某地產(chǎn)精裝修工程管理指導(dǎo)書-免費閱讀
【正文】 費用可不經(jīng)裝修單位認(rèn)可。共計2次，時間為交房后半年首次，其余一次以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。 對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或保修內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，裝修單位承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。3. 精裝總包單位應(yīng)加強(qiáng)合同承包樓層范圍內(nèi)的成品保護(hù)（包括精裝分包的成品），凡施工過程造成的任何成品的劃痕、污染，發(fā)包人都將拒絕接受。9浴霸排氣管接入通氣孔衛(wèi)生間接入并牢固10木作基層板防腐處理封清漆處理，嚴(yán)禁上棚（墻）后在處理11木門下部防腐和現(xiàn)場切割斷面封油衛(wèi)生間衛(wèi)生間木門套里面下部300防潮處理、門套門線下部斷面切割后刷油漆12吊頂龍骨必須防開裂處理，燈位與龍骨嚴(yán)禁沖突13櫥柜安裝廚房按設(shè)計和方案要求14乳膠漆調(diào)制天花監(jiān)督使用品牌和兌水量15壁紙粘貼全程壁紙縫隙符合規(guī)范要求（機(jī)器上膠）木作墻裙安裝全程安裝全程16地板鋪裝前基層衛(wèi)生達(dá)標(biāo)干凈整潔17瓷磚粘貼衛(wèi)生間、廚房開關(guān)插座位置合理18窗簾盒制作臥室、客廳窗簾盒頂板拼縫與側(cè)板拼縫處應(yīng)錯開500mm以上，石膏板面層拼縫與基礎(chǔ)木工板拼縫應(yīng)錯開500mm19石材干掛大堂不合格石材嚴(yán)禁施工20防盜門安裝全程與裝修收口預(yù)留21煤氣安裝全程配合裝修安裝，注意煤氣表位置及高度與櫥柜關(guān)系。水管敷設(shè)左熱右冷，上熱下冷給水管敷設(shè)穿越墻體，必須預(yù)設(shè)套管，套管內(nèi)不許有接頭暗敷水管墻面開槽深度，熱水宜為管徑加20mm，冷水宜為管徑加15mm，管卡固定點間距不大于600mm終端固定點離出水點不大于100mm.出水點應(yīng)與墻面成活平齊或者低5mm以內(nèi)廚房 □墻面平整度 □墻面垂直度 □天花平整度□抹灰裂縫 □抹灰空鼓 □線盒預(yù)留 □大小頭□陰陽角□方正 □廚房門洞□廚房排水管 □給水管口標(biāo)高、出墻深度主臥室 □墻面平整度 □墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫 □抹灰空鼓 □ 大小頭□陰陽角 □方正 □空調(diào)洞標(biāo)高、位置□線盒收口、標(biāo)高、水平度 □ 房間門洞口 □地平平整度□地平標(biāo)高次臥室 □墻面平整度 □墻面垂直度 □天花平整度□抹灰裂縫 □抹灰空鼓大小頭 □陰陽角 □方正 □線盒收口、標(biāo)高、水平度□空調(diào)洞標(biāo)高、位置 □ 房間門洞口□地平平整度□地平標(biāo)高主衛(wèi)□墻面平整度 □墻面垂直度 □天花平整度□抹灰裂縫 □抹灰空鼓 □大小頭 □陰陽角 □方正 □衛(wèi)生間門洞口□衛(wèi)生間排水管、地漏 □ 給水管口標(biāo)高、出墻深度 □衛(wèi)生間閉水試驗書房□墻面平整度 □墻面垂直度 □天花平整度□抹灰裂縫 □抹灰空鼓 □大小頭 □陰陽角 □方正 □空調(diào)洞標(biāo)高、位置□線盒收口、標(biāo)高、水平度陽臺□陽臺外墻墻面 □欄桿 □地漏□陽臺地磚導(dǎo)坡 門窗 □ 玻璃破損、劃痕 □ 五金件把手□ 紗窗 □ 入戶門給水管試壓記錄：排水管、地漏閉水、灌水記錄：線盒電線檢測記錄、電器線路絕緣阻值 衛(wèi)生間閉水試驗地?zé)崦叻恳平粫炓庖姳硗两ǔ邪桃庖姡候炇諉栴}：（整改完成時間必須明確、保護(hù)措施）會簽裝修總包： 時間：監(jiān)理公司： 時間：土建總包： 時間：甲方項目工程師： 時間：精裝修施工工序、驗收流程：流程具體如圖示：備注：裝修單位可以根據(jù)實際情況調(diào)整。13防水工程防水基層滿足丙綸防水基層要求14給水試壓標(biāo)準(zhǔn)金屬及復(fù)合管在試驗壓力下觀測10min，,后降至工作壓力檢測不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h,， 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h, 。天花凈高每房間取距墻50cm 四角點和中心處共5 點進(jìn)行檢測（+15MM,5MM）5空調(diào)孔、通風(fēng)口、排水口、強(qiáng)弱電終端位置、數(shù)量是否與精裝修圖紙上標(biāo)識的相符施工平面圖和開關(guān)插座燈具布置圖，要求與圖紙一致。但如果實際完成投資與原計劃相比明顯滯后，或者形象進(jìn)度（特別是關(guān)鍵線路的工程）明顯滯后，則應(yīng)增加如下內(nèi)容：a) 工程滯后的具體項目及其數(shù)量。e) 計劃安排是否為一些突發(fā)事件等因素影響施工而留有余地。（防裂處理到位）天花裝修吊頂區(qū)域 同大堂地面?；u 同大堂設(shè)備安裝給排水所有給水點位偏差≤10mm所有排水點位偏差≤20mm廚衛(wèi)、衛(wèi)生間頂板下排水橫管最低點標(biāo)高滿足裝修吊頂要求。裝修無吊頂（建筑原棚）結(jié)構(gòu)完成，砼面修補(bǔ)找平。2. 地?zé)幔旱責(zé)岜P管及保護(hù)層等施工由總包完成。如圖示：前期準(zhǔn)備階段：主要工作包括裝修前置任務(wù)落實情況及要求、裝修與土建（水、電）施工界面劃分及質(zhì)量要求，配合招標(biāo)工作完成。、裝修進(jìn)度與土建進(jìn)度對照表。3. 防水：衛(wèi)生間、陽臺防水基層總包施工完畢，滿足丙
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