物業(yè)四星級標(biāo)準(zhǔn)-免費閱讀
【正文】 （三）垃圾收集與處理，垃圾日產(chǎn)日清，周圍地面無散落垃圾、無垃圾外溢、無污水、無明顯異味；，集中存放，定期外運；、果皮箱每兩日清潔1次，每周消殺1次。，保證各項設(shè)施運行正常。（三）裝飾裝修管理，與業(yè)主、物業(yè)使用人或裝飾裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝修須知和注意事項；，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或物業(yè)使用人未申請登記或違規(guī)裝修，影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，應(yīng)及時勸阻、制止；拒不改正的，報告業(yè)主委員會和相關(guān)行政主管部門；，對違反裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的按照約定處理；，采取圍擋、遮蓋等措施，在2～3日內(nèi)清運。三、共用設(shè)備設(shè)施運行、維修、保養(yǎng)服務(wù)（一）公共照明、樓道照明每2周巡查1次，并及時修復(fù)損壞的開關(guān)、燈口、燈泡；，院落照明燈按時開啟，亮燈率95%以上，滿足使用要求；、線路、燈具綜合檢修每年1次，保證工作正常；燈具無損壞、無變形、完好率95%。四、協(xié)助公共秩序維護(hù)服務(wù)（一）人員要求，身體健康，有較強的責(zé)任心，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)；，能正確使用各類消防、安防器械和設(shè)備；；（二）門崗、值班、巡邏、守護(hù)制度，落實崗位職責(zé)制，人員到位，責(zé)任到位；，接聽及時；，主出入口雙人值勤，7:00～9:00、17:00～19:00設(shè)立崗，按要求進(jìn)行出入車輛管理、訪客登記；，記錄規(guī)范、詳實；，加強出入詢問，阻止小商小販、可疑人員隨意進(jìn)入；、有序，道路暢通。（四）衛(wèi)生消殺蚊、蠅、蟑螂孳生季節(jié)每月消殺2次，其它根據(jù)季節(jié)和當(dāng)?shù)厍闆r制定具體計劃；滅鼠每季進(jìn)行1次，無明顯鼠跡。（二）外圍保潔；雨雪天氣及時清
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