【正文】 所在地聲環(huán)境狀況（1）項(xiàng)目邊界噪聲或振動(dòng)情況（監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評(píng)數(shù)據(jù)填寫）：①東側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日；②西側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日；③南側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日；④北側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日；⑤項(xiàng)目所在地周邊?。ㄓ?無）對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的機(jī)場(chǎng)或飛行航道，為　　?。C(jī)場(chǎng)名），飛機(jī)噪聲監(jiān)測(cè)值為　　dB（LWECPN）， (超過/符合)機(jī)場(chǎng)周圍飛機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日；____________________________________________________ ；____________________________________________________ ；____________________________________________________ ；____________________________________________________ 。門窗、五金件保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進(jìn)行保修；____________________________________________________ 。附件七 保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定（該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定）該商品房的保修期自房屋交付買受人使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。 【委托代理人】： 【委托代理人】： 雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充（補(bǔ)充協(xié)議見附件十二），但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。 買受人同意委托 向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用 元（大寫），由 承擔(dān)。二、初始登記出賣人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記。 具體節(jié)能信息見附件九。在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買受人可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)退房。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十六條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 （1）專項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5） 　 　； （6） 　 　 。（1）天面滲水、滴漏；（2）墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落；（4）地面空鼓開裂、大面積起砂；（5）門窗翹裂、五金件損壞；（6）管道堵塞；（7）衛(wèi)生潔具開裂、漏水；（8）燈具、電器開關(guān)失靈；（9）防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈；（10）　　　 ；（11）　　　 ；（12）　　　 ；（13）　　　 。 以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于　　　日之內(nèi)達(dá)到交付條件。以上第 項(xiàng)需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后　　　日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分期支付房價(jià)款: 。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為： 。該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營業(yè)用房】【 】，屬 結(jié)構(gòu)。第二條 銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。按份共有的約定份額具體為： 。商品房買賣合同 第一章 合同當(dāng)事人出賣人： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 代理人： ：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。：是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。使用本示范文本訂立合同，應(yīng)報(bào)辦理商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)主管部門和同級(jí)工商行政管理部門進(jìn)行合同格式條款備案。2 、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。合同生效后，未被修改的文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 代理權(quán)限： 建筑工程施工許可證號(hào)為 。 第三條 基本情況 買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見附件一），為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的：第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號(hào)房，或 。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 一次性付款。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 　 種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 (2) 逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 項(xiàng)所列條件： 該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件；有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；滿足第十二條中出賣人承諾的本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件； ； ； ； ； 。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付房屋總價(jià)款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于　　　日之內(nèi)達(dá)到交付條件。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 　　　日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 　　　% 向買受人支付違約金。出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購買的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。（三）查驗(yàn)該商品房后，買受人對(duì)出賣人所交付的商品房無異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。第五章 面積差異處理方式第十五條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。 。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。