【正文】 選址建設(shè)條件較好，建設(shè)方案可行，可以滿足園區(qū)內(nèi)職工和群眾的文化要求。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》(國家 計委第 5 號令) 的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由市政府核準(zhǔn)。 建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式招標(biāo)的范圍包括項目建設(shè)的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)。安裝工程根據(jù)設(shè)備購置費(fèi)及設(shè)備安裝類似工程決算，以指標(biāo)形式計入。施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程進(jìn)行施工，對每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2022 年 5 月，整理工程建設(shè)資料、進(jìn)行竣工決算、上報并組織竣工驗收。氧氣瓶與乙炔瓶要隔離存放，使用時應(yīng)隔開至少 5m 以上，乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。做好施工現(xiàn)場的生活生產(chǎn)設(shè)施布置，合理安排場地內(nèi)臨時設(shè)施，做到封閉施工，建立防洪、防火組織。各專業(yè)工作人員應(yīng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認(rèn)的相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。第八章 　項目組織管理與人力資源配置　項目組織管理組織領(lǐng)導(dǎo)該項目實(shí)行項目法人責(zé)任制，下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項目前期工作以及建設(shè)管理工作。樓 板 ：與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標(biāo)準(zhǔn)層樓板采用 15 厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。非空調(diào) 使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。大量工程實(shí)踐證實(shí)， EPS 板薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過 25 年。合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費(fèi)。合理安排施工時間，在每日晚 22 時至次日早 6 時，嚴(yán)格控制強(qiáng)噪聲作業(yè)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。只要認(rèn)真制定和落實(shí)工程施工期應(yīng)采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有馳，有 動有靜， 層 次豐富、流 動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電 接地、信息系統(tǒng)接地， 設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。一級負(fù)荷應(yīng)由兩個電源供電，當(dāng)一個 電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而且當(dāng)一個電源中斷供電時，另一個電源應(yīng)能承擔(dān)全部一級負(fù)荷設(shè)備的供電。（2）室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。 污水處理文化活動中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。 結(jié)構(gòu)方案方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，努力做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量。根據(jù)*****的要求，規(guī)劃在該園區(qū)集中居住區(qū)建設(shè)文化娛樂活動中心大樓，多媒體教室及附屬設(shè)施，該文化活動中心成長方形布置，入口設(shè)置在場地正北方，共分三塊功能區(qū)，將一幢兩層文化娛樂活動中心大樓設(shè)在場地中央，以此為構(gòu)圖重心，根據(jù)視線分析的要求，在文化娛樂活動中心大樓西側(cè)設(shè)置健身器材區(qū)，大樓正東側(cè)設(shè)置多媒體教室，周圍設(shè) 置綠化景觀。*****市各級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項目十分支持和重視。 項目選址根據(jù)以上項目選址原則，本項目具體的建設(shè)地址選擇如下：********。全市地方一般預(yù)算支出累計完成 億元，比上年增長 ％。消費(fèi)品市場持續(xù)活躍，服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場需求變動以及今年氣候的影響，在********市主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中，肉類產(chǎn)量為 萬噸，比上年增長 2%；水果產(chǎn)品產(chǎn)量為 萬噸，比上年增長 11%；蛋類產(chǎn)量為 9359 噸，比上年增長 2%；而棉花、蔬菜以及水產(chǎn)品產(chǎn)量比上年有所下降，下降幅度分別為 %、%和 %。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展*歷史源遠(yuǎn)流長，境內(nèi)有***等國家、省、市 級文物保護(hù)單位 100多處。高速公路 1 條，國道 1 條；省道 2 條；縣道 8 條；鄉(xiāng)道 63 條；村級道路 122 條；專用線 8 條。另據(jù)區(qū)域資料，擬建場地及其附近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動痕跡，該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“ 中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)”地震烈度為 Ⅶ度防震，設(shè)計基本地震加速度值為 ，因而對建筑物的抗震相對有利，適宜本項目建設(shè)。中心建成后將對豐富豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)群眾和職工文化生活，提高文化品味，拉動文化 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全區(qū)乃至全市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。第二章 項目提出及必要性　********工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況********綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)多年進(jìn)入全國百強(qiáng)縣（市），要實(shí)現(xiàn)市委市政府提出的建設(shè)中等城市、率先實(shí)現(xiàn)小康、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)，國民 經(jīng)濟(jì)還存在一些問題，那就是園區(qū)化滯后，到處建企業(yè)，不見有工業(yè)區(qū)；城鎮(zhèn)化滯后，到處建樓房，不見有城鎮(zhèn)；農(nóng)村人口多，第三產(chǎn)業(yè)落后，城市化率低。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 11表 11 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)數(shù)據(jù) 備注1 建筑面積 ㎡ 2 建設(shè)規(guī)模 層一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室磚混結(jié)構(gòu)3 總占地面積 ㎡ 不含道路4 總投資 萬元 185 研究依據(jù)、原則和范圍 研究依據(jù)國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（2022 年）；《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》；建設(shè)部 1997 年《建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》；國家建設(shè)部建質(zhì)[2022]84 號文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2022 版）的通知；《********文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告》委托書；項目單位提供的其它相關(guān)資料。 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容本項目總用地面積 平方米（不含道路），總建筑面積㎡， 該中心包括一幢兩層文化娛樂活動中心大樓和一層的多媒體教室及配套健身器材、廣場、停車位、 門 球場、籃球場等室外場所。市級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門對項目十分支持和重視，有利于項目的順利實(shí)施。本項目充分體現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的綜合效益。近年以來，********以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞“ 六個建設(shè)”工作任務(wù)，以推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，推進(jìn)集中居住區(qū)建設(shè)，推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)基層組織建設(shè)和創(chuàng)優(yōu)環(huán)境為工作思路，抓機(jī)遇，保增長，促民生，求發(fā)展，努力推 進(jìn)園區(qū)各項事業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。境內(nèi)山崗隆起，溝壑縱橫，屬于低矮丘陵地區(qū)。 交通條件***交通地理位置優(yōu)越。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。據(jù)初步統(tǒng)計，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成***億元，增長 %。固定資產(chǎn)投資取得新突破。財政收入持續(xù)增長，金融存貸保持平穩(wěn)。農(nóng)村居民人均 純收入為 9514 元，比上年增長 %。 項目其它建設(shè)條件項目位于****， 電力由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給，用水由********市自來水公司供給。建設(shè)場址的地質(zhì)條件能滿足工程建設(shè)的需求。結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為 50 年。生活給水系統(tǒng)文化活動中心的室內(nèi)活動場地生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。消防平面布置本項目分為多個功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃了市政道路，滿 足消防要求。 供配電及弱電本設(shè)計包括文化活動中心區(qū)域內(nèi)室內(nèi)及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點(diǎn)供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。文化活動中心主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶做接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。綜合布線系統(tǒng)電纜采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，配線架穿鋼管和阻燃 PVC 管引至弱電設(shè)備和插座。運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾，對環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng) 不影響周圍居民休息。在項目實(shí)施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響?！断臒岫涞貐^(qū)居住節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134－2022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB71072022）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB 500192022《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ144—2022《EPS 板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149 —2022《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2022） 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能　原則確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。熱工性能良好的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是保證減少能耗的必要條件。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實(shí)驗和實(shí)際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑能耗的 30%－50% ，對門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。屋 面 ：在同一地點(diǎn)，屋面的日照時間最長 ，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部位。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。　人力資源配置該建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的人力資源配置應(yīng)本著“專業(yè)、敬業(yè)、高效的原則進(jìn)行”。必須編制施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案，以防突發(fā)事件發(fā)生。施工用模板、支架等承重結(jié)構(gòu)要經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算，確保具有足夠的強(qiáng)度和安全系數(shù)。第十章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃與質(zhì)量保證體系　項目實(shí)施進(jìn)度計劃根據(jù)項目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項目實(shí)施須制定建設(shè)項目總體及分階段工程進(jìn)度計劃，保證建設(shè)項目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。勘察設(shè)計單位必須按資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計任務(wù)，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘察設(shè)計，建立健全質(zhì)量保證體系，加 強(qiáng)設(shè)計過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計文件的審核會簽制度。 估算依據(jù)本項目的投資估算，主要依據(jù)項目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。 資金籌措本項目總投資為 185 萬元， 本項目資金來源為*****。招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)。第十四章 　結(jié)論及建議 結(jié)論該項目的建設(shè)為***職工和群眾提供的文化學(xué)習(xí)和休閑健身的場所，是廣大群眾娛樂、健身、學(xué) 習(xí)文化知識， 獲取科技信息的窗口，是文明建設(shè)的重要陣地，是實(shí)踐三個代表重要思想的具體表現(xiàn)，它不僅能豐富人民群眾文化生活，滿足人民群眾的文化娛樂要求，更重要的是肩負(fù)著普及和傳播先進(jìn)的科學(xué)文化知識，這一項目的建成必將推動豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，其社會效益和經(jīng)濟(jì)效益不可估量。項目施工期間,應(yīng)合理安排工期，減少夜間施工，并注意建筑垃圾的及時清理。項目招標(biāo)的基本情況詳見下表：表 121 招標(biāo)基本情況表招 標(biāo) 范 圍 招標(biāo)組織形式 招 標(biāo) 方 式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式備 注勘察設(shè)計 √ √ √建筑安裝工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設(shè)備 √ √ √重要材料 √ √ √其他 √第十三章 社會效益分析 項目對社會的影響分析本項目屬公共建設(shè)用地，即不存在居民的拆遷問題，因此其建設(shè)和運(yùn)營對當(dāng)?shù)亟^大多數(shù)居民來說是受益的，擬建場地不會出現(xiàn)對居民生產(chǎn)生活的影響。本項目屬于《辦法》中第五至八條規(guī)定的“ 關(guān)系到社會公共事 業(yè)” 、“使用國有企事業(yè)單位自有資金的項目” 招標(biāo)規(guī) 模標(biāo)準(zhǔn)，屬于必 須進(jìn)行招標(biāo)的項 目類別。預(yù)備費(fèi)取