給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；：對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。（3）閥門(mén)接頭漏水。⑤每?jī)蓚€(gè)月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)，按分區(qū)逐一打開(kāi)末端試驗(yàn)裝置放水閥，試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。較大管徑排水管可采用機(jī)械方法清掃。排水管道的管理包括定期對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項(xiàng)內(nèi)容。、水箱后，對(duì)池壁、池底洗刷不少于三遍，并對(duì)管道、閥門(mén)、浮球按上述維修養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行檢修保養(yǎng)。、管道及附件的維修養(yǎng)護(hù)閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應(yīng)更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩，對(duì)閥桿加黃油潤(rùn)滑，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆。 停水管理。 明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年10月進(jìn)行一次）。 液位控制器維修保養(yǎng)a) 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b) 清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；d) 緊固所有螺母。 熱繼電器維修保養(yǎng)：a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損，如損壞則應(yīng)更換；b) 檢查熱繼電器的導(dǎo)線(xiàn)接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。d) 清潔電動(dòng)機(jī)外殼。 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b) 備品、備件計(jì)劃；c) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；d) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。 程序要點(diǎn) 《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定。 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：a) ,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)。水泵房管理員每年的5月、11月應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)： 閘閥維修保養(yǎng)：a) 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；b) 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；c) 對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；d) 對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。 清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。 每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。對(duì)控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。，用鼓風(fēng)機(jī)向水池、水箱吹2ｈ以上，排除水池、水箱中的有毒氣體，吹進(jìn)新鮮空氣。室外噴水池每月檢查保養(yǎng)一次，要求噴水設(shè)施完好，噴水管道無(wú)銹蝕。 2．排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、疏通，確保水流暢通。②每天檢查一次警鈴，啟動(dòng)是否靈活，打開(kāi)試警鈴閥，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，如果警鈴不動(dòng)作，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道。（2）維修墻內(nèi)水管。（5）衛(wèi)生潔具漏水。 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；給水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)表1序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱(chēng)檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1給水設(shè)備生活水渠外觀(guān)日常檢查 外表清潔，無(wú)銹蝕損壞 螺栓，螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂電機(jī)（機(jī)械部分）日常檢查 運(yùn)行過(guò)程中無(wú)異常震動(dòng)、無(wú)噪音 電機(jī)及軸承溫升正常6～8個(gè)月 軸承體清潔，加潤(rùn)滑油（脂） 更換磨損零部件振體日常檢查運(yùn)行正常，無(wú)異常震動(dòng)、無(wú)噪音檢查軸承發(fā)熱情況，無(wú)燙手現(xiàn)象檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，每分鐘10～20滴為好檢查連軸器，水泵軸心與電機(jī)軸心應(yīng)重合。 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；（4）疏通地漏。要先關(guān)掉總閥，打開(kāi)支管閥門(mén)，檢查堵塞原因。（詳見(jiàn)下表2）室內(nèi)普通消防栓的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及程序見(jiàn)上面室外消防栓的保養(yǎng)內(nèi)容及程序。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密，防止物品落入，給修理帶來(lái)麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時(shí)，隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。c、室外給排水設(shè)施的維修保養(yǎng)（
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