房地產(chǎn)法律糾紛與處理問答-免費閱讀
【正文】 民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。③對具有我國國籍的受送達(dá)人，委托我國駐受送達(dá)人所在國的使鄰館送達(dá)。③司法豁免原則。涉外因素包括主體涉外和內(nèi)容涉外?！ 儆谌嗣穹ㄔ菏芾矸秶褪茉V人民法院管轄。⑤軍隊內(nèi)部的房屋糾紛?！ 」駛€人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議必須經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理，當(dāng)事人對此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個月內(nèi)向人民法院起訴?！ ∪绻ぷ麝P(guān)系在人才市場，只要人才市場有建公積金帳戶，則辦理手續(xù)同上。當(dāng)物業(yè)公司將張某訴諸法庭后，法院判決張某敗訴，令其補(bǔ)交拖欠的費用?！ ≈俨茫籂幾h各方根據(jù)簽訂的仲裁協(xié)議，向協(xié)議選定的仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。我向房產(chǎn)公司交涉，他們來人看過是墻身開裂，但因其它樓層未發(fā)現(xiàn)此類情況，故找不出開裂原因，房產(chǎn)公司人員講幫我補(bǔ)好，防止雨水滲漏，但裝修后說不定墻磚會因裂縫增大而破裂。房屋拆遷管理部門是被拆遷入的，由同級人民政府裁決。 房地產(chǎn)糾紛仲裁程序答：(一)當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件： ①有仲裁協(xié)議； ?、谟芯唧w的仲裁請示和事實、理由； ③屬于仲裁委員會受理范圍。寫明訴訟請人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求，請求事項應(yīng)寫得具體明確?！ ∪绻墙ㄖ锘蛘咂渌O(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)??！ ‘?dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽發(fā)授權(quán)委托書?！ ∮刑幏謱嶓w權(quán)，包括承認(rèn)、放棄、變更民事權(quán)利，進(jìn)行和解、調(diào)解，提起上訴的權(quán)利，有反駁對方的請示及反訴權(quán)。依據(jù)《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照爭議的性質(zhì)及爭議財產(chǎn)的價值(或金額)，實行依比率遞減的原則計算收取?！ 、菸唇?jīng)驗收或驗收不合格的房屋。 ?、谖唇?jīng)立項批準(zhǔn)的項目?！ 、跊]有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明?！ ‘?dāng)事人在房地產(chǎn)案件訴訟過程中享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)? 當(dāng)事人在房地產(chǎn)案件訴訟過程中享有以下權(quán)利： 有請求司法保護(hù)并獲得公正裁判的權(quán)利、申請回避權(quán)。當(dāng)事人怎么聘請律師打房地產(chǎn)官司？答：當(dāng)事人可以聘請具有房地產(chǎn)專業(yè)知識和訴訟技巧的房地產(chǎn)專業(yè)律師為其服務(wù)。法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時效是怎么規(guī)定的？答：當(dāng)事人向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權(quán)證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料。房屋拆遷、補(bǔ)償安置等發(fā)生爭議如何解決？答：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴?！ 嵤?qiáng)制拆遷前，拆遷入應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)輸證據(jù)保全。另外，房子通過“質(zhì)檢”，不是房產(chǎn)公司拒絕維修、賠償及退房的法定理由。為使大家能夠正確處理物業(yè)管理糾紛，特選
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