【正文】 采取多種形式，進(jìn)行廣泛宣傳和培訓(xùn)，營造種植結(jié)構(gòu)調(diào)整的良好氛圍，進(jìn)一步提高農(nóng)民群眾對(duì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的理性認(rèn)識(shí)，不斷拓寬調(diào)整新思路，探索增效新途徑。這種分散型、多品種、小規(guī)模種植，使當(dāng)?shù)刂两駴]有形成大的買方市場，削弱了本地農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。通過與多家農(nóng)業(yè)研究院的合作，不斷加強(qiáng)科技實(shí)力和核心競爭力。設(shè)專職人員保管和發(fā)放，并按生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)撥發(fā)放，每次使用的農(nóng)藥，專人領(lǐng)取、專人配制。建立銷售量和回款額與個(gè)人收入掛鉤的激勵(lì)與制約機(jī)制。確立各部門目標(biāo)， 發(fā)展的規(guī)模、管理標(biāo)準(zhǔn)、資金、物資使用標(biāo)準(zhǔn)由公司統(tǒng)一制定，確保企業(yè)經(jīng)營管理的科學(xué)化和規(guī)范化。公司設(shè)有現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，由生產(chǎn)、市場、財(cái)務(wù)和人力資源四個(gè)職能部門組成。該項(xiàng)目的實(shí)施，使葡萄早熟，提早上市，提高了產(chǎn)品入市價(jià)格，滿足了人民的消費(fèi)需求，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加勞動(dòng)就業(yè)，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 輻射帶動(dòng)能力分析 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制項(xiàng)目單位與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制的基本原則：統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，因地制宜、突出特色；以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以增加農(nóng)民收入為前提；以市場為導(dǎo)向，以產(chǎn)品為著力點(diǎn)，以建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；以企業(yè)帶農(nóng)戶，實(shí)行產(chǎn)、加、銷一體化經(jīng)營；以科技進(jìn)步為依托，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合，增強(qiáng)競爭能力；創(chuàng)新機(jī)制，激勵(lì)競爭，鼓勵(lì)形成利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的實(shí)體。為帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)家致富拓寬渠道，開辟增收門路，創(chuàng)造發(fā)展空間。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況本項(xiàng)目的栽培基地位于吉林省四平市梨樹縣，地處東遼河下游，地勢(shì)平坦、土質(zhì)肥沃，屬農(nóng)業(yè)種植區(qū)，種植環(huán)境狀況良好，無任何工業(yè)污染源。 不確定性分析 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為 %。 項(xiàng)目經(jīng)營成本估算經(jīng)估算，年平均經(jīng)營成本為 萬元。人，技 術(shù) 1200 元/月對(duì)資金的使用用途要建立嚴(yán)格的審批制度和健全的監(jiān)督制度。 地方財(cái)政配套資金省級(jí)配套資金 萬元，其中：無償資金 萬元，有償資金 萬元。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》和《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目摘要》的通知；農(nóng)發(fā)辦吉農(nóng)綜辦[2022]31 號(hào)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》；國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定；國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格及廠家詢價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)按概算指標(biāo)，建筑工程費(fèi)依據(jù)吉林省建筑工程預(yù)算定額；其他費(fèi)用根據(jù)概算指標(biāo)估算。（2）給排水：公司原有深井 1 眼，出水量 35t/h，可滿足需求。在設(shè)施內(nèi)部最低溫度達(dá)到15℃以下的地區(qū)，還 要進(jìn)行休眠期簡易防寒。因此、在葡萄上架揭簾升溫第一周，設(shè)施內(nèi)白天應(yīng)保持 20℃左右，夜間 10～15℃，以后逐漸提高到萌芽時(shí)白天保持 28～30℃，夜間 15～20℃。在新梢管理時(shí)，除對(duì)溫濕度和氮肥用量要嚴(yán)格控制外，對(duì)樹勢(shì)弱的植株和品種要及早抹芽和定枝，以節(jié)約樹體貯藏養(yǎng)分。 生產(chǎn)操作流程整地→苗木定植→施肥灌溉→整形修剪→生產(chǎn)管理→采摘（收購）包裝→冷藏保鮮→入庫具體操作過程如下：整形修剪：定植當(dāng)年每株選留 2 條強(qiáng)壯的新梢做結(jié)果母枝，直立引縛到架面，當(dāng)新梢長到 2 米左右時(shí)摘心。企業(yè)通過建立風(fēng)險(xiǎn)基金，確保按保護(hù)價(jià)收購基地農(nóng)戶所生產(chǎn)的原料、減少市場波動(dòng)造成的損失；龍頭企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶和生產(chǎn)基地出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)不僅使企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營受到損失，也將影響廣大農(nóng)戶的收入，波及農(nóng)村穩(wěn)定。 銷售策略、方案和營銷模式 營銷策略和方案為了能夠迅速有效的打開產(chǎn)品的市場，并獲得長久的發(fā)展，公司建立廣泛的市場營銷體系，與批發(fā)商、零售商建立伙伴關(guān)系。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目產(chǎn)品具有規(guī)模效益。目前，在東北城市市場上，當(dāng)家的一直是 8 月份成熟的“巨峰” ，這類品種優(yōu)點(diǎn)在于抗病性、適應(yīng)性強(qiáng)，易管理，產(chǎn)量高，因此，該品種種植的面積非常大。1996 年辭職經(jīng)商，先后代理了幾個(gè)品牌服裝的銷售，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和豐富的市場營銷和管理經(jīng)驗(yàn)，于 2022 年開始組建高老莊綠色農(nóng)業(yè)有限公司。經(jīng)營范圍為葡萄栽培、保鮮儲(chǔ)存、銷售、苗木銷售。扶持水果生產(chǎn)、加工和營銷龍頭企業(yè)及協(xié)會(huì)，推行公司+ 基地(協(xié) 會(huì) )+農(nóng)戶 的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，提高水果生 產(chǎn)的組織化程度。程控電話、移動(dòng)電話、無線尋呼、公眾傳真、特快傳遞廣泛應(yīng)用。 科技開發(fā)能力公司現(xiàn)有專業(yè)種植技術(shù)人員 4 人，高級(jí)農(nóng)藝師 2 人，中級(jí)農(nóng)藝師 2 人。大豆、水稻、玉米、高粱等雜食始終保持穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)?！?　 四平市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，體系完備。上集人數(shù)四千人左右，每集成交額達(dá)四萬余元。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍萬發(fā)鎮(zhèn)地處梨樹縣東北部，距縣城 25 公里，東與東河鎮(zhèn)接壤，西跟太平鎮(zhèn)毗連，南同郭家店鎮(zhèn)、蔡家鎮(zhèn)交界，北和金山鄉(xiāng)為鄰?？梢哉f，此 項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)脫貧致富奔小康的首選。葡萄是梨樹的傳統(tǒng)品種之一，規(guī)模大，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷長春、哈爾濱等地，深受廣大消費(fèi)者歡迎。第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 國家產(chǎn)業(yè)政策為了引導(dǎo)龍頭企業(yè)大范圍的帶動(dòng)生產(chǎn)基地和農(nóng)戶，形成龍頭企業(yè)加生產(chǎn)基地和農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新格局，對(duì)于重點(diǎn)龍頭帶動(dòng)的生產(chǎn)基地建設(shè)等，中央財(cái)政繼續(xù)給予支持，對(duì)納入國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)的民營企業(yè)，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)林產(chǎn)品初加工所得，給予優(yōu)惠。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 備 注1 總投資 萬元 　 固定資產(chǎn)投資 萬元 　 建設(shè)期資金占用費(fèi) 萬元 　 流動(dòng)資金 萬元 達(dá)產(chǎn)年份2 銷售收入 萬元 各年平均值3 年總成本 萬元 各年平均值4 利潤總額 萬元 各年平均值　5 所得稅 萬元 各年平均值　6 投資利潤率 % 　7 投資利稅率 % 　8 盈虧平衡點(diǎn) % 各年平均值9 稅后投資回收期 年 　10 稅后凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8%11 稅后內(nèi)部收益率 % 增量12 稅前凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8% 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》的通知；《2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》及編制的有關(guān)要求。溫室栽培工藝全部采用無公害栽培方式，有效利用農(nóng)家肥，采用生物農(nóng)藥，使種植的葡萄完全達(dá)到國家無公害標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度安排：. 。農(nóng)發(fā)辦吉農(nóng)綜辦[2022]31 號(hào)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》；建設(shè)單位與吉林省綠色食品研究院簽訂的委托合同；建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及實(shí)際情況。 設(shè)施葡萄栽培的優(yōu)點(diǎn) 調(diào)節(jié)市場，延長市場鮮果供應(yīng)期設(shè)施栽培早熟葡萄，可以比同品種露地栽培提前 2 個(gè)月。2022 年公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的早熟葡萄美夏系列品種，在日光溫室內(nèi)栽培，進(jìn)行反季節(jié)生產(chǎn)，2022 年葡萄結(jié)果獲得成功。同時(shí)，葡萄種植屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力留下了巨大的就業(yè)空間。萬發(fā)鎮(zhèn)東西寬 10 公里，南北長 15 公里，總面積 平方公里，距四平市 40 公里，距高速公路（四平長春）郭家店出口 15 公里，交通極為便利。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇由于當(dāng)?shù)氐貏?shì)平坦、土質(zhì)肥沃、基礎(chǔ)設(shè)施較好、交通便利，農(nóng)民有種葡萄的經(jīng)驗(yàn)。加工制造業(yè)具有較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。三元雜交豬、肉牛、東北細(xì)毛羊、肉食、犬遠(yuǎn)近馳名，人參、鹿茸、蘋果梨正逐步成為出口創(chuàng)匯的拳頭產(chǎn)品。技術(shù)依靠中國農(nóng)科院果樹研究所，通過理論和實(shí)踐的結(jié)合，葡萄種植技術(shù)得到極大提升，具備引導(dǎo)農(nóng)戶種植的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。保證電話和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的暢通。利用龍頭企業(yè)開拓市場能力強(qiáng)、信息靈敏的優(yōu)勢(shì)，把市場信息靈敏的優(yōu)勢(shì)，把市場信息、實(shí)用技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)及時(shí)傳遞給農(nóng)戶。企業(yè)先后被梨樹縣工商行政管理局授予“守合同、重信用” 企業(yè)，被梨樹縣委梨樹人民政府評(píng)為民營企業(yè)先進(jìn)單位，被梨樹縣人民政府認(rèn)定為縣級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，被四平市人民政府確定為市級(jí)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。公司于 2022 年被吉林省團(tuán)委評(píng)為十大青年科技示范基地之一，多次被省、市委授予各種榮譽(yù)稱號(hào)，現(xiàn)任四平市青聯(lián)委員。但這個(gè)品種的突出缺點(diǎn)是口味不強(qiáng)，不少農(nóng)民為了早上市，又打催熟劑，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰這個(gè)品種在市場上口碑并不好，難占領(lǐng) 7 月以前的消費(fèi)市場。農(nóng)戶直接引進(jìn)國外葡萄優(yōu)良品種，成本造價(jià)高，一般農(nóng)戶難以承受。根據(jù)市場需求的大小和地理位置產(chǎn)品銷售定位在長春、哈爾濱、四平等大城市，在當(dāng)?shù)亟⒆约旱匿N售網(wǎng)點(diǎn)，輻射周圍鄰近地區(qū)的市場。各級(jí)、各部門都要高度重視，按照國家有關(guān)財(cái)稅政策和制度規(guī)定，采取切實(shí)措施，幫助龍頭企業(yè)和農(nóng)戶提高抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力。只留最頂端 l2 個(gè)副梢，每次留 3～4 片葉反復(fù)摘心。對(duì) 生長勢(shì)強(qiáng)旺的品種和植株要適當(dāng)晚抹芽和晚定枝，以緩和樹勢(shì)，最后達(dá)到籬架平均 20 厘米左右留一個(gè)新梢，棚架每平方米架面留 10～16 個(gè)新梢。(2)新梢生 長 期：這一 時(shí)期新梢生長迅速，花器繼續(xù)分化。土壤水分和空氣溫度管理：由于設(shè)施中土壤水分可以人工控制，所以設(shè)施葡萄的水分管理相對(duì)比較容易，可根據(jù)葡萄生長發(fā)育不同時(shí)期的需水特點(diǎn)進(jìn)行灌溉。生活污水排入化糞池，經(jīng)處理后作為有機(jī)肥。 投資概算 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資 萬元，詳見附表 2《固定資產(chǎn)投資估算表》?？h級(jí)配套資金 萬元。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)；《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和分行業(yè)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度若干問題的規(guī)定；[1993]第 134 號(hào)《中華人民共和國增值稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定； %計(jì)?。?，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率定為 8%。人，管理人員 1500 元/月 詳見附表 5《總成本費(fèi)用估算表》。即：在實(shí)際生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，企業(yè)就可保本生產(chǎn)， 說明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 主要污染源本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境所造成的污染源主要是低農(nóng)殘農(nóng)藥和生活垃圾。通過產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的帶頭作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，真正成為增加農(nóng)民收入、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展的重要載體。 輻射帶動(dòng)基地項(xiàng)目實(shí)施后，每年可無償為 150 戶農(nóng)戶提供葡萄種苗，每年可直接扶持 150 戶農(nóng)戶進(jìn)行定向種植，通過全面回購的方式，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的積極性，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)民勞動(dòng)致富步伐，對(duì)增加農(nóng)戶收入，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，安定社會(huì)秩序等具有明顯社會(huì)效益。 項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)比較分析項(xiàng)目采取“公司加農(nóng)戶 ”的方式,每年可在梨 樹縣萬發(fā)鎮(zhèn)東萬發(fā)村五社及周邊發(fā)展種植戶 150 戶，與農(nóng)戶簽訂長期保護(hù)價(jià)收購合同，由公司向農(nóng)戶無償提供自己培植的優(yōu)質(zhì)葡萄種苗及規(guī)范的種植技術(shù)，農(nóng)戶負(fù)責(zé)早熟葡萄的栽培，公司負(fù)責(zé)收購農(nóng)戶的葡萄。每個(gè)部門有一名負(fù)責(zé)人， 實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)本著合理、精干、高效的原則。并通過加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理，充分發(fā)揮基地的帶動(dòng)作用，掀起廣