房地產(chǎn)訂購協(xié)議范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向 物業(yè)所在地 人民法院起訴。 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，如乙方生產(chǎn)所需要甲方須協(xié)助乙方辦搭建必備的相關(guān)手續(xù)。本 協(xié)議 簽訂后乙方 未按期支付預(yù)付款的，則 甲方 收取按日應(yīng)付預(yù)付款的 萬分之三（ ‰ ） 的滯納金 ，合同繼續(xù)履行 ； 支付預(yù)付款 逾期超過一個(gè)月的 甲方有權(quán)選擇終 止本 協(xié)議。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 5％以內(nèi)（含 5％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 5％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。該地塊土地面積為 78302 平方米 ，規(guī)劃用途為 工業(yè)用地 ，土地使用年限自 2020 年 05 月 24 日至 2054 年 05 月 23 日。 實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證上的實(shí)際年限為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 5％以內(nèi)（含 5％）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出 5％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 甲方 未按期 完成 簽約的廠房結(jié)構(gòu)封頂 ，乙方有權(quán)推遲支付協(xié)議第 三條第 1 款第(2)項(xiàng)的 預(yù) 購款； 4 甲方 未按期把乙方預(yù)購的廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用 ，乙方有權(quán)推遲支付協(xié)議第三條第 1 款第 (3)項(xiàng)的予購款，每推遲 交付乙方使用 一天，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的預(yù) 購款 萬 分之 三 （ ‰ ） 的違約金； 若甲方 (出賣人 )在 本協(xié)議生效后 ， 將乙方 (預(yù)購人 )已預(yù)購的廠房銷售給任何第三方 或甲方（出賣人）單方面取消本協(xié)議的 ，甲方無條件全額退還給乙方所有 已付 的購房款，并 按 買受人已付房價(jià)款的 100％賠償 乙方（ 買受人 ） 的損失 ， 之后 本 售房 協(xié)議失效 。 5 乙方所購房屋不得拆
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