給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)標準與方案-免費閱讀
【正文】 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；：對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。（3）閥門接頭漏水。⑤每兩個月對系統(tǒng)進行一次綜合試驗，按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥，試驗系統(tǒng)靈敏性。較大管徑排水管可采用機械方法清掃。排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進行檢查和清掃兩項內(nèi)容。、水箱后，對池壁、池底洗刷不少于三遍，并對管道、閥門、浮球按上述維修養(yǎng)護要求進行檢修保養(yǎng)。、管道及附件的維修養(yǎng)護閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻繩，對閥桿加黃油潤滑，銹蝕嚴重者應重新油漆。 停水管理。 明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年10月進行一次）。 液位控制器維修保養(yǎng)a) 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；b) 清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；d) 緊固所有螺母。 熱繼電器維修保養(yǎng)：a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；b) 檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。d) 清潔電動機外殼。 《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b) 備品、備件計劃；c) 具體實施維修保養(yǎng)的時間；d) 預計費用。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養(yǎng)。 程序要點 《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定。 電動機維修保養(yǎng)：a) ,否則應烘干處理或修復。水泵房管理員每年的5月、11月應對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)： 閘閥維修保養(yǎng)：a) 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；b) 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；c) 對閘閥閥桿加黃油潤滑；d) 對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。 清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。 每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允超過8小時，如必須超過8小時，則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準后方可延時。對控制柜每半年進行一次全面養(yǎng)護。，用鼓風機向水池、水箱吹2ｈ以上，排除水池、水箱中的有毒氣體，吹進新鮮空氣。室外噴水池每月檢查保養(yǎng)一次，要求噴水設施完好，噴水管道無銹蝕。 2．排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應定期進行清掃、疏通，確保水流暢通。②每天檢查一次警鈴，啟動是否靈活，打開試警鈴閥，水力警鈴應發(fā)出報警信號，如果警鈴不動作，應檢查整個警鈴管道。（2）維修墻內(nèi)水管。（5）衛(wèi)生潔具漏水。 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；給水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準表1序號檢查項目名稱檢查周期檢查標準說明1給水設備生活水渠外觀日常檢查 外表清潔，無銹蝕損壞 螺栓，螺絲無松動斷裂電機（機械部分）日常檢查 運行過程中無異常震動、無噪音 電機及軸承溫升正常6～8個月 軸承體清潔，加潤滑油（脂） 更換磨損零部件振體日常檢查運行正常，無異常震動、無噪音檢查軸承發(fā)熱情況，無燙手現(xiàn)象檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，每分鐘10～20滴為好檢查連軸器，水泵軸心與電機軸心應重合。 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；（4）疏通地漏。要先關掉總閥，打開支管閥門，檢查堵塞原因。（詳見下表2）室內(nèi)普通消防栓的維修養(yǎng)護內(nèi)容及程序見上面室外消防栓的保養(yǎng)內(nèi)容及程序。維護管理人員，應經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴密，防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時，隨雨水進入管道內(nèi)，造成管道堵塞。c、室外給排水設施的維修保養(yǎng)（
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1