【正文】 二．衛(wèi)生間㈠ 樓面構造作法（從上至下）：1. 510厚鋪地磚，水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫2. 撒素水泥面（撒適量清水）3. 20厚1：2干硬性水泥砂漿粘結層4. （），四周卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆處加高至1000～1800）5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強，寬度250；6. 最薄處25厚C20細石混凝土從門口處向地漏找1%坡；7. 鋼筋混凝土樓板。)3． 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層）6． 20厚1:3水泥砂漿找平層；7． 鋼筋混凝土屋面板。2． 撒素水泥面（灑適量清水）3． 40厚C20細石混凝土，內配筋216。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉角及管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層）5． 20厚1:；6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；7． 刷聚氨脂防水涂料粘結層；8． 20厚1：3水泥砂漿找平層；9． 鋼筋混凝土屋面板。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉角及管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層）5． 20厚1:；6． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；7． 刷聚氨脂防水涂料粘結層（兼隔氣層）；8． 20厚1：；9． 鋼筋混凝土屋面板。3． 電氣專業(yè)1．1 插座、開關（散熱器）應結合家具布置合理設計，避免與門的開啟 方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應設插座，門口、空調附近設開關；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。2．2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關系。1．2 墻、梁、柱位置，梁高度。2． 外檐、側檐、屋脊等的構造、基礎管溝。九． 樓梯大樣1． 踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高，注意凈高合理性。7．2 家具布置及空調室內機位置。8． 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。四． 各層平面圖1． 注意軸線定位及軸號編寫正確。3． 應有門窗洞邊框做法。 綠化應與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 新植喬木 現狀喬木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 －污水管 －雨水管 －消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6. 其它 各管線檢查口應設于綠化中。 應加設防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現裂縫。 首層住宅排水應自成系統(tǒng)。 集中安裝于熱水器進水管應采用消音止回閥。 人防地下室清潔區(qū)內的空調送風井應設進深不小于900的集氣室，且集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。 坡道寬度：直線坡道：，；曲線坡道：，,，外圈不應小于4m。 機動車車庫出入口之間的距離不應小于10m，兩個汽車坡道毗鄰設計時應采用防火墻隔開；設有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。 相鄰屋面高差大于2 m時應設直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。 分戶隔墻砌塊厚度小應于200。砌塊的相對含水率級別 相對含水率三塊平均值使用地點的年平濕度75％ 50－75％ 50％M ≤45％ ≤40％ ≤35％ 高層外維護墻體宜采用粘土空心磚。 室外庭院設置在地下室頂板上，覆土層較厚時要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。 底層地下室地面應設置150－200寬的排水溝，間距不大于12m,%；%泛水；超過二層的地下室應設設計濾水層。 電梯機房樓面、墻面應采用隔音材料并考慮通風散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應設排氣扇。住宅電梯設計參數類別 數量(戶/臺) 額定容量（人） 速度（m/s）經濟級 80－100 8 1常用級 6080 818 舒適級 4060 1015 豪華級 40 15 大于十一層的高層住宅，其電梯數不應少于2臺；其中，每層住40人、層數為24層以上時，應設3臺電梯；每層住40人、層數為35層以上時，應設4臺電梯，且至少設一部≥。2．樓梯 樓梯外窗宜采用推拉窗，窗臺高小于900的窗及通窗應設900高窗護欄。 洗衣機進水龍頭應采用接口式。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應及時照會設備專業(yè)。成品排煙道選用表層數 尺寸≤6 500300或5503507－9 560300或61035010－24 700400或75045025－30 800400或850450注：1. 高層排煙道應采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串煙串味應采用單雙層分別排風系統(tǒng)。 空調洞要靠近空調插座并在同一方位。 窗框與凸砼體結合的施工縫一定要用防水砂漿填實，避免雜物導致凸窗臺底板部及窗角處滲水。 窗楣應設滴水槽。6． 門 門洞口宜按如下尺寸設計: 入戶門1000x2100（普通）1200x2100（高檔），位于門洞外樘； 臥室門 900x2100，位于門洞中樘； 廚房門 800x2100，位于門洞內樘；門下方宜設250450通風百頁；無百頁者，門下空隙不應小于25。 觀景陽臺寬度不宜小于1500，其它陽臺不宜小于1200。 管線設計要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墻埋設時，高度應大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。成品排風道選用表層數 尺寸≤6 360200或380240或4302907－9 500300或55035010－30 600300或650350注：“主－次－主”變壓式風道，且防止串味應采用單雙層分別排風系統(tǒng)。 衛(wèi)生間設施（衛(wèi)生間具體設計可詳集團設計工程部之《廚廁詳圖》） 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應大于150； 主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850； 臺盆鏡面寬度應與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200； 毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾； 坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。（排煙道尺寸表詳見“――” ）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設換氣扇。 櫥柜布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。 戶內樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。 出于安全問題,自行車庫不宜設在地下車庫內，應單獨考慮。 消防車道距建筑物距離宜≮5m。）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 種植屋頂二．衛(wèi)生間㈠ 樓面構造作法㈡ 墻體構造作法⑴ 墻體材料⑵ 導墻作法⑶ 墻體防水第四部分：典型構造節(jié)點（此部分后補）1． 地下室通風道出地面2． 地下室坡道排水溝3． 地下室側墻與室外地面交接節(jié)點4． 空調板5． 凸窗上下口6． 出屋面臺階7． 露臺出屋面門口節(jié)點8． 屋面防水節(jié)點9． 屋面變形縫第一部分 住宅設計統(tǒng)一技術措施一. 總平面設計1. 間距 建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸），以免影響采光。萬科住宅統(tǒng)一設計要求【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點；2. 編制可行、實用的住宅設計統(tǒng)一技術措施，為設計單位提供設計參考依據，使設計處于受控狀態(tài)，杜絕設計常見錯、漏、碰、缺等問題出現，提高萬科住宅品質；3. 為設計部設計人員提供技術流程指導。h h2．消防 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流；當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車總重300KN荷載。 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應設穿過高層建筑的消防通道。二. 單元戶型設計1. 單元戶型基本設計要求 層高：，；。 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。爐灶應避開窗口設置；櫥柜進深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進深350，凈高不小于500；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座；電器插座應避免靠近水盆、灶具。 北方地區(qū)廚房應進行采暖設計。 淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。2．高層排風道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨風道統(tǒng)一供應。 插座應靠近鏡臺設置并避免設在毛巾桿的下方。 頂層陽臺應設頂板；復式住宅的陽臺應考慮晾衣及遮陽的需要。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設300x300或250450通風百頁；無百頁者，門下空隙不應小于25。 凸窗遮陽板在墻根處應設導流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設﹥100高混凝土止水坎（詳第四部分節(jié)點詳圖）。 窗型設計時不應僅考慮外觀整體形象，還應考慮室內通風,開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應采用較特殊、拼接過多的窗型。（詳第四部分節(jié)點詳圖） 大面積起居廳要考慮大功率空調或柜機，應考慮柜機留洞位置、冷凝水管預埋，管中距地350。2．高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統(tǒng)一供應。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時，散熱器的設置應與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。三． 公共空間1．單元入口 單元入口處應設雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設閉門器，地面找1％坡坡向門外。 高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與框架梁的關系。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。 不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管、蒸汽管和煙道。排水溝不應跨越防火分區(qū)或人防防護單元。 當地下室上方為消防車道時，結構計算應注意考慮消防車總重300kg荷載。 北方地