星會所策劃方案ppt課件-免費閱讀
【正文】 經(jīng)營配套條件： 由于目前會所沒有配套任何車位和招牌位置，故對專業(yè)經(jīng)營部分的對外招商影響很大，建議集團從負(fù)一層的停車場中預(yù)留 3050個車位配合會所招商，并在裙樓的廣告位置中預(yù)留適當(dāng)招牌位置供會所租戶使用。 14 能耗 986,544 82,212 詳見附件五 15 布草費 18,000 1,500 16 稅金 71,016 5,918 按收入 %計提 總成本 1,948,344 162,362 第二階段：會所試業(yè) 第二階段：會所試業(yè) 會所收入：餐飲及兒童活動部分對外出租 序號 項目 年度收入（元） 月度收入（元） 備注 1 棋牌室 32,400 2,700 30元 /小時 *3房 *30小時 2 桌球室 2,880 240 40元 /小時 *6小時 3 紅酒 /雪茄室 1,920 160 收取開瓶費 ， 每瓶酒 80元 4 商務(wù)中心 480 40 5 健身室 5,760 480 30元 /次 *16人次 6 游泳池 129,600 10,800 30元 /人 /次 69月平均每天 20人次；其余平均每天 8人次 ,；平均每月 360人 7 自主空間 43,200 3,600 200元 /3小時 *6次 8 餐飲租金 864,000 72,000 因要提供租戶裝修免租期 ，故預(yù)計 2022 年 6月起租 。 一、經(jīng)營定位及目標(biāo) 經(jīng)營定位 “專業(yè)型 +小區(qū)型”綜合會所； 會員制管理會所； 奢華享樂型會所。 經(jīng)營目標(biāo) 小區(qū)服務(wù)為主，商業(yè)經(jīng)營為輔； 項目收支平衡，達到良性經(jīng)營。2400平方米 *60元 /平方米 9 培訓(xùn)租金 315,000 26,250 預(yù)計 2022年 3月份起租 。 檔次標(biāo)準(zhǔn)： 本方案中對會所的管理從實際出發(fā)，體現(xiàn)溫馨的家庭氣息。 三、會所開辦費用 會所開辦費用（物料采購） 區(qū)域 內(nèi)容 金額（元） 乒乓球室 球臺及配套用品、飲水機、休息長椅 … ￥ 11,130 多功能教學(xué)室 黑板、無線話筒及音響、投影機、 DVD… ￥ 28,150 多媒體閱讀室 電腦、刻錄機、打印機、掃描儀 … ￥ 39,630 棋牌室 麻將臺、電視機 … ￥ 14,550 紅酒 /雪茄室 紅酒柜、雪茄配套用品 … ￥ 13,720 自主空間 烹飪用品、餐具、茶具 … ￥ 102,950 游泳池 毛巾、拖鞋、沙灘椅、健身室休息椅、池畔吧用具 … ￥ 42,925
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