【正文】 具體如下表：地上 總建筑面 積 需鋼筋數(shù)（噸） 需混凝土量（立方米）項(xiàng)目 層數(shù) 住宅面積(㎡)商業(yè)面積(㎡)地下室小計(jì)(㎡)結(jié)構(gòu)形式 參數(shù) 小計(jì) 參數(shù) 小計(jì)A 棟 6 　 磚混 B 棟 6 3421 　 框架 C 棟 6 　 723 磚混 D 棟 6 　 360 磚混 金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告49E 棟 6 　 511 磚混 F 棟 5 2468 　 磚混 G 棟 5 　 磚混 H 棟 5 　 磚混 I 棟 5 699 　 磚混 小 計(jì) 　 0 　 　 　 第二節(jié) 節(jié)能措施和效果分析一 、 建 筑 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 節(jié) 能 工 程 方 案 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 造外墻類(lèi)型：水泥砂漿(20mm)+加氣混凝土砌塊(B05 級(jí))(250mm)+水泥砂漿 (20mm)。1，住宅生活照明用電按每戶每天 5KW 計(jì)算，本項(xiàng)目住宅樓共195 戶，每年需要用電約 351000KW。建筑節(jié)材本項(xiàng)目通過(guò)推廣應(yīng)用高性能、低能耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料，因地制宜，就地取材；提高建筑品質(zhì)，延長(zhǎng)建筑使用壽命等建筑節(jié)材措施，可實(shí)現(xiàn)再生材料(3R 材料) 的使用量占所用材料的 30%；建(構(gòu) )筑物拆除時(shí)，材料的總回收率達(dá) 40%；可充分滿足 2022 年新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比 2022 年下降 10%目標(biāo)要求。綠化系統(tǒng)：加強(qiáng)道路綠化，設(shè)置綠化帶，充分利用綠地以外金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告43其他可利用的地面進(jìn)行綠化；提倡垂直綠化，以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植。具體目標(biāo)：到 2022 年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50%；既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展，大城市應(yīng)完成改造面積的 25%，中等城市完成 15%，小城市完成 10%；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上力爭(zhēng)減少 20%，建筑建造和使用過(guò)程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高 20%以上；新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比2022 年再下降 10%。鋼材、商品砼等原材料可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購(gòu)買(mǎi)，通過(guò)汽車(chē)、船等運(yùn)輸方式運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，因此，材料采購(gòu)較為方便。舊城區(qū)城市更新過(guò)程不僅可改善其基礎(chǔ)設(shè)施，更顯著的是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放，城市土地有償使用制度的實(shí)施，土地級(jí)差效應(yīng)的發(fā)揮，優(yōu)化了土地利用結(jié)構(gòu)，提高了其綜合服務(wù)功能。本項(xiàng)目作為龍口的舊城區(qū)，以其深厚的歷史沉淀，一直承載著當(dāng)?shù)氐纳藤Q(mào)中心區(qū)功能。二是價(jià)格波動(dòng)比較平穩(wěn)，2022 年在國(guó)家地方出臺(tái)的相關(guān)政策打壓下，市場(chǎng)價(jià)格選擇在 2200—3000 元/平方米的價(jià)格區(qū)間中波動(dòng)、盤(pán)整，說(shuō)明我市樓盤(pán)價(jià)格下跌空間有限，從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)，成本支撐使他們沒(méi)有以降價(jià)促銷(xiāo)量的動(dòng)力。隨后，12 月 25 日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也明確表示，2022 年將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，同步實(shí)行差別化的住房信貸和稅收政策，支持合理自住及改善性需求?！　?022 年房地產(chǎn)市將是供求階段性釋放的時(shí)期　　近期，住房市場(chǎng)的一些指標(biāo)有回轉(zhuǎn)的走勢(shì)，年底的這種“翹尾”行情引發(fā)了市場(chǎng)的猜想和討論:2022 年，供求關(guān)系、價(jià)格變化會(huì)是怎樣的局面？　　如果從一年的短期基本面來(lái)看，2022 年或許是供求階段性釋放、供求矛盾減弱的時(shí)期。與此同時(shí)，保障性住房建設(shè)計(jì)劃提前超額完成。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，同時(shí)也將促進(jìn)某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。加快建立健全規(guī)范、公開(kāi)、有序的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)體系。預(yù)計(jì)未來(lái)二、三年龍口鎮(zhèn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)以改善型自住和購(gòu)買(mǎi)首套房的剛性需求為主，經(jīng)調(diào)查龍口鎮(zhèn)及相鄰鎮(zhèn)區(qū)的在售和已售樓盤(pán)，一些中、高檔精品小區(qū)的銷(xiāo)售情況很好，經(jīng)向相關(guān)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員調(diào)查和分析得出，其主要是因?yàn)榻陙?lái)龍口鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)迅速，很大一部分在龍口鎮(zhèn)及相鄰鎮(zhèn)區(qū)投資辦廠做生意的老板、外出打工的建筑包工頭、種糧大戶和本地人，他們的收入大大提高后，有比較強(qiáng)烈的改善型自住要求。金華庭商住小區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)嘏f城改造、休閑文化和旅游資源，形成一處具有多層次綜合性的復(fù)合體商居小區(qū)，使其成為某市龍口鎮(zhèn)較為實(shí)用的標(biāo)志性中心。四是加快建立面向社區(qū)居民、社會(huì)特殊群體、社會(huì)企事業(yè)單位的社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)社會(huì)化、功能多元化、管理規(guī)范化。依托“ 兩路兩橋一港” 等交通基礎(chǔ)設(shè)施，在洪林大道以北、大興大道以東建設(shè)占地 20萬(wàn)平方米的綜合物流園，運(yùn)用其運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)配送、裝卸、搬運(yùn)四大基本功能，發(fā)展和壯大冷鏈物流，直接服務(wù)某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，輻射整個(gè)市域范圍。突破性發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大力發(fā)展以旅游業(yè)為主體的生活性服務(wù)業(yè)，充實(shí)提升現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)；大力發(fā)展以現(xiàn)代物流業(yè)為主體的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，拉動(dòng)提升其他服務(wù)業(yè)。著力加強(qiáng)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二是抓好中心城區(qū)功能區(qū)建設(shè)。按照“全域某、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”的規(guī)劃理念，以謀劃城鎮(zhèn)空間布局和產(chǎn)業(yè)空間布局為先導(dǎo)，以促進(jìn)城鄉(xiāng)基本服務(wù)均等化為重點(diǎn)，全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告21隨著新農(nóng)村建設(shè)改革試驗(yàn)向縱深推進(jìn)，龍口鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)積極響應(yīng)惠農(nóng)政策，加大對(duì)村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)資金的投入，全鎮(zhèn)將迎來(lái)史無(wú)前例的發(fā)展高峰，工程建設(shè)規(guī)模將不斷擴(kuò)大。龍口鎮(zhèn)提出的臥龍堅(jiān)持村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃與土地利用規(guī)劃相銜接，大力推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)、村莊環(huán)境整治和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)施鄉(xiāng)村清潔工程，突出抓好給排水管網(wǎng)改造、工業(yè)和生活污水處理、生活垃圾集中收集和無(wú)害化處理等，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)協(xié)調(diào)的農(nóng)村新社區(qū)。推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期而繁重的歷史任務(wù)，必須堅(jiān)持以發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為中心，進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，促進(jìn)糧食穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收；必須堅(jiān)持農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，尊重農(nóng)民的主體地位，不斷創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制；必須堅(jiān)持以人為本，著力解決農(nóng)民生產(chǎn)生活中最迫切的實(shí)際問(wèn)題，切實(shí)讓農(nóng)民得到實(shí)惠；必須堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，實(shí)行因地制宜、分類(lèi)指導(dǎo)，有計(jì)劃有步驟有重點(diǎn)地逐步推進(jìn)；必須堅(jiān)持發(fā)揮各方面積極性，依靠農(nóng)民辛勤勞動(dòng)、國(guó)家扶持和社會(huì)力量的廣泛參與，使新農(nóng)村建設(shè)成為全黨全社會(huì)的共同行動(dòng)。農(nóng)村人口眾多是我國(guó)的國(guó)情，只有發(fā)展好農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，建設(shè)好農(nóng)民的家園，讓農(nóng)民過(guò)上寬裕的生活，才能障障全體人民共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，才能不斷擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。衛(wèi)生工作不斷加強(qiáng)，醫(yī)療保險(xiǎn)做到了人口全覆蓋。到 2022 年，龍口鎮(zhèn)城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)投保達(dá)到 1200 人，新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)工作全面金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告16推進(jìn)，截止 2022 年全鎮(zhèn)參保率已達(dá)到 80%。三是安全飲水工程建設(shè)快速推進(jìn)，先后投資一百多萬(wàn)元，完成了集鎮(zhèn)及周邊 16 個(gè)村的管網(wǎng)延伸和健康供水。試點(diǎn)村的整體規(guī)劃編制工作正在穩(wěn)步實(shí)施，各項(xiàng)改造工作有力推進(jìn)，村容村貌有了極大的改觀。一是著力抓好招商引資基礎(chǔ)性工作，主動(dòng)收集、整理、論證一些前景好潛力大的項(xiàng)目，提高了項(xiàng)目談判的成功率。2022 年，該鎮(zhèn)后湖4 萬(wàn)畝水產(chǎn)養(yǎng)殖板塊被省農(nóng)業(yè)廳定為“無(wú)公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地”其出產(chǎn)的銀鯽獲國(guó)家“ 綠色產(chǎn)品”認(rèn)證，打造成“ 某銀鯽” 品牌，年水產(chǎn)品總量 4萬(wàn)余噸，銀鯽 2 萬(wàn)噸，成為武漢 “活鮮魚(yú)缸” ，產(chǎn)品運(yùn)銷(xiāo)湖南、河南、江西、河北、江蘇等省市。位于市境東南部，距市府 公里。金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告7投資估算總表單位：萬(wàn)元土建費(fèi)用序號(hào) 工程和費(fèi)用 名稱 工程量(㎡)單位價(jià)值(元/㎡)小計(jì)(萬(wàn)元)其它費(fèi)用(萬(wàn)元)合計(jì)(萬(wàn)元) 比例一 工程費(fèi)用 26481 　 %二 其它費(fèi)用 　 　 　 %三 預(yù)備費(fèi)用 　 　 　 %四 管理費(fèi)和利 息 　 　 　 　 　 　　 總投資 　 　 　 　 %七、資金籌措：本 項(xiàng) 目 總 投 資 2600 萬(wàn) 元 ， 全 部 由 項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 單 位自 籌 。具體建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)下表：金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告5層數(shù) 地上總建筑面積功能用房分類(lèi)項(xiàng)目　分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)戶型編號(hào) 戶型戶型平均面積(㎡) 住宅面積(㎡)配套建筑商業(yè)面積(㎡)地下室小計(jì)(㎡)結(jié)構(gòu)形式 戶數(shù)(戶)總?cè)藬?shù)(人)商住樓 A 棟 6 A/B/C/D 三房二廳二衛(wèi) 109 0 　 磚混 36 117商住樓 B 棟 6 A/B/C 三房二廳二衛(wèi) 106 3421 0 　 框架 36 117住宅樓 C 棟 6 756 A/B/C/D 三房二廳二衛(wèi) 115 0 　 723 磚混 36 117住宅樓 D 棟 6 376 E/F 三房二廳二衛(wèi) 109 0 　 360 磚混 18 59住宅樓 E 棟 6 G/H 三房二廳二衛(wèi) 0 　 511 磚混 24 78住宅樓 F 棟 5 A/B 三房二廳二衛(wèi) 2468 0 　 磚混 20 65住宅樓 G 棟 5 C 三房二廳二衛(wèi) 0 　 磚混 10 33住宅樓 H 棟 5 C 三房二廳二衛(wèi) 0 　 磚混 10 33住宅樓 I 棟 5 C 三房二廳二衛(wèi) 699 0 　 磚混 5 16小 計(jì) 　 4377 　 　 　 0 26481 0 195 635金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告6四、項(xiàng)目定位該項(xiàng)目位于龍口鎮(zhèn)規(guī)劃中的商住圈核心地段，一是交通便利，南為龍口主干道東風(fēng)大道，是往來(lái)某與咸寧地區(qū)的車(chē)輛必經(jīng)之路；二是工作環(huán)境優(yōu)美，西面為龍口信用社，與鎮(zhèn)政府也相隔不遠(yuǎn)，為購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的業(yè)主提供了很好的工作環(huán)境；三是擁有優(yōu)良的學(xué)區(qū)環(huán)境，本項(xiàng)目離龍口中心學(xué)校不遠(yuǎn)，與龍口小學(xué)也近，能為居民提供良好的學(xué)區(qū)環(huán)境。堅(jiān)持以專(zhuān)業(yè)視角精耕細(xì)作，構(gòu)筑最有價(jià)值的生活空間；在提升產(chǎn)品品質(zhì)和企業(yè)價(jià)值的同時(shí)，最大限度實(shí)現(xiàn)企業(yè)、客戶和社會(huì)的三方共贏。公司注冊(cè)資金1000 萬(wàn)元，現(xiàn)有職員 16 人。詳見(jiàn)下圖：金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告3五、二期建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容(一) 二期建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)占地面積為 16285 平方米(折合 畝)，規(guī)劃建筑面積 26481 平方米，其中住宅面積 平方米，商業(yè)建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，提供普通商品住宅 195 套，居住人口約 635 人。五、擬建項(xiàng)目建設(shè)期：根據(jù)項(xiàng)目申報(bào)單位初步規(guī)劃，本項(xiàng)目規(guī)劃擬 24 個(gè)月建設(shè)完成(2022 年 10 月至 2022 年 10 月)。全鎮(zhèn)國(guó)土面積 136 平方公里，轄 32 個(gè)行政村，1 個(gè)街道居委會(huì)。 龍口位于某市四湖下游，南沿長(zhǎng)江，背靠?jī)?nèi)荊河，水資源得天獨(dú)厚。龍口鎮(zhèn)立足于打造農(nóng)副產(chǎn)品加工鎮(zhèn)的目標(biāo)，發(fā)展與農(nóng)業(yè)緊密結(jié)合的工業(yè)項(xiàng)目，發(fā)揮品牌效應(yīng)。龍口棉花、紅翔木業(yè)、佳園飼料等企業(yè)陸續(xù)增加投資，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得新進(jìn)展。關(guān)心群眾生活，落實(shí)民生工程?？平涛男l(wèi)等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步。全面建設(shè)小康社會(huì)，最艱巨最繁重的任務(wù)在農(nóng)村。 “十二五”時(shí)期要高舉鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想偉大旗幟，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和“多予少取放活”的方針，按照“ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和黨的建設(shè)。(二) 符合湖北省委提出的新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)的精神金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告19中共湖北省委湖北省人民政府關(guān)于印發(fā)《仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施綱要》的通知鄂文〔2022〕46 號(hào)，為了推動(dòng)全省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得新進(jìn)展，省委、省政府決定建立仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)。隨著人民生活水平的不斷提高和人口的增多，現(xiàn)有的物資生活狀況和物質(zhì)條件難于滿足人們生活的需要，特別是現(xiàn)有的住房條件難于滿足人們生活的需要。當(dāng)前，我國(guó)已初步具備了建設(shè)新農(nóng)村的條件。金華庭商住小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅是某市龍口鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容的重要組成部分，同時(shí)也是某市當(dāng)?shù)厝藗兩畹钠惹行枰?xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)很有必要。依照某長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶節(jié)點(diǎn)城市規(guī)劃布局，進(jìn)一步加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照構(gòu)建“大路網(wǎng)、大港口、大物流”的交通發(fā)展格局，圍繞“兩路兩橋一港”交通主骨架，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)“六個(gè)三”目標(biāo)：一是突出建設(shè)以漢洪監(jiān)高速公路某段、武漢城市圈環(huán)線高速某境段和仙崇一級(jí)公路為代表的三條高等級(jí)公路；二是完善沿江、沿河、沿湖“ 三沿”的公路建設(shè)與內(nèi)河疏浚；三是加快三大港區(qū)建設(shè)步伐，即盡快開(kāi)工建設(shè)某新堤港區(qū)，盡快啟動(dòng)新灘港和某旅游港口前期工作；四是升級(jí)汊腰線、黃觀線和新峰線三條省干線公路；五是改造中心城金華庭商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告24區(qū)、峰口和新灘三個(gè)等級(jí)客運(yùn)站；六是打造經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、新灘新區(qū)和某新堤港區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)配送中心三大物流園。(5)加快城鄉(xiāng)電網(wǎng)、信息網(wǎng)絡(luò)不斷升級(jí)，提高城鄉(xiāng)信息化與農(nóng)用水平。改善旅游設(shè)施，大力發(fā)展長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶人文山水風(fēng)光游、休閑度假與生態(tài)觀光游、沿江三國(guó)遺址尋蹤游，努力打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶黃金旅游節(jié)點(diǎn)。一是圍繞“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程” 和“新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程”，認(rèn)真落實(shí)家電、農(nóng)機(jī)、汽車(chē)和摩托車(chē)下鄉(xiāng)補(bǔ)貼政策和家電“ 以舊換新”政策，促進(jìn)耐用消費(fèi)品升級(jí)換代。某市現(xiàn)屬某市管轄。如今，一個(gè)個(gè)社區(qū)、一條條街道變得視野開(kāi)闊、呼吸通暢，市民生活環(huán)境得到了進(jìn)一步的改善。一是管好土地一級(jí)市場(chǎng)。根據(jù)荊住保發(fā) 2022 年文件要求，下達(dá)我市 2022 年住房保障目標(biāo)任務(wù)分別是：新增住房補(bǔ)貼家庭 100 戶；新建廉租住房 200 套；新建公共租賃住房 440 套；城市棚戶區(qū)改造 220 套；國(guó)有墾