【正文】 根據(jù)《臺(tái)州市區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案》，項(xiàng)目擬建地屬于“桐嶼—螺洋城市和汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（31004C）”，為重點(diǎn)準(zhǔn)入?yún)^(qū)。同時(shí)被訪者提出工程項(xiàng)目的實(shí)施關(guān)鍵是要嚴(yán)格管理，加強(qiáng)污染防治。公示（告）期間未收到不贊同本項(xiàng)目建設(shè)的意見(jiàn)。．加強(qiáng)監(jiān)督和管理，對(duì)各類(lèi)違反規(guī)定排放生產(chǎn)、生活廢水和固體廢棄物的行為，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施加以制止。監(jiān)督檢查本項(xiàng)目執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定的情況。．運(yùn)營(yíng)期（）環(huán)保設(shè)施落實(shí)后，生活污水可以實(shí)現(xiàn)接管排放，廢氣、噪聲都可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，固廢可得到合理處置，有效減少了污染物的排放量。從技術(shù)角度看，項(xiàng)目擬采取的污染處理工藝技術(shù)相對(duì)成熟，環(huán)保設(shè)施落實(shí)后，可使廢水、廢氣、噪聲等各項(xiàng)污染物均實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，有效減少污染物的排放量。．游泳池開(kāi)放時(shí)間一般在：～：，物業(yè)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理，防止游人大聲喧嘩，并嚴(yán)格限制泳池使用時(shí)間，以減少對(duì)附近居民的影響。．水泵組采用隔振基礎(chǔ)；水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞；水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。文物保護(hù)在地下挖掘施工中要注意文物保護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的文物如古錢(qián)幣、陶瓷、青銅器等應(yīng)立即停止挖掘，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，待文物保護(hù)性發(fā)掘和清理完畢后方可繼續(xù)施工，決不能造成文物損壞和流失。固廢生活垃圾和建筑施工垃圾．嚴(yán)格按照建設(shè)部令第號(hào)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》實(shí)施。．建設(shè)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工場(chǎng)地的噪聲管理，施工企業(yè)也應(yīng)對(duì)施工噪聲進(jìn)行自律，文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生糾紛。同時(shí)在施工過(guò)程中應(yīng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，并負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)范使用各類(lèi)機(jī)械。．施工中產(chǎn)生的物料堆應(yīng)當(dāng)采取遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施。根據(jù)對(duì)周邊敏感點(diǎn)的環(huán)境影響分析、預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目建成投入使用后，在污染物達(dá)標(biāo)排放的情況下對(duì)區(qū)域環(huán)境造成的影響較輕，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量基本能維持現(xiàn)狀。根據(jù)香港大學(xué)劉少喻等與同濟(jì)大學(xué)蔣國(guó)榮共同研究高層陽(yáng)臺(tái)對(duì)降低交通噪聲的成果（劉少喻，蔣國(guó)榮，等，《高層陽(yáng)臺(tái)對(duì)降低交通噪聲的作用》[].噪聲與振動(dòng)控制，），提出高層建筑在臨街面合理布置陽(yáng)臺(tái)能有效降低噪聲，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)噪聲主要來(lái)自于上層陽(yáng)臺(tái)底面的反射聲，在陽(yáng)臺(tái)底面進(jìn)行吸聲處理能更好的降低噪聲。通過(guò)采取上述措施，項(xiàng)目固廢均有可行的處置出路，只要加強(qiáng)管理，可實(shí)現(xiàn)固廢的零排放，避免造成二次污染，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。．環(huán)境空氣影響分析（）地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣本項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)排放的汽車(chē)尾氣最大小時(shí)貢獻(xiàn)濃度為：(占標(biāo)率)、：(占標(biāo)率)、：(占標(biāo)率)，各類(lèi)污染物最大小時(shí)落地濃度均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。表 項(xiàng)目污染源強(qiáng)匯總單位：類(lèi)型污染物名稱(chēng)產(chǎn)生量納管量削減量排環(huán)境量廢水廢水量 動(dòng)植物油 廢氣——————油煙廢氣——固廢生活垃圾—— 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目擬建地位于靈山路以東、文化路以北。．施工滲水及施工人員生活污水本項(xiàng)目在施工開(kāi)挖過(guò)程和基礎(chǔ)施工中會(huì)有泥漿水和地下涌水或滲水產(chǎn)生，同時(shí)還會(huì)有來(lái)自施工人員的生活污水。一定程度上受到農(nóng)業(yè)面源污染的影響，總體上規(guī)劃區(qū)周?chē)乇硭|(zhì)較差，應(yīng)引起足夠的重視。目前擬建地塊已完成“三通一平”。表12 功能設(shè)置一覽表類(lèi)別名稱(chēng)總層數(shù)樓層功能布置主樓、地下層，地上層，地下1F儲(chǔ)藏室、地下車(chē)庫(kù)1F商業(yè)2F～17F住宅地下層，地上層，地下1F儲(chǔ)藏室、地下車(chē)庫(kù)1F商業(yè)2F～17F住宅、地下層，地上層，地下1F儲(chǔ)藏室、地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備夾層1F2F商業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房3F～17F住宅、地下層，地上層，地下1F配電室、地下車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)1F入口大堂2F～18F住宅地下層，地上層，地下1F儲(chǔ)藏室、地下車(chē)庫(kù)1F入口大堂2F～14F住宅、地下層，地上層，地下1F儲(chǔ)藏室1F～3F商業(yè)、大廳4F～14F住宅幼兒園地上層，1F活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、更衣儲(chǔ)藏、廚房、備餐區(qū)、更衣室2F活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、更衣儲(chǔ)藏、辦公室、會(huì)議室、專(zhuān)用活動(dòng)室3F活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、更衣儲(chǔ)藏、多功能活動(dòng)室、專(zhuān)用活動(dòng)室裙樓樓與樓中間的裙樓地下層，地上層，地下1F設(shè)備夾層、汽車(chē)庫(kù)1F～3F商業(yè)樓與樓中間的裙樓地下層，地上層，地下1F設(shè)備夾層、汽車(chē)庫(kù)1F～4F商業(yè)樓與樓中間的裙樓、樓與樓中間的裙樓地下層，地上層，地下1F設(shè)備夾層、汽車(chē)庫(kù)1F～2F商業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房樓與樓中間的裙樓地下層，地上層，地下1F設(shè)備夾層、汽車(chē)庫(kù)1F～2F商業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房表13 主要設(shè)備布置表功能設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量布設(shè)位置供水生活泵房供水設(shè)備套座住宅樓地下室南側(cè)消防消防水池——座住宅樓地下室南側(cè)消防泵房消防泵臺(tái)座住宅樓地下室南側(cè)防火分區(qū)3911m2個(gè)地下室汽車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室供電開(kāi)閉所座樓東側(cè)變壓器（配電房）座地下一層?xùn)|側(cè)、地下一層?xùn)|側(cè)、地下一層?xùn)|側(cè)、地下一層?xùn)|側(cè)、地下一層南側(cè)、地下一層南側(cè)、地下一層?xùn)|側(cè)通風(fēng)風(fēng)機(jī)房——個(gè)、住宅樓地下室各處空調(diào)空調(diào)室外機(jī)變冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)（）——各住宅樓、辦公、沿街商業(yè)等室外機(jī)設(shè)置于室外設(shè)備平臺(tái)，分層擺放，自行安裝分體式空調(diào)——其余配套商業(yè)及物業(yè)用房等其他游泳池①420m3處位于，樓間注：本項(xiàng)目游泳池僅服務(wù)于小區(qū)住戶(hù)，不對(duì)外經(jīng)營(yíng)。建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：臺(tái)州銀都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)內(nèi)容及生產(chǎn)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積平方米，凈用地面積平方米，根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，該地塊用地性質(zhì)為住宅用地、商服用地。容積率為，建筑密度為，綠地率為。地塊東至規(guī)劃河道（南官河支流），南至文化路，西至靈山路，北至規(guī)劃道路。投資方“秦皇島市銀都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”為開(kāi)發(fā)此地塊，專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目公司“臺(tái)州銀都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，本項(xiàng)目由臺(tái)州銀都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，該地塊的土地使用權(quán)于年月8日調(diào)整為臺(tái)州銀都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。我單位接受委托后，在建設(shè)單位的配合和協(xié)助下，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、監(jiān)測(cè)和調(diào)查，在此基礎(chǔ)上根據(jù)相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則和規(guī)范要求，編制完成了環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，商業(yè)部分建筑面積為平方米，居住部分建筑面積為平方米；地下建筑面積平方米。.2建設(shè)項(xiàng)目選址合理性及規(guī)劃協(xié)調(diào)性分析．根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃，項(xiàng)目擬建地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)兼容住宅用地，根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，地塊用地性質(zhì)為住宅用地、商服用地。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：南官河城區(qū)段上游壩頭斷面除總磷有所超標(biāo)外(Ⅳ類(lèi)水質(zhì))，其他檢測(cè)因子：、高錳酸鹽指數(shù)、能達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；南官河城區(qū)段下游游下里橋斷面、高錳酸鹽指數(shù)、能達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，其余指標(biāo)均超標(biāo)，其中總磷達(dá)到了Ⅳ類(lèi)水質(zhì)，為劣Ⅴ類(lèi)。．聲環(huán)境本項(xiàng)目擬建地場(chǎng)界外200m范圍。.2運(yùn)營(yíng)期本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，屬非生產(chǎn)性項(xiàng)目，污染物主要產(chǎn)生于日常生活、商業(yè)、物業(yè)辦公及設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，污染物包括生活廢水、汽車(chē)尾氣、幼兒園食堂油煙、生活垃圾及設(shè)備噪聲等，根據(jù)項(xiàng)目的功能設(shè)置及日常運(yùn)營(yíng)情況來(lái)分析污染源、污染物產(chǎn)生情況。本項(xiàng)目廢水主要為生活污水，日排放量為，廢水水質(zhì)簡(jiǎn)單，沖廁廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理、幼兒園食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理后匯同其他生活污水可直接納管，同時(shí)有利于提高污水處理廠廢水的生化