工程竣工結(jié)算審核10大要點-免費閱讀
【正文】 按承包合同確定的結(jié)算方式確定結(jié)算總價，在初審結(jié)算書、與承包方核對時依據(jù)合同，進行甲供材料、配合管理費及責(zé)任扣款等費用的確認、扣除；預(yù)算編制中，因施工組織設(shè)計、現(xiàn)場實際標高沒能及時提供，造成未按施工組織設(shè)計、現(xiàn)場實際 標高計算項目和工程量的，成本控制中心結(jié)算中一定要要求工程管理中心提供施工組織設(shè)計、現(xiàn) 場實際標高，對原預(yù)算做出相應(yīng)調(diào)整。設(shè)計回復(fù)時間不列入預(yù)算編制時間內(nèi)。所有涉及需要辦理工程結(jié)算的承包合同中必須明確規(guī)定：承包方提供的結(jié)算必須實事求是，如實依據(jù)合同規(guī)定計算，如果乙方虛報夸大結(jié)算金額，計算誤差率超過5%，超過部分審計費由承包承擔(dān)，審計費按核減額乘以4%計算，由公司直接從工程結(jié)算款中扣除，上述誤差率定義為：(乙方送審金額 最后審計定案金額)247。在委托造價咨詢公司時，恒大的成本控制中心對編制預(yù)結(jié)算的咨詢單位進行考察、篩選，確定委托對象后報成本分管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理審批確定；成本控制中心負責(zé)與被委托方簽訂詳細的預(yù)結(jié)算編審的造價咨詢委托合同；成本控制中心負責(zé)跟蹤、了解造價咨詢機構(gòu)的編制或?qū)徍饲闆r，督促咨詢機構(gòu)履行造價咨詢委托合同，審查咨詢機構(gòu)的編制結(jié)果。四是抽查或測量典型柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的砼含量和鋼筋含量。四是審核甲方代繳代扣。首先，審核竣工結(jié)算所列各分項工程單價是否符合承包合同約定的單價，包括合同單價或定額單價，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價估價表相一致。材料設(shè)備類結(jié)算上，須提供經(jīng)供貨方/監(jiān)理（無監(jiān)理的情況除外）/總包/甲方四方簽字核實的《材料設(shè)備驗收單》和配套 的《材料設(shè)備價格清單》原件作為結(jié)算依據(jù)。再次，應(yīng)檢查竣工資料的完整性和準確性，特別是設(shè)計變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。結(jié)算中常見問題的原因分析結(jié)算爭議多，導(dǎo)致編審不及時甚至嚴重拖期，首先在于產(chǎn)品定位模糊，設(shè)計隨意變更，造成合同總價或單價難以覆蓋并鎖定。其次，招標圖紙深度不夠。最后，應(yīng)及時與工程管理部、現(xiàn)場監(jiān)理聯(lián)系、交流，以充分了解項目或分項工程的現(xiàn)場情況，利于結(jié)算審核工作的完整性。結(jié)算資料核對要點包括：資料是否齊全，是否有復(fù)印件價結(jié)算的情況；竣工驗收合格報告中內(nèi)容填寫是否完整，特別注意驗收報告中完工日期，建筑面積等一應(yīng)說明是 否填寫完整；2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）解讀暨建設(shè)工程合同糾紛處理培訓(xùn)班，12月15日濟南市，12月21日北京市，01月18日杭州市，01月25日武漢市，添加微信號653278912咨詢。其次，單價換算首先要審查換算的分項工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。項目或各分項工程中，如果存在甲方代繳代扣項目的工程水電費等，審核人應(yīng)進行費用清算。五是定期或不定期對工程量進行百分百計算復(fù)核。按恒大的相關(guān)規(guī)定，委托工程造價咨詢公司審計結(jié)算，咨詢費用應(yīng)按如下標準進行控制：最新國
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