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xx市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目送審稿-免費(fèi)閱讀

2024-12-09 11:23 上一頁面

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【正文】 按消費(fèi)類型分,商品零售額 億元,增長(zhǎng) %;餐飲收入額 億元,增長(zhǎng) %。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元,比上年增長(zhǎng) %。施工總承包和專業(yè)承包企業(yè)全年完成建筑業(yè)現(xiàn)價(jià)總產(chǎn)值 億元,增長(zhǎng) %;實(shí)現(xiàn)利稅總額 億元,下降 %。分輕重工業(yè)看,輕工業(yè)增加值增長(zhǎng) %,重工業(yè)增加值增長(zhǎng) %。 農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)。全年木材產(chǎn)量 5095 立方米,比上年 %,年末全區(qū)森林面積達(dá)到 萬畝。全年農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元,比上年增長(zhǎng) %。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 30079 元(按年均常住人口計(jì)算),增長(zhǎng) %。農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)%。人均家庭總收入中工資性收入 13919 元,下降 %;經(jīng)營(yíng)凈收入 5619 元,增長(zhǎng) %;財(cái)產(chǎn)性收入 398 元,下降 %;轉(zhuǎn)移性收入 5233 元,增長(zhǎng) %。 1997 年撤地設(shè)市以來,隸屬宜賓市管轄。明清時(shí),屬敘州府。梁時(shí)屬戎州六同郡。 全縣有漢、回、滿、苗、藏、白、彝、壯、土家、羌、佤、侗等 12 個(gè)民族。次生植被主要有杉、松、柏混交林,桉樹、榆樹、千丈、榿木、竹子等。 四、 水文 南溪區(qū) 境內(nèi)有長(zhǎng)江、黃沙河、龍灘河、桂溪河等河流,年徑流總量 2164~3295 億立方米。 三、氣候、氣象 南溪區(qū)屬中亞熱帶濕潤(rùn)型季風(fēng)氣候區(qū),四季分明。縣城南溪 鎮(zhèn),距宜賓市三江口城區(qū) 49千米,瀘州市 60 千米,自貢市 82 千米,居三市“品”字型區(qū)域的腹心地帶。 項(xiàng)目五期安置點(diǎn)建設(shè)時(shí)間為 2020 年 9 月至 2017 年 11 月, 總工期 為 26 個(gè)月。 ( 2) 與住宅、相鄰的變電所、配電房?jī)?nèi)墻面、頂板的粉刷層用 ?6圓鋼焊成不大于5x5cm的鋼筋網(wǎng) ,且不少于 3處于接地系統(tǒng)連接;變電所內(nèi)均為低噪音設(shè)備,干式變壓器的運(yùn)行噪音小于 55dB。 ( 5)照明節(jié)能 ,不降低照明質(zhì)量的前提下,力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失,從而最大限度的利用光能。 電氣節(jié)能: ( 1)供配電系統(tǒng)節(jié)能 ,以縮短配電半徑減少線路損耗; ,以適應(yīng)由于季節(jié)性造成的負(fù)荷變化時(shí)能夠靈活投切變壓器,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行減少變壓器運(yùn)行損失。 ,而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。彩燈及其它用電設(shè)備的配電箱在開關(guān)的電源側(cè)裝設(shè) II級(jí)試驗(yàn)宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 21 的電涌保護(hù)器,從配電箱引出的 配電線路穿鋼管、鋼管的一端與配電箱和 PE線相連,另一端與用電設(shè)備的外殼、保護(hù)罩相鄰并就近與屋頂防雷裝置連接。明裝接閃器在女兒墻上明裝。 下室柴油發(fā)電機(jī)房、高低壓配電室均設(shè)置柜式無管網(wǎng)七氟丙烷氣體滅火設(shè)備,設(shè)氣體滅火的房間設(shè)泄壓口。 ( 2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 裙樓 設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),地下車庫火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn) Ⅱ 級(jí),自噴系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為 40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1h?;馂?zāi)前期 10min 消防用水由不銹鋼消防水箱提供,并設(shè)置增壓穩(wěn)壓設(shè)備。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),由消控中心開啟著火層及上一層送風(fēng)口,并且聯(lián)動(dòng)開啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行正壓送風(fēng),送風(fēng)量 48152CMH。發(fā)生火災(zāi)時(shí),由消控中心開啟風(fēng)機(jī)正壓送 風(fēng)。 地下室高低壓配電房設(shè)氣體滅火措施,本專 業(yè)均設(shè)平時(shí)通風(fēng)及事故后通風(fēng)合用系統(tǒng),由土建排風(fēng)井排至一層地面,補(bǔ)風(fēng)為機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 供氣 本項(xiàng)目共有 住戶 2354戶, 天然氣用量按 ,并考慮 10%的不可預(yù)見用氣量,共計(jì) m3/d。電井內(nèi)電表箱中心距地 ,電井內(nèi)其余配電箱在電表箱上方 200mm掛墻安裝。 因此,本項(xiàng)目生活污水(包括商業(yè)廢水及餐飲廢水經(jīng)隔油清渣后與生活污水一起)經(jīng)化糞池處理后,通過市政污水管網(wǎng),進(jìn)入南溪區(qū)城市污水處理廠 進(jìn)行 深度 處理,處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB189182020)一級(jí) B 標(biāo)準(zhǔn)后再排入 長(zhǎng)江。 ( 3) 、 污水處理及排放途徑 按污水排放率按類比值 ~ ,以 計(jì)算,項(xiàng)目排水量約為 。住宅設(shè)置燃?xì)鉄崴鞅仨殠в惺褂冒踩b置,煤氣報(bào)警探頭詳電施。 表 110 主要配套設(shè)備表 編號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)及性能 單位 數(shù)量 備注 1 高壓配電系統(tǒng) / 套 8 / 2 低壓配電系統(tǒng) / 套 8 / 3 柴油發(fā)電機(jī) 560kW/620kW 臺(tái) 8 一用一備 4 消 火栓系統(tǒng)加壓泵 / 臺(tái) 8 一用一備 5 噴淋系統(tǒng)加壓泵 / 臺(tái) 8 一用一備 7 生活水泵 / 臺(tái) 8 一用一備 8 潛污泵 / 臺(tái) 8 / 9 風(fēng)機(jī) / 批 若干 / 10 消防器材 / 批 若干 / 八、公用設(shè)施及 輔助設(shè)施 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 12 給水 排水 ( 1)給水 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)接自市政管網(wǎng),甲方提供市政給水管網(wǎng)供水壓力為 。 其余商鋪在引入餐飲行業(yè)要求需做到以下環(huán)保要求:對(duì)餐飲廢水進(jìn)行隔油沉淀處理后才能進(jìn)入項(xiàng)目自建沼氣池;餐飲油煙自建集氣罩收集后經(jīng)油煙凈化器處理后預(yù)留煙道引致住 宅樓樓頂排放。 ( 3)配套設(shè)施 項(xiàng)目均將公用配套設(shè)施:配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、生活水泵房、消防水泵房、消防水池等設(shè)在地下室, 有效避免配電房、發(fā)電機(jī)房等低頻噪聲對(duì)居民的影響。項(xiàng)目小區(qū)住出入口設(shè)置在項(xiàng)目南側(cè),并設(shè)置有 2 個(gè)車行出入口。在每棟樓每個(gè)單元設(shè)置有單元入口,方便居民出入。 六、總平面布置分析 (一)、總體布局及合理性分析 ( 1)總平面布置 規(guī)劃目標(biāo):以人為核心,滿足人們各項(xiàng)活動(dòng)需求為目的,因勢(shì)利導(dǎo),因地制宜,運(yùn)用現(xiàn)代規(guī)劃的設(shè)計(jì)手法,創(chuàng)造功能完善、結(jié)構(gòu)清晰、分區(qū)合理、流線清晰的建筑空間布局。本項(xiàng)目已取得了由宜賓市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(宜南住建 [2020]地字第 043 號(hào)、宜南住建 [2020]地字第 044 號(hào)、宜南住建 [2020]地字第 045 號(hào)、宜南住建 [2020]地字第 046 號(hào))。 項(xiàng)目四期安置點(diǎn)位于南溪街道紫云街;項(xiàng)目西北側(cè)和東北側(cè)緊鄰市政道路。 垃圾 及惡臭 綠化 10220 ㎡ — 公用 工程 供水 由市政給水管網(wǎng)供給 — 供電 由市政電網(wǎng)供給 — 天然氣 由天然氣公司供給 — 四、產(chǎn)業(yè)政策符合性 項(xiàng)目為 商住樓 建設(shè),屬于房地產(chǎn)開發(fā)類,根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)令第 9 號(hào)修訂形成的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》( 2020 修訂)相關(guān)規(guī)定,項(xiàng)目不屬于該令中鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類規(guī)定的范圍,同時(shí)根據(jù)《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》,項(xiàng)目符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,為允許類。 6( 23F/1F+裙樓 1F)全部面積。 垃圾及惡臭 綠化 ㎡ — 公用 工程 供水 由市政給水管網(wǎng)供給 — 供電 由市政電網(wǎng)供給 — 天然氣 由天然氣公司供給 — 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 6 表 17 項(xiàng)目四期安置點(diǎn) 組成及主要環(huán)境問題 名稱 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問題 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建 設(shè) 期 營(yíng) 運(yùn) 期 主體 工程 住宅 用房 設(shè)置于 1( 23F/F)、 2( 23F/2F)、 3( 30F/2F)樓的 1F 部分面積及 2F~頂層的全部面積。 垃圾及惡臭 綠化 6613 ㎡ — 公用 工程 供水 由市政給水管網(wǎng)供給 — 供電 由市政電網(wǎng)供給 — 天然氣 由天然氣公司供給 — 表 16 項(xiàng)目三期安置點(diǎn) 組成及主要環(huán)境問題 名稱 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 可能產(chǎn)生的環(huán)境問題 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建 設(shè) 期 營(yíng) 運(yùn) 期 主體 工程 住宅 用房 建設(shè) 3 棟住宅用房,其中 1樓、 2樓均為 4F,3樓為 19F/20F。總戶數(shù)為 770 戶,總建筑面積 ㎡,為框架結(jié)構(gòu)。評(píng)價(jià)單位接 受委托后,立即開展了詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集工作,在對(duì)本項(xiàng)目的環(huán)境現(xiàn)狀和可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析后,按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范和四川省環(huán)保廳的有關(guān)規(guī)定,編制完成了環(huán)境影響報(bào)告。同時(shí)提出減少環(huán)境影響的其他建議。 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告表 (送審稿) 建設(shè)單位(蓋章): 環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu): 編 制 日 期: 2017 年 2 月 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》編制說明 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》由具有從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的單位編制。 預(yù)審意見 —— 由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見,無主管部門項(xiàng)目,不填。 二、工程基本情況 ( 1)、建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)和建設(shè) 性質(zhì) 項(xiàng)目名稱: 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn): 項(xiàng)目二期安置點(diǎn)位于南溪區(qū)羅龍鎮(zhèn)機(jī)耕村八社;項(xiàng)目三期安置點(diǎn)位于南溪街道復(fù)興村一、二社;項(xiàng)目四期安置點(diǎn)位于南溪街道紫云街;項(xiàng)目五期安置點(diǎn)位于南溪街道西郊二、三社。 施工、生活廢水 施工、生活垃圾 施工廢氣、施工噪聲、 水土流失 辦公、 生活垃圾 ;辦公、生活污水 廢氣 ; 生活?yuàn)蕵吩肼?;商業(yè)噪聲 商業(yè) 用房 設(shè)置于 4樓的 1F 的裙樓部分,總建筑面積為 ㎡,為框架結(jié)構(gòu)。總戶數(shù)為 434 戶,總建筑面積 ㎡,為框架結(jié)構(gòu)??倯魯?shù)為 334 戶,總建筑面積 ㎡,為框架結(jié)構(gòu)??倯魯?shù)為816 戶,總建筑面積 76078 ㎡,為框架結(jié)構(gòu)。 據(jù)此,評(píng)價(jià)認(rèn)為項(xiàng)目符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。東北側(cè)隔市政道路為紫苑新閣小區(qū);項(xiàng)目南側(cè)為拆遷空地;西南側(cè)為江景酈城三期小區(qū)(建設(shè)中);西北側(cè)隔市政道路為雅居苑小區(qū)和紫云社區(qū)。因此, 該項(xiàng)目選址和用地符 合南溪區(qū) 城市規(guī)劃的要求。 二期 安置點(diǎn)建設(shè) 地塊 為不規(guī) 則的矩形, 共修建 3 棟商住樓、 3 棟住宅樓、 1 棟幼兒園用房。項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)交通順暢且小區(qū)出入口直接通往配建的市政道路,交通便利。在每棟樓每個(gè)單元設(shè)置有單元入口,方便居民出入。 ( 4)環(huán)保設(shè)施 二期 安置點(diǎn)擬建 2 座地埋式化糞池 ,總?cè)莘e 800m3;三期 安置點(diǎn)擬建 3 座地埋式化糞池 ,總?cè)莘e 900m3;四期 安置點(diǎn)擬建 4 座地埋式化糞池 ,總?cè)莘e 600m3;五期 安置點(diǎn)擬建 16 座地埋式化糞池 ,總?cè)莘e 1600m3。 根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第 458 號(hào)令《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》,本項(xiàng)目的裙房、底商在引進(jìn) KTV 等噪聲娛樂場(chǎng)所必須做到場(chǎng)界達(dá)標(biāo),且單獨(dú)向環(huán)保部門申報(bào)審批。本項(xiàng)目由市政給水管道引入兩根口徑為 DN200mm 的給水管道,在地塊紅線范圍內(nèi)的室外形成環(huán)狀管網(wǎng)。住宅熱水器如設(shè)置在廚房?jī)?nèi)時(shí),采用強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鳌? 項(xiàng)目廢水通過化糞池處理后流入市政污水管網(wǎng),排入 南溪區(qū)污水處理廠處理后外排。 供電 本工程采用市政 10kV電源供電。其余配電箱 ,控制箱掛墻明裝箱體高度 :600mm以下,底邊距地 ; 600mm~ 800mm高,為落地安裝 C10槽鋼做基礎(chǔ)。 通風(fēng) ( 1)地下室體通風(fēng) 機(jī)動(dòng)車 車庫按防火分區(qū)及防煙分區(qū)設(shè)機(jī)械排風(fēng)與排煙合用系統(tǒng),選用雙速風(fēng)機(jī)吊裝于相應(yīng)風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi),平時(shí)低速排風(fēng),失火時(shí)由消防控制室控制風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)為高速排煙,排煙量均按 6 次換氣次數(shù)計(jì)算。排風(fēng)量按換氣次數(shù) 12 次 /時(shí)計(jì)算。正壓風(fēng)機(jī)均位于屋頂。前室余壓至 25~30Pa。從消防水泵房接出兩根消火栓系統(tǒng)供水管,在室內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀主管網(wǎng)。 ,地下車庫采用直立型噴頭。各防護(hù)區(qū)設(shè)備型號(hào)詳見地下室給排水平面圖。明裝接閃帶支架 (Φ12鍍鋅圓鋼 )直線間距 1m、轉(zhuǎn)彎處間距 。 ,構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的鋼筋或成網(wǎng)狀的鋼筋,其箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼筋應(yīng)采用土建施工的綁扎發(fā)、螺絲、對(duì)焊或搭接焊連接。電纜橋架、金屬線槽全長(zhǎng)與接地干線連接不少于兩處。 宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 22 ,控制變壓器負(fù)載率盡量在 80%~ 85%之間,使變壓器工作在高效低耗區(qū)。 ,使之與室內(nèi)人照明有機(jī)地結(jié)合; 、設(shè)備用房等選用節(jié)能型直管型三基色熒光燈、緊湊型熒光燈;; (電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等)。 九 、 辦公及生 活設(shè)施 本 項(xiàng)目 設(shè) 置 物業(yè)管理、門衛(wèi) 用房 。 與項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題如下: 項(xiàng)目為新建,不存在原有污染及環(huán)境問題。長(zhǎng)江、金沙江自宜賓三江口匯合后首以南溪區(qū),故有“萬里長(zhǎng)江第一縣”之稱。 2020 年平均氣溫為 18℃ ,與歷年持平。南溪 區(qū) 擁有各類水利工程 3230 處,其中中型水庫 1 座,小(一)型水庫 12 座,小(二)宜賓市南溪區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期、三期、四期、五期安置點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 26 型水庫 27 座,山平塘 2795 口,石河堰 151 條,水輪泵站 1 處,噴灌站 12 處,電力提灌站231 處。人工植被主要是經(jīng)濟(jì)林木和栽培作物,包括桑樹、油桐、水稻、玉米、紅苕、棉花、油 菜等。 縣人民政府駐南溪鎮(zhèn),位于宜賓、瀘州、自貢三市品字形區(qū)域中心地帶,是一座有 1500 多年歷史的古城 , 建成區(qū)面積 平方公里,常住人口 69678 人,其中
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