房地產(chǎn)市場分析-免費閱讀
【正文】 [本地熱點]石家莊兩大客運站啟動外遷 南二環(huán)西延至鹿泉河北工信廳長：石鋼轉型升級 正制定搬遷方案看房+觀影+征文的形式，不僅讓網(wǎng)友們在輕松的氛圍中了解了項目的詳細信息，為他們解答了最為關注的問題，也加深了大家對項目的印象，對于施工現(xiàn)場不太豐富的項目來說，推薦作用顯著。 焦點關注 高開區(qū)地產(chǎn)大腕縱論城市東門崛起 9月26日，搜狐焦點網(wǎng)品牌欄目“焦點關注”，將目光聚焦到這一正在迅速崛起的城市東門。數(shù)據(jù)中表明，單個樓盤投放中，；區(qū)域總量上，長安區(qū)以28%的投放比例領先；在媒體投放數(shù)量中，網(wǎng)絡投放過半，處于領先地位；在媒體投放額度中，網(wǎng)絡以大比重領先。共計加推房源50余套，戶型區(qū)間為170平方米—280平方米的兩居至四居室。開盤當天共計1150組購房者到訪選房?！ ?013年9月28日，保利花園2號樓加推新房源。我們認為，9月，石家莊房地產(chǎn)企業(yè)的推盤意愿較為明確，集中出現(xiàn)的市場成交不僅調動了購房者的積極性，更為提振市場信心起到積極作用?！ ?月石家莊住宅備案走勢分析 開發(fā)商加速推盤 消費者心態(tài)積極促漲樓市 從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)來看，2013年9月石家莊房地產(chǎn)市場迎來一波成交高峰，房地產(chǎn)市場整體成交情況積極樂觀?！ ?月石家莊商品房備案情況 成交持續(xù)升溫 住宅市場穩(wěn)步回暖 圖41 2013年9月石家莊商品房備案套數(shù)分布 根據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，2013年9月石家莊商品房總備案5364套，如圖41所示。建筑密度：≤25%?！ 』剡w情況：見公開出讓文件?！ 〕跏純r：?！ ?013】037號 土地位置：休門街東、民生路南、四中路北；民生路綠化地下空間（不超過兩層）。畝價：?！ ⊥恋孛娣e：（）。建筑密度：≤40%。建筑高度：100米?！ ?月5日，2013年石家莊正定新區(qū)第四批國有建設用地使用權擬公開出讓，涉及1宗商務金融用地?！ 〗裹c解讀：9月，房企扎堆一線城市拿地，制造出一個又一個地王?！ 〗裹c解讀：發(fā)展正定新區(qū)是石家莊城市擴容和城鎮(zhèn)化的重要構成，但新城建設不僅僅限于房地產(chǎn)市場的建設支撐，更在于產(chǎn)業(yè)及配套等內(nèi)核因素提供持續(xù)的發(fā)展動力。詳情如表22所示：許可證號項目名稱建設單位建設地址建設規(guī)模發(fā)證日期130100201300122寶翠大廈?寶翠園 （小馬久天地塊項目）河北久天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司槐安路北，談固西街以東，談固南大街以西居住用地，201394130100201300126方北城中村改造項目（劍橋春雨）河北開元房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、河北方北集團股份有限公司方北路南、體育南大街東、裕華路北居住用地，2013912 9月石家莊市政規(guī)劃資訊 石家莊污染企業(yè)搬遷啟動 正定新區(qū)規(guī)劃提上日程 關鍵詞：公交道路調整 地鐵施工 正定新區(qū)建設 污染企業(yè)搬遷 公交資訊： 開通：2013年底前再開通26條新路線，其中正定區(qū)域12條、藁城區(qū)域5條、欒城區(qū)域6條、鹿泉區(qū)域3條。其中，在房地產(chǎn)市場發(fā)展方面，國務院指出要加強城中村和城鄉(xiāng)結合部整治和改造，城鎮(zhèn)基礎設施、公共服務設施建設應統(tǒng)籌考慮為周邊農(nóng)村服務。 富力地產(chǎn)攜手燕澤地產(chǎn) 正式進軍石家莊（9月17日搜狐焦點網(wǎng)） 9月17日上午，石家莊市燕澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與富力（北京）地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式簽署合作協(xié)議，共同投資建設石家莊富力城項目。近些年來我國城鎮(zhèn)化取得了長足進步，積累了一些經(jīng)驗，但也確實存在質量不高、缺乏科學規(guī)劃等問題。二、9月房地產(chǎn)市場資訊 9月全國房地產(chǎn)熱點資訊 鄭州樓市限購升級城鎮(zhèn)化道路研討會召開 關鍵詞： 限購升級 新政新型城鎮(zhèn)化建設推進 鄭州限購升級（9月3日 《21世紀經(jīng)濟報道》） 從2013年9月1日起，對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在鄭州限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。高價拿地的房企，基于樓市短期調控弱化、長效機制尚未建立的判斷，紛紛扎堆一線城市。地方政府依據(jù)本地實際問題給出的不同解決方案，與決策層繼續(xù)貫徹“有保有壓、區(qū)別對待”的態(tài)度及立場相吻合。而石家莊城市總體規(guī)劃（20112020年）的獲批，也預示著省會將沿著經(jīng)濟繁榮、社會和諧、生態(tài)良好、特色鮮明的現(xiàn)代化城市道路不斷前行?！ ≈袊茖W院、中國工程院城鎮(zhèn)化研究報告座談舉行（9月8日新華網(wǎng)） 在座談時李克強指出，“科學論證，周密謀劃，讓新型城鎮(zhèn)化路子走好走順”。 焦點解讀：8月份，石家莊獲的預售許可證的8大房地產(chǎn)項目分別是，華強廣場、雍和慢城、天元商務大廈、原河名墅、駿景家園、天海譽天下、眾美城廊橋四季、保利花園。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月部分城市新開盤項目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價格持續(xù)攀高，在一定程度上促進了房價持續(xù)上漲。（9月11日 《河北青年報》） 10月起，石家莊保障房將在全市推行租補分離的政策，分類型梯度進行補貼，以使保障房這一有限資源得到更加合理的配置。 軌道交通建設資訊： 地鐵1號線地鐵體育場站、平安大街站一期工程、人民廣場站開始施工建設?！ ?月石家莊其他規(guī)劃資訊： 中航通飛華北飛機工業(yè)有限公司位于欒城通航產(chǎn)業(yè)基地的新機場投入使用?！ ?月石家莊土地市場資訊 關鍵詞： 9月29日， 2013年石家莊市區(qū)第六批國有建設用地使用權公開出讓，涉及3宗地，三宗均為住宅、商服用地。建筑密度：≤35%?！ ∽诘孛娣e：（）。畝價：。 配建保障性住房情況：按照項目總建筑面積10%（5%為廉租住房、5%為公共租賃住房）以上的比例配建公共保障房?！ 〕鲎屇晗蓿鹤≌?0年、商服40年。綠地率：≥20%?！ ∪莘e率：≤?！ ⊥恋孛娣e：（）?！ 〕跏純r：。如圖43所示，住宅分面積段備案統(tǒng)計具體情況為，60平方米至80平方米住宅以1315套居首位；其后依次為80平方米至100平方米住宅為1220套、100平方米至120平方米住宅為968套、120平方米至150平方米住宅為311套、150平方米以上住宅為175套、60平方米以下住宅為168套。同時，石家莊消費者對于居住舒適度的追求日益增強?！ ∷押裹c網(wǎng)（）9月7日發(fā)布 項目名稱：保利花園 平均單價：7800元/平方米 最新動態(tài)：2013年9月8日，保利花園E區(qū)開盤選房。所推房源全部售罄?！ ∷押裹c網(wǎng)（）9月26日發(fā)布 項目名稱：北城國際漫谷 平均單價：待定 最新動態(tài)：2013年9月29日，北城國際漫谷VIP卡辦理，5萬抵10萬優(yōu)惠。 搜狐焦點網(wǎng)（）9月25日發(fā)布 郊縣： 項目名稱：晉州卓創(chuàng)五金裝飾市場 平均單價：待定 最新動態(tài)：2013年9月8日，位于晉州市世紀南街與307國道交口處的卓創(chuàng)五金裝飾市場開業(yè)。當天上午，搜狐焦點石家莊站全體員
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