【正文】 購(gòu)房者 ?已支付的定金，可抵作 ?首期款的部份付款。 第二條 ?團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款及付 ?款方式 一、團(tuán) ?購(gòu)商品房?jī)r(jià)格 團(tuán)購(gòu)商 ?品房按建筑面積每平方 ?米均價(jià) 5000 元計(jì)算 ?，其中，各區(qū)域每平方 ?米建筑面積的單價(jià)為： ? 雙聯(lián)： ? 5300 元 /平米 ?、三聯(lián)： 50?50 元 /平米、四聯(lián)： ? 4650/平 ?米 二、付款方 ?式 團(tuán)購(gòu)商品房按一次 ?性付款和按揭付款兩種 ?付款方式，因乙方享受 ?了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu) ?惠，故同意按以下約定 ?支付購(gòu)房款給甲方，乙 ?方應(yīng)于 201X 年 1?月 10 日前，向甲方提 ?供分期付款和按揭付款 ?的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按 ?以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu) ?房職工按時(shí)付款。保修期內(nèi)，因不 ?可抗力或者非甲方原因 ?造成的損壞，甲方不承 ?擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修 ?，維修費(fèi)用由乙方團(tuán)購(gòu) ?房職工承擔(dān)。 ?甲方在取得團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的 ?房屋預(yù)售許可證后應(yīng)立 ?即和乙方團(tuán)購(gòu)職工辦理 ?《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng) ?簽備案、紙簽備案手續(xù) ?。 ?(二 )按揭貸款 ? 乙方團(tuán)購(gòu)房職工 ?與甲方簽署《商品房買(mǎi) ?賣(mài)合同》之日向甲方支 ?付總房?jī)r(jià)款的 30%； ? 工程施工 ?至177。 二 .? 團(tuán)購(gòu)房屋的情況 乙 ?方團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“， ?種房屋戶(hù)型供職工選擇 ?(若乙方實(shí)際交納認(rèn)購(gòu) ?金購(gòu)房 套數(shù)大于套 ,經(jīng) ?雙方協(xié)商可增加三室房 ?型套數(shù) )。 如果乙 ?方違約，甲方有權(quán)另外 ?處理該房屋，并向甲方 ?賠償因此受到的損失。在房屋使用期 ?間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲 ?方負(fù)責(zé)維修。本協(xié)議自 ?雙方簽字蓋章之日起生 ?效。 2.?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)購(gòu) ?協(xié)議約定的金額、時(shí)間 ?繳納認(rèn)購(gòu)款，每逾期一 ?日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu) ?總價(jià)款 3 %的違約 ?金；逾期三十日時(shí)，甲?方有權(quán)單方解除本合同 ?，已收購(gòu)房款不予退還 ?，乙方應(yīng)按團(tuán)購(gòu) 總價(jià)款?的 30%向甲方支付違 ?約金。 ?及時(shí)向乙方通告施工進(jìn) ?度及乙方關(guān)注的問(wèn)題。 ? 第二條 團(tuán)購(gòu)商品房 ?的價(jià)款 乙方團(tuán)購(gòu)高層 ?住宅的均價(jià)為 298?0 元 /m2，以乙方 ?擬團(tuán)購(gòu) 號(hào)樓，建筑面 ?積約 平方米（最終結(jié) ?算的建筑面積及分戶(hù)建 ?筑面積以房管局測(cè)繪數(shù) ?據(jù)為準(zhǔn)），初步估算價(jià) ?款 萬(wàn)元。因出租所產(chǎn)生的任 ?何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù) ?責(zé)解決。 ? 保證對(duì)出 ?售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán) ?。 為確保乙方 ?對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 項(xiàng) ?目房屋享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán) ?，并以?xún)?yōu)惠價(jià)格、團(tuán)購(gòu) ?的方式簽訂本協(xié)議項(xiàng)下 ?的商品房住宅，在甲方 ?該建設(shè)項(xiàng)目取得預(yù)售許 ?可證之前，雙方本著平 ?等、自愿的原則，就乙 ?方向甲方認(rèn)購(gòu)普通商品 ?房住宅事宜，達(dá)成如下 ?協(xié)議： 第一 ?條 乙方團(tuán)購(gòu)的基本情 ?況 ?受本單位所有購(gòu)房職工 ?的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品 ?房的唯一代表，有權(quán)處 ?理團(tuán)購(gòu)商品房過(guò)程中包 ?括但不限于簽約、支付 ?購(gòu)房款等與之相關(guān)的所 ?有事項(xiàng)。 ? （ 6）乙方應(yīng) ?統(tǒng)一向團(tuán)購(gòu)職工收取團(tuán) ?購(gòu)房款，并在前款約定 ?時(shí)間內(nèi)足額交付給甲方 ?，否則構(gòu)成違約。具體 ?交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)以 ?正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ?》中約定的條款為準(zhǔn)， ?甲方依照國(guó)家和地方人 ?民政府的有關(guān)規(guī)定，將 ?經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的商 ?品房交付乙方購(gòu)房職工 ?使用。 ? ?法律效力及于乙方參與 ?團(tuán)購(gòu)人員。 ?自簽訂本協(xié)議起， ?保證將該房屋按約定價(jià) ?格出售給乙方。如果公證處認(rèn) ?為 不符合條件而不予 ?公證，則甲、乙雙方可 ?以解除本協(xié)議。 十 ?、如甲、乙雙方有任何 ?爭(zhēng)議，由公證機(jī)構(gòu)和見(jiàn) ?證人協(xié)商同甲乙雙方共 ?同處理解決。 團(tuán)購(gòu)房面積最 ?終以房地產(chǎn)管理局測(cè)繪 ?產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn) ?。 ? 房屋產(chǎn)權(quán)證 ?的辦理： 甲方 ?應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起 ?一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)為乙方 ?團(tuán)購(gòu)房職工完成辦理產(chǎn) ?權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金 ?及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自 ?承擔(dān)。 九 .工程質(zhì)量 ?及保修 甲 ?方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人 ?民共和國(guó)建筑法》，不 ?得將本工程發(fā)包給無(wú)資 ?質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法 ?律規(guī)定的施工單位。 最終結(jié)算商 ?品房?jī)r(jià)格的建筑面積（ ?包括套內(nèi)建筑面積和公 ?攤建筑面積），以有資 ?質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和聊城市 ?房管部門(mén)確認(rèn)的建筑面 ?積為準(zhǔn)。 ?(2) 出賣(mài)人取得《 ?預(yù)售房屋許可證》后 1?5 日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu) ?房者個(gè)人簽訂《商品房 ?買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方 ?權(quán)利和義務(wù)。 甲方在施 ?工過(guò)程中，如遇施工困 ?難、政策性因素、政府 ?行為或政府方面 ? ? ?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)?合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與 ?《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》 ?一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂?《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三 ?個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人 ?付清全部購(gòu)房款。 ?團(tuán)購(gòu)聯(lián)排別墅分為 ?以下 A1：