【正文】 為了確?；靥钔凉こ淌┕べ|(zhì)量，施工時(shí)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：1）、施工準(zhǔn)備土方回填施工前，應(yīng)先會同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位對基礎(chǔ)分部進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)后方可回填。3）、竣工測量工程竣工后，對建筑物的最終位置、各樓房標(biāo)高、建筑物點(diǎn)高度等進(jìn)行竣工測量并整理出測量成果交建設(shè)單位保存。為了穩(wěn)妥起見，每條控制軸線樁在現(xiàn)場遠(yuǎn)處與近處分別施測兩點(diǎn)，近點(diǎn)便于投測，遠(yuǎn)點(diǎn)用于保護(hù)和校測，定期檢查各軸線間的尺寸。 建筑給排水工程1. 室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝；2. 室內(nèi)排水系統(tǒng)的排水管道及配件安裝；3. 衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，排水管道安裝。2. 基礎(chǔ)模板、砼分項(xiàng)施工。制定有效的施工措施，合理利用節(jié)假日時(shí)間，提供良好的后勤保障，保持潔凈有序的施工現(xiàn)場。為保證垂直運(yùn)輸，工程施工期間配一臺塔吊，足以保證施工材料及時(shí)到達(dá)各施工作業(yè)部位。施工進(jìn)度計(jì)劃管理流程詳見附圖62“施工進(jìn)度計(jì)劃管理流程圖” 強(qiáng)化工期分析、處理措施1. 施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查、整理、對比分析方法1）檢查：采用日、旬、月進(jìn)度報(bào)表、作業(yè)狀況報(bào)表、現(xiàn)場實(shí)地檢查方法對施工全過程進(jìn)行跟蹤檢測，收集信息。對計(jì)劃執(zhí)行的全過程進(jìn)行跟蹤檢查，獲得計(jì)劃執(zhí)行全過程的信息，通過定期和不定期的碰頭會、調(diào)度會檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，從中得到計(jì)劃反饋的依據(jù)，把實(shí)際執(zhí)行情況與計(jì)劃對比，如有延誤，找出延誤的各種因素并分析這些因素是外部的還是內(nèi)部的，是確定的因素還是隨機(jī)的因素。到了下一周，把預(yù)測性計(jì)劃提上來，作為執(zhí)行計(jì)劃，再安排下一周的預(yù)測性計(jì)劃，所以，周計(jì)劃也是滾動計(jì)劃。8. 建立進(jìn)度計(jì)劃動態(tài)管理模式，加強(qiáng)工期監(jiān)控進(jìn)度計(jì)劃管理的宗旨是以實(shí)現(xiàn)總工期為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期為主干，以滾動計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接。3. 利用中午和夜間時(shí)間加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)，充分發(fā)揮設(shè)備性能；4. 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，提前十天安排機(jī)械設(shè)備進(jìn)場；主體結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收，提前進(jìn)入裝飾階段，充分利用施工工作面。3. 項(xiàng)目經(jīng)理部制定工程施工全過程的生產(chǎn)勞動競賽制度，采取施工前動員、施工中鼓勵(lì)、結(jié)束后總結(jié)。4. 室外工程的施工安排在外腳手架已拆除，且裝修材料已基本運(yùn)到戶內(nèi)時(shí)開始，與裝修工程有一定的時(shí)間交叉，室外工程大約安排工程裝修結(jié)束后進(jìn)行，在住宅樓裝修結(jié)束后10天內(nèi)完工。關(guān)鍵在于計(jì)劃及計(jì)劃的實(shí)施。對于屢次整改不合格的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的懲戒。故在進(jìn)場后將制定《標(biāo)準(zhǔn)化管理處罰辦法》。4. 重點(diǎn)部位的要求：在編制本施工方案過程中，我們己對本工程目前的施工現(xiàn)場進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場勘察，并根據(jù)現(xiàn)狀對文明施工上的重點(diǎn)部位要求如下：1）排水系統(tǒng)我公司將對業(yè)主移交的場地進(jìn)行檢查，按施工總平面圖進(jìn)行布設(shè)。1. 施工現(xiàn)場的場容施工現(xiàn)場圍墻建成后，還需要完成墻面美化工作，在大門的明顯處設(shè)置統(tǒng)一式樣的施工標(biāo)牌，大門內(nèi)設(shè)置“五圖三牌”，內(nèi)容詳細(xì)，字跡工整規(guī)范、清晰。8. 平板支撐采用早拆大模板體系，可加快模板周轉(zhuǎn)，提高工效，大大降低腳手架費(fèi)用。3. 鋼筋加工將采取加工場集中加工的辦法，對集中加工后的剩余短料盡量利用，另外要加強(qiáng)完善鋼筋翻樣配料工作，認(rèn)真熟悉施工圖及有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提高鋼筋加工配料單的準(zhǔn)確性。2. 合理組織施工，正確選擇施工方案，提高經(jīng)營管理水平：在施工前首先做好施工淮備階段的管理工作，諸如編制施工組織設(shè)計(jì)、編制工程預(yù)算、優(yōu)化勞動力投入計(jì)劃、組織材料采購工作等，從降低工程 成本角度來說，不僅在施工過程 中要大力節(jié)約施工費(fèi)用，而且在施工準(zhǔn)備階段也要十分注重經(jīng)濟(jì)效益。4）建立維修制度。3）超限額的用料，用料前應(yīng)辦理手續(xù)，填制限額領(lǐng)料單。5）按月對材料計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，不斷改進(jìn)材料供應(yīng)。 施工材料、構(gòu)配件管理材料、構(gòu)配件管理是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最主要途徑，對工程所需主要材料、大宗材料實(shí)行統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一調(diào)度，承擔(dān)“一個(gè)漏斗、兩個(gè)對接”的功能，不僅能克服多渠道供料，多層次采購的低效狀態(tài)，還可把材料管理工作貫穿于施工項(xiàng)目管理的全過程，即投標(biāo)報(bào)價(jià)、落實(shí)施工方案、組織項(xiàng)目班子、編制供料計(jì)劃、組織項(xiàng)目材料核算、實(shí)施獎懲的全過程。10）當(dāng)施工的推進(jìn)主要靠機(jī)械而不是人力時(shí)，要努力組織好機(jī)械設(shè)備的流水施工，劃分施工段時(shí)，必須考慮機(jī)械的服務(wù)能力，把機(jī)段作為分段的決定因素，要使機(jī)械連續(xù)作業(yè)，不停歇，必要時(shí)“歇人不歇馬”，使機(jī)械三班作業(yè)。2）實(shí)行操作證制度專機(jī)的專門操作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)和統(tǒng)一考試，確認(rèn)合格，發(fā)給操作證。 根據(jù)機(jī)具設(shè)備進(jìn)場時(shí)間，機(jī)械設(shè)備供應(yīng)渠道。核算到位、臺帳清晰、降本有方、信守合同的項(xiàng)目效益好；5. 內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)處理→放線→安裝門窗框→內(nèi)墻抹灰→水電、設(shè)備管線安裝→安裝外墻門窗扇→內(nèi)墻膩?zhàn)印孛婷鎸印T窗五金→油漆涂料→燈具、開關(guān)→清理交工。開工前3日內(nèi)，所有管理人員全部到位，勞務(wù)人員根據(jù)現(xiàn)場需要分批進(jìn)場，施工人員、技術(shù)人員上崗前由項(xiàng)目總工程師對他們進(jìn)行全員交底，充分認(rèn)識本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)和需注意事項(xiàng)，并對所有人員實(shí)行掛牌上崗。施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后報(bào)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 施工用水施工用水主要考慮砼攪拌和澆水養(yǎng)護(hù)用水、砂漿攪拌用水及澆磚用水等方面。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備我項(xiàng)目部將首先進(jìn)行了現(xiàn)場的交接，與業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行交流、溝通，充分理解其管理意圖，對目前的施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)整，以使整個(gè)現(xiàn)場能符合文明施工現(xiàn)場的布置原則及要求。以上周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目部提出各類周轉(zhuǎn)材料的需用量和定制加工單，并根據(jù)形象進(jìn)度適時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充，確保工程順利進(jìn)行。共設(shè)JS350攪拌機(jī)4臺。綜合管理：負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)、后勤保障和消防保衛(wèi)工作。 質(zhì)量安全管理：對施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工進(jìn)行綜合管理，檢查班組文明施工、安全宣傳教育、落實(shí)安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。根據(jù)對以往主管工程的質(zhì)量、工期、成本、文明施工、業(yè)主及監(jiān)理和社會的評價(jià)、項(xiàng)目工作人員的評價(jià)和從事類似工程經(jīng)歷，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，我公司決定選派擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及較高的管理和協(xié)調(diào)能力、具有二級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的工程師擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。 施工組織施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、原材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。我公司承諾：滿足招標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，整體質(zhì)量評定達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)“用戶滿意工程 ”。5. 施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線控制點(diǎn)、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目標(biāo)志，并加以保護(hù)，不得損壞和移動。本工程結(jié)構(gòu)施工階段，在現(xiàn)場西南部布置模板堆場，在施工現(xiàn)場外我單位已有鋼筋堆場加工廠，對鋼筋和模板進(jìn)行集中加工。具體布置詳見“施工總平面布置圖”。2. 根據(jù)各階段施工特點(diǎn)，合理布置大型設(shè)備、滿足施工需要，保證施工安全，在此基礎(chǔ)上合理設(shè)置材料堆場和材料加工棚區(qū)，以盡可能避免二次搬運(yùn)或減小場內(nèi)運(yùn)輸距離。 工程特點(diǎn)1. 投入人力、機(jī)械較多由于整個(gè)工程量不大，但單體工程多，工期緊，包括室內(nèi)裝修，因此，要求單位時(shí)間內(nèi)投入的勞動力、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械數(shù)量均較多，因此，需合理組織和調(diào)配。23. 嚴(yán)禁采用場地表面鹽漬土回填基礎(chǔ)周邊及房心綠化帶應(yīng)民建筑物7保質(zhì)米以上距離，并應(yīng)防止生活及綠化用水浸混地基及附近場 地。15. 施工中遇有不明和不詳處，請及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員會同甲乙雙方現(xiàn)場處理。7. 配電箱頂過梁為SGLA24063，120墻上洞口過梁為SGLA12L1（L為洞口寬度）。6. 澆筑混凝土前，應(yīng)配合各專業(yè)施工圖，檢查有關(guān)預(yù)留鋼筋、埋件、孔洞是否安設(shè)妥善，以免事后打洞處理。6. 所有設(shè)備和電氣的墻上洞口，均應(yīng)避開現(xiàn)澆梁和集中力處，如無法避開，請通知設(shè)計(jì)人員處理。3. 基槽檢驗(yàn)，應(yīng)接工程地質(zhì)報(bào)告和設(shè)計(jì)人員要求進(jìn)行檢驗(yàn)并須有勘察與設(shè)計(jì)人員參加，基槽開挖與基礎(chǔ)施工應(yīng)連續(xù)，嚴(yán)禁曬槽及人為跑水灌槽。主要房間名稱客廳衛(wèi)生間廚房陽臺樓梯屋面使用荷載KN/m21. 場地土a場地土類別為Ⅲ類。具體做法詳見蘇J102003 3/7；2）上人保溫平屋面：防水層為4厚SBS改型防水瀝青卷材，保溫層為40厚聚苯乙烯保溫板，具體詳見蘇J012005 22/7 其中第五層做法中的細(xì)石混凝土改為50厚C30細(xì)石混凝土；2. 外裝修外墻建筑裝飾采用涂料外墻內(nèi)外保溫墻面，保溫材料是zl膠粉聚苯顆粒，東，西，南墻面保溫層為20厚，北墻外墻保溫層厚30，色彩間立面標(biāo)記；3. 內(nèi)裝修1）地面：車庫層為混凝土防潮地面，2）樓面：①廚房、衛(wèi)生間樓面做法詳蘇J012005 9/3 其中2層不做；樓面踢腳均選水泥踢腳具體做法見蘇J012005 1/4 踢腳均為暗設(shè)，高為150；3）內(nèi)裝修①衛(wèi)生間、廚房墻面為瓷磚墻面 具體做法見蘇J012005 19/5，其中2層不做；用于封閉樓梯間隔墻的采用乳膠漆保溫墻面，保溫材料問ZL膠粉聚苯顆粒，保溫層為20厚，其余房間(包括地下室均為)為乳膠漆墻面，具體做法見蘇J012005 9/5 其中面層改用普通水性涂料；②護(hù)角線：水泥護(hù)角線，做法詳見蘇J012005 28/54. 天棚：車庫層頂板、外挑陽臺底板、凸窗上下底頂板：采用15厚ZL膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外保溫，其余房間均采用地板乳膠漆 做法詳見蘇J012005 2/8 2層不做；1. 門均為中立口，每單元設(shè)電子防盜門；住宅進(jìn)戶門設(shè)防盜門；室內(nèi)門為木門，門型選用成品，具體做法見蘇J3020082. 散水選用水泥散水，建筑物四周，寬6003. 水泥防滑坡道 詳見蘇J012005 9/114. 排氣屋面 詳見蘇J0120055. 樓梯欄桿為木扶手金屬欄桿，詳見蘇J052006 9/6 6/256. 其它部位保溫做法：1）外窗洞口 見蘇J162003（一）/102）外墻勒角轉(zhuǎn)角 見蘇J162003（一）/11 /73）空調(diào)擱板 見蘇J102003（一） 2/134）車庫層頂板保溫 見蘇J102003（一）4/65）空調(diào)底頂板 見蘇J102003（一）4/66）陽臺保溫 見蘇J102003（一）/117）女兒墻 見蘇J102003（一） /8：設(shè)計(jì)依據(jù)1）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50176932）《建筑民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26953）《住宅建筑規(guī)范》GB5036820054）《民用建筑管理規(guī)定》建設(shè)部令第143號5）《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/4782001 建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1）建筑遮陽：采用活動式東西南外遮陽（由建設(shè)方自理），遮陽率達(dá)到80% 2）屋面：采用40厚擠塑板外保溫 3）外墻：南、東、西墻采用25厚ZL膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外保溫，北墻采用25厚ZL膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外保溫， 4）外門窗：東、西、北向外窗采用塑鋼窗窗框+中空玻璃（5+9g+5），K值= 南窗采用塑鋼窗窗框+普通5mm浮法玻璃，K值= 5）底層車庫頂板：外挑陽臺地板、凸窗上下底頂板：采用15厚ZL膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外保溫 6）分戶門：采用防盜、保溫、隔聲等性能的金屬門板，內(nèi)襯30厚巖棉保溫板。 編制依據(jù)1. 清荷家苑A組團(tuán)二標(biāo)段工程招標(biāo)文件；2. 清荷家苑A組團(tuán)二標(biāo)段工程答疑文件；3. 清荷家苑A組團(tuán)二標(biāo)段工程設(shè)計(jì)圖紙；4. 《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；5. 國家、地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；6. 建筑業(yè)推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)；7. 我公司質(zhì)量手冊、程序文件及其它相關(guān)管理文件。 安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程1. 《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》（建工勞字[80]24號）2. 《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》GB5306853. 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ332001）4. 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）5. 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部91年15號令）6. 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8091）7. 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ8999）8. 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1302001）、地方安全文明施工管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則。 結(jié)構(gòu)概況1．建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ500682001）2．建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）（06版）3．砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500032001）4．混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500102002）5．建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072002）6．建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001）（08版）7．住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J162005）8．建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB502232008）1. 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)形式，地下室一層，地上六層，室內(nèi)外高差200mm。b地基承載力特征值為140kPa。4. 本工地場地土對基礎(chǔ)有強(qiáng)腐蝕性，在基礎(chǔ)與地基土接觸部分刷兩道冷底子油，瀝青膠泥兩道，基地作100厚碎石灌瀝青或?yàn)r青混凝土，墊層每邊寬處基礎(chǔ)100mm。7. 所有設(shè)備和電氣管線不得穿現(xiàn)澆梁，否則應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員處理。7. 現(xiàn)澆混凝土梁、%起拱。8. 本工程各構(gòu)件鋼筋表僅供參考，施工時(shí)應(yīng)以實(shí)際放樣為準(zhǔn)，預(yù)制過梁遇現(xiàn)澆構(gòu)件改為現(xiàn)澆，過梁鋼筋錨入構(gòu)件內(nèi)長度不小于240，過梁上部縱筋改為2Φ14。16. ,超過時(shí)樓板及梁應(yīng)設(shè)支撐。24. 梁縱向受拉最小錨固長度滿足新02G02第4頁現(xiàn)澆梁在墻上支承時(shí)，支座處應(yīng)至少設(shè)兩道箍筋。2. 專業(yè)工種多本工程施工過程中，有土建、一般裝修給排水、電氣、智能化系統(tǒng)安裝等專業(yè)隊(duì)伍，施工過程中須做好項(xiàng)目管理，使各工種配合協(xié)調(diào)。