【正文】 委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。融資租賃合同涉及出租人、出賣人與承租人三方主體。1Z304033 熟悉借款合同的法律規(guī)定《合同法》規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。這里指的是當(dāng)事人都沒有違約的情況。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。1Z304030 相關(guān)合同1Z304031 熟悉承攬合同的法律規(guī)定《合同法》規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同?！敝攸c(diǎn)解析：了解工傷保險費(fèi)率的確定。對于幾個重要的期限也應(yīng)當(dāng)注意。四、女職工和未成年工的特殊保護(hù)（一）女職工的特殊保護(hù)《勞動法》規(guī)定，禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第4級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌從事的勞動。理解成立勞務(wù)派遣單位的條件及其適用范圍。重點(diǎn)解析：掌握各方可以解除及用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定。集體合同中勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)解析：注意建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。應(yīng)當(dāng)注意定金條款和違約金條款只能選擇適用，這個知識點(diǎn)比較容易以案例的形式出現(xiàn)。（二）違約金和定金《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。重點(diǎn)解析：不同情形下解除合同的后果要牢牢掌握。（一）可撤銷合同的種類《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的。2．表見代理具有以下特點(diǎn)：（1）表見代理在性質(zhì)上屬于無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。（三）建設(shè)工程無效施工合同的主要情形（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。無效合同的特征是：（1）具有違法性；（2）具有不可履行性；（3）自訂立之時就不具有法律效力。這里要注意應(yīng)當(dāng)是有違約方預(yù)見而不是由守約方預(yù)見。2．理解《解釋》中規(guī)定的事由。 承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)《合同法》第286條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。時間是“訂立合同時”，而不是“履行合同時”；地點(diǎn)是“履行地”，而不是“訂立地”。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（二）標(biāo)的（三）數(shù)量（四）質(zhì)量（五）價款或者報酬（六）履行期限、地點(diǎn)和方式（七）違約責(zé)任（八）解決爭議的方法當(dāng)事人在合同中特別約定的條款，也作為合同的主要條款。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。理解要式合同與不要式合同的區(qū)別。1Z303033 掌握建筑市場誠信行為的公布和獎懲機(jī)制一、建筑市場誠信行為的公布二、建筑市場誠信行為的獎懲機(jī)制對于一般失信行為，要對相關(guān)單位和人員進(jìn)行誠信法制教育，促使其知法、懂法、守法；對有嚴(yán)重失信行為的企業(yè)和人員，要會同有關(guān)部門，采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和社會輿論等綜合懲治措施，對其依法公布、曝光或予以行政處罰、經(jīng)濟(jì)制裁；行為特別惡劣的，要堅決追究失信者的法律責(zé)任，提高失信成本，使失信者得不償失。重點(diǎn)解析：（1）注意承擔(dān)連帶責(zé)任的重要性。違法分包同樣是法律禁止的行為。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。一、共同承包的適用范圍二、共同承包的資質(zhì)要求《建筑法》規(guī)定，兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。這里實(shí)質(zhì)性要求和條件，主要是指招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項目的價格、期限、技術(shù)規(guī)范、合同的主要條款等內(nèi)容。確定聯(lián)合體資質(zhì)的條件是采取就低不就高的原則，要按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。（四）投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期是從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算，一般至中標(biāo)通知書簽發(fā)日期止。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項目實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。重點(diǎn)解析：依法進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)，要清楚這五點(diǎn)內(nèi)容，以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件。比如，對于一些涉及國家安全、國家秘密的項目需要高度保密，自然不能公開招標(biāo)，這時就只能邀請招標(biāo)了1Z303012 熟悉招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定一、招標(biāo)基本程序（一）落實(shí)招標(biāo)條件《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》進(jìn)一步規(guī)定，依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；（4）有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。三、可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項目（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；（2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。1Z302035 掌握建造師的基本權(quán)利和義務(wù)一、建造師的基本權(quán)利《注冊建造師管理規(guī)定》注冊建造師享有下列權(quán)利：（1）使用注冊建造師名稱；（2）在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章；（5）對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)；（6）接受繼續(xù)教育；（7）獲得相應(yīng)的勞動報酬；（8）對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。熟悉施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更，施工企業(yè)的許可權(quán)限等方面的規(guī)定。2．什么時間內(nèi)去報告：一個月內(nèi)。 施工許可證自行廢止的條件——既不開工又不申請延期或者超過延期時限的。此處考生需要區(qū)分。（三）不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程（四）另行規(guī)定的建設(shè)工程二、實(shí)行開工報告制度的建設(shè)工程 重點(diǎn)解析：應(yīng)該正確理解施工許可證的適用范圍，特別是對于不需要辦理施工許可的建設(shè)工程、不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程、另行規(guī)定的建設(shè)工程等的特殊規(guī)定。此外，還需注意帶有數(shù)據(jù)信息的知識點(diǎn)，可能為考點(diǎn)。一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，風(fēng)險相對較小。 1Z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 1Z301061 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征重點(diǎn)解析：了解知識產(chǎn)權(quán)的基本法律概念1Z301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類重點(diǎn)解析：熟悉建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類.專利權(quán)的客體曾經(jīng)出現(xiàn)在試題之中，應(yīng)該正確理解：1．專利權(quán)的客體包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。（三）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。表見代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構(gòu)成要件：表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意三、無權(quán)代理與表見代理（一）無權(quán)代理（二）表見代理重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：表見代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)(2012年版)《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》網(wǎng)上增值服務(wù)（2）《法規(guī)》教材重難點(diǎn)解析（一）1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識1Z301010 建設(shè)工程法律體系1Z301011 法律體系的基本框架1Z301012 法的形式和效力層級一、法的形式二、法的效力層級重點(diǎn)解析： 理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類，以及法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)的相對效力、法的效力層級。表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。本人受表見代理人與相對人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。（四）違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。至于其具體的含義以及如何申請等都不需考慮。也就是說，在一般保證下，保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿足一系列的前提條件：主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，也就是說經(jīng)判決或仲裁，債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù)，并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1Z301091 法律責(zé)任的基本種類和特征1Z301092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式重點(diǎn)解析：熟悉建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式。理解建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作與國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度的幾點(diǎn)差別。1Z302013 熟悉延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定一、申請延期的規(guī)定《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。即：領(lǐng)取施工許可證后9個月內(nèi)必須開工，否則施工許可證將自行廢止。3．向誰報告：發(fā)證機(jī)關(guān)，而不是主管單位。了解外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定。重點(diǎn)解析：建造師的基本權(quán)利是作為建造師應(yīng)該熟知的內(nèi)容之一，應(yīng)該正確理解和熟悉此基本8項權(quán)利，因為建造師的對于工程質(zhì)量、安全等多方面負(fù)責(zé)主要體現(xiàn)在各種施工管理文件的簽章行為上，因此應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注8項基本權(quán)利中的第3條建造師的簽章行為和第4條保管、使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章。四、建設(shè)工程招標(biāo)方式（二）邀請招標(biāo)（1）項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；（4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項目的價值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。（三）編制招標(biāo)文件《招標(biāo)投標(biāo)法》還規(guī)定，招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。注意資格審查時，投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，且具有履行合同的能力。國家發(fā)展和改革委員會、財政部、建設(shè)部等9部門聯(lián)合頒布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件試行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；（3）聯(lián)合體協(xié)議書；（4）投標(biāo)保證金；（5）已標(biāo)價工程量清單；（6）施工組織設(shè)計；（7）項目管理機(jī)構(gòu)；（8）擬分包項目情況表；（9）資格審查資料；（10）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。在此期限內(nèi)，所有招標(biāo)文件均保持有效。(二) 投標(biāo)保證金的退還有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)后未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。并且強(qiáng)調(diào)了“同一專業(yè)”，涉及到進(jìn)一步細(xì)分專業(yè)。二、報告招標(biāo)投標(biāo)情況三、履約保證金1Z303017 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任一、招標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、評標(biāo)委員會成員違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、投標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任五、中標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任六、國家機(jī)關(guān)工作人員違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任七、其他法律責(zé)任重點(diǎn)解析：理解和熟悉招投標(biāo)各個行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。我國對承包單位依法實(shí)施資質(zhì)管理制度，承包單位必須在資質(zhì)等級范圍內(nèi)承包工程?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》也規(guī)定，接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件。轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。（2）另外，我們還要注意“就分包工程”這幾個字所指的工程范圍。重點(diǎn)解析：對于失信行為的懲處：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供建筑業(yè)企業(yè)信用檔案信息的給予警告并責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。其區(qū)別在于合同的成立是否需要采取特定的形式。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。重點(diǎn)解析：準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容各條款的內(nèi)容，重點(diǎn)掌握建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容。價格形式則是“市場價”，而不是“政府價”或“指導(dǎo)價”。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議