【正文】 所在地聲環(huán)境狀況（1）項目邊界噪聲或振動情況（監(jiān)測數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評數(shù)據(jù)填寫）：①東側，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；②西側，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；③南側，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；④北側，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；⑤項目所在地周邊?。ㄓ?無）對本項目產(chǎn)生噪聲影響的機場或飛行航道，為　　　（機場名），飛機噪聲監(jiān)測值為　　dB（LWECPN）， (超過/符合)機場周圍飛機噪聲環(huán)境標準 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；____________________________________________________ ；____________________________________________________ ；____________________________________________________ ；____________________________________________________ 。門窗、五金件保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修；____________________________________________________ 。附件七 保修范圍、保修期限和保修責任的約定（該商品房為住宅的，出賣人應提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定）該商品房的保修期自房屋交付買受人使用之日起計算，保修期限不應低于國家規(guī)定的期限。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。 【委托代理人】： 【委托代理人】： 雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充（補充協(xié)議見附件十二），但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。 按照年收取，買受人應當在每年的 月 日前繳費。 買受人同意委托 向房屋登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用 元（大寫），由 承擔。二、初始登記出賣人負責在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請該商品房所有權初始登記。 具體節(jié)能信息見附件九。在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，買受人有權退房。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。第六章 規(guī)劃設計變更第十六條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。 買受人退房的，應當書面通知出賣人。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十三條約定的物業(yè)服務費用； （4）供暖費； （5） 　 ??； （6） 　 　 。（1）天面滲水、滴漏；（2）墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落；（4）地面空鼓開裂、大面積起砂；（5）門窗翹裂、五金件損壞；（6）管道堵塞；（7）衛(wèi)生潔具開裂、漏水；（8）燈具、電器開關失靈；（9）防盜及對講系統(tǒng)失靈；（10）　　　 ；（11）　　　 ；（12）　　　 ；（13）　　　 。 以上設施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關設施于　　　日之內(nèi)達到交付條件。以上第 項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后　　　日內(nèi)，出賣人應退還已付款及銀行同期存款利息。買受人應當在 年 月 日前分期支付房價款: 。承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。買受人退房的，應當書面通知出賣人。第四條 抵押情況 與該商品房有關的抵押情況為： 。該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營業(yè)用房】【 】，屬 結構。第二條 銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房。按份共有的約定份額具體為： 。商品房買賣合同 第一章 合同當事人出賣人： 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 代理人： ：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。：是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。使用本示范文本訂立合同，應報辦理商品房預售許可證的房地產(chǎn)主管部門和同級工商行政管理部門進行合同格式條款備案。2 、商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給買受人，由買受人支付定金或房價款的行為。合同生效后，未被修改的文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 代理權限： 建筑工程施工許可證號為 。 第三條 基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見附件一），為本合同第一條和第二條約定項目中的：第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號房，或 。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是 。 抵押權人同意該商品房預售或銷售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 一次性付款。因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 　 種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。 (2) 逾期超過 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。（二）該商品房交付時應當符合下列第 、 、 、 項所列條件： 該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件；有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；滿足第十二條中出賣人承諾的本項目內(nèi)相關設施、設備達到的條件； ； ； ； ； 。以上設施如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付房屋總價款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關設施于　　　日之內(nèi)達到交付條件。出賣人應當自收到退房通知之日起 　　　日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 　　　% 向買受人支付違約金。出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。（三）查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應當簽署商品房交接單。第五章 面積差異處理方式第十五條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。該房屋交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。 。買受人選擇不退房的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 具體裝飾和設備標準的約定見附件六。