給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與方案-wenkub
2023-06-15 22:40:49 本頁(yè)面
【正文】 有無(wú)阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承。 小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由水泵房管理員負(fù)責(zé)。 每年的12月15日之前，由機(jī)電維修部主管組織水泵房組長(zhǎng)/管理員一起研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與方案（一）給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 水泵房組長(zhǎng)/管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：a) 給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b) 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；c) 合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。c) 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修理處理。 檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。 自耦減壓?jiǎn)?dòng)維修保養(yǎng)：a) 用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b) 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線(xiàn)。 信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：a) 檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；b) 檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。 浮球閥維修保養(yǎng)：a) 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；b) 檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；c) 檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。 檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。 檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。 水泵房管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《________維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后三天之內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔，保存期為長(zhǎng)期。 記錄 相關(guān)支持文件（二）給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案 為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命，避免發(fā)生意外事故，資產(chǎn)管理特制定給排水維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；a、水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù)（詳見(jiàn)下表3）生活水泵、消防水泵、排污泵、潛水泵每季度進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。 外觀檢查應(yīng)整潔、銘牌完好，接地線(xiàn)連接良好，用搖表檢測(cè)絕緣電阻，否則應(yīng)烘干處理，電機(jī)接線(xiàn)盒內(nèi)三相導(dǎo)線(xiàn)及連接片應(yīng)牢固緊密，電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響，電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴(yán)重，若嚴(yán)重應(yīng)重新油漆。液位控制器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。、水箱內(nèi)照明設(shè)施或設(shè)臨時(shí)照明。c、室外給排水設(shè)施的維修保養(yǎng)（詳見(jiàn)下表1）室外給排水管道每半年全部檢查一次，水管閥門(mén)完好，無(wú)滲漏，水管通暢無(wú)阻塞，若有阻塞，應(yīng)清除雜物，若管道坡度不正確，應(yīng)重新鋪設(shè)，下沉式廣場(chǎng)水溝每半年全面檢查一次，溝體應(yīng)完好蓋板齊全。上下雨污水管每月檢查一次，每次雨季前檢查一次，每4年水管油漆一次，要求水管無(wú)堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完好，無(wú)裂縫。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密，防止物品落入，給修理帶來(lái)麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時(shí)，隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。較小管徑排水管一般由人工用竹劈進(jìn)行清掃，竹劈由上游檢查井推人，在下游檢查井抽出，反復(fù)推拉幾次，將管內(nèi)沉積物推拉松動(dòng)，使其隨水流沖走，或進(jìn)入檢查井內(nèi)，用搗勺清除。（詳見(jiàn)下表2）室內(nèi)普通消防栓的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及程序見(jiàn)上面室外消防栓的保養(yǎng)內(nèi)容及程序。④每月檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài)，保證閥門(mén)不會(huì)誤關(guān)閉。要先關(guān)掉總閥，打開(kāi)支管閥門(mén)，檢查堵塞原因。告知用戶(hù)不得擅自改動(dòng)墻內(nèi)水管。
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