從國際化視野看奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國發(fā)展-免費閱讀
【正文】 同時，一些深受消費者青睞的休閑運動品牌如Esprit、Levi’s、在銷售數(shù)量與銷售額上都取得了令人驚喜的成績。 品牌的進駐,對于環(huán)境,對周邊的品牌組合,都有要求,用房地產(chǎn)商的理念來經(jīng)營商業(yè)是不行的,商業(yè)一定要有定位,如果只是租金高就引進的話,商場那個會亂的 我們曾經(jīng)在市中心做過奧特萊斯折扣店,但是不成功,因為同一個品牌,在不同的店,不同的地點,貨品是不一樣的. 奧特萊斯會發(fā)展很快,如果發(fā)展商的理念和經(jīng)營商的理念不一致,會有沖突的?！ ∩虾W特萊斯占地面積15萬平方米，商業(yè)建筑面積是11萬平方米,停車場初期是1200個車位,現(xiàn)在要擴大到8000個車位。中心距離首都機場約25公里，距離燕莎友誼商城10公里。 STYLES特色女性流行時裝店 男性商品視覺形象 圖８ 男裝特色店 圖９ 美國著名品牌 老海軍圖10 GAP品牌名店圖11針對青年消費者的視覺形象店 櫥窗與照明特色 圖12 特色櫥窗圖13 女裝店的典型照明裝置圖14 頂部燈光營造氣氛 美國奧特萊斯還有一個特點是很多位于風(fēng)情優(yōu)美的旅游區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)布局注重園林環(huán)境，營造休閑氣氛。 圖1 美式OURLET 奧特萊斯在中國具有良好發(fā)展前景，特別是沿海富裕地區(qū)和西南、華北等富裕地區(qū),必須有品牌消費群體才能支撐?！ ∫唬甇UTLET業(yè)態(tài)的由來和優(yōu)勢 奧特萊斯OUTLETS是一種新的商業(yè)形態(tài), 以銷售名牌過季、下架、斷碼商品組成。奧特萊斯業(yè)態(tài)并不適合遍地開花，需要引導(dǎo)這種新型業(yè)態(tài)在中國健康發(fā)展，避免一哄而起。坐落于美國洛杉磯的Desert Hills Premium Outlets就擁有120家店圖15 美國desrt Hills Premium奧特萊斯入口廣場圖16 美國desrt奧特萊斯園林景觀 日本OUTLET發(fā)展趨勢 2005年楊寶民先生系統(tǒng)考察了日本典型的奧特萊斯業(yè)態(tài)，日本御殿場premium OUTLET位于風(fēng)光優(yōu)美的靜岡縣富士山風(fēng)景區(qū)附近，與東京之間距離為２個小時車程，風(fēng)光秀美的御殿場擁有自然河道，旅游觀光和OUTLET購物休閑相互結(jié)合，能夠有效延長顧客停留時間。 燕莎集團2007年經(jīng)營指標，商品銷售總額含稅３２．２億元，純利潤指標１．１億元， 燕莎奧特萊斯已經(jīng)在北京和哈爾濱開設(shè)了品牌折扣商店。 （二）總體規(guī)劃 燕莎商城租
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