(fā), 是發(fā)展霍邱經(jīng)濟 , 加快工業(yè)化進程的 重要機遇 。安徽省屬于中部六省的范圍,霍邱縣應利用中部崛起的機遇,著力抓好加強農業(yè)特別是糧食主產(chǎn)區(qū)的重要地位,推進工業(yè)化道路,積極穩(wěn)妥地推進城鎮(zhèn)化,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,加強生態(tài)建設和環(huán)境保護,發(fā)展社會事業(yè),建設和諧社會等工作。經(jīng)濟環(huán)境的變化削弱了資源、勞動力、土地等供給因素對經(jīng)濟發(fā)展的影響,增強了市場、技術對經(jīng)濟的影響,同時,國家經(jīng)濟轉型所采取的擴大內需的經(jīng)濟政策 ,對霍邱縣的經(jīng)濟發(fā)展提供了難得的市場機遇。因此 霍邱縣 城北工業(yè)項目區(qū)的 規(guī)劃 與建設 , 是 貫徹“十六大”精神,堅持走中國特色的城鎮(zhèn)化道路 的必由之路 。近年來,礦山開采拉開了帷幕,鐵礦開發(fā)在擴大就業(yè)、增加稅收、拉動經(jīng)濟增長等方面的作用已經(jīng)初步顯現(xiàn)。 第二章 現(xiàn)狀條件分析及發(fā)展策略 一、規(guī)劃區(qū)范圍 霍 邱縣城北工業(yè)項目區(qū)位于霍邱縣西北部,北至環(huán)城北路,南至公園路,西至濱河 北 路,東至霍臨大道 、 經(jīng)六路,規(guī)劃區(qū)總面積為 平方公里。 交通條件的巨大變化使霍邱縣的區(qū)位條件得到優(yōu)化,有利 于縣域經(jīng)濟在短期內能夠迅速融入國內、國際大市場,形成對外開 放新格局。 ( 4) 特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ? 霍邱縣某些行業(yè)極具發(fā)展?jié)摿?。目前,農業(yè)仍然是區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展的主導力量 ,工業(yè)發(fā)展 基礎和觀念相對薄弱 。 5 ( 4) 工業(yè)基礎薄弱 全縣工業(yè)基礎薄弱,制約了未來的發(fā)展。 ( 2)合理組織工業(yè) 項目 區(qū)內外的居住社區(qū)建設,形成良好的社會網(wǎng)絡 ,促進社會的和諧發(fā)展 。 4.關注工業(yè) 項目 區(qū)各功能與結構系統(tǒng)的完整、高效、節(jié)能及環(huán)保,使 項目區(qū)交通系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、基礎設施共享系統(tǒng)等能夠經(jīng)濟、安全、長遠地有效運作。 ②特色農副產(chǎn)品加工中心 霍邱地處北段熱帶季風區(qū),氣候溫和,雨量適中,日照充足,雨熱同季,無霜期較長。 二、發(fā)展規(guī)模 規(guī)劃 霍邱城北 工業(yè) 項目 區(qū)總用地規(guī)模為 347ha, 其中一類工業(yè)用地規(guī)劃用地面積為 公頃。高新技術研發(fā)區(qū) 科技研發(fā)能力是高科技產(chǎn)業(yè)保持發(fā)展的關鍵所在,高水平的研究機構是使高 9 技術產(chǎn)業(yè)聚集的一個重要因素,而人才又是其核心因素。 ( 3) 二類 工業(yè)片區(qū) 二類工業(yè) 片區(qū)是整個工業(yè) 項目 區(qū)的核心部分,規(guī)劃主要以各類加工業(yè)企業(yè)為主并 相應配套部分 服務 設施。 二、用地布局 1.工業(yè)用地 工業(yè) 項目區(qū) 內規(guī)劃工業(yè)用地主要分為兩類: ( 1)一類工業(yè)用地 為無污染的高新技術產(chǎn)業(yè)用地,主要位于起步區(qū)內,適用 于安排技術含量較高的各類企業(yè),建筑形式整體風格統(tǒng)一,以低層標準廠房為主,一類工業(yè)用地 面 10 積 為 公頃??傆玫孛娣e為 公頃。 6.綠化用地 規(guī)劃本工業(yè) 工業(yè)項目 區(qū)綠地面 積 公頃,占總建設用地 %,其中公共綠地 公頃。 區(qū)內道路分為主干道 、 次干道 和支路三 個等級。配建停車泊位的指標應符合有關規(guī)定。 三、園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃 1. 公共綠地 規(guī)劃根據(jù)功能布局結構在三個片區(qū)內分別設置了相應規(guī)模的公共綠地。 2.用水量預測 城北工業(yè)項目區(qū) 規(guī)劃總用地為 347 公頃 , 根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 15 ( GB5028298)和 霍邱縣縣城總體規(guī)劃( 20xx2020) ,確定 城北工業(yè)項目區(qū) 用水量如下: ( 1)工業(yè)用水量 根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范( GB 5028298)和工業(yè) 項目 區(qū)工業(yè)性質確定工業(yè) 項目 區(qū)一類工業(yè)用地用水量指標: 100 噸 /公頃由于工業(yè)用水量大小還要取決于產(chǎn)業(yè)的性質,故總用水量只能為估計數(shù)。消火栓一般設在靠交叉路口的人行道上,距建筑物距離在 5m 以上,距離車行道不宜大于 2m,使消防車易于接近,區(qū)內還應適當設置一些消防
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