【正文】 負(fù)責(zé)工程變更的落實(shí)情況，進(jìn)行協(xié)調(diào)反饋。1按時(shí)完成公司交辦的其他工作任務(wù)。負(fù)責(zé)檢查本專業(yè)日常工程進(jìn)度的完成情況，檢查各施工單位的工程質(zhì)量情況。負(fù)責(zé)擬定現(xiàn)場(chǎng)施工用電方案，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好“三通一平”，協(xié)調(diào)外部電力通信等工作。負(fù)責(zé)檢查本專業(yè)日常工程進(jìn)度及安全質(zhì)量，檢查各施工單位的技術(shù)質(zhì)量及安裝工程質(zhì)量。（三）水暖管理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理工作，協(xié)助制定本專業(yè)施工管理必要的工作流程。1負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位參加基礎(chǔ)、主體、竣工三步核驗(yàn)工作，參加分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收工作，審查整理竣工檔案資料及移交工作。負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)場(chǎng)、檢查考核監(jiān)理人員、施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理人員及技術(shù)人員素質(zhì)水平，組織學(xué)習(xí)國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料使用規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙中各專業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定等具體工作。 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)（1）參與設(shè)計(jì)單位的選擇。（9） 組織竣工驗(yàn)收及移交。包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理。 負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作。，驗(yàn)收過程中缺陷由工程部限期整改，接管后由接管部門再次驗(yàn)收。施工過程中采取監(jiān)理工程師巡視，平衡檢查，旁站等檢查方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，工程所用材料采取材質(zhì)證明備案，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢的方法，保證了工程材料的質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼、砂漿，嚴(yán)格按試驗(yàn)結(jié)論配比稱量，并嚴(yán)格按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)。③工程部責(zé)任人在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成書面的《工程情況總結(jié)》，主要內(nèi)容應(yīng)有工程概況、工程質(zhì)量、造價(jià)情況，有無重大問題出現(xiàn)及處理情況等。④工程部責(zé)任人在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收3天前聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站確定預(yù)驗(yàn)收日期，并聯(lián)系設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員，組織預(yù)驗(yàn)收。二．職責(zé)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，主持預(yù)驗(yàn)收，審核竣工資料，并通知其他有關(guān)部門參加預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方應(yīng)具備規(guī)定的資格。 2）責(zé)任監(jiān)理工程師立即報(bào)工程部，工程部根據(jù)事故嚴(yán)重程度和范圍大小等因素決定調(diào)查處理程序。若需審查整改方案，應(yīng)在整改通知中注明。（事故）的分類：1）一般質(zhì)量問題：不影響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。3）調(diào)查處理方案經(jīng)設(shè)計(jì)部門審核簽字后報(bào)告工程部及監(jiān)理單位總監(jiān)代表。2）重大質(zhì)量事故：其分類按建設(shè)部３號(hào)部長(zhǎng)令的規(guī)定分類。 ，確保施工安全，爭(zhēng)做文明樣板工地。 ，圍護(hù)墻或柵欄高度不低于2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。 7．各分項(xiàng)分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和相關(guān)合同文件要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件，按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣，并送具有檢測(cè)資質(zhì)的單位檢驗(yàn)。2．開工報(bào)告3．原始地形標(biāo)高4．各部分驗(yàn)收單（如：基礎(chǔ)、主體竣工驗(yàn)收單等）5．送交城建檔案館資料回復(fù)（復(fù)印件）6．辦理房屋備案的原件（建設(shè)方2份，施工方2份，主管部門1份）7．房屋與物業(yè)公司移交的相關(guān)手續(xù)8．房屋維修與回訪制度9．樓棟的總結(jié)（質(zhì)量、安全）十一、工程質(zhì)量管理規(guī)定1．各施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置專職質(zhì)檢員，建立質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，對(duì)各自施工工程范圍的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4．若發(fā)生工程、材料設(shè)備應(yīng)招投標(biāo)項(xiàng)目而未招投標(biāo)的情況，主辦人必須辦理“免招標(biāo)項(xiàng)目審批”的相關(guān)手續(xù)。9．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須督促施工單位及時(shí)整理驗(yàn)收資料，保證房屋工程預(yù)驗(yàn)收二個(gè)月內(nèi)領(lǐng)回工程竣工驗(yàn)收備案證，若所承監(jiān)的工程二個(gè)月被無法竣工備案，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。監(jiān)理單位必須對(duì)所監(jiān)理的工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度和成本控制負(fù)責(zé)。2．任何用水點(diǎn)必須安裝水表進(jìn)行計(jì)量，并在每月20日將水表讀數(shù)報(bào)至工程部，水費(fèi)依此據(jù)實(shí)收取。如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)由于私自改動(dòng)接線方式，造成電表計(jì)量不準(zhǔn)或倒走，一律按竊電論處。，甲方可發(fā)出口頭指令，施工方對(duì)甲方的口頭指令應(yīng)予以執(zhí)行。即基礎(chǔ)部分、主體結(jié)構(gòu)部分和安裝及裝修部分。、法規(guī)及現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須簽證的。五、工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法為規(guī)范工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理工作，確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作處于受控狀態(tài)，特制定本辦法。、監(jiān)理單位工程款支付申請(qǐng)后，由棟號(hào)負(fù)責(zé)人簽證，工程部審核，上報(bào)總經(jīng)辦，登記建臺(tái)賬（必須將現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司、施工單位所簽證附件一并交給總經(jīng)辦），然后由總經(jīng)辦交給成本部審核，轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部審核后交給項(xiàng)目總經(jīng)理簽字確認(rèn)，由財(cái)務(wù)部經(jīng)理安排資金付款。(8) 工程施工進(jìn)度的得檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定得竣工期限得簽認(rèn)權(quán)。(3) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。6）．工程完工后及時(shí)組織工程完工初驗(yàn)收，在初驗(yàn)收合格的前提下，及時(shí)申請(qǐng)主要部門進(jìn)行完工整體驗(yàn)收。3．嚴(yán)格執(zhí)行工程部在成本控制、進(jìn)度、施工安全和質(zhì)量計(jì)劃，實(shí)施對(duì)施工工長(zhǎng)、監(jiān)理部門日常工作的考核和管理。4．主要工作程序和內(nèi)容1）．工程開工前由工程部明確工程地址（盡可能詳細(xì)：區(qū)、縣、樓號(hào)、門牌號(hào)）預(yù)定開工日期及管理責(zé)任人。①室內(nèi)清潔，玻璃干凈；②衛(wèi)生試水不漏；③下水通球檢驗(yàn)；④供電、電視、智能化等檢驗(yàn)合格，箱蓋完好，設(shè)施完備；⑤門窗開啟自如，關(guān)閉嚴(yán)密。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人要求設(shè)計(jì)人更正。(9) 在工程施工合同約定的得工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的得審核和簽認(rèn)權(quán)。（標(biāo)段）的每周監(jiān)理例會(huì)，分析工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全隱患，提出改進(jìn)措施，其例會(huì)記錄由監(jiān)理單位整理，每周報(bào)工程部、總工辦、總經(jīng)辦。（簡(jiǎn)稱甲方代表）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作的管理與實(shí)施。甲方代表、甲方預(yù)算員、乙方代表、監(jiān)理單位代表。每個(gè)階段在正式驗(yàn)收前施工單位必須將結(jié)算資料提交到甲方成本部，否則停止撥付工程進(jìn)度款。但乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)提出書面文件，甲方必須簽證確認(rèn)。所報(bào)水表讀數(shù)如不屬實(shí)，按實(shí)際用水量?jī)杀妒杖∷M(fèi)。3．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，在工程開工前第一次工地例會(huì)后一周內(nèi)必須書面向工程部呈報(bào)合格詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，工程部三天之內(nèi)提出修改意見，總工辦在二天內(nèi)提出批復(fù)意見。希望項(xiàng)目監(jiān)理單位，嚴(yán)格按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范運(yùn)作，確保監(jiān)理工作循序有效。（見《免招投標(biāo)項(xiàng)目審批程序》）5．土建施工合同、監(jiān)理合同經(jīng)過相關(guān)文字的編號(hào)后由工程部經(jīng)理填寫合同審核單交給總經(jīng)辦，向相關(guān)部門（總工辦，成本部，財(cái)務(wù)部）傳閱，如有問題，即時(shí)更改。 2．施工單位應(yīng)按照新修訂的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，控制工程質(zhì)量，按照“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的指導(dǎo)思想，采取有效的手段，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。 8．對(duì)施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效能的材料的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位將給予嚴(yán)厲處罰，并對(duì)已施工的部位予以返工處理。 ，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保持日常整潔。 ，違者按違規(guī)處罰。（事故）上報(bào)處理程序：：由責(zé)任監(jiān)理工程師填發(fā)監(jiān)理記錄，監(jiān)督責(zé)任方處理并檢查驗(yàn)收。4）工程部和總監(jiān)代表分別簽署責(zé)任追究意見后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復(fù)工通知書。2）較嚴(yán)重質(zhì)量問題：不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結(jié)構(gòu)的使用功能下降，有時(shí)還會(huì)使人有不舒適和不安全感。 2）責(zé)任監(jiān)理工程師收到責(zé)任方報(bào)來的整改完成報(bào)告書后，應(yīng)及時(shí)檢查驗(yàn)收。一般情況下組織本公司技術(shù)部及設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)分析事故情況，提出處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)部門簽字認(rèn)可后，責(zé)任方無償組織施工。4．工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。三．程序1．驗(yàn)收依據(jù)：國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及有關(guān)資料。⑤工程部責(zé)任人主持預(yù)驗(yàn)收，介紹工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度等情況。④質(zhì)監(jiān)站責(zé)任人主持驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況，征求與會(huì)單位的意見，進(jìn)行最終評(píng)定。該工程已按設(shè)計(jì)圖紙及施工合同內(nèi)容施工完畢，符合國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，根據(jù)施工合同自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位評(píng)價(jià)意見，我們認(rèn)為該工程具備竣工驗(yàn)收條件，同意。，單棟缺陷登記數(shù)大于總項(xiàng)目數(shù)20﹪的不予驗(yàn)收。