房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商合作注意事項(xiàng)167488700-免費(fèi)閱讀
【正文】 附：乙方的責(zé)任與義務(wù)七、代理商不能代收任何形式的定金、房款，票據(jù)、合同、檔案等文件的管理要在合同中明確在營(yíng)銷過程中代理商不能代開發(fā)商收取任何形式的定金、房款，以防止代理商自行挪用或者扣留資金，開發(fā)商應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)委派專門財(cái)務(wù)人員進(jìn)行開票、收款并將資金存入開發(fā)商設(shè)立的指定帳戶。三、明確開發(fā)商與代理商在營(yíng)銷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用一般開發(fā)企業(yè)所承擔(dān)的費(fèi)用：：報(bào)紙、電視、戶外廣告，印制宣傳材料，制作沙盤，售樓部包裝，樣板房裝修所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；；3售樓中心應(yīng)配備的的相應(yīng)辦公用品費(fèi)用（此項(xiàng)要在售樓部交接時(shí)將物品列出明細(xì)）一般代理商所承擔(dān)的費(fèi)用：、補(bǔ)貼、交通費(fèi)用、日常辦公費(fèi)用、通訊費(fèi)用等；、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、傭金、培訓(xùn)費(fèi)用等；（水、電、通訊費(fèi)用等）在銷售代理合同中應(yīng)該明確雙方應(yīng)該承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，以防止后期在費(fèi)用承擔(dān)問題上產(chǎn)生不必要的糾紛。 以“策劃銷售”的方式與代理商合作，開發(fā)商可以直接、有效的控制廣告推廣費(fèi)用，避免代理商虛報(bào)廣告推廣成本從中謀取利益，減少開發(fā)商不必要的廣告開支。五、從代理傭金中扣除前期策劃費(fèi)用并扣押代理保證金代理商的主要利潤(rùn)來源是銷售代理的傭金，前期策劃一般是不計(jì)算費(fèi)用的，但是為了使代理商在前期將項(xiàng)目啟動(dòng)，開發(fā)商會(huì)預(yù)先支付一
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