【正文】 一章（二）第3點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。，否則，發(fā)包人付款時(shí)間順延。 ， 相關(guān)檢測(cè)，檢測(cè)合格，基坑沒(méi)有質(zhì)量和安全問(wèn)題的情況，按實(shí)際完成的工程量支付 %進(jìn)度款。并確保發(fā)包人免于承擔(dān)由承包人或其他因承包人原因引致的所有責(zé)任和損失。承包人必須保證本合同范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目質(zhì)量，如果因自己設(shè)計(jì)（如有）、施工方案 ，造成土方塌陷、護(hù)坡坍塌、降水失敗等損失，應(yīng)由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人對(duì)承包人提出的任何費(fèi)用的索賠均不予認(rèn)可。 承包人承諾本合同總價(jià)為完成本合同承包范圍工作所需的以及與之相關(guān)的一切輔助工作和配合工作所需的全部費(fèi)用，包人工、包材料及材料消耗量、包工期、包質(zhì)量、并包含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、文明安全施工措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi)、損耗、附件及配件、包裝費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、取費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi)、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、超高層施工費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi)、利潤(rùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、擾民調(diào)停費(fèi)（由承包人自身的原因引起的擾民及民擾）、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、竣工資料費(fèi)、趕工費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù)、安全文明施工費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、測(cè)量實(shí)驗(yàn)費(fèi)、支護(hù)樁檢測(cè)、錨桿拉拔檢測(cè)、夜間施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)及消納費(fèi)、竣工清理費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)等所有有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容的一切費(fèi)用。（4） 完成本合同內(nèi)容所發(fā)生通用措施費(fèi)用和專(zhuān)業(yè)工程措施費(fèi)用，包括但不限于：為了完成本工程且通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收所必須進(jìn)行的所有工作，如設(shè)計(jì)（如有）、施工、報(bào)審及報(bào)驗(yàn)等工作及本合同雖未提及但承包人在完成本工程過(guò)程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費(fèi)用，計(jì)算市場(chǎng)價(jià)格的全部設(shè)備及材料、其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。 開(kāi)工日期如有變動(dòng)的，則開(kāi)工和竣工實(shí)際日期以發(fā)包人正式通知為準(zhǔn)。第二章 圖紙1. 發(fā)包人向承包人提供圖紙 4 套(含制作竣工圖所用圖紙1套)。第三部分 專(zhuān)用條款第一章 現(xiàn)場(chǎng)管理人員1． 發(fā)包人代表：發(fā)包人工程管理負(fù)責(zé)人或駐工地代表為 。7. 承包人未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。4. 當(dāng)發(fā)包人由于市場(chǎng)需要決策工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同。2. 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。2. 合同涂改或手寫(xiě)修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無(wú)效。（三）承包人的索賠1. 承包人根據(jù)合同規(guī)定向發(fā)包人提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向發(fā)包人書(shū)面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以發(fā)包人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。除承擔(dān)違約責(zé)任外，違約行為所造成的損失概由違約方承擔(dān)，本合同另有約定的除外。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九章 地下文物保護(hù)1. 承包人發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理，承包人發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報(bào)，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞，承包人須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救，更換損壞之物料，以及清理殘骸。（4） 停工期間，承包人應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如不及時(shí)報(bào)送，視同承包人放棄以上費(fèi)用和工期的索賠。2. 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。2. 承包人在負(fù)責(zé)照管期間，如因承包人自身原因或責(zé)任造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時(shí)工程的毀損，承包人均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ)和修復(fù)，以使工程在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如造成發(fā)包人向購(gòu)房人交樓時(shí)間延誤的，承包人除承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任外，還需要賠償由此給發(fā)包人造成的全部損失，包括但不限于工程成果的購(gòu)買(mǎi)人或租用人因延期交樓或延期辦理房地產(chǎn)證而向發(fā)包人提出的全部索賠等等。2. 向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料一套,竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況）。承包人應(yīng)根據(jù)城建檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料、聲像資料）一套，因承包人原因延誤移交，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人違約金人民幣10000元。3. 監(jiān)理公司確認(rèn)符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人及相關(guān)單位驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格處承包人必須返工或整改，直至達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。6. 保修金支付按照附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》規(guī)定。3. 承包人提供的發(fā)票必須符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的建安發(fā)票，不得使用假發(fā)票、套開(kāi)發(fā)票，否則承包人無(wú)條件更換發(fā)票，并承擔(dān)有問(wèn)題發(fā)票票面金額10%的違約金以及賠償由此引起的發(fā)包人損失。(11) 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗洝?7) 水電費(fèi)結(jié)清證明。(3) 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件)。3. 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算的有關(guān)約定詳見(jiàn)附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。第十三章 工程造價(jià)及結(jié)算（一）計(jì)價(jià)基礎(chǔ)1. 本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見(jiàn)專(zhuān)用條款和附件計(jì)價(jià)清單中相關(guān)條款。第十二章 銷(xiāo)售配合1. 因銷(xiāo)售包裝需要，承包人需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)銷(xiāo)售配合工作，銷(xiāo)售配合時(shí)間和范圍由發(fā)包人另行提前通知或在專(zhuān)用條款中約定。（三）發(fā)包人限品牌材料設(shè)備1. 發(fā)包人限定品牌的承包人供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見(jiàn)合同專(zhuān)用條款。承包人應(yīng)在驗(yàn)收甲供材料設(shè)備時(shí)與監(jiān)理、供貨方、發(fā)包人核對(duì)接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗(yàn)收后的保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。3. 承包人應(yīng)在圖紙會(huì)審或合同簽訂后7日內(nèi)編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等）并報(bào)送監(jiān)理和發(fā)包人；因承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤，造成甲供材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由承包人承擔(dān)。6. 特殊情況下，承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)提前向發(fā)包人提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意后方可使用，因此增減的合同價(jià)款和產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)，由甲、乙雙方以書(shū)面形式約定。承包人違規(guī)使用環(huán)保超標(biāo)材料設(shè)備和劣質(zhì)產(chǎn)品，造成室內(nèi)環(huán)境污染的，由承包人負(fù)責(zé)整改，承擔(dān)所有費(fèi)用和賠償責(zé)任。2. 承包人采購(gòu)的所有材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前須提前通知監(jiān)理或發(fā)包人，以便進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3. 發(fā)包人、監(jiān)理或總包方檢查發(fā)現(xiàn)承包人未落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案中安全防護(hù)和文明施工措施的，由監(jiān)理簽發(fā)整改通知，承包人應(yīng)立即整改。4. 未經(jīng)發(fā)包人代表同意,承包人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)(包括外墻、腳手架、塔吊等處)設(shè)置廣告牌；發(fā)包人代表設(shè)置或要求承包人設(shè)置廣告牌的，承包人不得有異議。承包人在施工過(guò)程中應(yīng)事先預(yù)防可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因承包人未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由承包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人全部損失。2. 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施，但不因監(jiān)理和發(fā)包人代表的認(rèn)可而免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的的任何責(zé)任和義務(wù),防護(hù)措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。逾期超過(guò)三十天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人按本合同約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（五）工期延誤1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線(xiàn)路(按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線(xiàn)路)造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。承包人接到指令后擅自施工的，所發(fā)生的費(fèi)用概由承包人自負(fù)，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人代表未作回復(fù)、不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不順延。，使其無(wú)法按要求的節(jié)點(diǎn)工期或合同工期內(nèi)完成的，承包人必須執(zhí)行發(fā)包人、監(jiān)理公司的趕工指令，執(zhí)行趕工指令所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(四)特殊要求工程部位的檢查1. 有防水要求的工程部位，施工完畢后應(yīng)作閉水試驗(yàn)檢查；有防滲要求的工程部位，施工完畢后應(yīng)做淋水試驗(yàn)檢查，經(jīng)檢查合格后方能進(jìn)行下道工序的施工。3. 承包人未通知監(jiān)理到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理有權(quán)要求承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料（包括文件、圖紙、樣板等），不得將本工程圖紙及發(fā)包人提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。造成工期延誤的，承包人按本合同的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（五）其他規(guī)定1. 嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。需要總包方另外增加運(yùn)輸設(shè)備、腳手架的，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，由承包人自行委托并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2. 如承包人能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺之處并避免發(fā)包人損失，發(fā)包人將視情況給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。承包人違反本款約定的，按照第四章第5點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。承包人檢查和核驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)記載于施工日志或施工記錄或隱蔽工程記錄中。4. 在本工程施工前，承包人須全面檢查和核驗(yàn)在工地上已由其它施工單位完成且會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。3. 承包人須做好施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄（包括攝影資料），按發(fā)包人或監(jiān)理單位要求，開(kāi)放上述資料供查閱。承包人需要安排有關(guān)人員參觀(guān)本工程，必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人認(rèn)可，否則視為承包人違約，并支付發(fā)包人人民幣1000元/人次的違約金。5． 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。2． 發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括基準(zhǔn)點(diǎn)移交、施工用水、用電等，使施工場(chǎng)地具備施工條件?；虺邪舜碓陂_(kāi)工時(shí)仍未到位，或未經(jīng)發(fā)包人同意單方面更換承包人代表，承包人須支付違約金人民幣10萬(wàn)元 ；未經(jīng)發(fā)包人同意更換技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人等重要管理人員，承包人須支付違約金人民幣5000元/人/次。4. 承包人代表及承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示指令視為已得到總監(jiān)的同意，與總監(jiān)理發(fā)出的指示指令具有同等效力，承包人應(yīng)堅(jiān)決執(zhí)行，若有疑問(wèn)可向總監(jiān)提出書(shū)面異議，同時(shí)抄送發(fā)包人，得到總監(jiān)或發(fā)包人的回復(fù)和確認(rèn)。3. 發(fā)包人代表可書(shū)面授權(quán)發(fā)包人管理人員協(xié)助自己的工作或具體負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)的工作協(xié)調(diào)，被授權(quán)的發(fā)包人管理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示指令視為已得到發(fā)包人代表的同意，承包人應(yīng)堅(jiān)決執(zhí)行，若有疑問(wèn)可向發(fā)包人代表提出書(shū)面異議并得到回復(fù)和確認(rèn)。16. 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。工程指令/設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。9. 書(shū)面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。實(shí)際竣工日期以整個(gè)工程通過(guò)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和發(fā)包人及地方政府有關(guān)部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收合格，并在建設(shè)行政主管部門(mén)完成竣工備案、簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)的日期為準(zhǔn)。3. 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括稅金，但不包括利潤(rùn)。第九章 雙方申明：本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說(shuō)明，承包人已充分約定和理解全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。第七章 合同文件組成及解釋次序：構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。若工程的設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工說(shuō)明、做法說(shuō)明等與國(guó)家規(guī)范及地方政府有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，承包人須按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。開(kāi)工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，如開(kāi)工日期有變化的，以發(fā)包人書(shū)面通知的時(shí)間為準(zhǔn)。以上所述的工程承包范圍及內(nèi)容只是概括性的，并不能視為完整無(wú)缺的。第一章 工程概況： 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模及特征： 第二章 承包方式及承包范圍：（此部分內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目具體情況作出修改） （一）承包方式： 承包人以包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全文明、包工期、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金、包規(guī)費(fèi)的總價(jià)包干方式承包。 42附件4：工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求 43一、工程質(zhì)量要求 43二、工期要求 44附件5 ：報(bào)價(jià)要求/說(shuō)明及工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表 45一、報(bào)價(jià)要求/說(shuō)明（根據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)行修改） 45二、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表 46第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。（以下供參考，具體以項(xiàng)目招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 項(xiàng)目的基坑施工、驗(yàn)收、基坑降水方案設(shè)計(jì)及施工、基坑排水、基坑檢測(cè)等工作。承包人在開(kāi)工前必須完成基坑工程施工方案的專(zhuān)家論證及通過(guò)政府部門(mén)的審批。承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家、地方頒布的現(xiàn)行最新施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行施工。第六章 合同價(jià)款：（根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行填寫(xiě)及修改）合同暫定總價(jià)： 各單項(xiàng)工程（施工段）合同包干總價(jià)： 各單項(xiàng)工程（施工段）合同包干價(jià)組成：詳見(jiàn)附件1以上包干總價(jià)包含內(nèi)容： 附件二雖沒(méi)有