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【正文】 屋頂類型：①平屋頂：平屋頂?shù)钠露群苄?，一般采?%以下，上人屋頂坡度為1%2%。（2） 中高層住宅可采用框輕結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)，根據(jù)地基情況采用柔性基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)，如需要與樁基礎(chǔ)結(jié)合?！锘A(chǔ)：基礎(chǔ)是房屋的重要組成部分，位于房屋的最下部位，直接作用在土上并埋入地下，即是房屋的墻或柱埋入地下的擴(kuò)大部分，稱為基礎(chǔ)。梁和柱是指磚混結(jié)構(gòu)房屋樓板及梁是鋼筋混凝土建造，墻體是用磚或砌體建筑的。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越來(lái)越多板式小高層：作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒(méi)有明確的定義。多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。10種情況包括：插層、技術(shù)層和地下室、半地下室；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷；房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋；與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。四、不計(jì)算建筑面積的有那些?1）空出房屋墻面構(gòu)件、藝術(shù)裝飾，如柱、垛、無(wú)柱雨篷、懸挑窗臺(tái)等。13）屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。5）房屋天面上，屬永久性建筑，、冰箱間、按外圍水平投影面積計(jì)算。 俯視圖：是指用投影方法由建筑物的屋頂往下直至地面的下視圖 上視圖：是指用投影方法由建筑物的地面往上直至屋頂?shù)纳弦晥D 立面圖：是將房屋的下正面用正投影方法在垂直投影面積得到的投影圖，它表示建筑物的外部形狀和高度等。建筑施工圖：包括建筑平面圖，建筑立面圖、建筑剖面圖。20）、人均住宅建筑面：（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。15）、住宅套內(nèi)使用面積：是每套住宅內(nèi)除墻體厚度外合部?jī)裘娣e的總和（即地毯面積）。 10）、商品房銷售面積：套內(nèi)使用面積 + 分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e11）、(住宅)房屋使用面積： 第二章：與面積有關(guān)的概念01）、建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 02）、使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和，等于總套內(nèi)使用面積之和除以總建筑面積。是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。其中包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、壁柜、戶內(nèi)樓梯（按投影面積）、陽(yáng)臺(tái)。計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積／居住人口21）、人均住宅使用面積：是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅使用面積。建筑平面圖：按一定比例繪制的建筑物水平剖視圖，表示建筑物的平面形狀、水平方向(出入口、走廊、樓梯、房間、陽(yáng)臺(tái)等)的布置和組合關(guān)系。 1剖面圖：是指按規(guī)定比例繪制的把建筑物沿豎直方向剖開(kāi)的剖視圖，它簡(jiǎn)要表示建筑物的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)建的位置。6）挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。14）依坡地建筑的房屋利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。2）檢修、消防等室
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