【正文】 3. 發(fā)包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人。因承包人原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)沒有合適的單價(jià)套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌龅暮侠韮r(jià)格協(xié)商確定。承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采用，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。，差額全部返還承包人；當(dāng)發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人補(bǔ)足差額。23. 在施工過程中，承包人應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。（四）維修質(zhì)量控制16. 承包人應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。7. 緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）承包人必須1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和發(fā)包人管理人員確認(rèn)。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，承包人應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知發(fā)包人。四、質(zhì)量保修責(zé)任1. 保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。5. 本工程保修階段發(fā)包人的代表部門為工程部，承包人應(yīng)接受其管理。3. 持續(xù)24小時(shí)且降雨量為50mm以上。第七章 違約責(zé)任除通用條款約定的違約責(zé)任外，遇有如下情形的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。： ：在工程支護(hù)樁及止水帷幕施工完畢，相關(guān)檢測合格，按實(shí)際完成的工程量支付 %進(jìn)度款。包括但不限于以下內(nèi)容：施工期間國家政策性文件調(diào)整；施工期間承包方采購的材料的價(jià)格變化、材料代用及施工期間材料運(yùn)費(fèi)發(fā)生變化等。（3） 承包人考慮在保證整體工程進(jìn)度的前提下，發(fā)包人有可能要求承包人對(duì)某一分部分項(xiàng)或某一施工段的進(jìn)度安排進(jìn)行調(diào)整的因素。本合同計(jì)劃開工日期（暫定）為 年 月 日，計(jì)劃竣工日期（暫定）為年 月 日。 8. 因本章第（三）4條解除合同的，發(fā)包人支付承包人 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包人折價(jià)收購。（3） 因承包人原因，工期過半時(shí)完成的合格工程量未達(dá)到全部工程量的40%。第二十二章 合同生效、終止與解除（一）合同生效1. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效（通用條款、專用條款及合同附件皆須加蓋騎縫章）。(二) 違約1. 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。3. 因承包人原因而延長保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。（3） 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十七章 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。5. 承包人逾期未向發(fā)包人移交工程的，承包人按工期延誤支付違約金。2. 工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，承包人應(yīng)按有關(guān)檔案管理規(guī)定向發(fā)包人移交整個(gè)工程檔案資料，并依據(jù)檔案管理部門的要求，負(fù)責(zé)或協(xié)助發(fā)包人向檔案管理部門移交工程檔案資料。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。 (10) 違約索賠資料。(2) 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。如承包人拒絕施工或超過發(fā)包人指定的時(shí)間完工的，發(fā)包人有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用另加20%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。承包人超額訂購或超量使用的,如5%以內(nèi)的部分發(fā)包人按甲供價(jià)格扣回；超領(lǐng)額度超過5%，對(duì)超過5%的部分，發(fā)包人除按發(fā)包人供價(jià)格在應(yīng)支付給承包人的工程款中扣回外，發(fā)包人還有權(quán)另收取扣款金額的20%管理費(fèi)作為違約金。承包人須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的搬運(yùn)以及安裝。3. 承包人必須確保所使用的設(shè)備材料滿足消防要求，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的要求和規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料。2. 本合同實(shí)施所需的安全實(shí)施費(fèi)用（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工及其臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用）均已計(jì)入了合同價(jià)款中，發(fā)包人授權(quán)委托監(jiān)理對(duì)其投入的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）文明施工1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范和條例，遵守發(fā)包人和總包方的安全文明施工管理規(guī)定。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的所有責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求暫停某一部分或全部工程的施工，妥善保護(hù)已完工程，并保障其安全。、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。超出延期時(shí)間不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。（二）檢查和返工1. 承包人應(yīng)隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。承包人有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給承包人工人。（四）與總包配合1. 遵從總包方關(guān)于腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）等設(shè)施使用的規(guī)范和要求。未在會(huì)議紀(jì)要上簽章的，視為沒有參加會(huì)議。承包人沒有制作施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄的，發(fā)包人有權(quán)順延付款期限。2. 承包人以下人員，經(jīng)發(fā)包人提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并于3天內(nèi)補(bǔ)齊，否則每人次承包人支付發(fā)包人違約金人民幣1000元： （1） 發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者；（2） 不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作者；（3） 違反發(fā)包人或總包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5） 與投標(biāo)文件約定名冊(cè)不符且未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可者；3. 不屬于承包人之人員未經(jīng)發(fā)包人許可不得以任何名義進(jìn)入承包人施工現(xiàn)場。第五章 發(fā)包人工作及責(zé)任1． 發(fā)包人應(yīng)至少提前3日向承包人發(fā)出書面的進(jìn)場通知。3. 承包人應(yīng)保證其委派的承包人代表與投標(biāo)書的承諾一致，并保證承包人代表及時(shí)到位，保證施工過程中項(xiàng)目管理班子的穩(wěn)定。2. 發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應(yīng)提前7天書面通知承包人。12. 工程指令/設(shè)計(jì)變更：是發(fā)包人安排承包人完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。6. 竣工日期：指約定工期屆滿時(shí)的日期。第八章 詞語含義：本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中定義相同。承包人必須嚴(yán)格按國家、地方頒布的現(xiàn)行最新施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行施工。（以下供參考，具體以項(xiàng)目招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 項(xiàng)目的基坑施工、驗(yàn)收、基坑降水方案設(shè)計(jì)及施工、基坑排水、基坑檢測等工作。第一章 工程概況： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模及特征： 第二章 承包方式及承包范圍：（此部分內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目具體情況作出修改） （一）承包方式： 承包人以包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全文明、包工期、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金、包規(guī)費(fèi)的總價(jià)包干方式承包。開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，如開工日期有變化的，以發(fā)包人書面通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第七章 合同文件組成及解釋次序：構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。3. 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括稅金，但不包括利潤。9. 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。16. 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示指令視為已得到總監(jiān)的同意，與總監(jiān)理發(fā)出的指示指令具有同等效力，承包人應(yīng)堅(jiān)決執(zhí)行，若有疑問可向總監(jiān)提出書面異議，同時(shí)抄送發(fā)包人，得到總監(jiān)或發(fā)包人的回復(fù)和確認(rèn)。或承包人代表在開工時(shí)仍未到位，或未經(jīng)發(fā)包人同意單方面更換承包人代表，承包人須支付違約金人民幣10萬元 ；未經(jīng)發(fā)包人同意更換技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人等重要管理人員，承包人須支付違約金人民幣5000元/人/次。5． 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。3. 承包人須做好施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄（包括攝影資料），按發(fā)包人或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。承包人檢查和核驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)記載于施工日志或施工記錄或隱蔽工程記錄中。2. 如承包人能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺之處并避免發(fā)包人損失，發(fā)包人將視情況給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。（五）其他規(guī)定1. 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。3. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料（包括文件、圖紙、樣板等），不得將本工程圖紙及發(fā)包人提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。(四)特殊要求工程部位的檢查1. 有防水要求的工程部位，施工完畢后應(yīng)作閉水試驗(yàn)檢查；有防滲要求的工程部位，施工完畢后應(yīng)做淋水試驗(yàn)檢查，經(jīng)檢查合格后方能進(jìn)行下道工序的施工。發(fā)包人代表未作回復(fù)、不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。（五）工期延誤1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。2. 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施，但不因監(jiān)理和發(fā)包人代表的認(rèn)可而免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的的任何責(zé)任和義務(wù),防護(hù)措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。4. 未經(jīng)發(fā)包人代表同意,承包人不得在施工現(xiàn)場(包括外墻、腳手架、塔吊等處)設(shè)置廣告牌；發(fā)包人代表設(shè)置或要求承包人設(shè)置廣告牌的，承包人不得有異議。2. 承包人采購的所有材料設(shè)備進(jìn)場前須提前通知監(jiān)理或發(fā)包人，以便進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。6. 特殊情況下，承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)提前向發(fā)包人提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可使用，因此增減的合同價(jià)款和產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)，由甲、乙雙方以書面形式約定。承包人應(yīng)在驗(yàn)收甲供材料設(shè)備時(shí)與監(jiān)理、供貨方、發(fā)包人核對(duì)接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗(yàn)收后的保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。第十二章 銷售配合1. 因銷售包裝需要，承包人需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)銷售配合工作，銷售配合時(shí)間和范圍由發(fā)包人另行提前通知或在專用條款中約定。3. 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算的有關(guān)約定詳見附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。(7) 水電費(fèi)結(jié)清證明。3. 承包人提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定的建安發(fā)票，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則承包人無條件更換發(fā)票，并承擔(dān)有問題發(fā)票票面金額10%的違約金以及賠償由此引起的發(fā)包人損失。3. 監(jiān)理公司確認(rèn)符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人及相關(guān)單位驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格處承包人必須返工或整改，直至達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料一套,竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況）。2. 承包人在負(fù)責(zé)照管期間，如因承包人自身原因或責(zé)任造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時(shí)工程的毀損，承包人均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ)和修復(fù)，以使工程在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如不及時(shí)報(bào)送，視同承包人放棄以上費(fèi)用和工期的索賠。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞，承包人須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救，更換損壞之物料，以及清理殘骸。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）承包人的索賠1. 承包人根據(jù)合同規(guī)定向發(fā)包人提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向發(fā)包人書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以發(fā)包人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2. 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7. 承包人未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。第二章 圖紙1. 發(fā)包人向承包人提供圖紙 4 套(含制作竣工圖所用圖紙1套)。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。 承包人承諾本合同總價(jià)為完成本合同承包范圍工作所需的以及與之相關(guān)的一切輔助工作和配合工作所需的全部費(fèi)用，包人工、包材料及材料消耗量、包工期、包質(zhì)量、并包含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、文明安全施工措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi)、損耗、附件及配件、包裝費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、取費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、開辦費(fèi)、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi)、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、超高層施工費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi)、利潤、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、擾民調(diào)停費(fèi)（由承包人自身的原因引起的擾民及民擾）、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、竣工資料費(fèi)、趕工費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù)、安全文明施工費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、測量實(shí)驗(yàn)費(fèi)、支護(hù)樁檢測、錨桿拉拔檢測、夜間施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)及消納費(fèi)、竣工清理費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)等所有有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容的一切費(fèi)用。并確保發(fā)包人免于承擔(dān)由承包人或其他因承包人原因引致的所有責(zé)任和損失。，否則，發(fā)包人付款時(shí)間順延。第八章 合同份數(shù)本合同一式六份，發(fā)包人四份、承包人兩份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠信原則，友好協(xié)商解決。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人完成上述臨時(shí)水電的管理