【正文】 4）概算文件的編制與審查人員必須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師資格，或者具有全國(guó)造價(jià)員資格證，并根據(jù)工程項(xiàng)目大小按持證專業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的編審工作。由于本小節(jié)中第二點(diǎn)中原因需要調(diào)整概算時(shí)，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報(bào)主管部門審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。一般采用不同種類設(shè)備綜合單價(jià)法計(jì)算，計(jì)算公式如下：設(shè)備費(fèi)=∑綜合單價(jià)（元/噸）設(shè)備單重（噸）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。單位工程概算一般分建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。費(fèi)用內(nèi)容包括各種機(jī)構(gòu)貸款、企業(yè)集資、建設(shè)債券和外匯貸款等利息。5）第三部分 預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。④編制依據(jù)：。只承擔(dān)單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)而不承擔(dān)總體設(shè)計(jì)的單位，只編制單項(xiàng)工程綜合概算書。③總概算表。②編制說明。10資金籌措方式。2批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。1為了提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益，合理確定建設(shè)項(xiàng)目投資額度，合理確定和有效控制工程造價(jià)，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段概算文件編制內(nèi)容及深度，特編制本章內(nèi)容。 1說明最高日污水處理量。⑤ 鍋爐煙氣余熱回收簡(jiǎn)述。（列入設(shè)備表設(shè)備參數(shù)欄）⑧ 空氣調(diào)節(jié)冷、熱源及系統(tǒng)的控制。⑧ 設(shè)置集中采暖、集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)或戶式集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時(shí)，其節(jié)能要求按公共建筑的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1設(shè)計(jì)參數(shù)按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，確定室內(nèi)計(jì)算參數(shù)及新風(fēng)量。3）說明供配電線路控制線損的措施（如按經(jīng)濟(jì)電流密度校核）。2說明采用的高效節(jié)水設(shè)備及系統(tǒng)中采用的循環(huán)系統(tǒng)，重復(fù)利用水資源技術(shù)措施及循環(huán)水使用率。5）說明建筑外窗、透明幕墻的氣密性等級(jí)，并應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6）綜合各項(xiàng)指標(biāo)，說明其結(jié)果是否符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 2簡(jiǎn)述建筑節(jié)能的要求和范圍。管材選用、接口、敷設(shè)及防爆波閥門設(shè)置位置要求。 5對(duì)平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，說明戰(zhàn)時(shí)的人防措施。1防、排煙1）防排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述； 2） 防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室以及封閉式避難層（間）的防煙設(shè)施、風(fēng)量敘述和設(shè)備選擇； 3）中庭、內(nèi)走道、地下室等需要排煙房間的排煙設(shè)施、風(fēng)量敘述和設(shè)備選擇； 4）防煙、排煙系統(tǒng)的控制程序。1按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成。1根據(jù)防火類別及耐火極限，對(duì)鋼筋混凝土和砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)說明各類構(gòu)件的最小尺寸和鋼筋的混凝土最小保護(hù)層厚度。3消防電梯數(shù)量、速度、噸位。2建地周圍的環(huán)境情況。若為可燃?xì)怏w站房應(yīng)明確有關(guān)安全措施。6）技術(shù)指標(biāo)：列出主要設(shè)備及規(guī)格、建筑面積、供熱量、燃料消耗量、灰渣排放量、軟水消耗量、自來水消耗量及電容量。4采暖1）采暖計(jì)算熱負(fù)荷；2）熱源及參數(shù)、熱媒參數(shù)、室外管網(wǎng)、系統(tǒng)補(bǔ)水及定壓；3）采暖系統(tǒng)形式、管道敷設(shè)及分戶計(jì)量方式；4）低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)對(duì)水溫、工作壓力、埋管、絕熱層的技術(shù)要求；5）發(fā)熱電纜系統(tǒng)的電纜布置方式及溫控器的選擇；6）低溫輻射電熱膜計(jì)算熱負(fù)荷、電熱膜數(shù)量及敷設(shè)方式；7）管道材料及保溫材料的選用。4安全接地及特殊接地的措施。1集成形式及要求。4導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。2保安監(jiān)控及探測(cè)區(qū)域的劃分、控制、顯示及報(bào)警要求。2導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。3廣播設(shè)備的選擇，并確定廣播室位置。3機(jī)房位置、前端設(shè)備配置。3電話站交、直流供電方案。（包括室外照明線路的選擇和接地方式）。10工程供電：高、低壓進(jìn)出線路的型號(hào)及敷設(shè)方式。2確定供電電源及電壓等級(jí)，要求外供電源容量及回路數(shù)、專用線或非專用線、線路埋地或架空、近遠(yuǎn)期發(fā)展情況。4說明排水體制是否雨水、污水分流。世界級(jí)比賽用游泳池的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合“國(guó)際游泳協(xié)會(huì)（FINA）”的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)生產(chǎn)工藝要求時(shí)，還應(yīng)列出其用水量及水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)用水量（含最高日用水量、最大時(shí)用水量）。1本工程采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6主要構(gòu)件尺寸和材料選用1）主要柱、墻、梁、板等構(gòu)件的尺寸說明。對(duì)于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)應(yīng)有相應(yīng)的處理措施。3）對(duì)多層砌體房屋和底部框架、內(nèi)框架房屋，應(yīng)描述房屋平面規(guī)則性、橫墻間距、落地墻數(shù)量及材質(zhì)、房屋中砌體墻段的最小尺寸、底框（內(nèi)框）柱網(wǎng)尺寸、樓（屋）蓋系統(tǒng)、構(gòu)造柱、圈梁等的設(shè)計(jì)。對(duì)于高切坡（深基坑）應(yīng)編制單獨(dú)的送審報(bào)告。2樓（屋）面使用荷載。2相關(guān)專業(yè)的本工程設(shè)計(jì)資料。3簡(jiǎn)述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布局，以及所采用的樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的功能、數(shù)量和噸位、速度等參數(shù)。4說明綠化設(shè)計(jì)情況，如綠化面積、覆土層厚度等。2說明分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮。 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1摘述方案依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容。4公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。《重慶市建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》適用于本市的建筑工程初步設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目名稱項(xiàng)目所在地項(xiàng)目業(yè)主方建筑性質(zhì)建筑面積（地上/地下）建筑高度（地上/地下）建筑層數(shù)（地上/地下）建筑基地面積建筑總面積建筑抗震設(shè)防分類類別建筑場(chǎng)地類別建筑抗震設(shè)防烈度主要結(jié)構(gòu)體系是否高切坡（深基坑）是否超限高層人防保護(hù)等級(jí)最高日用水量最高日污水量變壓器安裝容量總冷/暖負(fù)荷動(dòng)力負(fù)荷概算總造價(jià)備注1設(shè)計(jì)中貫徹國(guó)家政策、法規(guī)。3根據(jù)使用功能要求，對(duì)總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。2概述場(chǎng)地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低標(biāo)高、按多少年一遇的洪水位設(shè)計(jì)等, 山丘位置、總坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述場(chǎng)地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、高壓線、地下防空洞，以及保留（包括名木、古跡等）、拆除的情況。3根據(jù)需要注明初平土方工程量。2表述設(shè)計(jì)中適用的地方規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑項(xiàng)目主要特征表項(xiàng)目名稱備注編號(hào)建筑性質(zhì)建筑層數(shù)、總高地上、地下分列建筑基底面積建筑總面積建筑構(gòu)造及裝修墻體地面樓面屋面天窗門窗頂棚內(nèi)墻面外墻面,說明分期建設(shè)內(nèi)容和對(duì)續(xù)建、擴(kuò)建的設(shè)想及相關(guān)措施。1簡(jiǎn)述查場(chǎng)地基本情況；判定建地是抗震有利或不利地段；是否存在高邊坡或高切坡；場(chǎng)地是否穩(wěn)定；有無潛在的滑坡、溶巖；場(chǎng)地內(nèi)的水文地質(zhì)分析等。2基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)3設(shè)計(jì)所采用的巖（土）力學(xué)參數(shù)。2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：1）對(duì)建筑物的最大高度、高寬比、層數(shù)應(yīng)進(jìn)行描述。（，對(duì)該條中闡述的各類建筑進(jìn)行抗震概念設(shè)計(jì)，主要依據(jù)建筑抗震設(shè)防“三水準(zhǔn)”原則，對(duì)結(jié)構(gòu)的體系、規(guī)則性等及為抗震進(jìn)行的加強(qiáng)措施和構(gòu)造措施進(jìn)行設(shè)計(jì)。4）輸出的計(jì)算成果，應(yīng)對(duì)計(jì)算輸出的控制性成果采用圖表方式列出（如高層建筑的墻（柱）軸壓比、房屋最大位移和樓層間最大位移與層高比、第一自振周期及結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動(dòng)為主的第一自振周期比、樓層惻向剛度與相鄰上層和相鄰上三層的比值等），對(duì)計(jì)算結(jié)果超限的部分進(jìn)行必要的分析和說明。2必要時(shí)應(yīng)提出的試驗(yàn)要求，如風(fēng)洞試驗(yàn)、振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)、節(jié)點(diǎn)試驗(yàn)等。并應(yīng)說明的供水干管現(xiàn)狀與城市規(guī)劃管網(wǎng)的相互關(guān)系。3說明或用表格列出熱水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、系統(tǒng)的選擇、供水加壓及加熱設(shè)備的容量、位置及選型、保溫及防腐蝕的技術(shù)措施等。1排水管網(wǎng)現(xiàn)狀：說明現(xiàn)有市政污水、雨水管網(wǎng)管徑（或管溝斷面尺寸），排入點(diǎn)位置、標(biāo)高能否接納本工程的污水、雨水排放，當(dāng)排入水體為江、河、湖時(shí)，還應(yīng)說明對(duì)排入的具體指標(biāo)要求。1根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計(jì)資料說明本專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及與相關(guān)專業(yè)的分工與分工界面。7電能計(jì)量裝置：采用高壓或低壓；專用柜或非專用柜（滿足供電部門要求和建設(shè)方內(nèi)部核算要求）；監(jiān)測(cè)儀表的配置情況。2光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式。5儀表控制盤、臺(tái)的接地。8防電磁脈沖接地、工作接地方式及接地電阻要求。4電視制作系統(tǒng)組成及主要設(shè)備選擇。4同聲傳譯方式。1系統(tǒng)組成、安裝位置、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。1根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、功能、環(huán)境條件和近、遠(yuǎn)期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標(biāo)準(zhǔn)。2導(dǎo)體選擇及敷設(shè)要求。1本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求。 2）室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù)（）房間名稱夏季冬季新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)m3/h2）燃油、燃?xì)忮仩t房的熄火保護(hù)裝置、燃?xì)忮仩t房的卸爆措施、放散管、可燃?xì)怏w濃度報(bào)警系統(tǒng)及事故通風(fēng)簡(jiǎn)述；3）熱力系統(tǒng)及輔機(jī)選擇說明水處理系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、蒸汽及凝結(jié)水系統(tǒng)、熱水循環(huán)系統(tǒng)及其調(diào)節(jié)、定壓補(bǔ)水方式，排污系統(tǒng)、各種水泵和加熱設(shè)備的臺(tái)數(shù)及備用情況；4）燃料系統(tǒng)說明燃料來源及耗量。3）柴油發(fā)電機(jī)房說明供油系統(tǒng)及排燃燒尾氣方式。1有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定（概況中已有時(shí)，不必詳述）。4各類物品儲(chǔ)存堆放場(chǎng)地（站、庫(kù)）的布置情況，內(nèi)部消防車道、防火間距、防火設(shè)施。8在使用功能上有特殊要求的建（構(gòu)）筑物如無窗廠房、潔凈廠房、地下建筑等有危險(xiǎn)性的房間所采取的防火防爆措施。2說明或用表格列出各類消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)參數(shù)。6火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防通信概述。 2人防范圍內(nèi)防護(hù)單元的劃分，防護(hù)單元個(gè)數(shù)，抗暴單元的劃分。 5對(duì)于平戰(zhàn)結(jié)合的防空地下室，應(yīng)說明臨戰(zhàn)加固的方法。4正常、應(yīng)急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設(shè)方式，控制方式等。4）說明建筑外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)。2）說明建筑的遮陽措施，計(jì)算建筑外窗的遮陽系數(shù)。3多子項(xiàng)工程可根據(jù)相近的朝向、相似的建筑形態(tài)、相同的節(jié)能措施等進(jìn)行分類，每一類建筑挑取其最不利且具有代表性的子項(xiàng)進(jìn)行說明或計(jì)算，并應(yīng)對(duì)分類及所選擇子項(xiàng)情況進(jìn)行說明。7說明公用衛(wèi)生間洗面盆，小便斗宜采用光電感應(yīng)沖洗閥，除公用衛(wèi)生間外，大便器沖洗水箱應(yīng)采用36升兩檔型沖洗水箱。3）說明設(shè)計(jì)項(xiàng)目中所采用主要燈具、光源及鎮(zhèn)流器的技術(shù)要求。④ 采用分散式采暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)說明其采暖器的能效比或熱效率。④ 鍋爐的額定熱效率。若采用燃煤爐，應(yīng)有控制爐渣含量和飛灰份額簡(jiǎn)述。④ 熱水交換站控制系統(tǒng)的工作模式。2鍋爐房、廚房的排煙、除塵措施。6設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投資還應(yīng)包括投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動(dòng)資金。 7現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。15項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。⑦附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表。2）概算表格格式見附件B：總概算表（）：為采用三級(jí)編制形式的總概算表格；總概算表（）：為采用二級(jí)編制形式的總概算表格；其他費(fèi)用表（）；其他費(fèi)用計(jì)算表（）；綜合概算表（）：為單項(xiàng)工程綜合概算表格；建筑（安裝）工程費(fèi)用構(gòu)成表（）：為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算表（）: 為單位工程概算表格；建筑工程直接工程費(fèi)計(jì)算表（）: 為單位工程概算表格；建筑工程定額直接工程費(fèi)計(jì)算表（）: 為單位工程概算表格；安裝工程直接工程費(fèi)計(jì)算表（）: 為單位工程概算表格；安裝工程定額直接工程費(fèi)計(jì)算表（）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及價(jià)差表（）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程主要材料表（）: 為單位工程概算表格；補(bǔ)充單位估價(jià)表（）；工程費(fèi)用計(jì)算程序表（）；3）概算調(diào)整對(duì)比表：總概算對(duì)比表（）。1建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算表的編制1）概算編制說明①項(xiàng)目概況：簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)（新建、擴(kuò)建或改建）、工程類別、建設(shè)期（年限）、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。2）總概算表概算總投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、專項(xiàng)費(fèi)用組成：第一部分 工程費(fèi)用；第二部分 其他費(fèi)用；第三部分 預(yù)備費(fèi)用；第四部分 專項(xiàng)費(fèi)用：①建設(shè)期利息；②固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；③鋪底流動(dòng)資金。價(jià)差預(yù)備費(fèi)以第一部分工程費(fèi)用為基數(shù)，按建設(shè)期分年度用款計(jì)劃和人工、材料、設(shè)備價(jià)格年上漲系數(shù)逐年計(jì)算；上漲系數(shù)按重慶市有關(guān)主管部門定期測(cè)定，并發(fā)布的年投資價(jià)格系數(shù)計(jì)算。b、分項(xiàng)詳細(xì)估算法c、當(dāng)采用上述辦法計(jì)算有困難時(shí)，可以由建設(shè)單位提供數(shù)據(jù)或按原可行性研究報(bào)告估算的數(shù)值計(jì)列。2）設(shè)備及安裝工程單位工程概算①設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。⑦設(shè)備及安裝工程概算文件一般包括：建筑（安裝）工程費(fèi)用構(gòu)成表（）；建筑（安裝）工程分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算表（）；安裝工程直接工程費(fèi)計(jì)算表（）；安裝工程定額直接工程費(fèi)計(jì)算表（）；建筑（安裝）工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及價(jià)差表（）；建筑（安裝）工程主要材料表（）。4概算文件的編審程序和質(zhì)量控制1）設(shè)計(jì)概算文件編制的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對(duì)設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量、投資水平負(fù)責(zé)。附件B 概算表及附表格式 總 概 算 表總概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f元共 頁(yè) 第 頁(yè)序號(hào)概算編號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱建 筑工程費(fèi)設(shè) 備購(gòu)置費(fèi)安 裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：引進(jìn)部分占總投資比例（%）美元折合人民幣一　工程費(fèi)用　　　　　　　　1　主要工程