【正文】 2．適用范圍：稅務(wù)機(jī)關(guān)在清算時(shí)核定房地產(chǎn)納稅人的土地增值稅征收率使用。3．填表說明：（1）“建筑面積”：指項(xiàng)目的總面積。由規(guī)劃部門核定。附表16：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)分項(xiàng)目收入明細(xì)表填報(bào)時(shí)間： 年 月 日 單位金額：元（列至角分）序號(hào)開發(fā)項(xiàng)目編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱累計(jì)收入額使用說明1．適用范圍：此表為《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月（季）度納稅申報(bào)表（B）類》、《個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得稅申報(bào)表（查賬征收）》、《個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得稅申報(bào)表（定率征收）》、《個(gè)人承包承租經(jīng)營(yíng)所得稅月份（或分次）申報(bào)表》的附表。（15）第12行“應(yīng)納所得稅額”①核定應(yīng)稅所得率的納稅人填報(bào)計(jì)算結(jié)果：按照收入總額核定應(yīng)稅所得率的納稅人，應(yīng)納所得稅額=第3行“應(yīng)納稅所得額”第11行“稅率”；按照成本費(fèi)用核定應(yīng)稅所得率的納稅人，應(yīng)納所得稅額=第6行“應(yīng)納稅所得額”第11行“稅率”；按照經(jīng)費(fèi)支出換算應(yīng)納稅所得額的納稅人，應(yīng)納所得稅額=第 10行“應(yīng)納稅所得額”第11行“稅率”。填報(bào)累計(jì)發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支出金額。計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=第1行“收入總額”第2行“稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的應(yīng)稅所得率”。2．填表說明（1）“稅款所屬期間”：納稅人填報(bào)的“稅款所屬期間”為公歷 1月1日至所屬季（月）度最后一日。代理人：代理機(jī)構(gòu)（公章）年 月 日以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫受理人：（征稅專用章） 受理日期： 年 月 日使用說明1．適用范圍：允許進(jìn)行土地增值稅查賬清算的房地產(chǎn)納稅人申報(bào)土地增值稅時(shí)使用。授權(quán)人（法定代表人）：年 月 日代理人聲明本納稅申報(bào)是按照國(guó)家稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定填報(bào)的，我確信其真實(shí)、合法。3．本表為A4型豎式，一式四份。2．適用范圍：管理人員在日常管理工作中，發(fā)現(xiàn)自開票資格的納稅人有違規(guī)行為或自開票納稅人申請(qǐng)取消其自開票資格時(shí)使用。（9）“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”欄首次填報(bào)時(shí)，沒有簽訂合同（協(xié)議）樓牌號(hào)填“0”，發(fā)生退房時(shí)將原來填報(bào)的價(jià)格恢復(fù)為“0”。附表6：房地產(chǎn)樓牌號(hào)報(bào)告表房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱開發(fā)單位名稱開發(fā)單位計(jì)算機(jī)代碼房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地址樓牌號(hào)基本情況樓牌號(hào)樓牌號(hào)樓牌號(hào)經(jīng)辦人：納稅人（公章）： 年 月 日管理人員：稅務(wù)機(jī)關(guān)（公章）： 年 月 日使用說明1．本表依據(jù)河北省地方稅務(wù)局《河北省銷售不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收管理暫行辦法》第十五條規(guī)定設(shè)置。3．填表說明：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編號(hào)”：《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況登記表》核準(zhǔn)的“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編號(hào)”；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱”：《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況登記表》核準(zhǔn)的“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱”；（3）“開發(fā)單位名稱”：開發(fā)單位全稱；（4）“開發(fā)單位計(jì)算機(jī)代碼”：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)分配的計(jì)算機(jī)代碼；（5）“可銷售總面積（㎡）”：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可用于銷售的總面積；（6）“已銷售總面積（㎡）”：已經(jīng)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總面積；（7）“銷售總收入（元）”：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售的總收入金額；（8）“銷售進(jìn)度”：“已銷售總面積（㎡）”占“可銷售總面積（㎡）”的比例；（9）“附送資料”：納稅人報(bào)送的注銷登記事項(xiàng)的證件、資料名稱。5．本表為A4型豎式，一式三份。2．填表說明：（1）“信息采集機(jī)關(guān)”：采集信息的各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的名稱；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱”：建設(shè)、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全稱；（3）“房地產(chǎn)開發(fā)類型”：商業(yè)用房、居民住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、其他；3．本表為A4型橫式，一式一份。（注：這些設(shè)施必須是產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有或建成后移交政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，不包括建成后有償轉(zhuǎn)讓的。5．本表為A4型豎式，一式三份。（2）計(jì)稅依據(jù)：是指稅法中規(guī)定的據(jù)以計(jì)算各種應(yīng)征稅款的依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)；（3）稅率或單位稅額：按預(yù)征率征收的土地增值稅在此填寫預(yù)征率（4）納稅期限：法律、行政法規(guī)規(guī)定的或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的納稅人（扣繳義務(wù)人）繳納（解繳）稅款的期限；15日、按月、按季、按半年、按年；（5）申報(bào)繳稅期限：法律、行政法規(guī)規(guī)定的或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的納稅人（扣繳義務(wù)人）申報(bào)應(yīng)納（應(yīng)解繳）應(yīng)繳稅款的期限；（6）征收方式：查賬征收、定期定額征收、定期定額加發(fā)票征收、定額征收（企業(yè)所得稅）、核定應(yīng)稅所得率征收；（7）申報(bào)方式：上門申報(bào)、網(wǎng)上申報(bào)、雙定戶繳款視同申報(bào)；（8）繳款方式：自行繳納、網(wǎng)上銀行繳稅、委托銀行實(shí)時(shí)繳稅、雙定戶委托銀行代繳稅款；（9）國(guó)地稅共管戶：屬于國(guó)地稅共管戶，在后面的欄目中打“√”；（10）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)：屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，在后面的欄目中打“√”。附表7：房地產(chǎn)銷售進(jìn)度采集表所屬期： 年 月 金額單位：元（列至角分）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱開發(fā)單位名稱首次收取預(yù)售定金時(shí)間已售建筑面積（㎡）預(yù)計(jì)銷售均價(jià)（元／㎡）房地產(chǎn)銷售情況樓棟號(hào)單元號(hào)門牌號(hào)建筑面積轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款當(dāng)期收款累計(jì)收款采集人員：年 月 日 使用說明1．本表依據(jù)河北省地方稅務(wù)局《河北省銷售不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收管理暫行辦法》第十五條規(guī)定設(shè)置。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)留存兩份，退回納稅人一份。根據(jù)《河北省銷售不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收管理暫行辦法》第二十九條及《河北省房地產(chǎn)業(yè)稅收信息管理工作規(guī)范》第十九條、第二十一條規(guī)定，限你單位自收到本文書之日起三個(gè)月內(nèi)改正上述違規(guī)行為。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)留存兩份，退回納稅人一份。423五、適用稅率（%）24六、速算扣除系數(shù)（%）25七、應(yīng)繳土地增值稅稅額26＝222442526八、已繳土地增值稅稅額27九、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額28=262728十、累計(jì)欠稅余額29十一、欠繳滯納金30納稅人聲明我單位所申報(bào)的各種稅（費(fèi)）款真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假內(nèi)容，愿承擔(dān)法律責(zé)任。（18行）]9應(yīng)納稅所得額（8行9行）10應(yīng)納所得稅額的計(jì)算適用稅率（%）11應(yīng)納所得稅額（3行11行或6行11行或10行11行）12減免所得稅額13應(yīng)補(bǔ)（退）所得稅額的計(jì)算已預(yù)繳所得稅額14應(yīng)補(bǔ)（退）所得稅額（12行13行14行）15謹(jǐn)聲明：此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。填寫本年度累計(jì)取得的各項(xiàng)收入金額。計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=第4行“成本費(fèi)用總額”247。（13）第10行“應(yīng)納稅所得額”：填報(bào)計(jì)算結(jié)果。（18）第15行“應(yīng)補(bǔ)（退）所得稅額”：填報(bào)計(jì)算結(jié)果。2．適用范圍：納稅人在辦理普通標(biāo)準(zhǔn)住房認(rèn)定時(shí)使用。附表19：土地增值稅清算申請(qǐng)審批表開發(fā)項(xiàng)目編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱計(jì)算機(jī)代碼納稅人名稱開發(fā)項(xiàng)目地址取得銷售許可證的時(shí)間預(yù)售許可證號(hào)可售建筑面積已售建筑面積清算理由全部竣工完成銷售整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算項(xiàng)目直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓建筑面積占可售建筑面積的比例在85%以上比例未達(dá)85%，但剩余的已出租或自用。“其他”填此表所列理由之外的情況。4．本表為A4型豎式，一式兩份，稅務(wù)機(jī)關(guān)管理部門一份，納稅人一份。（注：這些設(shè)施必須是產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有或建成后移交政府、公用事業(yè)單