中國房地產(chǎn)泡沫與非泡沫以投機理論為基礎(chǔ)的實證分析-免費閱讀
【正文】 房地產(chǎn)投資情況、房地產(chǎn)企業(yè)銀行貸款情況、房價收入比的同樣的發(fā)展數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)周期的不同發(fā)展階段說明的問題也不一樣；由于房地產(chǎn)泡沫的特征通過房價持續(xù)過度上漲、房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比例偏高、房地產(chǎn)企業(yè)銀行貸款比例偏高和房價收入比過高等表現(xiàn)出來，因此，本文通過分析房價、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)企業(yè)銀行貸款比例等量化指標(biāo)來診斷我國房地產(chǎn)市場的運行狀況，并基本認定我國局部地區(qū)存在嚴重的房地產(chǎn)泡沫的事實，針對全國房地產(chǎn)市場存在巨大潛在泡沫隱患趨勢，設(shè)計了房地產(chǎn)泡沫預(yù)警和方法體系等，這些內(nèi)容都是本文的重要創(chuàng)新。與此同時，房地產(chǎn)價格也連續(xù)快速攀升。分析了我國房地產(chǎn)泡沫的形成原因和房地產(chǎn)泡沫的存在對我國造成的危害。房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)是可持續(xù)的. 直面中國地產(chǎn)泡沫論官學(xué)商激辯地產(chǎn)泡沫之三政府給個說法:判斷房地產(chǎn)泡沫,關(guān)鍵看是否存在真實需求 重慶建筑2005(5) 建設(shè)部對當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展總體形勢的分析(一)房地產(chǎn)投資的走勢說明宏觀調(diào)控已見成效.當(dāng)前,一種持房地產(chǎn)過熱論、泡沫論和風(fēng)險論的觀點認為,此前的宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)的緊縮效應(yīng)并不明顯,其依據(jù)是16月,房地產(chǎn)開發(fā)投資累計資金金額為4924億元,%. 談佳隆 上海:泡沫論又起 中國經(jīng)濟周刊2009(26) 今年一季度,上海房地產(chǎn)即將復(fù)蘇、航運中心建設(shè)的重視程度不斷39。本文的主要內(nèi)容如下： 首先給出房地產(chǎn)泡沫的涵義及其特征；然后分析目前房地產(chǎn)泡沫的爭論，在闡述“泡沫論”和“無泡沫論”的觀點和論據(jù)的基礎(chǔ)上，對這兩種觀點進行客觀評價。本論文在收集整理大量有關(guān)國內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫資料的基礎(chǔ)上，通過對房地產(chǎn)泡沫的研究認定了我國局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的事實，揭示了全國性房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險性及其危害，針對我國房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險因素提出了相應(yīng)的預(yù)警及防范對策。中國房地產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展階段,現(xiàn)階段處于調(diào)整時期,不存在拐點問題。 最后針對我國房地產(chǎn)市場泡沫產(chǎn)生的主要原因，提出了通過建立房地產(chǎn)泡沫的預(yù)警和防范機制防范房地產(chǎn)泡沫，并且在分析已有的房地產(chǎn)泡沫預(yù)警指標(biāo)體系、房地產(chǎn)
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