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正文內(nèi)容

住宅小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 工程材料報(bào)審表 附:許可證、質(zhì)量單等 否 申報(bào) 項(xiàng)目材料員配合監(jiān)理人員實(shí)物驗(yàn)收 許可證、質(zhì)保書(shū)、合格證明如非原件,應(yīng)注明原件有效單位 蓋公章,復(fù)印人簽字,注明用于單位工程的批號(hào)數(shù)量合格監(jiān)理工程師復(fù)核不得用于工程否在一個(gè)代表批中,隨機(jī)選取二件,每件中抽取一根/段,在每根的端部先載去300㎜~500㎜,再取抗拉和抗彎試件各1根。對(duì)項(xiàng)目部所有工程技術(shù)人員和工程管理人員,以及施工單位的勞務(wù)人員應(yīng)采取多種形式的安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn),組織開(kāi)展好至少每月兩次班組的“安全日”學(xué)習(xí)活動(dòng),增強(qiáng)全員安全意識(shí),提高職工隊(duì)伍的整體安全素質(zhì)。加強(qiáng)事故防范工作。對(duì)承包商延誤的處理:由于承包商的責(zé)任造成工程進(jìn)度的延誤,而且承包商接受專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師加快工程進(jìn)度指令,或雖采取了加快工程進(jìn)度的措施,但仍然不能趕上預(yù)期的工程進(jìn)度并將使工程在合同工期內(nèi)難以完成時(shí),專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包商的施工能力重新進(jìn)行審查和評(píng)價(jià),必要時(shí)向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告,建議對(duì)工程的一部分實(shí)行指令分包或考慮更換承包商。每日進(jìn)度檢查記錄主要有以下事項(xiàng):1)當(dāng)日實(shí)際完成及累計(jì)完成的工程量;2)、當(dāng)日實(shí)際參加施工的人力、機(jī)械數(shù)量及生產(chǎn)效率;3)、當(dāng)日施工停滯的人力、機(jī)械數(shù)量及其原因;4)、當(dāng)日承包商的主管及技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的情況;5)、當(dāng)日發(fā)生的影響工程進(jìn)度的特殊事件或原因;6)、當(dāng)日的天氣情況等。月進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容:1)、本月計(jì)劃完成的分項(xiàng)工程內(nèi)容及順序安排;2)、完成本月及各分項(xiàng)工程的工程數(shù)量及時(shí)間;3)、不同季度及氣溫條件下各項(xiàng)工程的時(shí)間安排;4)在總體計(jì)劃下對(duì)各單位工程或分項(xiàng)工程進(jìn)行局部調(diào)整或修改的詳細(xì)說(shuō)明等。5)、施工進(jìn)度控制:根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的工期,檢查工程進(jìn)度,審閱承包單位上報(bào)的旬、月、季進(jìn)度計(jì)劃,出現(xiàn)偏差提出糾正。b、管材采用鋼管、硬質(zhì)聚氯乙烯管時(shí),其管身應(yīng)光滑、無(wú)傷痕,管孔無(wú)變形,管徑、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3)、電機(jī)在安裝完畢交接驗(yàn)收時(shí),必須進(jìn)行試運(yùn)行,運(yùn)行前應(yīng)按驗(yàn)收交接規(guī)范進(jìn)行認(rèn)真檢查,并提交規(guī)定的試驗(yàn)記錄及文件。8)、照明開(kāi)關(guān)的切斷位置應(yīng)一致,且開(kāi)啟靈活,接點(diǎn)接觸可靠。3)、照明燈具配備應(yīng)齊全,無(wú)機(jī)械損傷。插接母線線圖(略)配電盤(pán)(柜)安裝工序:盤(pán)、柜安裝1)、配電盤(pán)、柜等在搬運(yùn)和安裝時(shí)應(yīng)采取防震,防潮,防止框架變形的防止漆面受損等措施。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié),其接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)連接。h、電纜終端頭與電纜接頭制作前應(yīng)作好檢查,保證相位正確,采用絕緣材料應(yīng)符合要求。a、電纜敷設(shè)前應(yīng)檢查橋架的齊全和油漆的完整,電纜型號(hào)、電壓、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì),并有產(chǎn)品合格證。并列敷設(shè)的電纜管管口應(yīng)排列整齊。每根電纜管不應(yīng)超過(guò)三個(gè)彎頭。c、電纜及附件安裝用的緊固件,除地腳螺栓外,應(yīng)用鍍鋅制品。二、施工階段防雷與接地1)、人工接地裝置在覆土前應(yīng)及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收,接地裝置的接地電阻必須符合設(shè)計(jì)要求,驗(yàn)收時(shí)承包商應(yīng)填好《接地電阻測(cè)試記錄》和《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。地漏安裝篦子頂面應(yīng)高出毛地面10mm。5)、上下管在基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)設(shè)注意坐標(biāo)與標(biāo)高符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求,安裝后進(jìn)行試壓,壓力在10min—20min內(nèi)壓降≤,管子、接頭無(wú)滲漏為合格。事中控制:根據(jù)規(guī)范要求和施工圖說(shuō)明對(duì)屋面各道工序嚴(yán)格把關(guān),確保質(zhì)量。事中控制:1)、所有隔墻、磚墻與柱、梁相接處的內(nèi)外墻粉刷及不同的材料的交接處的粉刷應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng),孔眼975㎜,每邊鋪設(shè)寬度不小于250㎜。3)、主筋露筋(合格)梁、柱上的露筋長(zhǎng)度不大于10㎝,累計(jì)不大于20㎝(主筋沒(méi)有被混凝土包裹而外露,但梁端主筋錨固區(qū)不允許露筋)優(yōu)良:無(wú)露筋。7)、墻體施工中窗臺(tái)和大洞口下部部分,砼不易匯攏搗實(shí),監(jiān)理應(yīng)督促在砼初凝前,應(yīng)在留開(kāi)口處及時(shí)補(bǔ)澆,搗實(shí)接平。砼試塊制作時(shí)必須經(jīng)駐地監(jiān)理員旁站制作,試塊必須標(biāo)明強(qiáng)度等級(jí)、制作日期和工程部位。施工單位進(jìn)貨后,向監(jiān)理申報(bào)“工程材料報(bào)審表”,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理憑檢驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收同意簽字認(rèn)可。2)、抽查砌體的平整度及垂直度。4)、采用機(jī)械開(kāi)挖基坑(槽)時(shí),為不破壞基底土的結(jié)構(gòu),在基底標(biāo)高以上預(yù)留一層土用人工清理。1對(duì)基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進(jìn)行中間驗(yàn)收,嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作,對(duì)建筑進(jìn)行綜合檢查,包括水、電等各種調(diào)試和測(cè)試符合設(shè)計(jì)對(duì)使用功能的要求,檢查不合格的通知承建單位返修直至合格,然后申報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)基礎(chǔ)、砌體、模板、層高、砂漿配合比,墻身軸線,預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。督促承建單位對(duì)質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí),參加分項(xiàng)工程技術(shù)交底會(huì),對(duì)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。外墻面做EPS外保溫,仿石涂料。二、編制依據(jù):本工程的監(jiān)理合同;設(shè)計(jì)文件(圖紙和設(shè)計(jì)變更);已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃;現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范;國(guó)家或地方的強(qiáng)制性條文、法律、法規(guī)。屋面:為平屋面40mm厚聚苯板保溫上做次高分子卷材防水。同時(shí)參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審。檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗操作證,并按規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行抽查考核。1檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。事中控制:1)、機(jī)械開(kāi)挖基坑時(shí),注意基坑的放坡,應(yīng)采取措施防止擾動(dòng)基底原狀土,發(fā)生異常情況時(shí)應(yīng)立即停止挖土,并應(yīng)立即查清原因和采取措施,方能繼續(xù)挖土。2)、所有砌體材料和其它材料(砂漿)應(yīng)取樣,做試塊進(jìn)行檢驗(yàn),砂漿標(biāo)號(hào)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求并符合施工規(guī)范。根據(jù)試配砼的骨料粒徑、產(chǎn)地要求,監(jiān)理在審查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)時(shí)要檢查骨料是否與試配骨料粒徑及規(guī)范質(zhì)量相符,注意骨料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量情況,發(fā)現(xiàn)不符,責(zé)令退貨。7)、開(kāi)始澆灌前要檢查承包商澆灌運(yùn)輸?shù)赖拇钤O(shè)布置是否合理,臨時(shí)跳板不得壓壞鋼筋,并能保證安全施工。樓面砼施工順序必須先梁后板,后退法施工,插入式振動(dòng)器振梁,平板振動(dòng)器搗板。檢驗(yàn)項(xiàng)目:檢查數(shù)量按梁、柱的件數(shù)各抽查10%,但均不少于3件,墻和板按有代表性的自然間抽查10%,墻每4m高以?xún)?nèi)為一檢查層,每面檢查一處,板每間為一處,但均不少于3處。5㎜;墻柱垂直度;每層5㎜;全高H/100且不大于30㎜,表面平整度8,電梯井、井筒長(zhǎng)、寬對(duì)中線誤+25㎜,-0㎜;全高垂直度H/1000,且小于30㎜。事后控制:在施工過(guò)程中,不定期進(jìn)行檢查,對(duì)空鼓、不平整、陰陽(yáng)角不順直的墻面、地面面磚進(jìn)行返工修整。2)、排水硬質(zhì)PVC管轉(zhuǎn)彎處做管墩。立管每層設(shè)抱箍2只距離等分,PVC橫管上分流配件至立管直線管線超過(guò)2m,設(shè)伸縮節(jié)。以上試驗(yàn)均按質(zhì)檢要求做好文字記錄,并驗(yàn)收簽證。 施工工序,焊接接地裝置—接地網(wǎng)—保護(hù)接地裝置—引下線一避雷網(wǎng)。2)、電纜管的加工與敷設(shè)a、金屬電纜管不應(yīng)有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴(yán)重銹蝕等情況,管子內(nèi)壁應(yīng)光滑沒(méi)毛刺。c)、薄壁鋼管?chē)?yán)禁熔焊連接。b、電纜橋架應(yīng)安裝牢固,橫平豎直,其垂直偏差不應(yīng)大于其長(zhǎng)度的2/1000,水平誤差不應(yīng)大于寬度的2/1000。f、電纜敷設(shè)時(shí)不宜交叉,電纜應(yīng)排列整齊,電纜終端頭、電纜連接處、電纜井的兩端應(yīng)裝設(shè)標(biāo)志牌、標(biāo)志牌應(yīng)注明線路編號(hào)(當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)編號(hào)時(shí),則應(yīng)標(biāo)明型號(hào)、規(guī)格及起訖地點(diǎn)),牌子字跡應(yīng)清晰,不易脫落。金屬管敷設(shè)完后,應(yīng)對(duì)根數(shù)、管徑、起始點(diǎn)進(jìn)行檢查,對(duì)遺漏者及不符合圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范要求的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。d、使用焊錫法時(shí),焊錫應(yīng)飽滿(mǎn),不應(yīng)使用酸性焊劑。3)、盤(pán)、柜安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定:安裝牢固、接地良好、油漆完整,無(wú)損傷。6)、插座安裝高度按設(shè)計(jì)圖規(guī)定,同一室內(nèi)插座高低差不應(yīng)大于5毫米。電機(jī)的電氣檢查及接線工序:電氣檢查—接線—試運(yùn)行1)、電機(jī)安裝前應(yīng)測(cè)試絕緣電阻,絕緣電阻值低于規(guī)范要求時(shí),應(yīng)烘烤干燥、浸漆。核定承包單位提交的設(shè)備、材料、儀器的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。d、安裝機(jī)柜、機(jī)架、配線設(shè)備屏蔽層及金屬鋼管、線槽使用的接地體應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,就近接地,并應(yīng)保持良好的電器連接。進(jìn)度計(jì)劃編制的依據(jù):1)、施工合同中規(guī)定的總工期、開(kāi)工日期及竣工日期;2)、投標(biāo)書(shū)中確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案;3)、主要材料和設(shè)備的采購(gòu)合同及氣候條件;4)、施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力;5)、已建成的同類(lèi)工程的施工進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。進(jìn)度計(jì)劃的審查步驟:專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)承包商提交的各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查,并在合同規(guī)定或滿(mǎn)足施工需要的合理時(shí)間內(nèi)審查完畢,審查工作按以下程序進(jìn)行:1)、閱讀文件、列出問(wèn)題、進(jìn)行調(diào)查了解;2)、提交問(wèn)題與承包商進(jìn)行討論或澄清;3)、對(duì)有問(wèn)題的部分進(jìn)行分析,向承包商提出修改意見(jiàn);4)、審查承包商修改后的進(jìn)度計(jì)劃直到滿(mǎn)意并批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的審查內(nèi)容:工期和時(shí)間安排的合理性:1)、施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期;2)、分項(xiàng)工程工期合理;3)、每月進(jìn)度計(jì)劃是否合理。調(diào)整工期進(jìn)度計(jì)劃,主要是調(diào)解關(guān)鍵線路上的施工安排,對(duì)于非關(guān)鍵線路,如果實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差距并不對(duì)關(guān)鍵線路上的實(shí)際進(jìn)度產(chǎn)生不利影響時(shí),專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師可不必要求承包商對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。工作應(yīng)細(xì)致具體,落到實(shí)處。對(duì)事故隱患有前瞻性的思維,善于發(fā)掘和發(fā)現(xiàn),并及時(shí)處理或整改,對(duì)一時(shí)不能消除的重大事故隱患,必須采取嚴(yán)密的保護(hù)措施,防止事態(tài)進(jìn)一步發(fā)展。二、安全生產(chǎn)責(zé)任目標(biāo)凡涉及到本工程項(xiàng)目安全的,出現(xiàn)重大、特大安全事故的項(xiàng)目部,按規(guī)定進(jìn)行必要的處罰。責(zé)成承包商退貨 格 當(dāng)規(guī)范允許時(shí),加倍取樣,送檢合 格 施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程 (適用于基礎(chǔ)分部和主體分部除外)分項(xiàng)、分部工程完工后質(zhì)量保證資料施工單位自檢
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