【正文】 債的約定移轉(zhuǎn)包括：債權(quán)讓與；債務(wù)承擔(dān)；約定概括承受。（3） 不當(dāng)?shù)美呐懦樾危孩俳o付系基于履行道德上的義務(wù)；②債務(wù)人為清償未到期債務(wù)而給付；③明知無債務(wù)（無給付義務(wù)）而為清償（變相贈(zèng)與）；④基于不法原因而給付（若是一方違法，則構(gòu)成不當(dāng)?shù)美虎輳?qiáng)迫得利；⑥反射利益（一方收益，無人受損）。未盡到善良管理人的注意義務(wù)，致被害人遭受損害的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。（2） 無因管理（事實(shí)行為，法定之債）（）正當(dāng)無因管理的構(gòu)成要件：管理他人事務(wù)；具有管理的意思；無法定或約定的義務(wù)；管理利于本人，且不違反本人明示或可推知的意思。⑥簡(jiǎn)單之債和選擇之債。意定之債包括單方行為（如遺贈(zèng)、捐助行為、單方允諾）、雙方行為（合同）、多方行為（合伙協(xié)議、設(shè)立公司協(xié)議）。（10） 占有權(quán)利的推定：已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不適用占有權(quán)利的推定；占有人以他主占有的意思占有，不適用占有權(quán)利推定；占有的權(quán)利推定具有消極效力，占有人不得請(qǐng)求為所有權(quán)登記的積極證明。（6） 他主占有變更為自主占有：?他住占有因新的法律事實(shí)變更為自主占有；?他主占有人向使其占有之人作出將他主占有變更為自主占有的表示；?使其占有人非所有人，且他主占有人知道這一點(diǎn)的，他主占有人須向使其占有之人和所有人作出將他主占有變更為自主占有的表示。（6） 債務(wù)人另行提供擔(dān)保，留置權(quán)人接受的，留置權(quán)消滅。債權(quán)質(zhì)權(quán)從屬于主債權(quán)，主債權(quán)消滅，債權(quán)質(zhì)權(quán)消滅。應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?nèi)。（3） 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孳息的費(fèi)用。 ①相對(duì)拋棄（為特定后順位抵押權(quán)人的利益）：對(duì)外，各自順位不變；對(duì)內(nèi)，拋棄者與被拋棄者處于同一順位，按雙方債權(quán)比例分配。債務(wù)人不得提出異議，債權(quán)人不得拒絕。 先租后押，抵押不破租賃。（3） 房地一體主義：地隨房走，房隨地走。 按份共同抵押，抵押人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后只能向債務(wù)人追償，不能向其他按份共同抵押人追償（天底下所有的按份責(zé)任之間不存在追償權(quán)）。 ③第三人人保與第三人物保：物保與人保處于同等順位。在有保證、擔(dān)保存在的債務(wù)承擔(dān)的情況下，應(yīng)實(shí)行雙同意，即債權(quán)人同意和保證人、擔(dān)保人的書面同意，否則對(duì)轉(zhuǎn)讓部分不再擔(dān)責(zé)。（十三）擔(dān)保物權(quán)（）擔(dān)保物權(quán)從屬于主債權(quán)：?主合同無效，擔(dān)保合同無效，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)未設(shè)立，擔(dān)保人有過錯(cuò)承擔(dān)締約過失責(zé)任（）；例外，最高額抵押權(quán)不因?yàn)槠渲心硞€(gè)債權(quán)因產(chǎn)生它的法律行為為無效而消滅。（）地役權(quán)與相鄰權(quán)的差異：地役權(quán)依約定產(chǎn)生，相鄰關(guān)系法定產(chǎn)生；地役權(quán)的義務(wù)人提供的容忍義務(wù)并非最低限度的容忍義務(wù)，內(nèi)容由當(dāng)事人約定，相鄰權(quán)的義務(wù)人僅提供最低限度的容忍義務(wù)；地役權(quán)可有償可無償，相鄰權(quán)是無償?shù)?；地役?quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，相鄰權(quán)不是獨(dú)立物權(quán)。 《物解一》第條規(guī)定，按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零一條規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓份額時(shí)，其他共有人在同等條件下由優(yōu)先購買權(quán)。（3） 按份共有人的權(quán)利及于共有物的全部。（10） 拾得遺失物（1） 必須有拾得行為，只發(fā)現(xiàn)不占有，不構(gòu)成拾得。 法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時(shí)間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意。具有有償性，遺贈(zèng)、贈(zèng)與、繼承、企業(yè)合并等不適用善意取得。受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。（2） 共有部分的共有權(quán) 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有（城鎮(zhèn)公共道路除外）； 建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)； 建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定，從約定；無約定或約定不明，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。 ④因合法建造、拆除房屋設(shè)立、消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。合同解除權(quán)是形成權(quán)，判決合同解除是確認(rèn)判決。異議登記天不起訴而失效，當(dāng)事人仍有權(quán)提起確認(rèn)物權(quán)歸屬的民事訴訟，異議登記不影響法院對(duì)案件進(jìn)行實(shí)體審理。 占有改定不能作為善意取得的交付方式。（4） 不動(dòng)產(chǎn)登記生效，記載在登記簿是才是登記，不是權(quán)利證書發(fā)放時(shí)。若無其他無效事由，可產(chǎn)生合同效力。（2） 基于債權(quán)的權(quán)利人不能主張返還原物請(qǐng)求權(quán)，可主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。（4） 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)包括：所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)、用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。（3） 孳息的所有權(quán)歸屬：?有約定，從約定；?無約定，從法定（既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得；買賣合同的孳息歸屬適用交付主義）；?既無約定又無法定，孳息跟原物走。（6） 訴訟時(shí)效可以反復(fù)中斷，只要不超過年。訴訟時(shí)效有強(qiáng)制性，不能約定延長(zhǎng)、縮短、預(yù)先放棄。請(qǐng)求他人不作為的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從義務(wù)人違反不作為義務(wù)之日起計(jì)算。④基于相鄰關(guān)系的相鄰權(quán)不適用訴訟時(shí)效。、表見代理的效力：①發(fā)生有權(quán)代理的效果；②相對(duì)人有選擇權(quán)，既可主張有權(quán)代理的效果，也可行使撤銷權(quán)。、冒名行為訂立的合同未形成三方結(jié)構(gòu)，不符合代理的特征，不屬于無權(quán)代理。、代理人負(fù)有選任和指示兩項(xiàng)義務(wù)，若盡到以上兩項(xiàng)義務(wù)，將直接約束被代理人和復(fù)代理人。?行紀(jì)的后果先歸行紀(jì)人、再轉(zhuǎn)移委托人。、《合同法解釋（一）》第 條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。③以合法形式掩蓋非法目的的合同。 顯失公平發(fā)生在雙務(wù)合同中，合同成立之時(shí)。 ）無權(quán)處分可適用善意取得。、限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同和因無權(quán)代理（但不構(gòu)成表見代理）訂立的合同 ）催告期為個(gè)月，未作表示，拒絕追認(rèn)。 當(dāng)事人為自己利益不正當(dāng)?shù)淖柚箺l件成就視為成就，不正當(dāng)促成條件成就視為為成就。1 誤載不害真意，若經(jīng)解釋意思表示達(dá)成一致，僅用錯(cuò)了此或說錯(cuò)了話，不屬于重大誤解。 受欺詐與受脅迫的區(qū)別：受害方的心理狀態(tài)不同。、意思表示瑕疵包括：意思與表示不一致；意思表示不自由。 民事法律行為（一）民事法律行為的分類、訂立遺囑的行為是財(cái)產(chǎn)行為，不是身份行為。適用除斥期間的非形成權(quán)：?保證期間，適用債權(quán)請(qǐng)求權(quán)；?占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)，年除斥期間，屬于請(qǐng)求權(quán)；?合同保全中債權(quán)人的撤銷權(quán)，年和年的除斥期間，非形成權(quán)。 永久抗辯權(quán)指訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。 地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)具有消滅上的從屬性。?例外情形：）法人、其他組織的人格權(quán)；）加害給付中，受害人提起違約之訴而非侵權(quán)之訴的；）在侵權(quán)之訴中未提出，訴訟終結(jié)后基于同一事實(shí)另行起訴請(qǐng)求精神損害賠償?shù)?。除此之外，未?jīng)允許使用他人姓名的行為，都不屬于侵權(quán)。?《公司法解釋三》第條規(guī)定，瑕疵出資股東轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)的，公司債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求惡意的受讓人（知道或應(yīng)當(dāng)知道讓與人系瑕疵出資股東）對(duì)讓與人（瑕疵出資股東）的補(bǔ)充責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。?清算法人的民事權(quán)利能力并未消滅，只是收到嚴(yán)格限制，僅限于從事清算范圍內(nèi)的民事活動(dòng)。學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)僅負(fù)有教育、管理、保護(hù)的義務(wù)，不負(fù)有監(jiān)護(hù)的義務(wù)。精神病人監(jiān)護(hù)范圍內(nèi)的任何人之間的爭(zhēng)議程序?首先，由未成年人的父、母所在單位或者未成年人住所地的居委會(huì)、村委會(huì)在近親屬中指定，或者由精神病人所在單位或者住所地的居委會(huì)、村委會(huì)在近親屬中指定；【注意】：沒有民政部門?只能在近親屬中指定；?對(duì)指定監(jiān)護(hù)不服的，應(yīng)當(dāng)自接到制定通知之日起日內(nèi)起訴，由法院按照特別程序裁決，指定監(jiān)護(hù)人；④由有關(guān)單位指定監(jiān)護(hù)是必經(jīng)程序，未經(jīng)有關(guān)單位指定，直接請(qǐng)求人民法院指定的，人民法院不予受理。死者利益的特殊保護(hù)：（1） 自然人死亡后不再具有民事權(quán)利能力，不再享有民事權(quán)利。民法知識(shí)點(diǎn)總結(jié) 民法總則所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán) 物權(quán)法合同法侵權(quán)責(zé)任法無因管理、不當(dāng)?shù)美? 民法 債法婚姻法繼承法收養(yǎng)法（私法） 親屬法著作權(quán)法專利法商標(biāo)法 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法一、民法總論 民法的概念 民法的概念和調(diào)整對(duì)象 平等主體 民法的調(diào)整對(duì)象 人身關(guān)系 財(cái)產(chǎn)關(guān)系平等原則自愿原則公平原則誠實(shí)信用原則禁止權(quán)利濫用原則公序良俗原則 民法概述 民法的基本原則 民事法律關(guān)系的概念與特征主體客體內(nèi)容 民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系的要素 事件 民事法律事實(shí) 民事法律事實(shí) 行為 非民事法律事實(shí) 民法調(diào)整對(duì)象1） 平等主體——主體資格平等、各方當(dāng)事人地位平等2） 人身關(guān)系包括人格關(guān)系和身份關(guān)系。但法律對(duì)其名譽(yù)、姓名、肖像、遺體、遺骨、著作人身權(quán)等利益提供一定的保護(hù)。效力監(jiān)護(hù)人被指定后，不得自行變更。對(duì)于未成年人在學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)的侵權(quán)行為、其責(zé)任由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)（無過錯(cuò)替代責(zé)任），學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的責(zé)任。民事行為能力?與民事權(quán)利能力共存亡?法人的民事行為能力由法人機(jī)關(guān)予以實(shí)現(xiàn)民事責(zé)任能力?《民通意見》第條規(guī)定，企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事經(jīng)營活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。受讓人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向讓與人（瑕疵出資股東）追償。肖像權(quán)?客體：面部整體肖像；部分能反應(yīng)人的面部特征。）侵權(quán)致精神損害，未造成嚴(yán)重后果的。（2） 請(qǐng)求權(quán) 請(qǐng)求權(quán)包括支配權(quán)請(qǐng)求權(quán)（物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、人格權(quán)請(qǐng)求權(quán)、身份權(quán)請(qǐng)求權(quán)、只是產(chǎn)權(quán)請(qǐng)求權(quán)）、債權(quán)請(qǐng)求權(quán)、占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)、繼承回復(fù)請(qǐng)求權(quán)。、抗辯權(quán)法定，阻礙請(qǐng)求權(quán)的行使（承認(rèn)對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的存在）。 形成權(quán)大多為非通過訴訟行使的形成權(quán)。、一般情況下處分行為與負(fù)擔(dān)行為是同時(shí)存在的。 意思與表示不一致的情形：真意保留（原則有效；相對(duì)人知曉，無效，但不得對(duì)抗善意第三人）、戲謔表示（一律無效）、雙方虛假表示（如惡意串通損害國家或社會(huì)公共利益的行為；無效，不得對(duì)抗善意第三人）、隱藏行為（無效，虛假表示的一種，以合法形式掩蓋非法目的） 意思表示不自由的情形：欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解。欺詐—心甘情愿；脅迫—被迫。有利于表意人的錯(cuò)誤表示，不得撤銷；表意人的意思表示不利于自己，且構(gòu)成重大誤解，但相對(duì)人愿意接受表意人的內(nèi)心所欲，則排除表意人的撤銷權(quán)。 不得附條件的法律行為：有關(guān)身份的法律行為；形成權(quán)不得附條件；特別法上的限制。 ）法定代理人被代理人的追認(rèn)具有溯及力，追認(rèn)生效，合同自訂立時(shí)起生效。 ）兩個(gè)例外： ?《買賣合同解釋》第條。合同成立后可根據(jù)情勢(shì)變更原則變更或解除。④ 損害社會(huì)公共利益的合同。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。?行紀(jì)均為有償，以營利為目的的注冊(cè)法人。、復(fù)代理人是被代理人的代理人，而不是代理人的代理人。 法律效果：?在不注重交易相對(duì)人身份的情形下，姓名不具有特殊的區(qū)別意義，法律關(guān)系直接發(fā)生在冒名行為人和相對(duì)人之間。、不構(gòu)成表見代理的情形：盜用借用他人介紹信、蓋有合同專用章或空白合同書簽訂合同的。⑤知識(shí)產(chǎn)權(quán)請(qǐng)求權(quán)、占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)、物權(quán)確權(quán)請(qǐng)求權(quán)、確認(rèn)合同無效的請(qǐng)求權(quán)、業(yè)主大會(huì)請(qǐng)求業(yè)主繳付公共維修基金的請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。⑥ 一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)，債務(wù)人放棄，保證人仍有權(quán)抗辯。⑩自愿放棄時(shí)效利益將導(dǎo)致訴訟時(shí)效的重新計(jì)算。一經(jīng)中斷，重新計(jì)算訴訟時(shí)效期間。（4） 夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的孳息和自然增值仍為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（5） 買賣不破租賃、抵押不破租賃、預(yù)告登記是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的例外。（3） 不能對(duì)占有輔助人主張返還原物。（5） 物權(quán)變動(dòng)（1） 物權(quán)的取得方式：原始取得（非依他人）和繼受取得（基于他人）。（5） 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，登記對(duì)抗。 占有改定不能作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立的交付方式?！段锝庖弧返跅l（14） 預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 （包括轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)，《物解一》第條），但是處分不動(dòng)產(chǎn)的合同效力并不因此無效。給付判決，自交付之日發(fā)生物權(quán)變動(dòng)?！段餀?quán)法》第條（2） 物權(quán)取得人處分權(quán)的限制 《物權(quán)法》第條規(guī)定，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。（3） 業(yè)主的管理權(quán)（成員權(quán)） ?業(yè)主自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，業(yè)主大會(huì)的的決議規(guī)則： 錢或物均須人頭比面積比，事項(xiàng)包括：籌集或使用維修資金，改 建、重建建筑物及附屬設(shè)施； 其他事項(xiàng)占總?cè)藬?shù)過半數(shù)且占總面積過半數(shù) 的業(yè)主同意，即人頭比面積比. ?決議效力：約束全體業(yè)主；受害業(yè)主在知情決議之日起年內(nèi)行使撤銷權(quán)。（不知情無重大過失）真實(shí)權(quán)利