【正文】 【食宿情況】 罐山村共有農(nóng)家客棧 20 余家，可接待游客 50 余萬(wàn)人次，住宿費(fèi) 20 元 ——30 元，正在建設(shè)中的 3星級(jí)接待中心，住宿費(fèi)在 100 元 120 元左右，清潔、衛(wèi)生、環(huán)保、方便。 【基本概貌】 罐山村位于 XX 鎮(zhèn)之北，與廣元市蒼溪縣五里鄉(xiāng)接壤，距 XX 市區(qū) 15 公里。 園區(qū)建設(shè)完成， 將 建立一個(gè)生態(tài)農(nóng) 產(chǎn)品品牌，并使品牌價(jià)值得到持續(xù)提升。 （ 1）技術(shù)推廣，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。 轉(zhuǎn)變農(nóng)民增收方式，推動(dòng)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展 本項(xiàng)目 促進(jìn)以工業(yè)化理念發(fā)展、用公司化模式經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，保障農(nóng)民 在安居地以雇傭等形式“就業(yè)”，轉(zhuǎn)變農(nóng)民增收方式 。圍繞這一目標(biāo)， XX 市文化旅游 產(chǎn)業(yè) 計(jì)劃在‘十二五’期間強(qiáng)力實(shí)施項(xiàng)目推動(dòng)、精品帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、品牌營(yíng)銷(xiāo)等四大戰(zhàn)略。圍繞特色建基地，繼續(xù)強(qiáng)化三個(gè)“第一市”建設(shè)，集中連片打造省道 302 線、雙龍至天宮旅游線兩個(gè)產(chǎn)業(yè)帶，建成 2個(gè)農(nóng)業(yè)精品示范園，力爭(zhēng)全年種植生姜 5萬(wàn)畝、中藥材 5 萬(wàn)畝，建成城郊商品蔬菜基地 2 萬(wàn)畝，出欄肉牛 5 萬(wàn)頭、生豬 97 萬(wàn)頭，產(chǎn)糧 40萬(wàn)噸。加強(qiáng)精品旅游區(qū)建設(shè)，打造特色旅游產(chǎn)品，提升精品旅游線路，積極發(fā)展重點(diǎn)旅游城鎮(zhèn)。積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范工程，培育一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地強(qiáng)縣，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；图s化水平。一方面集約了農(nóng)副產(chǎn) 品的整個(gè)價(jià)值鏈，包括布局生態(tài)農(nóng)業(yè)（時(shí)尚蔬菜）、花卉苗木園藝業(yè)種植區(qū)域 ， 規(guī)模養(yǎng)殖區(qū)域，農(nóng)副產(chǎn)品初加工區(qū)域以及物流、銷(xiāo)售區(qū)域，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模化和集約化發(fā)展。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。相比之下，國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)設(shè)施齊備、服務(wù)規(guī)范、景觀環(huán)境優(yōu)良，可圓柱體是受教育水平較高且經(jīng)濟(jì)條件較好的人群，觀光農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為一種較高層次的旅游行為。 兩棲化發(fā)展 —— 以農(nóng)為本，以旅促農(nóng) 未來(lái)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展首先要堅(jiān)持“兩棲化”的發(fā)展道路，就是既要重視發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，同時(shí)又要提供滿足游客需求的休閑娛樂(lè)旅游產(chǎn)品，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工和銷(xiāo)售的基礎(chǔ)上發(fā)展旅游業(yè)，以農(nóng)為本，以旅促農(nóng)，促進(jìn)二者的相互補(bǔ)充、協(xié)調(diào)發(fā)展。 科技部和各地科技部門(mén)為配合觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，結(jié)合各地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際，舉辦創(chuàng)建農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)的活動(dòng)。觀光農(nóng)業(yè)以其毗鄰城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及生態(tài)文化特性迎合了市場(chǎng)需求，從而倍受青睞。在各級(jí)政府的大力支持下，各地開(kāi)展了一大批特色鮮明、形式多樣的鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。 我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)， 農(nóng)業(yè)資源豐富， 農(nóng)業(yè)景觀類(lèi)型多樣，地區(qū)差異顯著，如新疆的綠洲農(nóng)業(yè)，青藏高原的高寒牧業(yè)以及云南、廣西的梯田農(nóng)業(yè)等，都是獨(dú)具特色的觀光 農(nóng)業(yè)資源，可以開(kāi)發(fā)成為獨(dú)具魅力的觀光農(nóng)業(yè)并包裝到旅游精品線路中，成為對(duì)外重點(diǎn)推介的旅游項(xiàng)目。 （ 4） 將 作為 我市 生態(tài)農(nóng)業(yè) 示范性園區(qū) ， 具有良好的生態(tài)環(huán)境效益。 法人代表基本情況 本項(xiàng)目投資 單位的法人代表為： 鄧祥瑞 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo)值 備 注 1 生產(chǎn)規(guī)模 畝 2700 產(chǎn)值（萬(wàn)元） 2 服務(wù)業(yè)規(guī)模 3 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模 畝 50 4 用地面積 畝 3000 5 建筑面積 平方米 37800 6 生產(chǎn)、服務(wù)設(shè)備采購(gòu) 萬(wàn)元 1000 7 主要原輔材料消耗 萬(wàn)元 /年 8 項(xiàng)目建設(shè)期 月 48 9 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 20xx0 10 融資方案 萬(wàn)元 20xx0 項(xiàng)目資本金（自有資 金） 萬(wàn)元 14000 融資 萬(wàn)元 6000 11 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 /年 4750 12 銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 /年 36 正常年 13 成本費(fèi)用 萬(wàn)元 1425 正常年 14 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 /年 15 項(xiàng)目投資回收期 10 綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè)后，將 在 XX 市 產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。 預(yù)計(jì)總投資 資金 12 億元。 本項(xiàng)目建成后，將成為 XX 市首家立足于精品化、規(guī)?；?、兩棲化發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以新型產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)方式，推動(dòng)“基地 +農(nóng)戶 +公司”的農(nóng)業(yè)合作經(jīng)營(yíng)制度，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和效率，通過(guò) 有機(jī)蔬菜、 特禽養(yǎng)殖、 農(nóng)業(yè)生 態(tài) 旅 游 等實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益提升，打造集高新農(nóng)業(yè)、文化 5 觀光 、生態(tài)旅游為一身 的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) ，大力推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí) 。 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā) 面積約 10000 畝（其中坡地近 20xx 畝，河道及河灘地近 1000 畝，專(zhuān)用苗木種植及養(yǎng)殖用地 20xx 畝，農(nóng)戶養(yǎng)殖種植場(chǎng)地近 5000 畝）， 地域廣闊，資源豐富。 所需建設(shè)資金，均由投資方 XXXX 農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司 籌措 ，其中約 （ 70%）來(lái)源于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)社自籌，其余 億元向 政府 申請(qǐng)項(xiàng)目扶持及 銀行貸款獲得 。 （ 1） “特色農(nóng)業(yè)”將帶動(dòng) XX 市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 效益提升 ，提升 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化 經(jīng)營(yíng) 水平 。 本 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合 示范園的建設(shè)符合生態(tài)學(xué)的理念，遵循自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，采用先進(jìn)的無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，可以降低傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)對(duì)區(qū)域土地土壤、空氣的污染，最大程度的保護(hù) 生態(tài)資源，具有明顯的生態(tài)效益。 而農(nóng)業(yè)資源是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，依托特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)或加工實(shí)現(xiàn)觀光農(nóng)業(yè)的參與性，打造觀光農(nóng)業(yè)品牌和打造精品是大多數(shù)觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)的發(fā)展模式。 20xx 年以來(lái)， XX 市委、市政府明確提出了“建設(shè)中國(guó)西部最具吸引力的旅游城市”的奮斗目標(biāo)，并始終堅(jiān)持把 旅游業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展。據(jù)北京市調(diào)查，每年有 %的城市居民到郊區(qū)休閑旅游，其中有 %的家庭每年到郊區(qū)旅游 35 次。全國(guó)共有農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 4000 多個(gè)。 規(guī)模化發(fā)展 —— 整合資源、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，適當(dāng)集中規(guī)?；l(fā)展是提高觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。為此，我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)必須要走精品化發(fā)展路徑，經(jīng)歷一個(gè)品質(zhì)提升之路。發(fā)展節(jié)水農(nóng)業(yè)。另一方面本項(xiàng)目采用循環(huán)農(nóng)業(yè)方式，采用沼氣、微風(fēng)以及光伏發(fā)電，積極推動(dòng)清潔環(huán)保的生產(chǎn)方式，減少資源和能源的浪費(fèi)，加快了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 ” “ 推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系，加強(qiáng)新品種選育、標(biāo)準(zhǔn)化種養(yǎng)殖、精深加工等農(nóng)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)集成，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，努力提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力和科技貢獻(xiàn)率。調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)旅游宣傳促銷(xiāo)，積極培育旅游市場(chǎng)，大力發(fā)展入境旅游和休閑度假旅游。圍繞特色強(qiáng)基礎(chǔ)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，實(shí)施 30 公里通鄉(xiāng)油路大修工程和 64 個(gè)村的中央財(cái)政小型農(nóng)田水利項(xiàng)目，建成 XX 北和背背山輸變電工程。 17 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向 農(nóng)業(yè)高值轉(zhuǎn)化的產(chǎn)業(yè)體系 ，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的最大化 未來(lái)我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。 （ 1）本項(xiàng)目建成后，通過(guò)租賃農(nóng)民土地，雇傭、培訓(xùn)農(nóng)民進(jìn)行綠色農(nóng)副產(chǎn)品養(yǎng)殖、種植，擴(kuò)充農(nóng)民的收入結(jié)構(gòu)。 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范 園將 承擔(dān)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的工作，并雇傭農(nóng)民在園區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)，帶動(dòng)組織農(nóng)民計(jì)劃性生產(chǎn)，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。園區(qū)通過(guò)生態(tài)種植、養(yǎng)殖示范， 一方面樹(shù)立企業(yè)形象， 通過(guò) 引入新生產(chǎn)方式， 進(jìn)行透明化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn) 加工和娛樂(lè)觀光相結(jié)合，同時(shí)可極大的拓寬公司產(chǎn)品線，通過(guò)不斷擴(kuò)展的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)盈利。全村 11 個(gè)小組 359 戶 1425 人，幅員面積為 平方公里，植被茂密，有原始森林之感，被譽(yù)為“天然氧吧”，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，耕地面積為 1118 畝，有優(yōu)質(zhì)無(wú)公害的九月香甜李 1500 余畝，土李子 300 畝，琯溪蜜柚 800 畝，共有專(zhuān)業(yè)合作社 2 個(gè)，正在開(kāi)發(fā)打造 XX 最大的現(xiàn)代文化旅游觀光園 —— 天河山莊。 【土特產(chǎn)品】 九月香甜李、油桃、琯溪蜜柚等優(yōu)質(zhì)水果，各種無(wú)公害有機(jī)蔬菜，風(fēng)味獨(dú)特 20 的臘肉制品，野生魚(yú)類(lèi)等。 【美食文化】 新華水庫(kù)野生鯰魚(yú)、稻田天然鯽魚(yú)、農(nóng)家土雞、雪雞、天然藏香豬、農(nóng)家野菜、土茶 —— 香爐草茶、九碟十大碗等特色美食。 【歷史沿革，村名的來(lái)歷】 XX 市 XX 鎮(zhèn)罐山村坐落于江陵江支流 東河上游的新華水庫(kù)旁，曾名福興大隊(duì) ，后改名為罐山村。 企業(yè)自身發(fā)展的要求 （ 1）擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模， 保證綠色農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量 ，穩(wěn)定貨源。本項(xiàng)目 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游綜合示范 園 在遵循四川省 土地流轉(zhuǎn)的政策上，以市場(chǎng)化為導(dǎo)向，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游業(yè)相結(jié)合，挖掘農(nóng)業(yè)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目建成后，將有效引導(dǎo) XX 市 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向生態(tài) 型、 高 附加 值農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化?！?XX 市旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要》中明確提出，“十二五”期間，來(lái) XX 游客人數(shù)、門(mén)票收入和旅游綜合收入等主要旅游指標(biāo)力爭(zhēng)保持年均 30%以上的增速，到 20xx 年末實(shí)現(xiàn)年接待游客突破 500 萬(wàn)人 次，門(mén)票收入達(dá) 3000 萬(wàn)元，旅游綜合收入突破 40 億元，比 20xx年翻一番。 ? 《 20xx 年 XX 市 政府工作報(bào)告》 20xx 年 1 月 5 日在 XX 市第十五屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，發(fā)布的《 20xx 年 XX 市政府工作報(bào)告》及 20xx 年主要工作舉措中 中指出： “ 應(yīng) 積極發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)。完善旅游服務(wù)設(shè)施，建設(shè)良好的旅游市場(chǎng)秩序，推進(jìn)旅游標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，提高旅游服務(wù)水平。建立健全風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織化程度。 （ 1）本項(xiàng)目屬于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)。 完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，促進(jìn)園藝產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品規(guī)模種養(yǎng)，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng) 業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化。誤導(dǎo)了觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)的發(fā)展。因此下一步我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展趨勢(shì)將趨向于兩棲化、規(guī)模化和精品化發(fā)展。 ，是我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要類(lèi) 型。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市化進(jìn) 程的加快，城市人口增加、收入提高，居民出游能力增強(qiáng)；同時(shí)城市生活的緊張喧囂，使人們“返璞歸真”的旅游訴求日益強(qiáng)烈，在近距離出行規(guī)律的作用下，這種結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換使城市居民的這一需求在很大程度上集中指向城郊地區(qū)。 同時(shí)，近年來(lái) 我國(guó)政府非常重視鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，以其具有見(jiàn)效快、返貧率低、示范性強(qiáng)的特點(diǎn)，將其定位為加速脫貧致富、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 地域廣闊，農(nóng)業(yè)資源類(lèi)型多樣，農(nóng)業(yè)景觀異彩紛呈，為發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)旅游提供了良好的資源基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目中所涉及的生態(tài)游產(chǎn) 業(yè)，將實(shí)現(xiàn)規(guī)模化的休閑旅游、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，有助于我市休閑旅游 景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的 建設(shè)、 完善， 提高休閑游市場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 規(guī)模及游客數(shù)量， 保障 XX 市提出的十二五期間發(fā)展成為“國(guó)際化休閑旅游城市”的發(fā)展目標(biāo) 早日實(shí)現(xiàn) 。 目前是 我市 最大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)單位， 堅(jiān)持 運(yùn)用 “ 企業(yè) +政府 +農(nóng)戶 ” 的理念 進(jìn)行開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 。 投資規(guī)模及資金來(lái)源 本項(xiàng)目總資金為固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金之和。 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目 遠(yuǎn)景規(guī)劃開(kāi)發(fā)面積為 10000 畝，一期建設(shè)工程規(guī)劃面積為 3000 畝。 本項(xiàng)目 所涉及的 主要建筑設(shè)施包括： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游文化園建設(shè)一覽表 功能分區(qū) 占地面積 （㎡） 建筑面積 每平米造價(jià) 建設(shè)總投資 其他投入 （㎡） （元） （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 2748000 15300 13140 綠色農(nóng)產(chǎn)品種植區(qū) 1705000 7000 1970 日光溫室大棚 7000 600 420 轉(zhuǎn)基因蓖麻種植區(qū) 2600000 5 2800 苗木培育區(qū) 5000 500 250 農(nóng)田改造 100000 50 500 現(xiàn)代養(yǎng)殖文化觀光區(qū) 7000 5500 750 辦公區(qū) 500 20xx 100 廠區(qū)房 20xx 1000 200 雪雞養(yǎng)殖場(chǎng)（柵欄） 7000 300 210 藏香豬養(yǎng)殖場(chǎng) 20xx 800 160 原料倉(cāng)儲(chǔ) 1000 800 80 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、展示區(qū) 2800 1500 420 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料區(qū)（肥料、農(nóng)業(yè)車(chē)間、庫(kù)房、工作室、化驗(yàn)室） 1000 1500 150 展示區(qū) 800 1500 120 分揀車(chē)間 500 1500 75 包裝車(chē)間 500 1500 75 2 生態(tài) 休閑娛樂(lè)區(qū) 19500 12525 游客接待中心 20xx 20xx 400 鄉(xiāng)村會(huì)議中心 500 2500 125 天河山莊 20xx 20xx 400 運(yùn)動(dòng)中心 3000 1000 300 天然 SPA 1000 20xx 200 愛(ài)心動(dòng)物園 20xx 800 160 國(guó)畫(huà)基地 1000 800 80 農(nóng)家客棧 20xx 700 140 （ 30棟） 6000 1200 720 3 基礎(chǔ)配套工程建設(shè) 0 3000 1530 道路 400 綠化、防護(hù)欄 30 6