【正文】 列明，但在完成本工程過程中有發(fā)生的項(xiàng)目，該費(fèi)用已綜合考慮在附件項(xiàng)目的單價(jià)中，結(jié)算不另計(jì)取。第八章 詞語含義：本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中定義相同。2. 合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人雙方在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。6. 竣工日期：指約定工期屆滿時(shí)的日期。8. 甲限品牌材料：是指發(fā)包人限定了材料品牌，由承包人在發(fā)包人限定的材料品牌中選擇并采購(gòu)的材料。12. 工程指令/設(shè)計(jì)變更：是發(fā)包人安排承包人完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。15. 圖紙：由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，滿足承包人施工所需要的所有設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料（包括發(fā)包人設(shè)計(jì)部門的變更）。2. 發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應(yīng)提前7天書面通知承包人。2. 總監(jiān)可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作。3. 承包人應(yīng)保證其委派的承包人代表與投標(biāo)書的承諾一致，并保證承包人代表及時(shí)到位，保證施工過程中項(xiàng)目管理班子的穩(wěn)定。5. 若任命的承包人代表與投標(biāo)書的承諾不一致。第五章 發(fā)包人工作及責(zé)任1． 發(fā)包人應(yīng)至少提前3日向承包人發(fā)出書面的進(jìn)場(chǎng)通知。辦理違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付，辦理竣工結(jié)算等。2. 承包人以下人員，經(jīng)發(fā)包人提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并于3天內(nèi)補(bǔ)齊，否則每人次承包人支付發(fā)包人違約金人民幣1000元： （1） 發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者；（2） 不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作者；（3） 違反發(fā)包人或總包方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；（4） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5） 與投標(biāo)文件約定名冊(cè)不符且未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可者；3. 不屬于承包人之人員未經(jīng)發(fā)包人許可不得以任何名義進(jìn)入承包人施工現(xiàn)場(chǎng)。2. 在施工中嚴(yán)格遵守發(fā)包人的“樣板引路”制度，樣板經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人書面確認(rèn)后，方可大面積開展施工。承包人沒有制作施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄的，發(fā)包人有權(quán)順延付款期限。發(fā)包人、監(jiān)理單位對(duì)放樣、基準(zhǔn)線和標(biāo)高的核查，均不應(yīng)解除承包人對(duì)其準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。未在會(huì)議紀(jì)要上簽章的，視為沒有參加會(huì)議。（三）圖紙審查1. 承包人開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在拿到施工圖7天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。（四）與總包配合1. 遵從總包方關(guān)于腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）等設(shè)施使用的規(guī)范和要求。4. 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)完整的工程資料整理，包括編制承包范圍內(nèi)工程的竣工圖，配合總包方進(jìn)行的整個(gè)工程竣工資料的匯總整理。承包人有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給承包人工人。否則因此造成停工五天以上的（含五天），發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。（二）檢查和返工1. 承包人應(yīng)隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。（三）隱蔽工程和中間驗(yàn)收1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和發(fā)包人驗(yàn)收。超出延期時(shí)間不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。若檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人代表提出延期開工的理由和要求，發(fā)包人代表書面同意的，工期相應(yīng)順延。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求暫停某一部分或全部工程的施工，妥善保護(hù)已完工程，并保障其安全。4. 因承包人原因（主要指承包人失誤或違約、承包人施工部署調(diào)整、承包人被責(zé)令安全整改、不可抗力約定范圍外的因素影響等）造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的所有責(zé)任。如承包人未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，均由承包人承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。（二）文明施工1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范和條例，遵守發(fā)包人和總包方的安全文明施工管理規(guī)定。3. 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，按需辦理施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)手續(xù)，避免場(chǎng)外污染，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。2. 本合同實(shí)施所需的安全實(shí)施費(fèi)用（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工及其臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用）均已計(jì)入了合同價(jià)款中，發(fā)包人授權(quán)委托監(jiān)理對(duì)其投入的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十章 材料與設(shè)備（一）乙供材料設(shè)備1. 承包人施工用的各類乙供材料設(shè)備，均需事先向發(fā)包人報(bào)審供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審定并封樣后方可采購(gòu)與使用。3. 承包人必須確保所使用的設(shè)備材料滿足消防要求，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的要求和規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料。若檢測(cè)合格，檢測(cè)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任、損失由發(fā)包人承擔(dān)5. 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與專用條款約定、設(shè)計(jì)要求及樣品不符或送檢不合格時(shí)，承包人應(yīng)立即運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的材料設(shè)備；如承包人使用了不符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及專用條款約定的材料設(shè)備，則應(yīng)按發(fā)包人指令負(fù)責(zé)拆除、修復(fù)并重新采購(gòu)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延。承包人須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的搬運(yùn)以及安裝。4. 甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)提前24小時(shí)通知承包人，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)?shù)男敦淈c(diǎn)，并在 4小時(shí)內(nèi)組織和會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收。承包人超額訂購(gòu)或超量使用的,如5%以內(nèi)的部分發(fā)包人按甲供價(jià)格扣回；超領(lǐng)額度超過5%，對(duì)超過5%的部分，發(fā)包人除按發(fā)包人供價(jià)格在應(yīng)支付給承包人的工程款中扣回外，發(fā)包人還有權(quán)另收取扣款金額的20%管理費(fèi)作為違約金。2. 發(fā)包人的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，承包人必須對(duì)工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。如承包人拒絕施工或超過發(fā)包人指定的時(shí)間完工的，發(fā)包人有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用另加20%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員，保證簽證與合同結(jié)算核對(duì)所需的時(shí)間。(2) 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。(6) 結(jié)算對(duì)帳單。 (10) 違約索賠資料。2. 進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報(bào)的工程部分或工作內(nèi)容在質(zhì)量、安全上達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。2. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2. 工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，承包人應(yīng)按有關(guān)檔案管理規(guī)定向發(fā)包人移交整個(gè)工程檔案資料，并依據(jù)檔案管理部門的要求，負(fù)責(zé)或協(xié)助發(fā)包人向檔案管理部門移交工程檔案資料。（三）工程移交1. 承包人應(yīng)在政府驗(yàn)收完成后15日內(nèi)完成以下第4款工程移交工作。5. 承包人逾期未向發(fā)包人移交工程的，承包人按工期延誤支付違約金。照管責(zé)任是指照管責(zé)任人應(yīng)對(duì)因丟失、盜失、毀損等行為引起的材料、設(shè)備使用狀態(tài)和存在狀態(tài)不符合合同約定，而承擔(dān)損失和修復(fù)、賠償責(zé)任。第十七章 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，承包人向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。（3） 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十八章 保險(xiǎn)1. 發(fā)包人如已辦理本工程建筑安裝工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成承包人工程出險(xiǎn)時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。3. 因承包人原因而延長(zhǎng)保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。 第二十一章 爭(zhēng)議、違約及索賠（一）爭(zhēng)議1. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決或者請(qǐng)第三方調(diào)解。(二) 違約1. 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。3. 除前述第1款和第2款及本合同其他條款中具體約定有違約責(zé)任的外，承包人有其它一項(xiàng)違約行為的，發(fā)包人有權(quán)視具體違約程度對(duì)承包人處以20020000元/項(xiàng)的違約金。第二十二章 合同生效、終止與解除（一）合同生效1. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效（通用條款、專用條款及合同附件皆須加蓋騎縫章）。（三）合同解除1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。（3） 因承包人原因，工期過半時(shí)完成的合格工程量未達(dá)到全部工程量的40%。6. 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地；發(fā)包人為承包人撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 8. 因本章第（三）4條解除合同的，發(fā)包人支付承包人 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包人折價(jià)收購(gòu)。4． 總監(jiān)： 指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。本合同計(jì)劃開工日期（暫定）為 年 月 日，計(jì)劃竣工日期（暫定）為年 月 日。本合同價(jià)款為承包人在投標(biāo)文件中提出的各分項(xiàng)報(bào)價(jià)的總和。（3） 承包人考慮在保證整體工程進(jìn)度的前提下，發(fā)包人有可能要求承包人對(duì)某一分部分項(xiàng)或某一施工段的進(jìn)度安排進(jìn)行調(diào)整的因素。（6） 本合同文件規(guī)定的其他條款。包括但不限于以下內(nèi)容：施工期間國(guó)家政策性文件調(diào)整；施工期間承包方采購(gòu)的材料的價(jià)格變化、材料代用及施工期間材料運(yùn)費(fèi)發(fā)生變化等。承包人承擔(dān)因自身施工不當(dāng)、違反操作規(guī)程或違反當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)噪音及環(huán)保方面之規(guī)定等引起擾民造成承包人自己、發(fā)包人及建設(shè)單位所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括調(diào)解民擾的費(fèi)用支出），負(fù)責(zé)處理夜間施工等相關(guān)事宜并且承擔(dān)政府開會(huì)或高考等事件的不利后果。： ：在工程支護(hù)樁及止水帷幕施工完畢，相關(guān)檢測(cè)合格，按實(shí)際完成的工程量支付 %進(jìn)度款。，剩余結(jié)算總價(jià)的5%在本工程全部驗(yàn)收合格之日起滿1年后的第一個(gè)月內(nèi)付清（不計(jì)利息）。第七章 違約責(zé)任除通用條款約定的違約責(zé)任外，遇有如下情形的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除后，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人返還全部的工程資料。3. 持續(xù)24小時(shí)且降雨量為50mm以上。樁基等后續(xù)專業(yè)分包單位需掛表向承包人繳納水電費(fèi)，承包人可將供電局分?jǐn)傌?fù)荷的損耗合理分?jǐn)傊粮鲗I(yè)分包單位。5. 本工程保修階段發(fā)包人的代表部門為工程部，承包人應(yīng)接受其管理。2. 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍。四、質(zhì)量保修責(zé)任1. 保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。5. 在維修過程中，發(fā)包人應(yīng)給予承包人必要的協(xié)調(diào)配合。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，承包人應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知發(fā)包人。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。7. 緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）承包人必須1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和發(fā)包人管理人員確認(rèn)。12. 根據(jù)需要，對(duì)進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。（四）維修質(zhì)量控制16. 承包人應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。（五）維修安全管理為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，承包人需在維修過程中嚴(yán)格遵守以下條款：20. 承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全。23. 在施工過程中，承包人應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。六、 質(zhì)量保修款的結(jié)算與支付 1 年，承包人完成全部保修工作后未存在質(zhì)量問題的，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)，將保修款余額（扣除一年保修期間發(fā)生的所有承包人承擔(dān)費(fèi)用和違約金后）一次性支付給承包人。，差額全部返還承包人；當(dāng)發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人補(bǔ)足差額。七、 其他，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采用，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)計(jì)變更、工程指令辦理前承包人準(zhǔn)備申報(bào)資料包括以下內(nèi)容：① 簽證（一式四份）；② 設(shè)計(jì)變更及工程指令單（原件一份及復(fù)印件三份）；③ 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄（原件一份及復(fù)印件三份）；④ 工程量計(jì)算書（一式四份）；⑤ 結(jié)算書（一式兩份）；⑥ 約談紀(jì)要、圖片（原件一份及復(fù)印件三份）。當(dāng)沒有合適的單價(jià)套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的合理價(jià)格協(xié)商確定。對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更、指令，承包人必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師共同完成工程量的確認(rèn)，否則發(fā)包人對(duì)此項(xiàng)工程費(fèi)用不予承擔(dān)。因承包人原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。簽證確認(rèn)單作為合同結(jié)算價(jià)款變更的最終依據(jù)。3. 發(fā)包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通