文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式-免費(fèi)閱讀
【正文】 漢克約翰遜說(shuō)： 文化是短期目標(biāo)和長(zhǎng)期遠(yuǎn)見(jiàn)之間的差別?！ 》康禺a(chǎn)文化地圖，也可以說(shuō)成是業(yè)生對(duì)其的的認(rèn)同是意識(shí)形態(tài)、教化和接盤(pán)價(jià)值延伸的必然結(jié)果。展位沒(méi)有鋪排得大紅大綠，而是一如既住地保持著亮麗、淡雅的風(fēng)已展銷(xiāo)期間，對(duì)首10名買(mǎi)家送1年物業(yè)管理兼、一部電話初裝費(fèi)。其懷舊的色調(diào)，勾起人們對(duì)童年的回憶，對(duì)家的向往。而該樓盤(pán)在智能化方商，亦達(dá)到相當(dāng)高的水準(zhǔn)，如設(shè)有紅外監(jiān)控系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)等。豎書(shū)“碧云天”的立柱指向北環(huán)大道，它和屋頂破檐遙相呼應(yīng)，頓然顯得輕靈別致，潔靜高遠(yuǎn)和通透爽朗?？吹竭@一名稱，人們會(huì)聯(lián)想起一片碧藍(lán)的天空，產(chǎn)生寧?kù)o、舒適、雅逸的感覺(jué)。 價(jià)格水平： 在梅林一村片區(qū)走中等偏上價(jià)格之路，均價(jià)保持在5400余元/㎡左右。西南側(cè)過(guò)人行天橋?yàn)樘旖』▓@、萬(wàn)科城市花園以及山姆會(huì)員店等，交通、環(huán)境和社區(qū)規(guī)模方面均屬上乘之地。而鄰里街坊的，若搭單聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)，既可享口福，又有折頭拿，也很有“著數(shù)”??！ “要做就做最好的！”碧枝園這一頗有淵源的作風(fēng)顯然也影響著月餅廠?！ ∽裱h(huán)境美學(xué)，建筑美學(xué)的審美觀 中國(guó)古代建筑極其注重審美，這可以從目前眾多已開(kāi)辟為旅游景點(diǎn)的古代建筑群落看出。因此，房屋作為商品，不僅僅是滿足人們基本的居住的生理需要，更重要的是要滿足個(gè)性化審美觀的文化要求。 利用文化作房產(chǎn)廣告的兩大優(yōu)勢(shì)有助于傳遞差別優(yōu)勢(shì) 房產(chǎn)廣告創(chuàng)造中的雷同現(xiàn)象非常嚴(yán)重，在眾多模式化的宣傳中，脫穎而出形成差別優(yōu)勢(shì)已成為房產(chǎn)公司的一致追求。 ——?jiǎng)?chuàng)新是生存之本。成功的品牌例如迪斯尼和耐克等，隱藏著產(chǎn)業(yè)擴(kuò)充的無(wú)限潛力。娛樂(lè)業(yè)的生存法則，就是“各領(lǐng)片刻風(fēng)騷”?！ ‘?dāng)今，整個(gè)世界的經(jīng)濟(jì)形態(tài)正由工業(yè)經(jīng)濟(jì)向知識(shí)經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)。定期召開(kāi)研討會(huì)、酒會(huì)等。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)谧非笪镔|(zhì)生活的同時(shí)，亦越來(lái)越重視追求文化精神生活的享受，追求生活的品味和內(nèi)涵。不僅臥室的設(shè)置是分層次的，而且衛(wèi)生間的設(shè)置也是分級(jí)的：首先是主人用衛(wèi)生間體系，其次是小孩與老人使用的衛(wèi)生間。許多空間在成為一個(gè)功能性空間的同時(shí)，也增加了一種體驗(yàn)性，比如：餐廳應(yīng)該是體驗(yàn)和品味美味佳肴的場(chǎng)所?！ ≡菏酱案瘛 〗梃b傳統(tǒng)富格的結(jié)構(gòu)，消除都市鴿籠現(xiàn)象，美化建筑形象。建筑的所有樓頂都采取退層的躍層結(jié)構(gòu)，不僅使得形象更豐富，還具有生活的實(shí)用價(jià)值。為此“院宅建筑”無(wú)論從大的社區(qū)周邊綠化環(huán)境的保護(hù)還是從城區(qū)內(nèi)部環(huán)境的培植來(lái)看，可謂精心營(yíng)造并形成了一道美麗的城市景觀。中國(guó)式的生活方式是很具有歷史感和影響力的，還具有一種親和力，它有別于其他國(guó)家和地區(qū)。南靠文殊院，北臨府河與城隍廟相望，是老成都傳說(shuō)中“騰龍擺尾”的城北龍神的龍頭位置所在。 令人可喜的是深圳已開(kāi)始出現(xiàn)這樣有特色的案名，如近期上市的“碧云天”，就是緣自于范仲淹的一道詞?？梢园岩粡埉?huà)掛起來(lái)、也可以收起來(lái)但是，一座建筑物一旦建造起來(lái)，它就要幾十年、幾百年地站在那里。文章來(lái)源：房策劃更新時(shí)間：200872 免費(fèi)點(diǎn)此：下載地址1 下載地址2 下載地址3破解文化地圖是很艱難的事情決策資源房地產(chǎn)研究中心將居住文化的構(gòu)筑作為樓盤(pán)運(yùn)作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。它的體積非常龐大，不由分說(shuō)地就形成了當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境的一那分，強(qiáng)迫人去使用它、去看它，好看也得看，不好看也得看”。這種頗具文化特色的案名，為其目標(biāo)市場(chǎng)定位起到了畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。“上河城”即寓上風(fēng)上水之意。這種生活方式在文化、藝術(shù)、建筑、風(fēng)俗習(xí)慣等各方面形成和表現(xiàn)，但其實(shí)質(zhì)只有一個(gè)，那就是地域性。面積超過(guò)6000的中心綠地形成“上河城”內(nèi)面向府河敞開(kāi)的大“天井”。它打破了舊式民居“天井”的封閉感，退層出來(lái)的大片面積建成屋頂平臺(tái)的私家花園，或用作它用，自成院落極有特色?！霸赫ㄖ钡牧硪粋€(gè)建筑特色就是所有建筑的陽(yáng)臺(tái)、外窗均以鋁花格的樓花窗戶作為防護(hù)，然而卻并不直接露天在外，其外側(cè)以全落地可移動(dòng)的無(wú)色玻璃防護(hù)。而在傳統(tǒng)的廚房要義中，主廚是生活的一部分，身在其中能體驗(yàn)到一種樂(lè)趣。最后，應(yīng)該是保姆和客用。集傳統(tǒng)會(huì)所功能與文化內(nèi)涵于一身的文化會(huì)所的形成是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。為各界成功人士與文化藝術(shù)名人提供一個(gè)匯聚交流的高雅場(chǎng)所。任太平的知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)里，居住建筑需要真正意義上的文化內(nèi)涵和精神特質(zhì)。消費(fèi)者上天看好某一種新產(chǎn)品，但可能很快覺(jué)得它不再新鮮或者又去擁抱他認(rèn)為更好的產(chǎn)品。幾乎每一家著名品牌企業(yè)都實(shí)行多角化經(jīng)營(yíng)。沃爾夫指出，娛樂(lè)化的概念甚至可以包括產(chǎn)品或者服務(wù)的便利性。文化因素的注入正適應(yīng)了這一要求，并能為其獲取、保持這一競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?！ 拔幕钆_(tái)，經(jīng)濟(jì)唱戲”的“在商言文”的廣告形式，可以利用文化獨(dú)特的親和力，把具有相同文化底蘊(yùn)與文化追求的人們聚集在一起，并取得價(jià)值觀的認(rèn)同，從而達(dá)成有效的溝通，建立起房產(chǎn)公司與消費(fèi)者的親密關(guān)系。東河花園善于發(fā)掘建筑史上的審美主題，在“環(huán)境”篇里，刻畫(huà)了充滿詩(shī)情畫(huà)意的環(huán)境，推出空間藝術(shù)精品——東河花園；在“樓型”篇中，則著力描寫(xiě)疏密得當(dāng)?shù)目臻g組合，展示祝黨流動(dòng)美以及音樂(lè)般的韻律美；“建筑”篇更是把無(wú)錫民居的不尚華飾、簡(jiǎn)潔洗練的樸實(shí)淡雅之美刻畫(huà)得淋漓盡致。 另外，該系列廣告在形式上浸透著文化氣息，圖案是卷起的古書(shū)，畫(huà)面以簡(jiǎn)筆速寫(xiě)的形式勾畫(huà)房產(chǎn)外觀，色彩以黑、灰色為主，古樸美觀；文雜部分采用隸書(shū)體，典雅而又有內(nèi)涵?！ ∧繕?biāo)客戶： 碧云天將目標(biāo)客戶定位為收入中等以上的一次或二次置業(yè)人士，以白領(lǐng)階層為主，不刻意追求外銷(xiāo)和港人置業(yè)。既切合樓宇自身素質(zhì)，又能為市場(chǎng)接受。該小區(qū)為三面圍會(huì)直布局，“碧”字樓（4棟），“云”字樓（3棟）、“天”字樓（4棟）各當(dāng)一面?！ 〉谌?，月白色的外墻、藍(lán)灰色的屋頂，再襯以淺藍(lán)色的高級(jí)中空隔音玻璃，這使碧云天顯得清新淡雅、格調(diào)含蓄而高雅。住戶門(mén)富不設(shè)防盜網(wǎng)，整個(gè)小區(qū)實(shí)行安全美觀的封閉式管理。9月份的廣告較為頻密、力度較大，主題表現(xiàn)在“家”上，這呼應(yīng)了碧云天的開(kāi)發(fā)思路。展銷(xiāo)期間成20余套。通過(guò)樓盤(pán)內(nèi)在品質(zhì)的形式傳達(dá)不同時(shí)期的建筑文化取向和生活目標(biāo)特別是在高文化法的業(yè)主中、偶像樓盤(pán)具有意想不到的巨大魅力、它構(gòu)建成一個(gè)威力無(wú)比的神話，以神奇的速度在其它購(gòu)房者
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