【正文】 4）概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價工程師資格，或者具有全國造價員資格證，并根據(jù)工程項目大小按持證專業(yè)承擔相應的編審工作。由于本小節(jié)中第二點中原因需要調(diào)整概算時，由建設單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報批。一般采用不同種類設備綜合單價法計算，計算公式如下：設備費=∑綜合單價（元/噸）設備單重（噸）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。單位工程概算一般分建筑工程、設備及安裝工程兩大類。費用內(nèi)容包括各種機構(gòu)貸款、企業(yè)集資、建設債券和外匯貸款等利息。5）第三部分 預備費用預備費包括基本預備費和漲價預備費。④編制依據(jù)：。只承擔單項工程設計而不承擔總體設計的單位，只編制單項工程綜合概算書。③總概算表。②編制說明。10資金籌措方式。2批準的可行性研究報告。1為了提高建設項目投資效益，合理確定建設項目投資額度，合理確定和有效控制工程造價，規(guī)范建設項目設計階段概算文件編制內(nèi)容及深度，特編制本章內(nèi)容。 1說明最高日污水處理量。⑤ 鍋爐煙氣余熱回收簡述。（列入設備表設備參數(shù)欄）⑧ 空氣調(diào)節(jié)冷、熱源及系統(tǒng)的控制。⑧ 設置集中采暖、集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)或戶式集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時，其節(jié)能要求按公共建筑的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1設計參數(shù)按節(jié)能標準的要求，確定室內(nèi)計算參數(shù)及新風量。3）說明供配電線路控制線損的措施（如按經(jīng)濟電流密度校核）。2說明采用的高效節(jié)水設備及系統(tǒng)中采用的循環(huán)系統(tǒng)，重復利用水資源技術(shù)措施及循環(huán)水使用率。5）說明建筑外窗、透明幕墻的氣密性等級，并應符合節(jié)能設計標準規(guī)定。6）綜合各項指標，說明其結(jié)果是否符合建筑節(jié)能設計標準。 2簡述建筑節(jié)能的要求和范圍。管材選用、接口、敷設及防爆波閥門設置位置要求。 5對平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，說明戰(zhàn)時的人防措施。1防、排煙1）防排煙系統(tǒng)簡述； 2） 防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室以及封閉式避難層（間）的防煙設施、風量敘述和設備選擇； 3）中庭、內(nèi)走道、地下室等需要排煙房間的排煙設施、風量敘述和設備選擇； 4）防煙、排煙系統(tǒng)的控制程序。1按建筑性質(zhì)確定保護等級及系統(tǒng)組成。1根據(jù)防火類別及耐火極限，對鋼筋混凝土和砌體結(jié)構(gòu)，應說明各類構(gòu)件的最小尺寸和鋼筋的混凝土最小保護層厚度。3消防電梯數(shù)量、速度、噸位。2建地周圍的環(huán)境情況。若為可燃氣體站房應明確有關(guān)安全措施。6）技術(shù)指標：列出主要設備及規(guī)格、建筑面積、供熱量、燃料消耗量、灰渣排放量、軟水消耗量、自來水消耗量及電容量。4采暖1）采暖計算熱負荷；2）熱源及參數(shù)、熱媒參數(shù)、室外管網(wǎng)、系統(tǒng)補水及定壓；3）采暖系統(tǒng)形式、管道敷設及分戶計量方式；4）低溫熱水地面輻射采暖系統(tǒng)對水溫、工作壓力、埋管、絕熱層的技術(shù)要求；5）發(fā)熱電纜系統(tǒng)的電纜布置方式及溫控器的選擇；6）低溫輻射電熱膜計算熱負荷、電熱膜數(shù)量及敷設方式；7）管道材料及保溫材料的選用。4安全接地及特殊接地的措施。1集成形式及要求。4導體選擇及敷設方式。2保安監(jiān)控及探測區(qū)域的劃分、控制、顯示及報警要求。2導體選擇及敷設方式。3廣播設備的選擇，并確定廣播室位置。3機房位置、前端設備配置。3電話站交、直流供電方案。（包括室外照明線路的選擇和接地方式）。10工程供電：高、低壓進出線路的型號及敷設方式。2確定供電電源及電壓等級，要求外供電源容量及回路數(shù)、專用線或非專用線、線路埋地或架空、近遠期發(fā)展情況。4說明排水體制是否雨水、污水分流。世界級比賽用游泳池的水質(zhì)標準應符合“國際游泳協(xié)會（FINA）”的相關(guān)規(guī)定。當生產(chǎn)工藝要求時，還應列出其用水量及水質(zhì)標準，總計用水量（含最高日用水量、最大時用水量）。1本工程采用的主要法規(guī)和標準。6主要構(gòu)件尺寸和材料選用1）主要柱、墻、梁、板等構(gòu)件的尺寸說明。對于超長結(jié)構(gòu)應有相應的處理措施。3）對多層砌體房屋和底部框架、內(nèi)框架房屋，應描述房屋平面規(guī)則性、橫墻間距、落地墻數(shù)量及材質(zhì)、房屋中砌體墻段的最小尺寸、底框（內(nèi)框）柱網(wǎng)尺寸、樓（屋）蓋系統(tǒng)、構(gòu)造柱、圈梁等的設計。對于高切坡（深基坑）應編制單獨的送審報告。2樓（屋）面使用荷載。2相關(guān)專業(yè)的本工程設計資料。3簡述建筑的交通組織、垂直交通設施（樓梯、電梯、自動扶梯）的布局，以及所采用的樓梯、電梯、自動扶梯的功能、數(shù)量和噸位、速度等參數(shù)。4說明綠化設計情況，如綠化面積、覆土層厚度等。2說明分區(qū)原則、遠近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮。 設計依據(jù)及基礎資料1摘述方案依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容。4公用設施和交通運輸條件?！吨貞c市建設工程初步設計文件編制深度規(guī)定》適用于本市的建筑工程初步設計階段。項目名稱項目所在地項目業(yè)主方建筑性質(zhì)建筑面積（地上/地下）建筑高度（地上/地下）建筑層數(shù)（地上/地下）建筑基地面積建筑總面積建筑抗震設防分類類別建筑場地類別建筑抗震設防烈度主要結(jié)構(gòu)體系是否高切坡（深基坑）是否超限高層人防保護等級最高日用水量最高日污水量變壓器安裝容量總冷/暖負荷動力負荷概算總造價備注1設計中貫徹國家政策、法規(guī)。3根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。2概述場地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低標高、按多少年一遇的洪水位設計等, 山丘位置、總坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述場地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、高壓線、地下防空洞，以及保留（包括名木、古跡等）、拆除的情況。3根據(jù)需要注明初平土方工程量。2表述設計中適用的地方規(guī)定和技術(shù)標準。建筑項目主要特征表項目名稱備注編號建筑性質(zhì)建筑層數(shù)、總高地上、地下分列建筑基底面積建筑總面積建筑構(gòu)造及裝修墻體地面樓面屋面天窗門窗頂棚內(nèi)墻面外墻面,說明分期建設內(nèi)容和對續(xù)建、擴建的設想及相關(guān)措施。1簡述查場地基本情況；判定建地是抗震有利或不利地段；是否存在高邊坡或高切坡；場地是否穩(wěn)定；有無潛在的滑坡、溶巖；場地內(nèi)的水文地質(zhì)分析等。2基礎設計安全等級3設計所采用的巖（土）力學參數(shù)。2結(jié)構(gòu)設計：1）對建筑物的最大高度、高寬比、層數(shù)應進行描述。（，對該條中闡述的各類建筑進行抗震概念設計，主要依據(jù)建筑抗震設防“三水準”原則，對結(jié)構(gòu)的體系、規(guī)則性等及為抗震進行的加強措施和構(gòu)造措施進行設計。4）輸出的計算成果，應對計算輸出的控制性成果采用圖表方式列出（如高層建筑的墻（柱）軸壓比、房屋最大位移和樓層間最大位移與層高比、第一自振周期及結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期比、樓層惻向剛度與相鄰上層和相鄰上三層的比值等），對計算結(jié)果超限的部分進行必要的分析和說明。2必要時應提出的試驗要求，如風洞試驗、振動臺試驗、節(jié)點試驗等。并應說明的供水干管現(xiàn)狀與城市規(guī)劃管網(wǎng)的相互關(guān)系。3說明或用表格列出熱水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、系統(tǒng)的選擇、供水加壓及加熱設備的容量、位置及選型、保溫及防腐蝕的技術(shù)措施等。1排水管網(wǎng)現(xiàn)狀：說明現(xiàn)有市政污水、雨水管網(wǎng)管徑（或管溝斷面尺寸），排入點位置、標高能否接納本工程的污水、雨水排放，當排入水體為江、河、湖時，還應說明對排入的具體指標要求。1根據(jù)設計任務書和有關(guān)設計資料說明本專業(yè)的設計內(nèi)容，以及與相關(guān)專業(yè)的分工與分工界面。7電能計量裝置：采用高壓或低壓；專用柜或非專用柜（滿足供電部門要求和建設方內(nèi)部核算要求）；監(jiān)測儀表的配置情況。2光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式。5儀表控制盤、臺的接地。8防電磁脈沖接地、工作接地方式及接地電阻要求。4電視制作系統(tǒng)組成及主要設備選擇。4同聲傳譯方式。1系統(tǒng)組成、安裝位置、導體選擇及敷設方式。1根據(jù)工程項目的性質(zhì)、功能、環(huán)境條件和近、遠期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標準。2導體選擇及敷設要求。1本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求。 2）室內(nèi)空氣計算參數(shù)（）房間名稱夏季冬季新風量標準m3/h2）燃油、燃氣鍋爐房的熄火保護裝置、燃氣鍋爐房的卸爆措施、放散管、可燃氣體濃度報警系統(tǒng)及事故通風簡述；3）熱力系統(tǒng)及輔機選擇說明水處理系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、蒸汽及凝結(jié)水系統(tǒng)、熱水循環(huán)系統(tǒng)及其調(diào)節(jié)、定壓補水方式，排污系統(tǒng)、各種水泵和加熱設備的臺數(shù)及備用情況；4）燃料系統(tǒng)說明燃料來源及耗量。3）柴油發(fā)電機房說明供油系統(tǒng)及排燃燒尾氣方式。1有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定（概況中已有時，不必詳述）。4各類物品儲存堆放場地（站、庫）的布置情況，內(nèi)部消防車道、防火間距、防火設施。8在使用功能上有特殊要求的建（構(gòu)）筑物如無窗廠房、潔凈廠房、地下建筑等有危險性的房間所采取的防火防爆措施。2說明或用表格列出各類消防用水量標準及設計參數(shù)。6火災應急廣播及消防通信概述。 2人防范圍內(nèi)防護單元的劃分，防護單元個數(shù)，抗暴單元的劃分。 5對于平戰(zhàn)結(jié)合的防空地下室，應說明臨戰(zhàn)加固的方法。4正常、應急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設方式，控制方式等。4）說明建筑外窗及陽臺門的氣密性等級。2）說明建筑的遮陽措施，計算建筑外窗的遮陽系數(shù)。3多子項工程可根據(jù)相近的朝向、相似的建筑形態(tài)、相同的節(jié)能措施等進行分類，每一類建筑挑取其最不利且具有代表性的子項進行說明或計算，并應對分類及所選擇子項情況進行說明。7說明公用衛(wèi)生間洗面盆，小便斗宜采用光電感應沖洗閥，除公用衛(wèi)生間外，大便器沖洗水箱應采用36升兩檔型沖洗水箱。3）說明設計項目中所采用主要燈具、光源及鎮(zhèn)流器的技術(shù)要求。④ 采用分散式采暖系統(tǒng)時，應說明其采暖器的能效比或熱效率。④ 鍋爐的額定熱效率。若采用燃煤爐，應有控制爐渣含量和飛灰份額簡述。④ 熱水交換站控制系統(tǒng)的工作模式。2鍋爐房、廚房的排煙、除塵措施。6設計概算應按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應完整地反映編制時建設項目的實際投資；設計概算應考慮建設項目施工條件等因素對投資的影響；還應按項目合理工期預測建設期價格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響；建設項目總投資還應包括投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動資金。 7現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格。15項目的技術(shù)復雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。⑦附件：補充單位估價表。2）概算表格格式見附件B：總概算表（）：為采用三級編制形式的總概算表格；總概算表（）：為采用二級編制形式的總概算表格；其他費用表（）；其他費用計算表（）；綜合概算表（）：為單項工程綜合概算表格；建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表（）：為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（）: 為單位工程概算表格；建筑工程直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；建筑工程定額直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；安裝工程直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；安裝工程定額直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數(shù)量及價差表（）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程主要材料表（）: 為單位工程概算表格；補充單位估價表（）；工程費用計算程序表（）；3）概算調(diào)整對比表：總概算對比表（）。1建設項目總概算及單項工程綜合概算表的編制1）概算編制說明①項目概況：簡述建設項目的建設地點、設計規(guī)模、建設性質(zhì)（新建、擴建或改建）、工程類別、建設期（年限）、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設備及數(shù)量等。2）總概算表概算總投資由工程費用、其他費用、預備費用、專項費用組成：第一部分 工程費用；第二部分 其他費用；第三部分 預備費用；第四部分 專項費用：①建設期利息；②固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；③鋪底流動資金。價差預備費以第一部分工程費用為基數(shù)，按建設期分年度用款計劃和人工、材料、設備價格年上漲系數(shù)逐年計算；上漲系數(shù)按重慶市有關(guān)主管部門定期測定，并發(fā)布的年投資價格系數(shù)計算。b、分項詳細估算法c、當采用上述辦法計算有困難時，可以由建設單位提供數(shù)據(jù)或按原可行性研究報告估算的數(shù)值計列。2）設備及安裝工程單位工程概算①設備及安裝工程概算費用由設備購置費和安裝工程費組成。⑦設備及安裝工程概算文件一般包括：建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表（）；建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（）；安裝工程直接工程費計算表（）；安裝工程定額直接工程費計算表（）；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數(shù)量及價差表（）；建筑（安裝）工程主要材料表（）。4概算文件的編審程序和質(zhì)量控制1）設計概算文件編制的有關(guān)單位應當一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設計概算的編制質(zhì)量、投資水平負責。附件B 概算表及附表格式 總 概 算 表總概算編號：工程名稱：單位：萬元共 頁 第 頁序號概算編號工程項目或費用名稱建 筑工程費設 備購置費安 裝工程費其他費用合計其中：引進部分占總投資比例（%）美元折合人民幣一　工程費用　　　　　　　　1　主要工程