【正文】 、施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)上，在單位工程開工前和分項工程前進(jìn)行。、洽商記錄，應(yīng)先辦理手續(xù)后施工，不得后補(bǔ)及隨意涂改。?。?）調(diào)試結(jié)果所應(yīng)達(dá)到的要求。④施工進(jìn)度安排。、天然地基、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、水、電、通風(fēng)與空調(diào)和電梯分部（子分部）不是同一單位施工或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的子分部工程，應(yīng)分別填寫“分部（子分部）工程開工報告”?！。ㄈ┓植浚ㄗ臃植浚┕こ舔?yàn)收登記表（子分部）工程（包括樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程、地下結(jié)構(gòu)工程（含防水工程）、主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土、鋼、磚、木等結(jié)構(gòu)）、幕墻工程、低壓配電（含發(fā)電機(jī)組）安裝工程）、電梯安裝分部在完工后30個工作日內(nèi)，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)全面檢查工程質(zhì)量，整理技術(shù)資料，填寫《　　　分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表》，連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理審核?！　。ㄗ臃植浚┕こ蹋ㄈ鐦痘A(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部、地下結(jié)構(gòu)（含防水工程）子分部、主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）、幕墻子分部工程及低壓配電（含發(fā)電機(jī)組）安裝工程、電梯安裝分部驗(yàn)收前，質(zhì)量控制資料必須先經(jīng)施工單位自檢，再送至監(jiān)理單位審查，審查結(jié)果達(dá)到基本完整的要求后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽名及簽署意見?！。?）施工單位與建設(shè)單位、監(jiān)理單位有關(guān)工程事務(wù)的協(xié)商及施工現(xiàn)場事務(wù)協(xié)商?！　　！。?）工程地質(zhì)條件評述?！　。?0～18：00之間，現(xiàn)場取樣測試工作不應(yīng)在雨天進(jìn)行，如遇雨天，應(yīng)在雨后24h后進(jìn)行。第四，工程施工過程中，有無出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，分析事故發(fā)生的原因，對事故的處理情況，以及今后如何杜絕類似事故的發(fā)生。七、見證員證書　　，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的有關(guān)建筑材料，由施工單位專職材料試驗(yàn)人員在現(xiàn)場取樣或制作試件后，送至符合資質(zhì)資格管理要求的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)的工作程序。?。?）事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、事故的性質(zhì)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計。）的絕對標(biāo)高?。?）定位依據(jù)：應(yīng)根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃定點(diǎn)文件或按建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行放線定位?！。?）施工單位（或總包單位）編制的施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工審批簽名蓋章，再報送建設(shè)、監(jiān)理審批同意且簽名蓋章后方能施工?！。?）施工準(zhǔn)備計劃（包括人員、技術(shù)、材料和機(jī)具的準(zhǔn)備）?！。?）施工現(xiàn)場具體情況等?！。?）應(yīng)充分發(fā)揮本企業(yè)優(yōu)勢，積極采用先進(jìn)的施工技術(shù)、成熟的科研成果和科學(xué)的管理方法，利于提高管理水平，確保工程質(zhì)量，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)安全施工，做到切實(shí)指導(dǎo)施工生產(chǎn)。、施工組織設(shè)計及審批手續(xù)。、齊全、準(zhǔn)確，如工程名稱應(yīng)以施工許可證工程名稱為準(zhǔn)（如有變更，則應(yīng)以地名委員會的變更通知為準(zhǔn)）；建筑面積應(yīng)以建筑工程規(guī)劃許可證中的核計面積為準(zhǔn)；項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師應(yīng)與施工許可證一致?！。?）施工圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定，并已簽訂工程合同?！。?）監(jiān)理規(guī)劃或旁站監(jiān)理方案一份。其中，監(jiān)理資質(zhì)由監(jiān)理單位提供給施工總承包單位資料員；其余單位資質(zhì)由施工總承包單位負(fù)責(zé)收集整理。（4）當(dāng)事人雙方均具有法人資格。（4）其他建設(shè)工程（不包括按規(guī)定可由業(yè)主自主發(fā)包的工程項目）的監(jiān)理招投標(biāo)工作，業(yè)主在市交易中心辦理報建登記后，自主選擇招標(biāo)方式組織招投標(biāo)，招標(biāo)結(jié)果報交易中心備案?！　?。施工圖審查是建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、文化保護(hù)等專業(yè)部門意見。，且所有技術(shù)資料中的建筑面積應(yīng)以本證中的核計面積為準(zhǔn)。：城市規(guī)劃勘測部門。：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。：建設(shè)項目竣工時，土地部門以建設(shè)用地批準(zhǔn)書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無誤后，收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書，同時換發(fā)土地使用證。（投資批文）的前或后的一種應(yīng)急或補(bǔ)充文件，其所包含內(nèi)容和辦理程序與投資批文相似。三、環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表，對建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究，通過綜合評價，論證和選擇最佳方案，使之對環(huán)境的有害影響最小（環(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素質(zhì)優(yōu)劣的定量描述）。四、案卷的規(guī)格、厚度及裝訂（一） 案卷的規(guī)格厚度歸檔的文字材料規(guī)格采用A4幅面（297㎜210㎜），尺寸不同的要折疊或裱補(bǔ)成統(tǒng)一幅面?！　∪掌冢悍轿徊牧系男纬蓵r間（文字材料為原文件形成日期，匯總表為匯總?cè)掌?，竣工圖為編制日期）。對有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號，用阿拉伯?dāng)?shù)字“1”逐張編寫（用打號機(jī)或鋼筆）。二、工程技術(shù)資料的組卷要求（一）組卷原則施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件材料自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。建筑工程按單位工程組卷，其中單位（子單位）工程按分部工程和要求辦理中間驗(yàn)收的子分部工程（如樁基礎(chǔ)工程和幕墻工程等）獨(dú)立組卷，一般分為：總目錄、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件、建筑工程綜合管理資料、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修裝飾工程、建筑屋面工程、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程、智能建筑、竣工驗(yàn)收資料和竣工圖。案卷封面卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁號，卷與卷之間的頁號不得連續(xù)?！　∝?zé)任者：填寫文件材料的直接編制單位部門或主要責(zé)任者。文字材料組卷厚度不得超過30㎜，圖紙組卷厚度不得超過40㎜。，必須對建設(shè)項目產(chǎn)生和污染和對環(huán)境的影響作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預(yù)審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。：規(guī)劃部門。（構(gòu)）筑物，必須提供以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地紅線圖、《建設(shè)工程報建審核書》及報批的建筑施工圖原件。十一、建設(shè)工程報建審核書新建（含加層及擴(kuò)建）在辦理報建手續(xù)時，應(yīng)提供以下資料：1. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、有關(guān)房地產(chǎn)證?！　。瑧?yīng)先送審設(shè)計方案擴(kuò)初審查意見連同建筑模型。，建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位發(fā)出《審查通知書》，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。十四、中標(biāo)通知書（包括施工單位和監(jiān)理單位），體現(xiàn)了建筑市場公開、公正、平等競爭的原則，它屬于建筑市場管理范疇，是保證工程質(zhì)量的首要條件，是體現(xiàn)企業(yè)內(nèi)在實(shí)力的重要因素?！　　！吨腥A人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》。十七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十三條，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)?！。?）按建設(shè)行政主管部門要求及工程特點(diǎn)需提供的其他資料?！。?）場內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內(nèi)土方平整工作和障礙物的清除已基本完成。（或子分部）工程，應(yīng)單獨(dú)填寫開工報告。、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?！。?）合理緊湊地規(guī)劃施工總平面，優(yōu)化施工水平，減輕勞動強(qiáng)度，提高勞動生產(chǎn)率。：?。?）工程概況：包括建設(shè)項目的性質(zhì)與規(guī)模、建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介、水文地質(zhì)條件、建筑所處地區(qū)的特殊條件、主要工程數(shù)量表?！。?）施工總進(jìn)度計劃。　?。骸。?）鋼結(jié)構(gòu)施工方法：根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型和特點(diǎn)，在滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效果的前提下，可供選擇的施工方法有：高空散裝法、整體吊裝法、高空滑移法、曲線滑移法、整體提升法、整體頂升法和旋轉(zhuǎn)法?！　。ɑ蚪ㄔO(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可?！。?）事故發(fā)生的原因判斷?！　?，或由建設(shè)單位具有初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并具有施工試驗(yàn)專業(yè)知識的技術(shù)人員擔(dān)任。最后，施工總結(jié)應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名及加蓋公章?！　?. Ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實(shí)測值不大于200 Bp/m3；Ⅱ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實(shí)測值不大于400 Bp/m3。　　同時，應(yīng)附以下圖表：（1） 鉆孔平面布置圖。十一、施工日志　　，對整個施工過程中的重要生產(chǎn)和技術(shù)活動的連續(xù)不斷的詳實(shí)記錄。?。?）上級主管部門來現(xiàn)場檢查的指示意見及結(jié)果、監(jiān)督意見及要求。?。ǘ┓植浚ㄗ臃植浚┕こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄　?。ㄗ臃植浚┕こ虘?yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位的項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。，同時按照有關(guān)規(guī)定對工程實(shí)物進(jìn)行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料送負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（監(jiān)督員）抽查?！。ǘ┓植浚ㄗ臃植浚┕こ淌┕し桨?、地下室防水工程、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻工程等必須有專項施工方案。⑤勞動力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計劃?！。?）具體的調(diào)試步驟、方法和對可能出現(xiàn)的異常情況的處理措施。：?。?）設(shè)計是否符合國家有關(guān)的技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，是否經(jīng)濟(jì)合理。，交底人、承接人必須簽字認(rèn)可；所有工程質(zhì)量技術(shù)交底資料要列入工程技術(shù)檔案。?。ㄎ澹┓猪椆こ藤|(zhì)量技術(shù)交底、規(guī)范、規(guī)程、待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、上級技術(shù)指導(dǎo)性文件和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及施工單位負(fù)責(zé)人共同簽字并蓋章后方有效?！。?）調(diào)試工作的組織管理。③質(zhì)量保證措施：制定結(jié)合本工程實(shí)際情況的質(zhì)量措施，采用先進(jìn)的質(zhì)量管理辦法，如“樣板制”、“三檢制”、開展全面質(zhì)量管理活動等辦法，使本工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。二、施工技術(shù)管理資料　（一）分部（子分部）工程開工申請報告1～3條內(nèi)容詳見建筑工程綜合管理資料中單位開工報告第1～13條。?。?）分部（子分部）的觀感質(zhì)量檢查記錄，觀感質(zhì)量評價結(jié)果為好、一般、差。　?。ㄗ臃植浚┕こ烫顚戀|(zhì)量控制資料核查記錄時，凡本分部（子分部）工程所包含的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、準(zhǔn)確?！。?）施工部位或構(gòu)件名稱、混凝土強(qiáng)度等級、配合比設(shè)計報告的編號、混凝土試件（同條件試件）的制作、養(yǎng)護(hù)及送檢情況。（7） 土壤剪力試驗(yàn)成果?！。?）地層分布。布點(diǎn)位置應(yīng)覆蓋基礎(chǔ)工程范圍。第三，核查項目各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）在施工過程中的實(shí)施情況，從中檢查各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）編制的是否合理，能否起到加強(qiáng)管理和指導(dǎo)施工的作用；核查過程中對各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）執(zhí)行情況，檢查施工過程中是否嚴(yán)格按各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）施工，從中查出不足，進(jìn)而不斷提高工程質(zhì)量和企業(yè)的管理水平。同時在辦理工程中間交接驗(yàn)收時，施工單位必須將有關(guān)交工資料同時移交給建設(shè)單位，由建設(shè)單位交總單位統(tǒng)一整理歸檔?！　。骸。?）質(zhì)量事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、工程項目、施工單位名稱。絕對標(biāo)高為設(shè)計標(biāo)高；　　引入水準(zhǔn)點(diǎn)的相對標(biāo)高＝引入水準(zhǔn)點(diǎn)的絕對標(biāo)高－建筑物（177?！　。骸。?）分包單位編制的施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工審批，再報送現(xiàn)場建設(shè)、監(jiān)理審批。④建筑設(shè)備安裝工程，還應(yīng)編寫系統(tǒng)調(diào)試方法和對調(diào)試過程中可能出現(xiàn)異常情況的應(yīng)急處理措施等?！。?）資源供應(yīng)情況，如：勞動力、材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備的來源和供應(yīng)情況。編制時應(yīng)充分考慮主、客觀條件，發(fā)揮組織、計劃、控制、激勵的作用，正確處理質(zhì)量、速度、成本三者的關(guān)系，力求使企業(yè)效益和社會效益均達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。、施工圖審查文件，詳見工程基本建設(shè)程序必備文件中的規(guī)定?！。?1）已辦理施工許可證?！。?）施工組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)?！。?）施工組織設(shè)計（或分期專項施工方案）一份。、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、檢測單位（樁基檢測、土工試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)檢測、鋁合金門窗“三性能”檢測、幕墻物理性能檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等）及建材試驗(yàn)單位；分包單位主要包括樁基、防水、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防、電梯安裝等。（3）當(dāng)事人雙方有履行合同的能力。（3）政府指令必須進(jìn)行公開招投標(biāo)的項目?！　?。技術(shù)性審查是指具備資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)依據(jù)國家和省、市的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、規(guī)定，對施工圖結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行技術(shù)審查；程序性審查是指建設(shè)行政主管部門對施工圖的審查程序合法性進(jìn)行審查。7. 建筑施工平、立、剖面藍(lán)圖。，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審定，許可建設(shè)各類工程的法律憑證；凡取得本證或不按本證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，均屬違法建設(shè)；因此，施工單位在開工前，應(yīng)向建設(shè)單位要求提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃定點(diǎn)文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明此工程已經(jīng)規(guī)劃定點(diǎn)允許建設(shè)，不允許無許可證建設(shè)工程。：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》。八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。：國土房管部門。；因此，施工單位應(yīng)在開工前，向建設(shè)單位要求提供上級批準(zhǔn)的建設(shè)文件，即計劃文件，其目的是說明此工程是經(jīng)過上級批準(zhǔn)的，不屬亂建設(shè)。，在選址時要求進(jìn)行可行性研究的項目。檔號、檔案館號、縮微號、保管期限和密級均由城市檔案館填寫，施工單位不用填寫。　 文件材料題名：亦稱文件標(biāo)題，填寫文件材料的全稱，無標(biāo)題的文件應(yīng)根據(jù)內(nèi)容擬寫標(biāo)題。三、案卷編目（一） 編寫案卷頁號　　。要求在施工過程中及時、準(zhǔn)確地收集和整理，做到不丟棄、不漏項、不填錯、圖實(shí)相符。組卷時按先文字、后圖紙排列。，雙面書寫的文字材料頁號正面編寫在右下角，背面編寫在左下角?！　№撎枺禾顚懨糠菸募牧显诒景妇眄撎柣蚱鹬鬼撎?。(二)案卷裝訂文字材料裝訂組卷，裝訂要求用白色棉線在卷面左邊1㎝處，上下四等分打三孔豎向裝訂，結(jié)頭位于安裝背面；竣工圖不用裝訂，折疊裝入檔案袋。：（1）建設(shè)項目的一般情況。：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第224條和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準(zhǔn)予使用，特發(fā)此證。：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點(diǎn)、樓層、位置及交付使用時間、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人約定的其他條款。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設(shè)項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關(guān)專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1/500或1/2000地形藍(lán)圖4份，市國土房管局用地項目預(yù)審文件等有關(guān)資料。辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測量應(yīng)按規(guī)劃審批要求完成土建工程和外墻裝修，排柵已拆除，還需提供原放線的測量記錄冊。2. 申請報建項目的報告。十二、施工圖設(shè)計文件審查意見