【正文】 1．污水排放給水管道每隔 120米間距設置一個消火栓，每個消火栓保護半徑不根據《景洪市中心南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃區(qū)污水自南向北排入現有江南污水處理廠，該處理超過 150米，設置消火栓的管段管徑不應小于 150毫米。施）總計 ．給水管網布置根據《景洪市中心南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》及甲方提供的市政條件，分別有二條管徑分別為 DN600和公建用水量 220噸。區(qū)進行供水。 （ 3）消防、管漏、未遇見用水量。公用電話亭與環(huán)境相協(xié)調，標志美觀醒目。在總佛寺、演藝中心、貝葉街、游客服務中心處均設有公廁。預案，應急處理能力強，事故處理及時、妥當，檔案記錄準確、齊全。 游客公共休息設施設計精美，數量充足，具有濃郁的傣家民族特色。各種引導標識（包括導游全景圖、導覽圖、標識牌、景物介紹牌等）造型特 景區(qū)內各種引導標識頗具民族特色，內容較完善，設置較合理。但景區(qū)現狀硬件設施基礎較為薄弱，尚不能滿足 5A級景區(qū)的要求。規(guī)劃將其布于場地東部和南部組團的中心位置，規(guī)劃建設 160套，高 3層，單套套內面積 285平方米左右。本區(qū)內的獨棟別墅規(guī)劃建于度假區(qū)場地中部臨湖區(qū)域，共計 69套，高 ，單套套內面積 378平方米左右。 游度假地產的戶型包括：廉租房、獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排休閑服務區(qū)平面圖別墅、疊加別墅以及花園洋房共六個類型。 園 方案二規(guī)劃部分 39 演藝中心效果圖 方案一廣場剖面圖規(guī)劃部分 40 平面位置索引圖平面位置索引圖春歡園效果圖貝葉街效果圖規(guī)劃部分 41 （詳見建筑部分 P106P134）曼龍匡村主要建筑可以分為：居住建筑和公共服務建筑。在村莊改造中運用現代景觀材料來強調村寨景觀的功能性，體現國家的三農政策。密度較小，要充分考慮到村寨建設現狀以達到合理降低拆遷成本的目 ，寨門、寨心、水井、村落節(jié)點平面圖規(guī)劃部分 37 神樹、龍林、禁道等標志性場所順次生成，形成視覺焦點，但又保持空間的連續(xù)性，場景轉換自然。民點，可以采用錯位整治的辦法。曼龍匡村位于景洪市的城鄉(xiāng)結合部地區(qū)，城中村化嚴重。改造中要保 留原有建筑的結構，體現傣族干欄式建筑風貌。度假地產節(jié)點平面圖度假地產節(jié)點效果圖規(guī)劃部分 35 曼龍匡村的新農村建設規(guī)劃通過對新農村建設的宏 ，充分了解和認識社會主義新農村建設的基本要求和內涵，明確曼龍匡村村莊建設的規(guī)劃原則和目標。同時還放置佛龕、佗佗傘座等景觀小品。節(jié)點平面圖區(qū)位索引圖貝葉街剖面圖規(guī)劃部分 27 貝葉街效果圖規(guī)劃部分 28 魂象花園魂象花園源于傣族傳說，有曲徑通幽的親水小徑通入，前倚湖面，背靠密林，依基地地形層疊而下遍種花卉，特色雕塑穿插其間，游人可自由穿行于花叢之中。道路行車坡度按國家標準，行雨坡度大于 ％、最大坡度小于 8％。 演藝中心曼聽景區(qū)項目二期建設中將進行，曼聽村內部道路改造和沿街立演藝中心位于曼聽公園放生湖東北角，選址面整治等新農村規(guī)劃建設。 ——曼聽公園內包含周總理潑水紀念廣場、春歡園、貝葉街、象腳鼓廣場，體現了傣王御花園宴集游賞、奇花異草、活水原生的整體意向；總佛寺內包括佛寺大殿、菩提塔、藏經閣等，象征典型、祖庭尋根的靜修意味盡顯其中；傣寨內包括小佛寺、傣家樂等，是以旅游休閑、近便享受為目的的民俗風情游覽的主要內容；曼聽景區(qū)休閑服務區(qū)內每一組團內部設一主要景觀點，豐富休閑區(qū)的游覽內容和景觀環(huán)境。水系統(tǒng)規(guī)劃圖詳見 “水系統(tǒng)規(guī)劃圖 ”。 ——包含祝福之水、圣潔之水、生活之水三個主題。 ——由曼龍匡村內部的村落植被組成，可以為村民創(chuàng)造更加良好的居住環(huán)境，為游人提供更加綠意盎然的村寨體驗記憶。 ——原壩址兩側的防護綠地形成對景區(qū)內兩大片區(qū)的綠化滲透，對 局部小氣候的改善具有重要的生態(tài)意義。 ——在曼聽公園、曼龍匡村和休閑服務區(qū)內集中設置大型停車 場，休閑服務區(qū)內沿宅間路設置有可滿足局部停車需求的場地。功能分區(qū)規(guī)劃圖規(guī)劃部分 18 主要目的是聯(lián)系城市道路與景區(qū)中的游賞設施，提高景區(qū)內交通的便捷性，增強游賞設施的可達性?？?間布局堅持崇尚自然的秩序、激活宗教信仰的記憶、調節(jié)變幻的山水湖光，項目建設旨在提升總佛寺之于整個西雙版納乃至東南亞區(qū)域的文化價值的特別意義。配套公園的旅游設施傣家風情特色的商業(yè)街市，一期建設項目為貝葉街。涵蓋傣王文化、佛家節(jié)事、精心誦經、原真村寨、民族餐飲、民俗體驗、游覽度假、休閑服務等不同的功能取向。 G曼聽公園 G13垃圾轉運站旅游度假區(qū) G14泵站收集度假區(qū)部分污水，送至污水廠處理。境。傣族特色文化的集中展示，貝葉博物 E貝葉街 E11貝葉博物館參觀館集中展示傣族傳統(tǒng)文化。面向游客開放，為他們提供短時間進入佛門世界，與僧侶同吃同 E4菩提精舍住，修養(yǎng)身心的場所。消費 D3傣家樂吃一頓傣家飯。斗雞是傣民族傳統(tǒng)的娛樂項目，傣族群眾平時也有飼養(yǎng) B6斗雞館參與斗雞的習慣。特色。而擊鼓也成為傣族 A傣王御花園人民祈愿幸福、驅散邪惡的重要儀式。是公園夜參與活動習俗。生態(tài)停車場旅游和內部停車，按 5A級景區(qū)標準設 A8計。做實御花園的 “御 ”。 ??公園和村民能達成共識，進一步完善曼聽旨在融合三 者資源，整體規(guī)劃設計，以傣王文化為主線貫穿整個區(qū)公園的旅游開發(fā)設計。保證有充足的客源市場，并且曼聽公園已具帶來很大難度；有一定的著名度； ??現有旅游產品單一，僅限于晚間活動； ??神秘幽遠的人文優(yōu)勢：曼聽公園是 傣王的 總體布局 ??沒有任何傣王的歷史遺跡可以考證，僅御花園，有神秘的 “春歡 ”傳說。品。規(guī)劃部分 11 、法規(guī)、規(guī)章 《中華人民共和國土地管理法》（ 1998年 8月 29日中華人民共和國主席令第8號發(fā)布）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 2020年 10月 28日施行）《國務院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國發(fā) [2020]13號）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設部第 146號發(fā)布）《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》（ 2020年 8月 29日建設部印發(fā)） 2.主要技術規(guī)范和標準《城市用地分類與規(guī)劃建 設用地標準》（ GBJ13790）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》 (GB 5022095)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB 503182020）《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》（ CJJ 272020）《停車場規(guī)劃設計規(guī)則》（公安部 建設部 [88]公 （交管）字 90號 1998年 10月 3日）《全國民用建筑工程設計技術措施》（建質 [2020] 4號）《曼聽公園大景區(qū)旅游總體規(guī)劃》（ 20202020年） 計原則（ 1）可持續(xù)原則：良好的自然人文條件是景區(qū)產生吸引力的前提，也是其實現可持續(xù)發(fā)展的保障。出入口及游人集中場所設有公用電話，具備國際、國內直撥郵電服務無（ 1）美麗的傣 王室御花園：以王室園林的風光和 “傳說 ”串點的功能。 旅游安全設備很旅游安全生態(tài)環(huán)境和人文資源，因形就勢，形成差異化、強概念的旅游產品，建立緊急救援機制，設立醫(yī)務室，并配備專職醫(yī)務人員。 的專用停車場（ 3）完善民俗品牌 ——將曼龍匡村的城中村改造與少數民族民各種引導標識（包括導游全景圖、導覽圖、標識牌、景物介紹牌等）造型特色突各種 引導標識頗俗旅游開發(fā)相結合，以曼聽景區(qū)旅游市場深化與服務體系的完善為目出，藝術感和文化氣息濃厚，能烘托總體環(huán)境。旅游開發(fā)必須注意到與村落建設和民族文化保護相結合，不能顧此失彼。同時，村民新居住用地與公園景觀用地需求的矛盾也凸現出來。形成 “一湖、三軸、五界面、十節(jié)點 ”的水系峁?。?按 τ諶耍 ?）原壩址外部用地建設中土方工程與市政、防洪的矛盾。目前存在的問題： ① 佛教建筑風貌不夠濃厚； ② 尚未形成完整的南傳佛教景觀體系； ③ 作為區(qū)域文化中心的價值未得到充分凸現； ④ 需要從場所到品位上的進一步提升。（ 7）宗教建筑?？偡鹚轮苓呌写竺娣e佛教植物和傳統(tǒng)植物保留?？傮w來說西側較高，東側較低。景洪也是著名的 “動物王國 ”，西雙版納具有的 500多種陸生脊椎動物絕大部分在此有所分布，其中包括亞 洲象、印支虎、印度野牛、恒沙猴、犀鳥、綠孔雀、原雞等珍稀動物物種 。水系：境內江河共 71條，其中長度 50千米以上的河流 6條，屬瀾滄江水系。風向多為東南風和西南風，終年長夏無冬，干濕季分明，兼有大陸性氣候和海洋性氣候的優(yōu)點而無其缺點。如今，佛教信徒仍尊其為佛寺之首 ，常來朝拜，香客不絕。解放后于 1982年建園， 1985年對游人開放。西漢時為衰牢地，東漢時屬永昌郡，唐南詔時名茫乃道。東鄰勐臘縣、江城縣，西接勐?？h，北連思茅市，南與緬甸接壤，國境線長 。同時引入太陽能綜合利用系統(tǒng)，雨水收集系統(tǒng) ，綜合考慮村莊基礎設施的建設，全面提高村民的生活環(huán)境質量。采用雨水收集系統(tǒng)實現水系滲透，形成以中央水體為核心，功能地 塊為組成，瀕水步行道、園內電瓶車路、外圍疏散道路為骨架的整體方案結構模式。規(guī)劃部分 1 項目背景介紹景洪市城市投資開發(fā)有限公司是經景洪市人民政府批準成立的國有獨資公司?？兹负迨幈滩ǎ姿绻S舞飛龍。建設目標：力爭用 5年時間創(chuàng)建成為國家 5A級景區(qū)，打造成為西雙版納最具核心競爭力和最具標志性的品牌景區(qū)。 2020年 7月景洪市城市投資開發(fā)有限公司委托北京土人景觀與建筑規(guī)劃設計研究院，以國家 AAAAA級旅游景區(qū)標準結合當靨賾械拿褡邐幕 月 埃 ┚ 扒 嶸 腦煜钅拷 泄婊 杓疲 杓頗諶蒞 拍罟婊 怨 啊 ⒙ 锎濉 ⒎ 鶿虜糠紙 行藿ㄐ韻晗腹婊 徒ㄖ 槳浮 ⒕ 骯鄯槳甘 ┕ ね忌杓啤 ?008年 10月，此項目召開了規(guī)劃設計與總佛寺二佛爺交流征求意見會，廣泛征求了各專家的意見且得到了與會專家的認可和好評。涵蓋民族餐飲、佛家節(jié)事、民俗體驗、靜心誦經、傣王文化、游覽度假、原真村寨等不同功能取向。31’，北緯 21176。作為西雙版納重要的旅游資源，未來將建設成為 “西雙版納旅游新地標 ”、 5A級景區(qū)，成為西雙版納旅游業(yè)的第一張 名片。曼聽公園是景區(qū)內最重要的旅游資源，是西雙版納最古老的公 園，已有 1300多年的歷史。景區(qū)內最有價值的旅游資源當屬西雙版納總佛寺，傣語稱為 “洼巴潔 ”。年平時日照 18002300小時，年平均降水量 12001700毫米，年平均氣溫在 176。在熱帶、亞熱帶生物氣候和不同地形的條件下，土壤的發(fā)育具有明顯的地帶性、區(qū)域性特性，以赤紅壤、磚紅壤為主，次為紅壤、紫色土、水稻土、沖積土。珍貴植物有云南石梓、羯布羅香，山桂花、黑黃檀、鐵力木、普文楠等。水系兩旁缺乏親水空間，水體形態(tài)單一，缺乏水景透景線，以及水景廊道。曼聽公園入口處有見證國際交流的菩提樹、貝葉棕等樹木花卉，園內熱帶和亞熱帶植物豐富，有大片茂盛的黑心樹林，林下空間豐富。（ 6）現狀建筑。（ 2）曼龍匡村現狀評價 可以利用的資源： ① 曼龍匡村仍保留部分傳統(tǒng)民居； ② 傳統(tǒng)民俗，節(jié)慶資源； ③ 餐飲業(yè)、竹編、雕刻等民間手工藝資源； ④ 禁林、龍山等禁地的神秘資源。規(guī)劃明確指出：要將曼聽公園、總佛寺、曼龍匡村納入濱水綠景區(qū)現狀旅游資源評價圖規(guī)劃部分 9 化 體系，使這一區(qū)域開放性更高，提升綠化與旅游品位。人工湖方向延伸生態(tài)視線通廊，利用沿湖的生態(tài)性岸線，將曼聽景區(qū)融入濱湖景觀帶。從整體上看，景區(qū)在整個景洪的旅游市場中處于弱勢。 5A級景區(qū)硬件設施要求施現狀（ 2）強化核心品牌 ——對曼聽公園進行改造，挖掘新的旅游服務有與景觀環(huán)境相協(xié)調的專用停車場或船舶碼頭。欠缺地開發(fā)收入實現新建設收支平衡的目標。垃圾箱分類設置，垃圾清掃及時，日產日清。購物為特定人群（老年人、兒童、殘疾人等）配備旅游工具、用品，提供特殊服務。擴建適度體量、保留遺存的佛寺建筑，創(chuàng)造象征典型、靜修意味的佛寺景觀，滿身的特色，又要把自己納入到整個大的區(qū)域環(huán)境中，進行區(qū)域聯(lián)動、足同文同根、祖庭尋根的國際性佛教活動需求。必須分期、分批有序地發(fā)展，切忌脫離市場需求和消費承受能力而過度超前。布局造神秘美麗的傣王御花園。 ??景洪周邊已有大量新農村改造 的農家樂案用村莊旅游業(yè)的開發(fā)，回避旅游高峰期的功能，珍禽異獸、奇花異草的物種配置，郁郁蔥蔥、活水原生的美學例； ??反季節(jié)競爭：利用會議市場消除明顯季超飽和運行。可以盡興品嘗傣家風味燒烤和時令新 A4趕擺場鮮水果。傣王選美大榕樹下，有精致的傣式 風格的小亭 A12傳說在榕樹下，傣王進行這一年一度的選美活動。傣王的小女兒喃約臘公主得到佛主指引，這里的鼓聲，誓約幸福。公園場地中央的線性湖泊，也是整個 A18放生湖許多傣王的故事都是在放生湖邊發(fā)生 的。參與傳說中美麗的孔雀公主，每七天就要化身為孔雀，去 B4朝歌臺漂浮在水面上的舞臺，演繹孔雀公主的傳說。參與觀賞 C5長老寮觀賞 C6戒堂觀賞C7僧寮僧侶們住宿的地方。表演 D曼龍匡村 D8傣家庭旅店住一宿傣家樓。 E8禪茶樓傣家制陶有千年以上歷史，在這游客們可以，觀賞并親自參與傣家體驗、參觀、 E9傣家陶藝館傳統(tǒng)制陶的全過程。符合現代生活習慣的傣式竹樓。 G6樣板房區(qū) G7獨棟別墅主要分布在中央水系四周。三種不同體驗：包括集宴集游賞、珍禽異獸、活水原生于一體的傣王室文化體驗；具有象征典型、靜修意味且滿足同根同文、祖庭尋根需求的南傳佛教文化體驗；定位于 “國際旅游休閑景區(qū) ”為游客提供近便的享受式的傣族風情文化體驗。區(qū)內主要分為：入口廣場區(qū)、演藝中心區(qū)、傣王故事區(qū)、春歡園?？偡鹚掠斡[區(qū)位于曼聽景區(qū)項目西南部，是西雙版納總佛寺所在地。 ，以休閑度假為設計主題，開發(fā)項目主要包括會所、旅游地產、置業(yè)地產 、酒店式別墅等。 ——是連接景區(qū)內部各功能分區(qū)的主要交通線路，同時也是景區(qū)內外聯(lián)系的主要通道。 2.景觀軸線 ——以景觀節(jié)點為基礎，形成曼聽公園入口 —紀念廣場 —放生湖、春歡園—白塔、總佛寺 —魂象花園三條景觀軸，是景