青島市商品住宅使用手冊-免費閱讀
【正文】 二、在保修期內(nèi)，下列情況不屬保修范圍：因業(yè)主裝修時拆除、剔鑿墻體及在墻體、柱、樓板或屋面上挖洞、開門、開窗等和超設(shè)計荷載使用，造成主體結(jié)構(gòu)損壞的；因使用不當或自行裝修造成防水層破損而引起的滲漏；因使用不當或自行裝修打洞造成墻體破損而引起的滲漏；因擅自改動管道及散熱器等采暖設(shè)施，導(dǎo)致滲漏或達不到規(guī)定的采暖效果； 未按《住宅使用說明書》標明的額定負荷用電，擅自改動電氣線路，致使線路損壞或超負荷運行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害。小五金安裝齊全、牢固，位置正確。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座是否有防濺措施，衛(wèi)生間的照明設(shè)施必須是安全燈具。購房者可要求開發(fā)商出示竣工驗收備案表。第四章 住宅質(zhì)量保證書一、您購買的 市 區(qū) 路 小區(qū) 棟（號） 單元 房屋，于 年 月 日通過 綜合驗收，竣工驗收備案登記編號為 。請勿亂按無關(guān)按鈕或長時間按住按鈕不放，勿用硬物敲打按鈕，以免發(fā)生故障。當轎廂內(nèi)指示燈顯示目的樓層時，待轎廂門完全打開后離開。燃氣管道嚴禁私自改裝、移位。熱源使用 。（4）雨水管：屋頂雨水通過排水檐溝進入雨水管排出。本住宅衛(wèi)生間為已做防水處理的房間，除此之外的其他房間地面，一律不得直接用水沖刷。本住宅樓單元門采用 ，進門后應(yīng)由閉門器自動關(guān)門，切勿加力拉動關(guān)門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài)，以防自動閉門器損壞而失去防范作用。否則，您不僅將承擔相應(yīng)的法律責任，同時也將失去相應(yīng)的保修權(quán)利。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 年。內(nèi)墻墻體材料采用 。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有 色的警示帶。（2）室內(nèi)排水：排水管采用 材料。您的用電負荷請勿超過最大允許負荷量，以免造成短路和電器設(shè)備的損壞，影響您和他人的正常使用；請勿擅自拆裝戶內(nèi)電氣設(shè)施，注意安全用電。燃氣使用 提供的管道燃氣。 （10）通訊、有線電視和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施： （11）小區(qū)智能化和家居安防系統(tǒng)：三、電梯設(shè)備使用說明電梯的使用方法：先按呼梯按鈕，上樓按“上行”按鈕，下樓按“下行”按鈕，先出后進。不要將乘客電梯作為載貨電梯使用。（4） 當發(fā)生火災(zāi)或地震時，乘客立即離開并禁止使用電梯。本項目由本公司售后服務(wù)機構(gòu)進行保修期內(nèi)維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。水電工程 ：給、排水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。同時要仔細閱讀開發(fā)商交房同時提供的戶內(nèi)智能化使用手冊，以便正確使用和保護智能化設(shè)施，避免不必要的誤報警等操作。第六章 售后服務(wù)尊敬的用戶：歡迎您選購并入住 。2） 房型圖。吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。檢查可視對講和戶內(nèi)安防系統(tǒng)是否正常，主要辦法是：拿起戶內(nèi)機電話聽筒，檢查顯示器上的單元門外圖像是否清晰；與單元門外或物業(yè)總控室通話是否清晰；檢查戶內(nèi)機開門鍵是否能順暢打開單元門。廚、衛(wèi)工程 ：檢查廚房、衛(wèi)生間裝修標準是否與合同相符；廚、衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；給、排水管道、水嘴、閥門是否通暢，是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；坐廁若水箱滲水，容易出現(xiàn)銹斑；瓷磚有無松動、空鼓及凹凸不平，磁磚應(yīng)縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺棱等現(xiàn)象。三、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法
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